Questa villa indipendente si trova a Nueva Andalucía, una ambita zona residenziale vicino a Marbella. Con 5 camere da letto e 5 bagni, la proprietà offre 583 m² di spazio abitativo su un terreno di 1318 m², garantendo uno stile di vita di lusso. La villa è situata nelle immediate vicinanze dei servizi e gode di una posizione verdeggiante, molto vicina al prestigioso campo da golf Los Naranjos. Rappresenta un'opzione residenziale di alta qualità sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in un ambiente urbano di Nueva Andalucía, con numerosi servizi come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi. La costa e il porto di Puerto Banús sono rapidamente accessibili, offrendo un buon collegamento alla vita marittima e alle spiagge. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alle offerte di svago.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e finiture di alta qualità. Le 5 camere da letto e i 5 bagni offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. La villa è immediatamente abitabile grazie alle sue eccellenti dotazioni e alla recente ristrutturazione, offrendo il massimo comfort a una clientela esigente.
Questa villa è una proprietà esistente in eccellente stato, recentemente ristrutturata. È pronta per essere occupata immediatamente e non richiede ulteriori lavori di costruzione. La proprietà offre quindi la possibilità di trasferirsi immediatamente in un ambiente di lusso, senza dover attendere il completamento di nuovi progetti edilizi.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione né la possibilità di pianificazione edilizia individuale, trattandosi di una proprietà esistente e ristrutturata. Non sono disponibili informazioni specifiche sulla struttura dell'edificio né planimetrie tecniche dettagliate del periodo di costruzione. L'attenzione è focalizzata sullo stato e sulle dotazioni attuali.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza di lusso nelle immediate vicinanze di campi da golf di prima categoria e che, allo stesso tempo, apprezzano la vicinanza ai servizi e alla vita notturna di Marbella e Puerto Banús. È ideale come residenza principale per famiglie esigenti, come casa vacanze esclusiva o come rifugio elegante per golfisti. La recente ristrutturazione implica che non sono necessari investimenti immediati in manutenzione, rendendola una scelta pratica per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, grazie a una recente ristrutturazione. Le dotazioni includono aria condizionata e camino per un comfort abitativo ottimale. Gli ampi e aperti spazi abitativi si fondono fluidamente con un'ampia terrazza, ideale per pasti all'aperto. Le viste sul campo da golf, sul giardino e sulla piscina contribuiscono all'atmosfera di lusso. Armadi a muro di alta qualità offrono ulteriore spazio e ordine.
La villa è offerta al prezzo di 3.490.000 €. Questa tariffazione riflette le finiture di lusso, la posizione privilegiata direttamente sul campo da golf e la generosa superficie abitabile di 583 m² su un terreno di 1318 m². Si tratta di una proprietà esclusiva in una delle zone più richieste della Costa del Sol. La disponibilità è attuale e la villa è pronta per l'occupazione immediata dopo la ristrutturazione.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è conosciuta per le sue ville di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza a Puerto Banús. Questa zona offre un mix di vita urbana e relax, con una moltitudine di ristoranti, negozi e opportunità di svago. La villa stessa, situata direttamente sul campo da golf, offre un rifugio tranquillo con viste mozzafiato, mentre la vibrante regione costiera è a pochi minuti di auto. La vita quotidiana è caratterizzata da un'alta qualità della vita, diverse attività ricreative e la vicinanza a centri cosmopoliti.
Nueva Andalucía offre una qualità di vita unica, che combina il comfort urbano con il relax. La villa si trova a soli 353 m da un supermercato e a 64 m da una farmacia, coprendo le necessità quotidiane in modo pratico. La vicinanza a 70 ristoranti e 10 caffè in un raggio di 2 km offre numerose opzioni culinarie. Diversi campi da golf come Los Naranjos Golf (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono rapidamente raggiungibili, così come il porto turistico di Puerto Banús (0,7 km). L'ambiente è caratterizzato da aree verdi curate e dalla vicinanza immediata al golf.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Nueva Andalucía, una zona residenziale di spicco della Costa del Sol. Illustra la vicinanza a campi da golf, spiagge e al porto turistico di Puerto Banús. L'evidenziazione di supermercati e farmacia sottolinea la praticità quotidiana della posizione.
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è nota per la sua atmosfera esclusiva, i campi da golf di prima classe e la vicinanza ai porti turistici. La villa è strategicamente situata in una zona residenziale consolidata che offre sia tranquillità che accesso alla vita urbana. È ben collegata alle città circostanti e all'aeroporto di Malaga, posizionandosi come una destinazione attraente per acquirenti esigenti che desiderano vivere il meglio della Costa del Sol.
La villa è ottimamente servita. Spiagge come Playa de Puerto Banús si trovano a soli 301 m. L'aeroporto di Malaga dista 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in un raggio di 2 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 353 m e 64 m). Con 10 linee di trasporto pubblico disponibili e 50 fermate nelle vicinanze, è possibile spostarsi anche senza auto. La posizione offre quindi un equilibrio tra tranquillità e accesso a tutte le strutture importanti.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Nueva Andalucía è mediterraneo, con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. L'area si trova a un'altitudine di 7 metri sul livello del mare, il che favorisce inverni miti ed estati piacevolmente calde. Il mare è vicino e la stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La pendenza pianeggiante del terreno vicino alla spiaggia (inclinazione 0,0%) facilita l'accesso alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de Puerto Banús (301 m). Numerose opportunità di svago sono disponibili: 70 ristoranti, 10 caffè e 4 banche sono raggiungibili in un raggio di 2 km. Gli appassionati di sport troveranno campi da golf come Los Naranjos (2,0 km) e The Range (2,0 km) nelle immediate vicinanze. Sono facilmente raggiungibili anche centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (0,7 km) amplia l'offerta di sport acquatici e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest di Marbella ed è parte integrante della Costa del Sol. Questa regione è nota per la sua atmosfera esclusiva, i campi da golf di prima classe e la vicinanza ai porti turistici. La villa è strategicamente situata in una zona residenziale consolidata che offre sia tranquillità che accesso alla vita urbana. È ben collegata alle città circostanti e all'aeroporto di Malaga, posizionandosi come una destinazione attraente per acquirenti esigenti che desiderano vivere il meglio della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL295647
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €) a Estepona, che si rivolgono maggiormente ad acquirenti con budget più limitati o che offrono posizioni diverse (più lontane dal centro dell'azione), questa villa a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento del lusso. Mentre Alba Benalmadena (da 699.000 €) si colloca anch'essa nella fascia alta, questa villa offre una proposta di valore unica per la sua posizione diretta sul campo da golf e le sue dimensioni più generose. La Costa del Sol offre una vasta gamma di proprietà, ma questa proprietà si distingue per la sua combinazione di posizione esclusiva, dimensioni e stato ristrutturato, giustificando il suo prezzo più elevato di 3.490.000 €.
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