Esta moradia individual de luxo está localizada em Nueva Andalucía, um bairro procurado a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Com uma impressionante área construída de 843 m² num terreno de 1.107 m², esta propriedade oferece o máximo conforto e elegância. A moradia dispõe de seis quartos espaçosos e sete casas de banho, meticulosamente concebidos para uma experiência de vida luxuosa. A localização combina a proximidade a campos de golfe de primeira classe e à marina de Puerto Banús com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida. Nueva Andalucía é conhecida pelas suas propriedades bem cuidadas e infraestrutura de ponta, tornando-a um local atraente para compradores exigentes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente situada em Nueva Andalucía, um centro urbano com acesso direto a áreas costeiras e uma variedade de comodidades. A proximidade imediata a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e supermercados (353 m) sublinha a sua localização prática. O ambiente oferece uma atmosfera urbana vibrante, complementada pela tranquilidade de uma zona residencial bem estabelecida, conhecida pelas suas propriedades cuidadas.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram um espaço de vida amplo, acabamentos de alta qualidade e uma localização com acesso direto a comodidades. Com seis quartos e sete casas de banho, é ideal para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente convidados. A piscina privada, a área de solário e as vistas para o mar e para as montanhas oferecem diversas oportunidades de lazer e entretenimento.
A moradia está em construção ou foi recentemente concluída, o que significa que cumpre os padrões de construção modernos e os designs contemporâneos. Como nova construção, os compradores beneficiam de sistemas energeticamente eficientes e de um acabamento impecável. A conclusão da propriedade oferece a oportunidade de se mudar imediatamente para uma casa luxuosa e moderna, sem ter de esperar longas fases de construção.
Esta propriedade foca-se no luxo e conforto de estilo mediterrâneo. Não oferece um ambiente extremamente isolado ou rural. A proximidade a centros urbanos e os ruídos associados são uma característica da localização. A propriedade é concebida para compradores que valorizam comodidades de ponta e boa acessibilidade a serviços.
Ref: VL627340
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é uma escolha adequada para compradores exigentes que procuram uma residência de luxo numa das áreas mais procuradas de Espanha. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e conforto, bem como para compradores que valorizam a privacidade e as comodidades exclusivas. Os golfistas apreciarão a proximidade a vários campos de golfe de renome, enquanto os amantes do mar beneficiarão da curta distância a praias e marinas. A moradia é também atrativa para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável com comodidades modernas e acabamentos de alta qualidade. Aqueles que desejam um estilo de vida ativo com acesso a diversas atividades de lazer e uma infraestrutura bem desenvolvida encontrarão aqui um lar ideal.
A moradia distingue-se por uma qualidade de construção e acabamento excecionalmente elevada, de acordo com os padrões modernos. A área de 843 m² é concebida com materiais de alta qualidade, incluindo pisos de mármore e grandes portas de vidro que criam uma sensação de espaço e luxo. A cozinha totalmente equipada possui eletrodomésticos de primeira qualidade. Características de conforto adicionais, como aquecimento de piso radiante em áreas selecionadas, ar condicionado e persianas elétricas, contribuem para uma sensação de vida moderna. As casas de banho também estão equipadas a um alto nível. As áreas exteriores com piscina privada e jardim cuidadosamente paisagístico sublinham a exigência de qualidade e estética. A moradia é oferecida totalmente mobilada, permitindo a ocupação imediata.
A moradia individual oferecida aqui representa um segmento de luxo no mercado imobiliário de Nueva Andalucía. Com um preço de 8.500.000 €, situa-se na faixa de preço superior, refletindo a generosa área de 843 m², os acabamentos de alta qualidade e a localização privilegiada. A propriedade está classificada como 'Pronta', o que significa que está imediatamente habitável. A faixa de preço indicada para propriedades comparáveis na região é significativamente inferior, o que faz desta propriedade uma oferta exclusiva. A disponibilidade de propriedades deste tamanho e qualidade nesta localização específica é limitada.
