Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella an der Costa del Sol. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 843 m² auf einem 1.107 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Komfort und Eleganz. Die Villa verfügt über sechs großzügige Schlafzimmer und sieben Badezimmer, die sorgfältig für ein luxuriöses Wohnerlebnis gestaltet wurden. Die Lage vereint die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Nueva Andalucía ist bekannt für seine gepflegten Anwesen und seine erstklassige Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Nueva Andalucía, einem urbanen Zentrum mit direktem Zugang zu Küstenbereichen und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Supermärkten (353 m) unterstreicht die praktische Lage. Die Umgebung bietet ein lebendiges städtisches Flair, ergänzt durch die Ruhe einer gut etablierten Wohngegend, die für ihre gepflegten Anwesen bekannt ist.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und eine Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Mit sechs Schlafzimmern und sieben Bädern eignet es sich ideal für große Familien oder für diejenigen, die häufig Gäste empfangen. Der private Pool, der Solarium-Bereich und die Aussicht auf Meer und Berge bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.
Die Villa befindet sich im Bau oder ist kürzlich fertiggestellt worden, was bedeutet, dass sie moderne Baustandards und zeitgemäße Designs erfüllt. Als Neubau profitieren Käufer von energieeffizienten Systemen und einer makellosen Ausführung. Die Fertigstellung der Immobilie bietet die Möglichkeit, sofort in ein luxuriöses und modernes Zuhause einzuziehen, ohne auf lange Bauphasen warten zu müssen.
Dieses Objekt konzentriert sich auf Luxus und Komfort im mediterranen Stil. Es bietet keine extrem abgelegene oder ländliche Umgebung. Die Nähe zu urbanen Zentren und damit verbundenen Geräuschen ist ein Merkmal der Lage. Die Immobilie ist auf die Bedürfnisse von Käufern zugeschnitten, die eine gehobene Ausstattung und eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen schätzen.
Ref: VL627340
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist eine passende Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer der begehrtesten Gegenden Spaniens suchen. Es eignet sich für Familien, die viel Platz und Komfort benötigen, sowie für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und exklusive Annehmlichkeiten legen. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen, während Liebhaber des Meeres von der geringen Entfernung zu Stränden und Yachthäfen profitieren. Die Villa ist auch für Käufer attraktiv, die eine sofort beziehbare Immobilie mit moderner Ausstattung und hochwertiger Verarbeitung suchen. Wer einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gut entwickelten Infrastruktur wünscht, findet hier ein ideales Zuhause.
Die Villa zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Bau- und Ausführungsqualität aus, die modernen Standards entspricht. Die Wohnfläche von 843 m² ist mit hochwertigen Materialien gestaltet, darunter Marmorböden und großflächige Glastüren, die ein Gefühl von Weite und Luxus vermitteln. Die vollständig ausgestattete Küche verfügt über erstklassige Geräte. Zusätzliche Komfortmerkmale wie Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen, Klimaanlage und elektrische Jalousien tragen zum modernen Wohngefühl bei. Die Bäder sind ebenfalls auf einem hohen Niveau ausgestattet. Die Außenbereiche mit privatem Pool und sorgfältig angelegtem Garten unterstreichen den Anspruch an Qualität und Ästhetik. Die Villa wird vollständig möbliert angeboten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht.
Die hier angebotene freistehende Villa repräsentiert ein Luxussegment im Immobilienmarkt von Nueva Andalucía. Mit einem Preis von 8.500.000 € liegt sie im oberen Preissegment, was die großzügige Wohnfläche von 843 m², die hochwertige Ausstattung und die erstklassige Lage widerspiegelt. Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort beziehbar ist. Die angegebene Preisspanne für vergleichbare Immobilien in der Region liegt deutlich darunter, was dieses Objekt als exklusives Angebot hervorhebt. Die Verfügbarkeit von Objekten dieser Größe und Qualität in dieser spezifischen Lage ist begrenzt.
