Cette villa individuelle exclusive est située à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Avec une superficie habitable impressionnante de 843 m² sur un terrain de 1 107 m², cette propriété offre un maximum de confort et d'élégance. La villa dispose de six chambres spacieuses et de sept salles de bains, soigneusement conçues pour une expérience de vie luxueuse. L'emplacement combine la proximité de parcours de golf de premier ordre et du port de plaisance de Puerto Banús avec le calme d'un quartier résidentiel établi. Nueva Andalucía est réputée pour ses propriétés bien entretenues et son infrastructure de première classe, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs exigeants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Nueva Andalucía, un centre urbain offrant un accès direct aux zones côtières et à une multitude de commodités. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Puerto Banús (301 m) et des supermarchés (353 m) souligne son emplacement pratique. L'environnement offre une ambiance urbaine animée, complétée par la tranquillité d'un quartier résidentiel bien établi, connu pour ses propriétés soignées.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un espace de vie spacieux, d'équipements de haute qualité et d'un emplacement avec un accès direct aux commodités. Avec six chambres et sept salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui reçoivent souvent des invités. La piscine privée, le solarium et les vues sur la mer et les montagnes offrent de nombreuses possibilités de détente et de divertissement.
La villa est en cours de construction ou a été récemment achevée, ce qui signifie qu'elle répond aux normes de construction modernes et aux designs contemporains. En tant que nouvelle construction, les acheteurs bénéficient de systèmes économes en énergie et d'une finition impeccable. L'achèvement de la propriété offre la possibilité d'emménager immédiatement dans une maison luxueuse et moderne, sans avoir à attendre de longues phases de construction.
Cette propriété se concentre sur le luxe et le confort de style méditerranéen. Elle n'offre pas un environnement extrêmement isolé ou rural. La proximité des centres urbains et les bruits associés sont une caractéristique de l'emplacement. La propriété est conçue pour les acheteurs qui apprécient les équipements haut de gamme et la bonne accessibilité aux services.
Ref: VL627340
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est un choix approprié pour les acheteurs exigeants qui recherchent une résidence de luxe dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Espagne. Elle convient aux familles qui ont besoin de beaucoup d'espace et de confort, ainsi qu'aux acheteurs qui apprécient l'intimité et les équipements exclusifs. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf renommés, tandis que les amoureux de la mer bénéficieront de la faible distance aux plages et aux ports de plaisance. La villa est également attrayante pour les acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable avec des équipements modernes et des finitions de haute qualité. Ceux qui souhaitent un style de vie actif avec accès à diverses activités de loisirs et une infrastructure bien développée trouveront ici une maison idéale.
La villa se distingue par une qualité de construction et de finition exceptionnellement élevée, conforme aux normes modernes. La surface habitable de 843 m² est conçue avec des matériaux de haute qualité, notamment des sols en marbre et de grandes portes vitrées qui créent une sensation d'espace et de luxe. La cuisine entièrement équipée dispose d'appareils électroménagers de première qualité. Des caractéristiques de confort supplémentaires telles que le chauffage par le sol dans certaines zones, la climatisation et les stores électriques contribuent à une sensation de vie moderne. Les salles de bains sont également équipées à un niveau élevé. Les espaces extérieurs avec piscine privée et jardin soigneusement aménagé soulignent l'exigence de qualité et d'esthétique. La villa est proposée entièrement meublée, permettant une occupation immédiate.