Nueva Andalucía, frequentemente chamada de 'Vale do Golfe', é uma área residencial de primeira classe a oeste de Marbella. Esta moradia está localizada num ambiente urbano que, no entanto, oferece alta qualidade de vida. A proximidade a praias, campos de golfe de classe mundial e ao glamoroso Puerto Banús molda a vida quotidiana. Aqui encontrará uma mistura de tranquilidade e vibrante vida urbana. Mercados, restaurantes e lojas são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A moradia está equipada com comodidades modernas como ar condicionado, aquecimento de piso radiante e uma piscina privada, que apoiam o estilo de vida mediterrâneo. A exposição solar e o clima ameno permitem atividades ao ar livre durante todo o ano, seja na piscina, no solário ou em passeios às praias próximas.
Viver em Nueva Andalucía significa residir muito perto de Marbella e da vibrante vida de Puerto Banús. O ambiente da moradia é urbano, com acesso rápido a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km). Apesar da sua localização urbana, a área também oferece tranquilidade, pois a moradia faz parte de um bairro residencial estabelecido com jardins cuidados e piscina privada. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús (301 m) permite excursões espontâneas ao mar. A área está bem servida, o que facilita as tarefas diárias e as atividades de lazer.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca-se a proximidade imediata a praias como Playa de Puerto Banús, campos de golfe importantes e a prestigiada marina. O mapa visualiza o ambiente urbano com boa ligação a serviços locais e infraestrutura, inserido na paisagem pitoresca da Costa del Sol.
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma zona exclusiva a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e praias douradas. Nueva Andalucía serve de porta de entrada para as comodidades de Marbella e para o glamour de Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais calma. A sua localização permite fácil acesso às principais cidades da costa e serve como um bom ponto de partida para explorar a diversidade da Costa del Sol, desde pitorescas aldeias de montanha a vibrantes cidades costeiras.
A moradia beneficia de uma excelente ligação e proximidade a inúmeras instalações. A praia de Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, são acessíveis em 2,0 km. A distância ao aeroporto de Málaga é de 45 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados estão a 353 m e farmácias a 64 m. Onze linhas de transporte público com 50 paragens próximas garantem mobilidade mesmo sem carro. O acesso de carro é simples.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía goza do clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com variações entre 12°C e 27°C. Historicamente, a região tem 3.856 horas de sol por ano, o que permite uma exposição solar quase ininterrupta. O mar convida a banhos durante uma temporada de cinco meses, em que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A moradia está localizada a apenas 7 metros acima do nível do mar, o que favorece a proximidade ao mar e um terreno plano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece acesso direto a diversas atividades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também facilmente acessíveis. Para os amantes do golfe, campos de golfe de topo como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) encontram-se nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão inúmeras opções no Polideportivo San Pedro (2,5 km) e noutros centros desportivos. A marina Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) oferece ainda experiências náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia está situada em Nueva Andalucía, uma zona exclusiva a oeste de Marbella, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e praias douradas. Nueva Andalucía serve de porta de entrada para as comodidades de Marbella e para o glamour de Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera residencial mais calma. A sua localização permite fácil acesso às principais cidades da costa e serve como um bom ponto de partida para explorar a diversidade da Costa del Sol, desde pitorescas aldeias de montanha a vibrantes cidades costeiras.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Comparada com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Estes projetos comparados oferecem áreas de habitação e terrenos significativamente menores a preços de entrada mais baixos, muitas vezes em locais menos centrais. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está mais próxima em termos de preço e equipamento, no entanto, esta moradia, com um preço de 8.500.000 € e 843 m² de área útil, é significativamente maior e mais exclusiva. A localização em Nueva Andalucía, perto de Marbella e Puerto Banús, com acesso direto a campos de golfe de primeira classe e ao mar, justifica o preço mais elevado em comparação com propriedades situadas em troços costeiros mais distantes ou menos prestigiados. Esta moradia representa uma oferta de ponta para compradores que exigem os mais altos padrões de localização, tamanho e equipamento.
Maiko é um especialista em imóveis com foco no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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