Esta moradia independente está localizada em Nueva Andalucía, uma zona residencial procurada perto de Marbella. Com 5 quartos e 5 casas de banho, a propriedade oferece 583 m² de área habitacional num terreno de 1318 m², garantindo um estilo de vida de luxo. A moradia situa-se nas imediações de comodidades e beneficia de uma localização verdejante, muito perto do prestigiado campo de golfe Los Naranjos. Representa uma opção residencial de alta qualidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano de Nueva Andalucía, com muitas comodidades como supermercados e farmácias acessíveis a pé. A costa e o porto de Puerto Banús são de rápido acesso, oferecendo uma boa ligação à vida marítima e às praias. A localização combina o conforto urbano com a proximidade de ofertas de lazer.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam amplos espaços de vida, privacidade e acabamentos de alta qualidade. Os 5 quartos e 5 casas de banho oferecem espaço para a família ou convidados. A moradia é imediatamente habitável graças ao seu excelente equipamento e recente renovação, oferecendo máximo conforto a uma clientela exigente.
Esta moradia é uma propriedade existente em excelente estado, recentemente renovada. Está pronta para ser ocupada imediatamente e não requer outros trabalhos de construção. A propriedade oferece assim a possibilidade de se mudar imediatamente para um ambiente de luxo, sem ter de esperar pela conclusão de novos projetos de construção.
O projeto não oferece garantias de construção nova nem a possibilidade de planeamento de construção individual, pois trata-se de uma propriedade existente e renovada. Não estão disponíveis informações específicas sobre a estrutura do edifício ou planos técnicos detalhados da época de construção. O foco está no estado e equipamento atuais.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência de luxo nas imediações de campos de golfe de primeira linha e que, ao mesmo tempo, apreciam a proximidade das comodidades e da vida noturna de Marbella e Puerto Banús. É ideal como residência principal para famílias exigentes, como casa de férias exclusiva ou como refúgio elegante para golfistas. A recente renovação significa que não são necessários investimentos imediatos em manutenção, o que a torna uma escolha prática para compradores que desejam mudar-se rapidamente.
A moradia apresenta-se em excelente estado, graças a uma recente renovação. O equipamento inclui ar condicionado e lareira para um conforto de vida ótimo. As amplas e abertas áreas de estar fluem de forma fluida para um grande terraço, ideal para refeições ao ar livre. As vistas para o campo de golfe, jardim e piscina contribuem para o ambiente de luxo. Armários embutidos de alta qualidade oferecem espaço de arrumação adicional e organização.
A moradia é oferecida pelo preço de 3.490.000 €. Esta precificação reflete os acabamentos de luxo, a localização privilegiada diretamente no campo de golfe e a generosa área habitacional de 583 m² num terreno de 1318 m². Trata-se de uma propriedade exclusiva numa das zonas mais procuradas da Costa del Sol. A disponibilidade é atual, e a moradia está pronta para ocupação imediata após a renovação.
Nueva Andalucía, situada a oeste de Marbella, é conhecida pelas suas luxuosas moradias, campos de golfe de primeira classe e proximidade a Puerto Banús. Esta área oferece uma mistura de vida urbana e relaxamento, com uma multitude de restaurantes, lojas e atividades de lazer. A moradia em si, situada diretamente no campo de golfe, oferece um refúgio tranquilo com vistas impressionantes, enquanto a vibrante região costeira fica a poucos minutos de carro. A vida quotidiana é caracterizada por uma alta qualidade de vida, diversas atividades de lazer e a proximidade a centros cosmopolitas.
Nueva Andalucía oferece uma qualidade de vida única, combinando conforto urbano com relaxamento. A moradia está localizada a apenas 353 m de um supermercado e a 64 m de uma farmácia, cobrindo as necessidades diárias de forma prática. A proximidade de 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km oferece numerosas opções culinárias. Vários campos de golfe como Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) são de rápido acesso, assim como a marina de Puerto Banús (0,7 km). O ambiente é caracterizado por áreas verdes bem cuidadas e a proximidade imediata ao golfe.
Este mapa mostra a localização da moradia em Nueva Andalucía, uma zona residencial proeminente da Costa del Sol. Ilustra a proximidade a campos de golfe, praias e à marina de Puerto Banús. A ênfase em supermercados e na farmácia realça a praticidade quotidiana da localização.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é uma parte integrante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu ambiente exclusivo, os seus campos de golfe de primeira classe e a proximidade a marinas. A moradia está estrategicamente localizada numa zona residencial estabelecida que oferece tanto tranquilidade como acesso à vida urbana. Está bem ligada às cidades circundantes e ao aeroporto de Málaga, posicionando-se como um destino atraente para compradores exigentes que desejam experimentar o melhor da Costa del Sol.
A moradia está excelentemente servida. Praias como Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 m. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 2 km. Supermercados e farmácias estão a uma curta distância a pé (353 m e 64 m respetivamente). Com 10 linhas de transporte público disponíveis e 50 paragens próximas, é também possível deslocar-se sem carro. A localização oferece assim um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a todas as instalações importantes.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. A área está localizada a uma altitude de 7 metros acima do nível do mar, o que favorece invernos amenos e verões agradavelmente quentes. O mar está perto e a época de banho dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A ligeira inclinação do terreno perto da praia (0,0% de inclinação) facilita o acesso à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia beneficia da proximidade a várias praias, incluindo Playa de Puerto Banús (301 m). Existem numerosas oportunidades de lazer disponíveis: 70 restaurantes, 10 cafés e 4 bancos são acessíveis num raio de 2 km. Os entusiastas do desporto encontrarão campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km) e The Range (2,0 km) muito perto. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) são também facilmente acessíveis. A proximidade a marinas como Puerto Banús (0,7 km) amplia a oferta de desportos aquáticos e atividades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é uma parte integrante da Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu ambiente exclusivo, os seus campos de golfe de primeira classe e a proximidade a marinas. A moradia está estrategicamente localizada numa zona residencial estabelecida que oferece tanto tranquilidade como acesso à vida urbana. Está bem ligada às cidades circundantes e ao aeroporto de Málaga, posicionando-se como um destino atraente para compradores exigentes que desejam experimentar o melhor da Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL295647
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, que se destinam mais a compradores com orçamentos mais limitados ou que oferecem localizações diferentes (mais distantes do centro de atividade), esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de luxo. Enquanto Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) também se situa no segmento superior, esta moradia oferece uma proposta de valor única devido à sua localização direta no campo de golfe e às suas dimensões mais generosas. A Costa del Sol oferece uma vasta gama de propriedades, mas esta propriedade destaca-se pela sua combinação de localização exclusiva, dimensão e estado renovado, justificando o seu preço mais elevado de 3.490.000 €.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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