Dit exclusieve nieuwbouwproject, een vrijstaande villa, bevindt zich in Nueva Andalucía, een prestigieuze wijk nabij Marbella. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 583 m² op een perceel van 1318 m², met 5 slaapkamers en 5 badkamers. De villa is gelegen in een stedelijke omgeving met alle voorzieningen op loopafstand en op een steenworp afstand van de kust. Met een vanaf prijs van €3.490.000 is dit project gericht op kopers die luxe en comfort zoeken in een zonnige omgeving.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Nueva Andalucía, een dynamische stedelijke omgeving direct aan de kust. Voorzieningen zoals winkels, restaurants en de apotheek bevinden zich op loopafstand, wat zorgt voor dagelijks gemak. De nabijheid van de zee wordt benadrukt door de korte afstand tot diverse stranden.
Met vijf slaapkamers en vijf badkamers biedt deze villa ruime leefruimte voor grotere gezinnen of gasten. De focus ligt op luxe, comfort en ruimte, met een nadruk op buitenleven dankzij het ruime perceel en privézwembad. De indeling is ontworpen voor een hoge mate van wooncomfort.
De villa wordt beschreven als uitstekend en recent gerenoveerd, wat duidt op een moderne afwerking en installaties. Hoewel niet expliciet als 'nieuwbouw' vermeld, suggereren de kenmerken een pand dat voldoet aan hedendaagse normen qua comfort en esthetiek.
De directe omgeving is stedelijk, wat kan betekenen dat er minder open, ongerepte natuur is dan in landelijkere gebieden. De primaire focus ligt op strand, golf en stedelijke voorzieningen, minder op bergwandelen of afgelegen rust.
Dit project is geschikt voor kopers die een luxueuze en comfortabele levensstijl aan de Spaanse kust ambiëren, met een voorkeur voor de nabijheid van zowel de zee als hoogwaardige golfbanen. Het ruime woonoppervlak en het privézwembad nodigen uit tot een leven van ontspanning en vermaak, zowel voor gezinnen als voor wie regelmatig gasten ontvangt. Personen die waarde hechten aan gemak en stedelijke voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, apotheken en restaurants, zullen zich hier snel thuis voelen. De ligging ten opzichte van Puerto Banús en de stranden maakt het aantrekkelijk voor liefhebbers van maritieme activiteiten en een levendige sociale scene. Ook golfers komen aan hun trekken met meerdere topbanen in de directe omgeving. De woning biedt potentieel als permanente residentie, luxe vakantiewoning of als investeringsobject binnen het premium segment van de Costa del Sol markt.
De villa wordt gekarakteriseerd door een uitstekende staat van onderhoud en recente renovaties, wat een hoge standaard in afwerking en techniek impliceert. Hoewel specifieke materialen niet gedetailleerd worden beschreven, suggereren de kenmerken zoals 'Covered Terrace' en 'Fitted Wardrobes' een praktische en esthetische afwerking. De aanwezigheid van airconditioning en een open haard duidt op aandacht voor comfort, zowel in de zomer als in de koelere maanden. De panoramische en golfuitzichten vanaf de terrassen, inclusief een dakterras, benadrukken de architectonische kwaliteiten en de oriëntatie van de woning. De villa is ontworpen om het buitenleven te integreren met het woongedeelte, wat resulteert in een harmonieuze leefomgeving.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €3.490.000. Dit betreft een enkel object, wat duidt op een exclusief aanbod. De prijs is indicatief voor het luxe segment in deze gewilde regio van de Costa del Sol. Gezien de specificaties – een royale woonoppervlakte, een ruim perceel en de prominente ligging nabij golfbanen en de kust – positioneert deze prijs zich in de hogere markt. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs of beschikbaarheid van meerdere eenheden, wat impliceert dat het om een individueel huis gaat.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een dynamische woonomgeving die stedelijk gemak combineert met de nabijheid van de kust. De villa bevindt zich in een gebied waar voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, restaurants en banken op loopafstand zijn. Dit betekent dat dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten gemakkelijk te voet of per fiets te regelen zijn, wat het gebruik van een auto ontmoedigt voor korte afstanden. De locatie wordt verder gekenmerkt door de korte afstand tot het strand, Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed, en de jachthaven Puerto Deportivo José Banus op 0.7 km. Dit brengt een maritieme sfeer en recreatiemogelijkheden dichtbij. De omgeving is ook een paradijs voor golfers, met meerdere golfbanen, waaronder Los Naranjos Golf Club, op slechts 2.0 km afstand. Deze concentratie aan voorzieningen en recreatieopties maakt Nueva Andalucía een levendige en aantrekkelijke locatie voor wie een actieve levensstijl zoekt.
