וילה יוקרתית זו, הממוקמת באזור היוקרתי נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבלה, מציעה חווית מגורים יוקרתית ללא תחרות. הנכס עוצב כדי לספק נוחות ועידון מקסימליים, עם חללים פנימיים מרווחים ואזורי חוץ מעודנים. הוילה מוקפת גנים מטופחים וכוללת בריכה פרטית, מה שהופך אותה למקום אידיאלי להירגע וליהנות מהשלווה. מיקומה המעולה של הנכס, בקרבה מיידית למתקנים מקומיים ולחופים המפורסמים, הופך אותו לבחירה מצוינת עבור רוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במיקום מצוין בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבלה, קרוב לקו החוף ומסביבה מתקנים עירוניים נוחים. האזור ידוע באיכות החיים הגבוהה שלו ובקרבתו לחופים ולמגרשי גולף, ומספק לדיירים סביבה נוחה ונעימה.
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות או ליחידים המחפשים מגורים מרווחים, נוחים ואיכותיים. חדרי שינה וחדרי רחצה מרובים, שפע של מרחב מחיה פנימי וחיצוני ובריכה פרטית עונים על הדרישות הגבוהות לנוחות ופרטיות. כמו כן, הקרבה למגרשי גולף וחופים מושכת את אלו המעריכים אורח חיים פעיל וסגנון מעודן.
נכס זה אינו מציע נוף ישיר לים (אלא נוף למגרש גולף), וסביבתו היא אזור עירוני, לא בידוד כפרי מוחלט. בנוסף, למרות הקרבה למתקנים, הפעילות באזור העירוני עלולה ליצור רמת רעש מסוימת עבור אלו המחפשים פרטיות מוחלטת.
אם אתם מחפשים בית מגורים המשלב בצורה מושלמת יוקרה, נוחות ופרקטיות, וילה זו יכולה להיות אידיאלית עבורכם. היא תספק את צרכיהם של אלה שרוצים שיהיה להם בריכה פרטית וגינה, אך גם גישה קלה למסעדות בינלאומיות, בוטיקים ומגרשי גולף ידועים. הפריסה המרווחת והגימורים האיכותיים של הווילה הופכים אותה גם לבית משפחה אידיאלי, המסוגל לאכלס בני משפחה מורחבת או לספק אירוח נוח לאורחים. עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות בין ספרד לחו"ל, או מעוניינים בבעלות על אתר נופש לגולף באנדלוסיה, הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מגבירה גם את אטרקטיביותה. בנוסף, המצב המעולה של הנכס והשיפוצים האחרונים פירושם שתוכלו לעבור דירה באופן מיידי מבלי לדאוג לעלויות שיפוץ נוספות ולהתחיל ליהנות מאורח החיים האיקוני של מרבלה (Marbella).
עיצוב וילה זו משקף רמות בנייה גבוהות וגימור מעולה. מצבה המעולה ושיפוציה האחרונים מעידים על תשומת לב קפדנית לבחירת חומרים ואיכות ביצוע. חללי המגורים המרווחים הפתוחים מתחברים בצורה חלקה למרפסת החיצונית, ומקלים על החיים בפנים ובחוץ. הווילה מצוידת בבריכה פרטית, גינה מטופחת ומרפסת גג עם נוף פנורמי, המגבירים את נוחות וערך השהייה. בנוסף, אזור המרתף/החנייה כולל חדר כביסה נוסף, המגביר את הפרקטיות. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה אקלים נוח לאורך כל השנה, בעוד שהאח מוסיף אווירה חמה לחלל הפנימי. למרות שלא סופקו פרטים ספציפיים של חומרים, המצגת הכללית והמתקנים של הוילה מצביעים על כך שהיא עומדת בסטנדרטים של נכסי יוקרה.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל ב-3,490,000 אירו. הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, עם שטח מגורים כולל של 583 מ"ר ושטח קרקע של 1318 מ"ר. גודל ותצורה זו של נכסים בדרך כלל מכוונים לרוכשים המחפשים מגורים יוקרתיים. בהתחשב במחיר הגבוה ובמעמד של וילה נפרדת, הוא ממוקם בשוק היוקרה עם היצע מוגבל יחסית. המחיר משקף את מיקומו המעולה, את איכות הבנייה והגימור הגבוהה, ואת קרבתו לאטרקציות מרכזיות כמו מגרשי גולף וחופים.
וילה זו ממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבלה (Marbella), אזור ייחודי המשלב נוחות עירונית ופנאי חופי. תמצאו את עצמכם בקהילה תוססת, במרחק דקות הליכה ספורות ממתקנים מגוונים, כולל בוטיקים, מסעדות וחנויות לצרכים יומיומיים. האזור מפורסם במגרש הגולף המפורסם שלו, Los Naranjos, מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. בנוסף, הנמל המפורסם פוארטו באנוס (Puerto Banús) נמצא במרחק דקות נסיעה ספורות בלבד, ומציע את החנויות הטובות ביותר, מסעדות וחיי לילה תוססים. החופים קרובים מאוד, והשמש, החול ומים הים התיכון הם חלק מהחיים היומיומיים. באופן כללי, זהו מקום אידיאלי ליהנות משלוות המרחב הפרטי שלכם, תוך השתלבות קלה בחיי העיר, ומתאים לאלו המחפשים אורח חיים איכותי.
