يقع هذا العقار في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) المرغوبة في ماربيا، ويمثل فرصة استثمارية جذابة لأولئك الذين يبحثون عن عقار في موقع متميز على كوستا ديل سول. تضم الفيلا ثماني غرف نوم وست حمامات، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 643 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1521 مترًا مربعًا، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة عالي الجودة أو للمستثمرين الذين يستهدفون عوائد مرتفعة. موقعها الاستثنائي يجعلها عقارًا بارزًا في منطقة ماربيا.
في سوق العقارات في كوستا ديل سول، تحظى العقارات في نويفا الأندلس بتقدير كبير لموقعها المتميز ونمط حياتها. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، فإن الأسعار الأولية هنا أعلى بكثير، مما يعكس قيمة هذا الموقع المركزي. Elegance in Nueva Andalucía (ابتداءً من 2,850,000 يورو) هو مشروع آخر عالي المستوى في المنطقة، ويتداخل نطاق سعره مع هذا العقار (3,500,000 يورو)، ولكنه يوفر غرف نوم أكثر وقطعة أرض أكبر. توفر العقارات في نويفا الأندلس عادةً أجواء مجتمعية أكثر نضجًا وسهولة وصول أكبر إلى وسائل الراحة والحياة الليلية في ماربيا وبويرتو بانوس، مما يجعلها جذابة بشكل فريد في سوق الدرجة الأولى. تركيز المنطقة العالي لملاعب الجولف وقربها من الشواطئ يعزز مكانتها كوجهة سكنية وترفيهية ممتازة. مقارنة بالمناطق الأخرى، فهي أكثر جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وسهولة الوصول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب نويفا الأندلس، على مقربة من بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير ووسط مدينة ماربيا (Marbella)، مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. يوفر مزيج البيئة الحضرية وإمكانية الوصول هذا الموقع خيارًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
تم تصميم هذه الفيلا المكونة من ثماني غرف نوم لتلبية الاحتياجات المتنوعة للسكن. توفر المساحة الواسعة، والشقة المستقلة للضيوف، ووفره الضوء الطبيعي مرونة استثنائية للسكن العائلي، أو استضافة الضيوف، أو استخدامها كمقر للموظفين. يضيف المسبح الخاص والحديقة إلى تجربة المعيشة.
العقار بحالة جيدة ويتضمن خيارًا لتنفيذ مشروع تجديد كامل التصميم. يمكن للمشترين اختيار تجديد الهيكل الحالي أو بناء وحدة جديدة ضمن نفس الحدود باستخدام ترخيص البناء النشط. يوفر هذا مرونة كبيرة للمشترين.
العقار مؤجر حاليًا حتى شهر سبتمبر، وتتوفر المشاهدات بترتيب مسبق. على الرغم من أن موقعه متميز وإمكاناته عالية، إلا أن المشترين الذين يحتاجون إلى الإشغال الفوري قد يحتاجون إلى مراعاة تاريخ انتهاء عقد الإيجار. مشروع التجديد المقترح هو اختياري وليس إلزاميًا.
تعد هذه الفيلا المكونة من ثماني غرف نوم في نويفا الأندلس مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مسكن واسع على الساحل الجنوبي لإسبانيا. موقعها المتميز، بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمناطق النابضة بالحياة في ماربيا، يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن نمط الحياة الساحلي. بالنسبة للمستثمرين، تقدم هذه الفيلا فرصة ممتازة، خاصة بالنظر إلى مشروع التجديد الاختياري والعائد المرتفع المتوقع. ومع ذلك، نظرًا لأن العقار مؤجر حاليًا حتى سبتمبر، يجب على أولئك الذين يبحثون عن الإشغال الفوري أن يأخذوا ذلك في الاعتبار. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالشمس معظم أيام السنة، فإن المناخ المعتدل ووفرة ساعات الشمس تعد ميزة كبيرة.
