Цей окремий будинок розташований у престижному районі Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Об'єкт пропонує прямий доступ до полів для гольфу, що робить його привабливим для любителів цього виду спорту. Розташування забезпечує близькість до міських зручностей та узбережжя, пропонуючи поєднання спокійного проживання та зручного доступу до розвиненої інфраструктури регіону.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований на першій лінії поля для гольфу, що забезпечує прямий доступ та види на зелені простори. Він знаходиться в оточенні міської забудови, з усіма необхідними зручностями, такими як магазини та ресторани, у межах легкої досяжності. Близькість до узбережжя та Пуерто Банус додає привабливості локації.
Ця вілла призначена для тих, хто шукає розкішне життя з акцентом на відпочинок на свіжому повітрі та активний спосіб життя. Вона задовольняє потреби у просторі, комфорті та доступі до ключових об'єктів, таких як поля для гольфу та пляжі. Наявність кількох спалень і ванних кімнат робить її придатною для сімейного проживання або приймання гостей.
Об'єкт позиціонується як повністю завершений, нещодавно відремонтований. Це означає, що жодних поточних будівельних робіт чи планів щодо розширення не передбачено. Покупець отримує готову до заселення нерухомість, яка відповідає сучасним стандартам якості та дизайну, без необхідності чекати на завершення будівництва.
Проект не передбачає інфраструктури для загального користування, такої як спільні басейни чи спортивні майданчики, оскільки це окремий будинок. Також відсутні прямі види на море, хоча близькість до узбережжя значна. Оскільки будинок розташований на першій лінії гольфу, він може бути схильний до певного рівня шуму від ігрової діяльності.
Ця вілла ідеально підходить для покупців, які цінують спокій та ексклюзивність, але не хочуть відмовлятися від зручностей міського життя. Вона буде чудовим вибором для завзятих гравців у гольф, які бажають мати доступ до полів безпосередньо зі свого дому. Також вона задовольнить потреби сімей, які шукають просторе житло з можливістю розміщення гостей, завдяки п'яти спальням та ванним кімнатам. Для тих, хто прагне до розкішного стилю життя на узбережжі, з легким доступом до пляжів, яхт-клубів та ресторанів Пуерто Банус, це місце стане чудовим варіантом. Крім того, це приваблива пропозиція для інвесторів, що шукають преміальну нерухомість у популярному туристичному регіоні.
Нерухомість демонструє високий рівень якості та оздоблення, що підтверджується недавнім ремонтом. Використані матеріали відповідають стандартам преміум-сегменту, що забезпечує довговічність та естетичну привабливість. Система клімат-контролю, включаючи кондиціонування повітря, підтримує комфортний мікроклімат протягом усього року. Наявність каміна додає затишку в прохолодні вечори. Сучасні рішення в дизайні, такі як вбудовані шафи, оптимізують простір і функціональність. Ориєнтація на південь сприяє максимальному використанню природного освітлення. Загальний стан об'єкта – відмінний, що свідчить про ретельний догляд та якісне виконання робіт.
Ця окрема вілла представлена за ціною від 3 490 000 євро. Ціна відображає преміальне розташування на першій лінії гольфу, велику площу ділянки (1318 м²) та житлову площу (583 м²), а також високий рівень оздоблення та нещодавній ремонт. На ринку подібні об'єкти з аналогічними характеристиками та в такому ж престижному районі можуть мати варіації в ціні, залежно від конкретних деталей, таких як вид, стан та додаткові зручності. Наявність такого типу нерухомості є обмеженою, що підкреслює ексклюзивність пропозиції.
Нуева Андалусія, відома як "Долина Гольфу", пропонує унікальний спосіб життя, що поєднує спокій сільської місцевості з близькістю до жвавого міста Марбелья та ексклюзивного Пуерто Банус. Тут щоденне життя обертається навколо активного відпочинку: від ранкової партії гольфу до обідньої прогулянки набережною. Місцеві ринки та ресторани забезпечують доступ до свіжих продуктів та різноманітних кулінарних вражень. Близькість до міжнародних шкіл і медичних закладів робить цей район привабливим для сімей та тих, хто шукає постійне місце проживання. Рівень шуму тут зазвичай низький, за винятком активних годин на полях для гольфу, але загальний характер району – це спокій та ексклюзивність.
