Этот объект недвижимости, расположенный в востребованном районе Нуэва Андалусия в Марбелье, представляет собой привлекательную инвестиционную возможность для тех, кто ищет недвижимость в престижном районе Коста-дель-Соль. Вилла с восемью спальнями и шестью ванными комнатами предлагает просторное жилое пространство площадью 643 м² на участке 1521 м², что делает ее идеальной как для семей, ищущих качественный образ жизни, так и для инвесторов, нацеленных на высокую доходность. Ее исключительное расположение делает ее заметным объектом недвижимости в Марбелье.
На рынке недвижимости Коста-дель-Соль объекты в Нуэва Андалусия высоко ценятся за их превосходное расположение и образ жизни. По сравнению с проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), начальные цены здесь значительно выше, что отражает ценность этого центрального района. Elegance in Nueva Andalucía (от 2 850 000 евро) — еще один высококлассный проект в этом районе, ценовой диапазон которого пересекается с данным объектом (3 500 000 евро), но данный объект предлагает больше спален и больший участок. Недвижимость в Нуэва Андалусия обычно предлагает более развитую атмосферу сообщества и более удобный доступ к удобствам и ночной жизни Марбельи и Пуэрто-Банус, что делает ее уникально привлекательной на рынке высокого класса. Высокая концентрация полей для гольфа и близость к пляжам еще больше укрепляют ее статус как места для жизни и отдыха премиум-класса. По сравнению с другими районами, он более привлекателен для покупателей, ищущих роскошный образ жизни и легкий доступ.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в самом сердце Нуэва Андалусия, недалеко от знаменитого Пуэрто-Банус и центра Марбельи, с легким доступом ко всем необходимым удобствам. Сочетание городской среды и доступности делает этот район идеальным местом для наслаждения образом жизни на южном побережье Испании.
Эта вилла с восемью спальнями спроектирована так, чтобы удовлетворить разнообразные потребности в проживании. Просторная планировка, отдельная гостевая квартира и обилие естественного света обеспечивают исключительную гибкость для семейного проживания, приема гостей или размещения персонала. Частный бассейн и сад дополнительно повышают уровень комфорта проживания.
Объект находится в хорошем состоянии и предлагает возможность реализации полностью разработанного проекта реконструкции. Покупатели могут выбрать реновацию существующей структуры или строительство нового объекта в пределах того же периметра, используя уже действующее разрешение на строительство. Это предоставляет покупателям значительную гибкость.
В настоящее время недвижимость сдана в аренду до сентября, и просмотры возможны по предварительной договоренности. Хотя ее расположение превосходно, а потенциал высок, покупателям, нуждающимся в немедленном заселении, возможно, придется учитывать срок окончания аренды. Предлагаемый проект реконструкции является опциональным, а не обязательным.
Эта восьмиспальная вилла в Нуэва Андалусия особенно подходит для больших семей, ищущих просторное жилье на южном побережье Испании. Ее превосходное расположение рядом с пляжами, полями для гольфа и оживленными районами Марбельи делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет прибрежный образ жизни. Для инвесторов недвижимость представляет собой отличную возможность, особенно учитывая предлагаемый проект реконструкции и ожидаемую высокую доходность. Однако, поскольку объект в настоящее время сдан в аренду до сентября, тем, кто ищет немедленное заселение, следует это учитывать. Для тех, кто хочет наслаждаться солнцем большую часть года, мягкий климат и большое количество солнечных дней являются значительным преимуществом.
Вилла предлагает щедрое жилое пространство площадью 643 м² и находится в хорошем состоянии. Южная ориентация обеспечивает обилие естественного света, а панорамные виды добавляют ей привлекательности. Хотя конкретные детали отделки не указаны, объект оборудован кондиционерами и центральным отоплением для обеспечения комфорта в течение всего года. Важным преимуществом является опциональный проект реконструкции, включающий полный дизайн и визуализации, направленные на преобразование объекта в современную, роскошную резиденцию. Это дает покупателям возможность адаптировать недвижимость в соответствии со своим видением, с возможностью перестройки или ремонта с использованием существующего разрешения на строительство.