מגורים בווילה זו פירושם לטבול את עצמכם באחד האזורים הנחשקים ביותר במרבלה (Marbella) - נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía). זהו אזור מגורים מבוסס הידוע במתקני הגולף שלו, בקרבתו לחופים ולנמלים. תיהנו מהנוחות העירונית, עם נגישות להליכה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, וכן קרבה לבית חולים לביטחון נוסף. נמל פוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם נמצא במרחק דקות נסיעה בלבד והוא מרכז הקניות, האוכל וחיי הלילה. באזור למעלה מ-70 מסעדות, המציעות מגוון אפשרויות קולינריות לגורמה. בנוסף, לאזור רשת תחבורה ציבורית טובה עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הווילה בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מרבלה (Marbella). היא מדגישה את קרבת הנכס לנמל פוארטו באנוס (Puerto Banús), לחופים המפורסמים ולמספר מגרשי גולף ברמה עולמית. המפה מסמנת גם מתקנים קרובים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, וכן חיבורי תחבורה עיקריים, כמו המרחק לנמל התעופה מלאגה (AGP).
הפרויקט ממוקם באזור אנדלוסיה (Andalucía), במיוחד בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ליד מרבלה (Marbella). נואבה אנדלוסיה ידועה במתחמי המגורים היוקרתיים שלה, במגרשי גולף ברמה עולמית ובקרבתה לאתרי נופש חופיים. היא ממוקמת בין מלאגה (Málaga) לעיר מרבלה (Marbella), ונהנית מהנוחות של שתיהן. מבחינה אזורית, היא מייצגת את אורח החיים החופי היוקרתי האופייני לקוסטה דל סול (Costa del Sol), ומושכת רוכשים בינלאומיים המחפשים שמש, גולף ואווירה ים תיכונית. האזור מציע קישוריות מעולה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר העיירות והכפרים שמסביב.
מיקום הווילה מציע נגישות מעולה. החופים נמצאים במרחק של כמה מאות מטרים בלבד (Playa de Puerto Banús 301 מ') והחוף הקרוב ביותר, Playa Canina Ventura del Mar, נמצא במרחק 2.2 ק"מ, מה שמקל על הנאה מהשמש והים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, נוח לנסיעות בינלאומיות. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ובנקים (4) נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. חובבי גולף ישמחו לדעת שמספר מגרשי גולף מפורסמים, כמו Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. תחבורה ציבורית נוחה, עם 10 קווים ו-50 תחנות, המאפשרת תנועה באזור ללא צורך ברכב פרטי. עמדות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות גם הן במרחק 368 מ' בלבד.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) נהנה ממאפייני אקלים ים תיכוני טיפוסיים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.1 מעלות צלזיוס, שפע של שמש (3,856 שעות שמש בשנה). הקיץ חם והחורף מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. רוב השנה מתאים לפעילויות בחוץ. עונת השחייה האידיאלית נמשכת 5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר). הווילה ממוקמת בגובה 7 מטר מעל פני הים, על קרקע שטוחה, מה שמקל על הגישה לחוף. למרות מיקומה העירוני, הגנים סביב הווילה והשטחים הירוקים הסמוכים למגרשי הגולף מספקים לדיירים קשר מסוים עם הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הווילה מציע גישה מצוינת לחופים ולאזורי פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק 301 מטר בלבד, בעוד שחופים פופולריים אחרים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חופים אלו נושאים לעיתים קרובות תעודת "דגל כחול", מה שאומר שהם עומדים בסטנדרטים גבוהים של איכות מים, בטיחות ומתקנים. בנוסף לחופים, האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים מפורסמים, כולל Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ), The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ), כולם ממוקמים בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט (Polideportivo San Pedro, 2.5 ק"מ) וקירות טיפוס (Rocodromo, 3.2 ק"מ) בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות ספורט ופנאי. חובבי יאכטות יכולים גם להגיע בקלות לנמל Puerto Deportivo José Banús (0.7 ק"מ) הסמוך.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור אנדלוסיה (Andalucía), במיוחד בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ליד מרבלה (Marbella). נואבה אנדלוסיה ידועה במתחמי המגורים היוקרתיים שלה, במגרשי גולף ברמה עולמית ובקרבתה לאתרי נופש חופיים. היא ממוקמת בין מלאגה (Málaga) לעיר מרבלה (Marbella), ונהנית מהנוחות של שתיהן. מבחינה אזורית, היא מייצגת את אורח החיים החופי היוקרתי האופייני לקוסטה דל סול (Costa del Sol), ומושכת רוכשים בינלאומיים המחפשים שמש, גולף ואווירה ים תיכונית. האזור מציע קישוריות מעולה, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר העיירות והכפרים שמסביב.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL295647
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים של נדל"ן יוקרה באזור, וילה זו בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעה יתרונות משמעותיים מבחינת מיקום ומתקנים. לדוגמה, 'Elegance in Nueva Andalucía' (החל מ-2.85 מיליון אירו) ממוקמת גם היא באותו אזור ועשויה להציע חוויה יוקרתית דומה, אך פרטים ספציפיים דורשים השוואה נוספת. עם זאת, בהשוואה לפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או 'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), וילה זו ממוקמת באופן שונה לחלוטין, כאשר האחרונים מתמקדים יותר בדירות ויש להם מחירים נמוכים בהרבה מווילות נפרדות. ערכה של וילה זו טמון במיקומה על קו הגולף הראשון, גודל המגרש הגדול, הבריכה הפרטית והקרבה הנוחה למרבלה (Marbella) ופוארטו באנוס. למרות המחיר הגבוה (החל מ-3.49 מיליון אירו), היא מציעה אורח חיים יוקרתי טיפוסי של אזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), ומושכת רוכשים המחפשים ייחודיות ואיכות גבוהה. בהשוואה לוילות אחרות בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), היא עשויה להשתנות בנוף (גולף במקום ים), במצב השיפוץ או במתקנים ספציפיים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד עוזר לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
