Questa villa individuale di lusso si trova a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Con un'impressionante superficie abitabile di 843 m² su un terreno di 1.107 m², questa proprietà offre il massimo comfort ed eleganza. La villa dispone di sei ampie camere da letto e sette bagni, meticolosamente progettati per un'esperienza di vita di lusso. La posizione combina la vicinanza a campi da golf di prima classe e al porto turistico di Puerto Banús con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Nueva Andalucía è rinomata per le sue proprietà ben curate e la sua infrastruttura di prim'ordine, che la rendono una località attraente per acquirenti esigenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Nueva Andalucía, un centro urbano con accesso diretto alle zone costiere e a una miriade di servizi. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e supermercati (353 m) sottolinea la sua posizione pratica. L'ambiente offre un'atmosfera urbana vivace, completata dalla tranquillità di una zona residenziale ben consolidata, nota per le sue proprietà curate.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che cercano ampio spazio abitativo, finiture di alta qualità e una posizione con accesso diretto ai servizi. Con sei camere da letto e sette bagni, è ideale per famiglie numerose o per chi riceve spesso ospiti. La piscina privata, l'area solarium e le viste sul mare e sulle montagne offrono diverse opportunità di svago e intrattenimento.
La villa è in costruzione o è stata recentemente completata, il che significa che soddisfa gli standard di costruzione moderni e i design contemporanei. Essendo una nuova costruzione, gli acquirenti beneficiano di sistemi a basso consumo energetico e di una finitura impeccabile. Il completamento della proprietà offre la possibilità di trasferirsi immediatamente in una casa lussuosa e moderna, senza dover attendere lunghe fasi di costruzione.
Questa proprietà si concentra sul lusso e sul comfort in stile mediterraneo. Non offre un ambiente estremamente isolato o rurale. La vicinanza a centri urbani e i rumori associati sono una caratteristica della località. La proprietà è pensata per acquirenti che apprezzano servizi di alto livello e una buona accessibilità ai servizi.
Ref: VL627340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è una scelta adatta per acquirenti esigenti che cercano una residenza di lusso in una delle zone più ambite della Spagna. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio e comfort, nonché per acquirenti che apprezzano la privacy e i servizi esclusivi. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf rinomati, mentre gli amanti del mare beneficeranno della breve distanza da spiagge e porti turistici. La villa è anche attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile con comfort moderni e finiture di alta qualità. Coloro che desiderano uno stile di vita attivo con accesso a diverse attività ricreative e un'infrastruttura ben sviluppata troveranno qui una casa ideale.
La villa si distingue per un'elevata qualità costruttiva e di finitura, conforme agli standard moderni. La superficie abitabile di 843 m² è progettata con materiali pregiati, tra cui pavimenti in marmo e ampie porte vetrate che creano una sensazione di spazio e lusso. La cucina completamente attrezzata dispone di elettrodomestici di prima qualità. Ulteriori comfort come il riscaldamento a pavimento in aree selezionate, l'aria condizionata e le tapparelle elettriche contribuiscono a una sensazione di vita moderna. Anche i bagni sono equipaggiati ad alto livello. Le aree esterne con piscina privata e giardino curato sottolineano l'attenzione alla qualità e all'estetica. La villa viene offerta completamente arredata, consentendo un'occupazione immediata.
La villa individuale qui offerta rappresenta un segmento di lusso nel mercato immobiliare di Nueva Andalucía. Con un prezzo di 8.500.000 €, si colloca nella fascia alta del prezzo, riflettendo l'ampia superficie abitabile di 843 m², le finiture di alta qualità e la posizione privilegiata. La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che è immediatamente abitabile. La fascia di prezzo indicata per proprietà comparabili nella regione è significativamente inferiore, il che rende questa proprietà un'offerta esclusiva. La disponibilità di proprietà di queste dimensioni e qualità in questa specifica località è limitata.