توفر الفيلا مساحة معيشة واسعة تبلغ 643 مترًا مربعًا وهي بحالة جيدة. يضمن اتجاهها الجنوبي وفرة الضوء الطبيعي، وتضيف الإطلالات البانورامية إلى جاذبيتها. في حين أن التفاصيل المحددة غير مفصلة، فإن العقار مجهز بنظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة على مدار العام. تتمثل ميزة رئيسية مقدمة في مشروع تجديد اختياري، والذي يتضمن تصميمًا كاملاً وعروضًا مرئية تهدف إلى تحويل العقار إلى سكن حديث وفاخر. يوفر هذا للمشترين الفرصة لتخصيص العقار وفقًا لرؤيتهم، مع إمكانية إعادة البناء أو التجديد باستخدام ترخيص البناء الحالي.
تتوفر هذه الفيلا المنفصلة الفسيحة المكونة من ثماني غرف نوم بسعر 3,500,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا الأندلس، وحجمها ثماني غرف نوم، وقطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 1521 مترًا مربعًا. يجعل حجم العقار وموقعه خيارًا جذابًا في المنطقة، خاصة بالنظر إلى قيمة التجديد المحتملة والعائد المرتفع المتوقع. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن العقار مؤجر حاليًا حتى شهر سبتمبر، وتتوفر المشاهدات بترتيب مسبق.
تُعد نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية شهيرة في ماربيا، معروفة بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ ومنتجع بويرتو بانوس الفاخر. تجمع المنطقة بين سهولة الحياة الحضرية والأجواء السكنية الهادئة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المنطقة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك ومجموعة متنوعة من المطاعم، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المراكز الرياضية والمراسي القريبة. خلال أشهر الصيف، توفر الشواطئ القريبة فرصًا ممتازة للاسترخاء، بينما يشجع المناخ المعتدل على مدار العام الأنشطة الخارجية. يوفر وجود أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي خيارات طعام وفيرة للسكان.
تشتهر منطقة نويفا الأندلس بحياتها الحضرية المريحة وقربها من الساحل. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) ومحطات شحن المركبات الكهربائية (368 مترًا)، مما يوضح ملاءمة المنطقة. يفتخر وجود أكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي بخيارات طعام متنوعة. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) وبلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) على مسافة قصيرة. تعزز خطوط النقل العام العشر ومحطات الحافلات الخمسون إمكانية الوصول إليها، في حين أن القرب من مطار مالاغا (45 كم) يسهل السفر الدولي.
توضح هذه الخريطة موقع نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية في ماربيا. تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ وملاعب الجولف والمراسي ومختلف وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات.
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي جوهرة في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ وميناء بويرتو بانوس الشهير. إنه يوفر مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي، مما يجعله مكانًا مرغوبًا للعيش في المنطقة. مقارنة بالمدن المحيطة مثل إستيبونا وميخاس، تقدم نويفا الأندلس تجربة أكثر مركزية وفاخرة، لا سيما في المناطق المجاورة لبويرتو بانوس.
يقع العقار في قلب نويفا الأندلس، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، ويتميز بانحدار لطيف. تقع مراسي اليخوت في بويرتو بانوس (0.7 كم) وماربيا (5.7 كم) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب القريبة، مثل جولف لوس ناراجوس (2.0 كم). يوفر القرب من مطاري مالاغا (45 كم) وجبل طارق (52 كم) خيارات سفر دولية مريحة. تتوفر وسائل النقل العام من خلال عشرة خطوط وخمسين محطة توفر خيارات تنقل وافرة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.1 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. مع أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فهي وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة جدًا من الشاطئ، وتتميز بأرض مستوية، مما يسهل الوصول. توفر وفرة أشعة الشمس ودرجات الحرارة المعتدلة بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، أقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) تقع أيضًا في مكان قريب. بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم المنطقة العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس ناراجوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متنوعة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، مما يوفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي جوهرة في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ وميناء بويرتو بانوس الشهير. إنه يوفر مزيجًا فريدًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي، مما يجعله مكانًا مرغوبًا للعيش في المنطقة. مقارنة بالمدن المحيطة مثل إستيبونا وميخاس، تقدم نويفا الأندلس تجربة أكثر مركزية وفاخرة، لا سيما في المناطق المجاورة لبويرتو بانوس.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL899716
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