La villa individuelle proposée ici représente un segment de luxe sur le marché immobilier de Nueva Andalucía. Avec un prix de 8 500 000 €, elle se situe dans le haut de la fourchette de prix, reflétant la superficie habitable généreuse de 843 m², les finitions de haute qualité et l'emplacement de premier ordre. La propriété est classée comme 'Prête', ce qui signifie qu'elle est immédiatement habitable. La fourchette de prix indiquée pour des propriétés comparables dans la région est nettement inférieure, ce qui fait de cette propriété une offre exclusive. La disponibilité de propriétés de cette taille et de cette qualité dans cet emplacement spécifique est limitée.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée des Golfeurs', est un quartier résidentiel de premier ordre situé à l'ouest de Marbella. Cette villa se trouve dans un environnement urbain qui offre néanmoins une qualité de vie élevée. La proximité des plages, des parcours de golf de classe mondiale et du glamour de Puerto Banús façonne la vie quotidienne. Vous y trouverez un mélange de tranquillité et de vie urbaine animée. Les marchés, restaurants et magasins sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. La villa elle-même est équipée de commodités modernes telles que la climatisation, le chauffage par le sol et une piscine privée, qui soutiennent le style de vie méditerranéen. L'ensoleillement et le climat doux permettent des activités de plein air toute l'année, que ce soit au bord de la piscine, sur le solarium ou lors d'excursions aux plages voisines.
Vivre à Nueva Andalucía signifie résider à proximité immédiate de Marbella et de l'animation de Puerto Banús. L'environnement de la villa est de nature urbaine, avec un accès rapide aux supermarchés (353 m), aux pharmacies (64 m) et aux restaurants (70 dans un rayon de 2 km). Malgré sa situation urbaine, le quartier offre également le calme, la villa faisant partie d'un quartier résidentiel établi avec des jardins soignés et une piscine privée. La proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) permet des excursions spontanées au bord de la mer. Le quartier est bien desservi, ce qui facilite les courses quotidiennes et les activités de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Nueva Andalucía, Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages telles que Playa de Puerto Banús, des parcours de golf importants et du prestigieux port de plaisance. La carte visualise l'environnement urbain avec une bonne connexion aux services locaux et à l'infrastructure, le tout intégré dans le paysage pittoresque de la Costa del Sol.
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier exclusif à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses propriétés luxueuses, ses parcours de golf de premier ordre et ses plages dorées. Nueva Andalucía sert de porte d'entrée aux commodités de Marbella et au glamour de Puerto Banús, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme. Son positionnement permet un accès facile aux principales villes de la côte et sert de bon point de départ pour explorer la diversité de la Costa del Sol, des pittoresques villages de montagne aux villes côtières animées.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité et de la proximité de nombreuses installations. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres. Plusieurs parcours de golf renommés comme Golf Los Naranjos sont accessibles en 2,0 km. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 45 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés sont à 353 m et les pharmacies à 64 m. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assurent la mobilité même sans voiture. L'accès en voiture est simple.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C. La région compte historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant un ensoleillement presque ininterrompu. La mer invite à la baignade pendant une saison de cinq mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. La villa est située à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise la proximité de la mer et un terrain plat.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa offre un accès direct à diverses activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours de golf de premier plan tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité immédiate. Les passionnés de sport trouveront de nombreuses options au Polideportivo San Pedro (2,5 km) et dans d'autres centres sportifs. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) offre également des expériences nautiques.
Source: OpenStreetMap
La villa est située à Nueva Andalucía, un quartier exclusif à l'ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Cette région est réputée pour ses propriétés luxueuses, ses parcours de golf de premier ordre et ses plages dorées. Nueva Andalucía sert de porte d'entrée aux commodités de Marbella et au glamour de Puerto Banús, tout en offrant une atmosphère résidentielle plus calme. Son positionnement permet un accès facile aux principales villes de la côte et sert de bon point de départ pour explorer la diversité de la Costa del Sol, des pittoresques villages de montagne aux villes côtières animées.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa se positionne dans le segment de luxe absolu. Ces propriétés comparées offrent des surfaces habitables et des terrains nettement plus petits à des prix d'entrée plus bas, souvent dans des localités moins centrales. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix et d'équipements, mais cette villa, avec un prix de 8 500 000 € et 843 m² de surface habitable, est significativement plus grande et plus exclusive. L'emplacement à Nueva Andalucía, près de Marbella et de Puerto Banús, avec un accès direct à des parcours de golf de premier ordre et à la mer, justifie le prix plus élevé par rapport aux propriétés situées dans des zones côtières plus éloignées ou moins prestigieuses. Cette villa représente une offre haut de gamme pour les acheteurs qui exigent le plus haut niveau en matière d'emplacement, de taille et d'équipements.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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