Το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, μια προνομιούχα περιοχή της Μάλαγα, που προσφέρει μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Αυτή η ανεξάρτητη κατοικία, τύπου βίλας, συνδυάζει την πολυτέλεια με τη λειτουργικότητα, τοποθετημένη σε ένα περιβάλλον που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις και τη ζωντάνια της αστικής ζωής. Η αρχιτεκτονική της αντανακλά τη σύγχρονη αισθητική, ενώ η θέση της παρέχει εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και φυσικές ομορφιές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι στρατηγικά τοποθετημένη σε ένα αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Η αστική ενσωμάτωση σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, ενώ η εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες ενισχύει τις επιλογές αναψυχής.
Η κατοικία απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, προσφέρει άφθονο χώρο για διασκέδαση και χαλάρωση, καλύπτοντας ανάγκες για φιλοξενία και εξατομικευμένη διαβίωση.
Η παρούσα κατασκευή παρουσιάζεται ως πρόσφατα ανακαινισμένη, υποδηλώνοντας ότι οι κύριες εργασίες έχουν ολοκληρωθεί. Αυτό σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να απολαύσουν μια ανανεωμένη κατοικία χωρίς άμεσες ανάγκες ανακαίνισης, εστιάζοντας στην άμεση χρήση και απόλαυση του χώρου.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, παρά την εγγύτητά του. Επίσης, αν και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, η έντονη αστικοποίηση μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κινητικότητα και λιγότερη απομόνωση σε σύγκριση με πιο αγροτικές περιοχές.
Αυτή η βίλα είναι κατάλληλη για αγοραστές που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Ιδανική για οικογένειες που αναζητούν ένα ευρύχωρο σπίτι κοντά σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, ή για ζευγάρια που επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θάλασσα, με γήπεδα γκολφ και μαρίνες σε κοντινή απόσταση. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν μια πολυτελή εξοχική κατοικία ή μια μόνιμη κατοικία σε ένα ζωντανό, αλλά και ήρεμο περιβάλλον. Η θέση της, κοντά στην παραλία και το γήπεδο γκολφ, την καθιστά ελκυστική για λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και του γκολφ. Η πρόσφατη ανακαίνιση προσφέρει μια σύγχρονη και άνετη διαβίωση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και φινιρίσματα, όπως υποδηλώνεται από την κατάστασή της ως "εξαιρετική" και "πρόσφατα ανακαινισμένη". Τα εντοιχισμένα ντουλάπια παρέχουν λειτουργική αποθήκευση, ενώ η ύπαρξη τζακιού προσδίδει ζεστασιά στον χώρο. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα μεγάλα ανοιχτά σαλόνια συνδέονται απρόσκοπτα με την εξωτερική βεράντα, ιδανικά για υπαίθρια γεύματα, ενώ η ιδιωτική πισίνα και ο περιποιημένος κήπος δημιουργούν ένα ιδιωτικό καταφύγιο. Η βεράντα στον τελευταίο όροφο προσφέρει πανοραμική θέα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Η ύπαρξη υπογείου με γκαράζ και ξεχωριστού χώρου πλυντηρίου ενισχύει την πρακτικότητα της κατοικίας.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία ορίζεται στα €3.490.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει τη θέση του ακινήτου σε μια δημοφιλή περιοχή, την έκταση του οικοπέδου (1318 m²) και το μέγεθος της κατοικίας (583 m²), καθώς και την πρόσφατη ανακαίνισή της. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής αξίας, που απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πολυτελή διαβίωση σε μια προνομιούχα τοποθεσία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς δεν πρόκειται για έργο υπό κατασκευή, αλλά για έτοιμη προς κατοίκηση βίλα.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, αποτελεί μια ζωντανή περιοχή που συνδυάζει την οικιστική γαλήνη με την αστική ευκολία. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν το πλεονέκτημα της εύκολης πρόσβασης σε μια πληθώρα ανέσεων, όπως εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες και ιατρικές υπηρεσίες, που βρίσκονται σε ακτίνα λίγων λεπτών. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, γήπεδα γκολφ και μαρίνες προσφέρει ποικίλες επιλογές για δραστηριότητες αναψυχής. Το καθημερινό ρυθμό ζωής διαμορφώνεται από την ευκολία μετακίνησης, καθώς πολλές από τις καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ η εγγύτητα σε κύριες οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση σε ευρύτερες περιοχές. Το κλίμα της περιοχής, με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, επιτρέπει την εκμετάλλευση των εξωτερικών χώρων σχεδόν καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται η βίλα, προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα σε αστικές υποδομές με τη γαλήνη μιας οικιστικής περιοχής. Σε ακτίνα μόλις 353 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ μια φαρμακεία βρίσκεται σε απόσταση 64 μέτρων, καλύπτοντας άμεσα τις καθημερινές ανάγκες. Η πληθώρα εστιατορίων (70) και καφέ (10) σε κοντινή απόσταση προσφέρει ποικίλες επιλογές για γαστρονομικές απολαύσεις και κοινωνικές συναθροίσεις. Η εγγύτητα σε ιατρικές εγκαταστάσεις, όπως ένα νοσοκομείο σε 1.9 χλμ και οδοντιάτρους, παρέχει αίσθημα ασφάλειας. Για οικογένειες, η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το British International School σε 4.2 χλμ, είναι καθοριστική. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη.