In Nueva Andalucía ervaart men een leven dat wordt bepaald door de nabijheid van de Middellandse Zee en gerenommeerde golfbanen. De stedelijke ligging zorgt ervoor dat essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (353 m hemelsbreed), apotheek (64 m hemelsbreed) en diverse restaurants (70 binnen 2 km) gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit bevordert een leefpatroon waarbij veel activiteiten te voet of per fiets kunnen worden ondernomen. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de buurt biedt aanvullende mobiliteitsopties. De kustlijn met stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) ligt op loopafstand, wat dagelijkse wandelingen of ontspanning aan zee mogelijk maakt. De internationale scholen op enkele kilometers afstand maken de locatie ook aantrekkelijk voor gezinnen.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Nueva Andalucía, een exclusieve woonwijk nabij Marbella. U ziet de nabijheid van de kustlijn, jachthavens, diverse golfbanen en de stedelijke voorzieningen die kenmerkend zijn voor deze populaire regio aan de Costa del Sol.
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Deze locatie is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een bekende stad die synoniem staat voor luxe en toerisme. De regio is een populaire bestemming voor internationale kopers, aangetrokken door het mediterrane klimaat, de stranden en de golfbanen. De nabijheid van de luchthaven van Malaga (45 km hemelsbreed) vergemakkelijkt de internationale bereikbaarheid. Nueva Andalucía vormt deel van een kuststrook die bekend staat om zijn hoogwaardige voorzieningen, jachthavens en een levendige levensstijl, en biedt een balans tussen stedelijke dynamiek en ontspanning aan de kust.
De bereikbaarheid van deze villa in Nueva Andalucía is goed geregeld. De dichtstbijzijnde luchthaven, Malaga-Costa del Sol (AGP), ligt op circa 45 km hemelsbreed. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 10 lijnen en 50 haltes, wat mobiliteit binnen de regio vergemakkelijkt. Voor automobilisten is de bereikbaarheid via het wegennet solide. Essentiële voorzieningen zijn direct nabij: de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 353 m hemelsbreed, de apotheek op 64 m, en het ziekenhuis op 1.9 km. De stranden zijn op korte afstand: Playa de Puerto Banús ligt op 301 m hemelsbreed, gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km. Golfliefhebbers hebben keuze uit meerdere topbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km). De jachthaven Puerto Deportivo José Banus is slechts 0.7 km verwijderd.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 12°C en 27°C. De regio geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur gemiddeld boven de 20°C blijft. De villa ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een mild kustklimaat. De ligging is vlak, met een helling van 0.0% naar het strand, wat de toegankelijkheid verhoogt. De 32 lokale feestdagen per jaar bieden mogelijkheden om de lokale cultuur te ervaren.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Nueva Andalucía biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. De jachthaven Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) is een centrum voor watersport en sociale activiteiten. Voor golfliefhebbers liggen gerenommeerde banen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km, The Range golf lessons op 2.0 km, en Real Club de Golf Las Brisas op 2.1 km. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en diverse sportcentra zijn binnen een straal van 2 km te vinden.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol. Deze locatie is strategisch gelegen ten westen van Marbella, een bekende stad die synoniem staat voor luxe en toerisme. De regio is een populaire bestemming voor internationale kopers, aangetrokken door het mediterrane klimaat, de stranden en de golfbanen. De nabijheid van de luchthaven van Malaga (45 km hemelsbreed) vergemakkelijkt de internationale bereikbaarheid. Nueva Andalucía vormt deel van een kuststrook die bekend staat om zijn hoogwaardige voorzieningen, jachthavens en een levendige levensstijl, en biedt een balans tussen stedelijke dynamiek en ontspanning aan de kust.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL295647
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De projectprijs van €3.490.000 voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía positioneert het duidelijk in het hogere segment van de Costa del Sol vastgoedmarkt. Vergeleken met de genoemde projecten in Estepona (vanaf €320.000 - €418.800) en Benalmádena (vanaf €699.000), bevindt dit project zich op een ander prijsniveau, wat de exclusieve ligging en de omvang van de villa weerspiegelt. Nueva Andalucía staat bekend om zijn prestigieuze golfbanen, luxe jachthavens zoals Puerto Banús, en de nabijheid van Marbella, wat de vraag en de bijbehorende prijzen aanwakkert. Projecten in deze specifieke enclave bieden vaak grotere percelen, meer privacy en uitzicht op de golfbaan of de zee, wat de hogere prijs verklaart in vergelijking met projecten in Estepona die mogelijk meer gericht zijn op appartementencomplexen of kleinere villa's. De directe strand- en golf-nabijheid, gecombineerd met de stedelijke voorzieningen op loopafstand, creëert een unieke waardepropositie die de prijsstelling rechtvaardigt voor een specifieke doelgroep die op zoek is naar luxe en gemak in een topbestemming.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
