Diese freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet nahe Marbella. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet die Immobilie auf 583 m² Wohnfläche auf einem 1318 m² großen Grundstück luxuriöses Wohnen. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und besticht durch ihre Lage im Grünen, nahe dem renommierten Golfplatz Los Naranjos. Sie repräsentiert eine hochwertige Wohnoption an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Nueva Andalucía, mit vielen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken fußläufig erreichbar. Der Küstenabschnitt und der Hafen von Puerto Banús sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das maritime Leben und die Strände ermöglicht. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zu Erholungsangeboten.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Wohnflächen, Privatsphäre und hochwertige Ausstattung legen. Die 5 Schlaf- und 5 Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Villa ist durch die exzellente Ausstattung und die kürzliche Renovierung sofort bewohnbar und bietet höchsten Komfort für ein anspruchsvolles Klientel.
Bei dieser Villa handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in ausgezeichnetem Zustand, die kürzlich renoviert wurde. Sie ist sofort bezugsfertig und erfordert keine weiteren Bauarbeiten. Die Immobilie bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar in ein luxuriöses Umfeld einzuziehen, ohne auf den Abschluss von Neubauprojekten warten zu müssen.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit individueller Bauplanung, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt. Es sind keine spezifischen Informationen über die Bausubstanz oder detaillierte technische Pläne aus der Bauzeit verfügbar. Der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand und der Ausstattung.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine luxuriöse Residenz in unmittelbarer Nähe zu erstklassigen Golfplätzen suchen und gleichzeitig die Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben von Marbella und Puerto Banús schätzen. Es eignet sich als Hauptwohnsitz für anspruchsvolle Familien, als exklusives Feriendomizil oder als stilvoller Rückzugsort für Golfer. Die kürzliche Renovierung bedeutet, dass keine sofortigen Investitionen in die Instandhaltung erforderlich sind, was es zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die schnell einziehen möchten.
Die Villa präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, bedingt durch eine kürzliche Renovierung. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und einen Kamin für optimalen Wohnkomfort. Großzügige, offene Wohnbereiche fließen nahtlos in eine große Terrasse über, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Die Aussicht auf den Golfplatz, den Garten und den Pool trägt zum luxuriösen Ambiente bei. Hochwertige Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Die Villa wird zu einem Preis von 3.490.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die erstklassige Lage direkt am Golfplatz und die großzügige Wohnfläche von 583 m² auf einem 1318 m² großen Grundstück wider. Es handelt sich um eine exklusive Immobilie in einer der begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und die Villa ist bereit für den sofortigen Bezug nach der Renovierung.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist bekannt für seine luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Puerto Banús. Dieses Gebiet bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Entspannung, mit einer Fülle von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Villa selbst, direkt am Golfplatz gelegen, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit beeindruckenden Ausblicken, während die pulsierende Küstenregion nur wenige Autominuten entfernt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, vielfältigen Freizeitaktivitäten und der Nähe zu kosmopolitischen Zentren.
Nueva Andalucía bietet eine einzigartige Lebensqualität, die städtischen Komfort mit Entspannung verbindet. Die Villa liegt nur 353 m von einem Supermarkt und 64 m von einer Apotheke entfernt, was den täglichen Bedarf bequem deckt. Die Nähe zu 70 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km bietet vielfältige kulinarische Optionen. Zahlreiche Golfplätze wie Los Naranjos Golf (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sind schnell erreichbar, ebenso wie der Yachthafen Puerto Banús (0.7 km). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zum Golfsport.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Nueva Andalucía, einem prominenten Wohngebiet der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und dem Yachthafen Puerto Banús. Die Hervorhebung von Supermärkten und der Apotheke unterstreicht die praktische Alltagstauglichkeit der Lage.
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr exklusives Ambiente, die erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Yachthäfen. Die Villa liegt strategisch günstig in einem etablierten Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben bietet. Sie ist gut an die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga angebunden und positioniert sich als ein attraktives Ziel für anspruchsvolle Käufer, die das Beste der Costa del Sol erleben möchten.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 m entfernt. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig gelegen (353 m bzw. 64 m). Mit 10 verfügbaren ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Fortbewegung ohne Auto möglich. Die Lage bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel, was milde Winter und angenehm warme Sommer begünstigt. Das Meer ist nahe, und das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, mit Wassertemperaturen über 20°C. Die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0.0% Neigung) erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de Puerto Banús (301 m). Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden: 70 Restaurants, 10 Cafés und 4 Banken sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Sportbegeisterte finden Golfplätze wie Los Naranjos (2.0 km) und The Range (2.0 km) in unmittelbarer Nähe. Auch Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.5 km) sind gut erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (0.7 km) erweitert das Angebot an Wassersport und Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía befindet sich westlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr exklusives Ambiente, die erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Yachthäfen. Die Villa liegt strategisch günstig in einem etablierten Wohngebiet, das sowohl Ruhe als auch Zugang zu städtischem Leben bietet. Sie ist gut an die umliegenden Städte und den Flughafen Málaga angebunden und positioniert sich als ein attraktives Ziel für anspruchsvolle Käufer, die das Beste der Costa del Sol erleben möchten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL295647
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona, die sich eher an Käufer mit kleinerem Budget richten oder andere Lagen (weiter entfernt vom Geschehen) aufweisen, positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía im Luxussegment. Während Alba Benalmadena (ab €699.000) ebenfalls im gehobenen Bereich angesiedelt ist, bietet diese Villa durch ihre Lage direkt am Golfplatz und die großzügigeren Dimensionen ein einzigartiges Wertversprechen. Die Costa del Sol bietet eine breite Palette an Immobilien, doch dieses Objekt hebt sich durch seine Kombination aus exklusiver Lage, Größe und renoviertem Zustand hervor, was den höheren Preis von 3.490.000 € rechtfertigt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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