Nueva Andalucía, spesso definita la 'Valle del Golf', è una zona residenziale di prima classe situata a ovest di Marbella. Questa villa si trova in un ambiente urbano che, tuttavia, offre un'alta qualità di vita. La vicinanza alle spiagge, ai campi da golf di prima categoria e al glamour di Puerto Banús caratterizza la vita quotidiana. Qui troverete un mix di tranquillità e vivace vita urbana. Mercati, ristoranti e negozi sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita di tutti i giorni. La villa è dotata di comfort moderni come aria condizionata, riscaldamento a pavimento e una piscina privata, che supportano lo stile di vita mediterraneo. L'esposizione solare e il clima mite consentono attività all'aperto durante tutto l'anno, sia a bordo piscina, sul solarium o durante le escursioni alle spiagge vicine.
Vivere a Nueva Andalucía significa risiedere molto vicino a Marbella e alla vibrante vita di Puerto Banús. L'ambiente della villa è di carattere urbano, con rapido accesso a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti (70 nel raggio di 2 km). Nonostante la sua posizione urbana, la zona offre anche tranquillità, poiché la villa fa parte di un quartiere residenziale consolidato con giardini curati e piscina privata. La vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) consente escursioni spontanee al mare. La zona è ben collegata, facilitando le commissioni quotidiane e le attività ricreative.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Nueva Andalucía, Marbella. Viene evidenziata la vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús, importanti campi da golf e il prestigioso porto turistico. La mappa visualizza l'ambiente urbano con un buon collegamento ai servizi locali e all'infrastruttura, immerso nel pittoresco paesaggio della Costa del Sol.
La villa è situata a Nueva Andalucía, una zona esclusiva a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e le spiagge dorate. Nueva Andalucía funge da porta d'accesso ai servizi di Marbella e al glamour di Puerto Banús, offrendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La sua posizione consente un facile accesso alle principali città della costa e serve come un buon punto di partenza per esplorare la diversità della Costa del Sol, dai pittoreschi villaggi di montagna alle vivaci città costiere.
La villa beneficia di un'eccellente connettività e della vicinanza a numerose strutture. La spiaggia di Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri. Diversi campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos sono raggiungibili in 2,0 km. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di 45 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati si trovano a 353 m e farmacie a 64 m. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità anche senza auto. L'accesso in auto è semplice.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C. Storicamente, la regione conta 3.856 ore di sole all'anno, che permettono un'esposizione solare quasi ininterrotta. Il mare invita alla balneazione durante una stagione di cinque mesi, in cui le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La villa si trova a soli 7 metri sul livello del mare, il che favorisce la vicinanza al mare e un terreno pianeggiante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa offre accesso diretto a diverse attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, campi di golf di primo livello come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport troveranno numerose opportunità presso il Polideportivo San Pedro (2,5 km) e altri centri sportivi. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offre inoltre esperienze nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
La villa è situata a Nueva Andalucía, una zona esclusiva a ovest di Marbella sulla Costa del Sol. Questa regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e le spiagge dorate. Nueva Andalucía funge da porta d'accesso ai servizi di Marbella e al glamour di Puerto Banús, offrendo allo stesso tempo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La sua posizione consente un facile accesso alle principali città della costa e serve come un buon punto di partenza per esplorare la diversità della Costa del Sol, dai pittoreschi villaggi di montagna alle vivaci città costiere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa villa si posiziona nel segmento di lusso assoluto. Questi progetti di confronto offrono superfici abitative e terreni significativamente più piccoli a prezzi di partenza inferiori, spesso in località meno centrali. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più vicina in termini di prezzo e dotazioni, tuttavia, questa villa, con un prezzo di 8.500.000 € e 843 m² di superficie abitabile, è significativamente più grande ed esclusiva. La posizione a Nueva Andalucía, vicino a Marbella e Puerto Banús, con accesso diretto a campi da golf di prima classe e al mare, giustifica il prezzo più elevato rispetto a proprietà situate in tratti costieri più lontani o meno prestigiosi. Questa villa rappresenta un'offerta di alto livello per acquirenti che esigono i massimi standard in termini di posizione, dimensioni e dotazioni.
Maiko è un esperto specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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