Эта просторная вилла с восемью спальнями предлагается по цене 3 500 000 евро. Эта цена отражает ее престижное расположение в Нуэва Андалусия, размер с восемью спальнями и просторный участок площадью 1521 м². Масштаб и расположение объекта делают его привлекательным выбором в этом регионе, особенно учитывая потенциальную ценность реконструкции и ожидаемую высокую доходность. Потенциальным покупателям следует учитывать, что объект в настоящее время сдан в аренду до сентября, и просмотры возможны только по предварительной договоренности.
Нуэва Андалусия, известный жилой район Марбельи, славится своей близостью к полям для гольфа, пляжам и элитному прибрежному курорту Пуэрто-Банус. Район сочетает в себе удобство городской жизни с безмятежной жилой атмосферой. Жители могут пользоваться всеми необходимыми удобствами в шаговой доступности, включая супермаркеты, аптеки, банки и широкий выбор ресторанов, а также легкий доступ к близлежащим спортивным центрам и пристаням для яхт. В летние месяцы близлежащие пляжи предлагают отличные возможности для отдыха, а круглогодичный мягкий климат способствует активному отдыху на свежем воздухе. Наличие более 70 ресторанов и 10 кафе обеспечивает жителям богатый выбор гастрономических заведений.
Район Нуэва Андалусия известен своей удобной городской жизнью и близостью к побережью. Жители имеют легкий доступ к супермаркетам (353 м), аптекам (64 м) и зарядным станциям для электромобилей (368 м), что подчеркивает удобство района. Наличие более 70 ресторанов и 10 кафе обеспечивает богатый выбор гастрономических заведений. До известных пляжей, таких как Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м) и Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км), всего несколько минут езды. Десять маршрутов общественного транспорта и 50 остановок в этом районе еще больше повышают его доступность, а близость к аэропорту Малаги (45 км) облегчает международные поездки.
Эта карта показывает расположение Нуэва Андалусия, жилого района Марбельи. Особо отмечена близость объекта к пляжам, полям для гольфа, пристаням для яхт и различным городским объектам, таким как магазины, рестораны и аптеки.
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является жемчужиной Коста-дель-Соль. Этот район славится своей близостью к полям для гольфа, пляжам и знаменитой пристани Пуэрто-Банус. Он предлагает уникальное сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни, что делает его востребованным местом для проживания в регионе. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона и Михас, Нуэва Андалусия предлагает более централизованный и роскошный опыт, особенно в районах, прилегающих к Пуэрто-Банус.
Объект расположен в центре Нуэва Андалусия, всего в 301 метре от пляжа Плайя-де-Пуэрто-Банус с пологим спуском. Пристани для яхт Пуэрто-Банус (0,7 км) и Марбельи (5,7 км) находятся в непосредственной близости. Любители гольфа могут легко добраться до нескольких полей, таких как Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км). Удобное транспортное сообщение с аэропортами Малаги (45 км) и Гибралтара (52 км) делает международные путешествия доступными. Общественный транспорт представлен десятью маршрутами и пятьюдесятью остановками, что обеспечивает хорошие возможности для передвижения по региону.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C, колеблющейся от 12°C до 27°C. С более чем 3856 солнечными часами в год, это идеальное место для тех, кто ищет солнечный образ жизни. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря всего 7 метров и близость к равнинной местности делают доступ к пляжу удобным. Такое количество солнечного света и мягкие температуры идеально подходят для активного отдыха и наслаждения природой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость находится недалеко от нескольких пляжей, ближайший из которых — Плайя-де-Пуэрто-Банус (301 м). Другие пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), также находятся поблизости. Для любителей гольфа в этом районе есть несколько известных полей, включая Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брисас (2,1 км). Кроме того, поблизости расположены спортивные центры, такие как Полидепортиво-Сан-Педро (2,5 км), предлагающие жителям разнообразные возможности для отдыха и спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, расположенная к западу от Марбельи, является жемчужиной Коста-дель-Соль. Этот район славится своей близостью к полям для гольфа, пляжам и знаменитой пристани Пуэрто-Банус. Он предлагает уникальное сочетание городских удобств и прибрежного образа жизни, что делает его востребованным местом для проживания в регионе. По сравнению с соседними городами, такими как Эстепона и Михас, Нуэва Андалусия предлагает более централизованный и роскошный опыт, особенно в районах, прилегающих к Пуэрто-Банус.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL899716
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