Nueva Andalucía, oft als das 'Tal der Golfer' bezeichnet, ist eine erstklassige Wohngegend westlich von Marbella. Diese Villa liegt hier in einer städtischen Umgebung, die dennoch eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zu Stränden, erstklassigen Golfplätzen und dem glamourösen Puerto Banús prägt das tägliche Leben. Sie finden hier eine Mischung aus Ruhe und städtischer Lebendigkeit. Märkte, Restaurants und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Villa selbst ist mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und einem privaten Pool ausgestattet, die den mediterranen Lebensstil unterstützen. Die Sonneneinstrahlung und das milde Klima ermöglichen ganzjährige Aktivitäten im Freien, sei es am Pool, auf dem Solarium oder bei Ausflügen zu den nahegelegenen Stränden.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in unmittelbarer Nähe zu Marbella und dem pulsierenden Leben von Puerto Banús zu wohnen. Die Umgebung der Villa ist urban geprägt, mit schnellem Zugang zu Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2km Radius). Trotz der urbanen Lage bietet die Gegend auch Ruhe, da die Villa Teil einer etablierten Wohngegend mit gepflegten Gärten und privatem Pool ist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Gegend ist gut angebunden, was tägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten erleichtert.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, Marbella. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús, wichtigen Golfplätzen und dem renommierten Yachthafen. Die Karte visualisiert die urbane Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und Infrastruktur, eingebettet in die malerische Landschaft der Costa del Sol.
Die Villa ist in Nueva Andalucía gelegen, einem exklusiven Gebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und goldenen Strände. Nueva Andalucía fungiert als Tor zu den Annehmlichkeiten von Marbella und dem glamourösen Puerto Banús, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Küste und dient als guter Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von malerischen Bergdörfern bis hin zu lebhaften Küstenstädten.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung und der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind innerhalb von 2,0 km erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga beträgt 45 km, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte sind in 353 m und Apotheken in 64 m Entfernung zu finden. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für Mobilität auch ohne Auto. Die Zufahrt mit dem Auto ist unkompliziert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía genießt das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 27°C. Die Region zählt historisch gesehen 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was fast ununterbrochene Sonneneinstrahlung ermöglicht. Das Meer lädt während eines fünfmonatigen Schwimmseasons, in dem die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten, zum Baden ein. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Meer und ein flaches Gelände begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet direkten Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich Top-Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden in Polideportivo San Pedro (2,5 km) und anderen Sportzentren vielfältige Möglichkeiten. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bietet zudem maritime Erlebnisse.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa ist in Nueva Andalucía gelegen, einem exklusiven Gebiet westlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihre luxuriösen Anwesen, erstklassigen Golfplätze und goldenen Strände. Nueva Andalucía fungiert als Tor zu den Annehmlichkeiten von Marbella und dem glamourösen Puerto Banús, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bietet. Die Positionierung ermöglicht einfachen Zugang zu den wichtigsten Städten der Küste und dient als guter Ausgangspunkt, um die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, von malerischen Bergdörfern bis hin zu lebhaften Küstenstädten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich diese Villa im absoluten Luxussegment. Diese Vergleichsobjekte bieten deutlich kleinere Wohnflächen und Grundstücke zu niedrigeren Einstiegspreisen, oft in weniger zentralen Lagen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich und von der Ausstattung her näher, jedoch ist die hier beschriebene Villa mit einem Preis von 8.500.000 € und 843 m² Wohnfläche signifikant größer und exklusiver. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Marbella und Puerto Banús, mit direktem Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und dem Meer, rechtfertigt den höheren Preis im Vergleich zu Objekten in weiter entfernten oder weniger prestigeträchtigen Küstenabschnitten. Diese Villa repräsentiert ein Spitzenangebot für Käufer, die höchste Ansprüche an Lage, Größe und Ausstattung stellen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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