Η παρούσα βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, μια περιοχή γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει μια ισορροπημένη εμπειρία, συνδυάζοντας την ηρεμία της κατοικίας με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και τις ακτές της Μεσογείου.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στην πόλη της Μαρμπέγια (μέσω της μαρίνας Puerto Deportivo José Banus σε 0.7 km) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Ταυτόχρονα, η θέση της επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις όπως το Εστεπόνα, ενισχύοντας την ποικιλία στις επιλογές αναψυχής και διασκέδασης. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα κόμβο δραστηριότητας, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την άνεση της καθημερινής ζωής.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη σε διάφορες ανέσεις. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται στα 2.2 χιλιόμετρα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km), είναι ιδανική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) είναι βολική, καθώς απέχει περίπου 45 χιλιόμετρα. Επιπλέον, η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 368 μέτρων διευκολύνει τους κατόχους ηλεκτρικών αυτοκινήτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και εκτεταμένες περιόδους ηλιοφάνειας, με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα μακρύ κολυμβητικό περίοδο, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Η τοποθεσία, μόλις 7 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%), καθιστώντας την περιοχή επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει πληθώρα επιλογών για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús, με τη μαρίνα της, βρίσκεται σε απόσταση μόλις 301 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) και η Playa de Nagüeles (3.1 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι περιτριγυρισμένη από αναγνωρισμένα γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 km), το The Range golf lessons (2.0 km) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 km) και το CrossFit Marbella (3.5 km) καλύπτουν τις ανάγκες για φυσική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως οικιστική περιοχή δυτικά της Μαρμπέγια, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητά της στην πόλη της Μαρμπέγια (μέσω της μαρίνας Puerto Deportivo José Banus σε 0.7 km) παρέχει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Ταυτόχρονα, η θέση της επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε άλλες παραθαλάσσιες πόλεις όπως το Εστεπόνα, ενισχύοντας την ποικιλία στις επιλογές αναψυχής και διασκέδασης. Η περιοχή αυτή αποτελεί ένα κόμβο δραστηριότητας, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την άνεση της καθημερινής ζωής.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL295647
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η συγκεκριμένη βίλα στη Νουέβα Ανδαλουσία, με τιμή εκκίνησης €3.490.000, τοποθετείται στην υψηλότερη κατηγορία ακινήτων της περιοχής. Σε σύγκριση με το 'Elegance in Nueva Andalucía' (από €2.850.000), η παρούσα κατοικία προσφέρει παρόμοια πολυτέλεια και τοποθεσία, πιθανόν με διαφορές στην έκταση ή τα πρόσθετα χαρακτηριστικά. Αντίθετα, τα έργα 'Acqua Gardens' στην Εστεπόνα (από €418.800) και 'Aby Upper' στην Εστεπόνα (από €320.000) αντιπροσωπεύουν πολύ διαφορετικές κατηγορίες ακινήτων, εστιάζοντας σε πιο προσιτές τιμές και πιθανόν σε συγκροτήματα διαμερισμάτων ή μικρότερων μονοκατοικιών, παρά σε αυτόνομες βίλες αυτού του μεγέθους και προδιαγραφών. Η Νουέβα Ανδαλουσία, σε σύγκριση με την Εστεπόνα, είναι γνωστή για την πιο εδραιωμένη και πολυτελή της αγορά, ιδιαίτερα όσον αφορά τα ακίνητα 'frontline golf' και την εγγύτητα σε μαρίνες όπως το Puerto Banús. Η διαφορά στην τιμή αντικατοπτρίζει όχι μόνο το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου, αλλά και την προνομιούχα τοποθεσία εντός της ευρύτερης περιοχής της Μαρμπέγια, η οποία συχνά θεωρείται πιο exclusive.
Σχετικά με τον Συγγραφέα
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