Проживання в Нуева Андалусії означає бути частиною динамічного, але водночас спокійного району. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до різноманітних зручностей. На відстані менше кілометра розташований порт Пуерто Банус, що пропонує широкий вибір ресторанів, магазинів та розваг. Аптека знаходиться всього за 64 метри, супермаркет – за 353 метри, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Медичний центр розташований на відстані 1.9 км. Близькість до полів для гольфу (2 км) та міжнародних шкіл (4.2 км) робить цей район привабливим для різноманітних верств населення. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 автобусних маршрутів забезпечує мобільність.
Ця карта демонструє розташування вілли в Нуева Андалусія, в безпосередній близькості до узбережжя та престижних об'єктів, таких як Пуерто Банус та поля для гольфу. Вона ілюструє легкий доступ до пляжів, магазинів та ресторанів, підкреслюючи зручність та привабливість локації для проживання.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, інтегрована в популярний район Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує стратегічну перевагу, пропонуючи баланс між спокоєм житлового району та близькістю до розвиненої інфраструктури. Вона знаходиться неподалік від Пуерто Банус, відомого своїми розкішними магазинами, ресторанами та нічним життям. Відстань до центру Марбельї дозволяє легко дістатися до історичної частини міста, його пляжів та культурних пам'яток. Водночас, район є частиною великої агломерації, що забезпечує доступ до широкого спектру послуг та розваг.
Об'єкт має чудову транспортну доступність. Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить приблизно 45 км, що забезпечує зручне сполучення з іншими містами та країнами. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, а інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, доступні на відстані 2.2 км. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані в радіусі 2 км. Центр міста Марбельї знаходиться на відстані близько 7 км. Зарядні станції для електромобілів доступні на відстані 368 метрів, що є зручністю для власників електрокарів.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом. Тут зафіксовано близько 3 856 сонячних годин на рік, що значно перевищує середні показники в інших регіонах Європи. Середня температура повітря становить 19.1°C, з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Це дозволяє насолоджуватися плаванням у морі протягом приблизно 5 місяців на рік, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що забезпечує близькість до узбережжя та комфортний, переважно рівний ландшафт. Місцевий клімат сприяє активному способу життя на відкритому повітрі.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Ця вілла пропонує легкий доступ до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 метра. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км), також доступні для відвідування. Для любителів гольфу, поруч розташовані відомі поля, включаючи Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Крім того, в районі є спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), та спортивні клуби, що пропонують різноманітні види активностей. Близькість до портів, таких як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додає можливості для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, інтегрована в популярний район Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує стратегічну перевагу, пропонуючи баланс між спокоєм житлового району та близькістю до розвиненої інфраструктури. Вона знаходиться неподалік від Пуерто Банус, відомого своїми розкішними магазинами, ресторанами та нічним життям. Відстань до центру Марбельї дозволяє легко дістатися до історичної частини міста, його пляжів та культурних пам'яток. Водночас, район є частиною великої агломерації, що забезпечує доступ до широкого спектру послуг та розваг.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL295647
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Район Нуева Андалусія, де розташована ця вілла, є одним із найпрестижніших на Коста-дель-Соль, що відображається на ціноутворенні. У порівнянні з проектами в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), ця вілла значно перевищує їх за ціною та розміром, що є типовим для ексклюзивних локацій поблизу Марбельї та Пуерто Банус. Проект "Elegance in Nueva Andalucía" (від €2,850,000) також знаходиться в цьому районі і має схожий ціновий діапазон, що свідчить про стабільність ринку преміальної нерухомості тут. На відміну від більш віддалених або менш розвинених районів, Нуева Андалусія пропонує найвищий рівень сервісу, інфраструктури та доступності до ключових об'єктів, таких як поля для гольфу світового класу та розкішні марини. Це робить нерухомість тут привабливою для міжнародних покупців, які шукають саме такий образ життя, але також вимагає відповідних інвестицій.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибокому знанню Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, а також надає чесні, обґрунтовані даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
