Esta villa independiente en Nueva Andalucía, Málaga, representa una notable oportunidad de inversión en la Costa del Sol. Con 643 m² de superficie habitable sobre una parcela de 1.521 m², ofrece un espacio generoso en un entorno urbano codiciado. La propiedad está estratégicamente ubicada cerca de Puerto Banús y del centro de Marbella, lo que garantiza una alta calidad de vida y un buen acceso a los servicios. La villa está preparada para una renovación completa o ofrece la posibilidad de construir una nueva propiedad sobre la misma base, lo que la convierte en una opción versátil para compradores exigentes.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, esta villa en Nueva Andalucía se posiciona significativamente más alta en precio, lo que se debe a su ubicación exclusiva y tamaño. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona están más dirigidos a compradores con un presupuesto más pequeño o como punto de entrada al mercado, esta villa en Marbella atrae a una clientela que busca lujo, espacio e infraestructura de primer nivel. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se encuentra en un rango de precios intermedio, pero puede que no ofrezca la misma superficie o la proximidad inmediata a puntos clave como Puerto Banús. La villa ofrecida aquí se distingue por su gran parcela, el número de dormitorios y su posicionamiento estratégico en una de las zonas más prestigiosas de la Costa del Sol, lo que la convierte en una opción especial para inversores o compradores finales que buscan la experiencia definitiva de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en un entorno urbano consolidado en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella. Se encuentra a pocos minutos a pie de puntos de interés importantes como el puerto deportivo de Puerto Banús y comercios locales. La proximidad inmediata a playas y campos de golf subraya el atractivo de esta ubicación para compradores centrados en el estilo de vida.
Con ocho dormitorios y seis baños, esta villa está diseñada para satisfacer las necesidades de familias numerosas o para alojar invitados. La gran superficie habitable y la extensa parcela ofrecen un potencial de adaptación variado, ya sea para el confort personal o para maximizar el potencial de alquiler. La opción de un proyecto de renovación opcional permite una personalización individual.
El proyecto ofrece flexibilidad: o bien la villa existente puede modernizarse con un proyecto de renovación opcional, o bien se puede realizar una nueva construcción sobre el mismo terreno utilizando una licencia de obras activa. Esto permite a los compradores hacer realidad su visión de una residencia de lujo moderna, al tiempo que las exigencias legales ya están clarificadas.
La propiedad se describe como en 'Buen estado' y podría requerir una renovación para cumplir con los estándares modernos. Aunque la villa dispone de aire acondicionado y calefacción central, no se especifican detalles sobre la eficiencia energética del edificio. La proximidad a centros urbanos puede estar asociada a cierto nivel de ruido, lo que podría ser relevante para compradores que busquen un silencio absoluto.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una propiedad completa en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol. Es ideal para familias que necesitan mucho espacio y valoran una ubicación céntrica con servicios a poca distancia. Los inversores que buscan propiedades con potencial de desarrollo apreciarán la opción de un proyecto de renovación o la posibilidad de construir una nueva propiedad con licencia de obras existente. Los compradores que buscan una segunda residencia con buen potencial de alquiler cerca de la playa y del golf también encontrarán aquí una solución adecuada, especialmente si reconocen el potencial de apreciación.
La villa está en buen estado y ofrece una base sólida para adaptaciones personalizadas. Dispone de aire acondicionado y calefacción central para confort durante todo el año. La descripción menciona una espaciosa superficie habitable, un generoso salón, una cocina abierta y mucha luz natural en toda la propiedad. La propiedad se vende con un proyecto de renovación opcional y completamente diseñado, que permite la transformación en una residencia de lujo moderna. Esto incluye la posibilidad de renovar la estructura existente o construir a nuevo, basándose en una licencia de obras activa.
La villa independiente se ofrece a un precio a partir de 3.500.000 €. Con ocho dormitorios y una superficie habitable de 643 m² sobre una parcela de 1.521 m², esto representa una inversión considerable. La propiedad está actualmente alquilada hasta septiembre, pero las visitas son posibles con cita previa. La descripción también menciona el potencial de altos rendimientos, lo que la convierte en una opción estratégica para inversores que buscan potencial de apreciación en una ubicación privilegiada.
Nueva Andalucía, a menudo denominada el "Valle del Golf", es una zona residencial vibrante al oeste de Marbella. Esta villa se encuentra en un entorno urbano que ofrece una gran conectividad con los servicios locales como supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes (70 en un radio de 2 km). La proximidad a las playas, especialmente Playa de Puerto Banús (301 m), y al prestigioso puerto deportivo de Puerto Banús (0,7 km) permite un estilo de vida mediterráneo con acceso directo al ocio y a la vida social. La zona es especialmente atractiva para los golfistas, con varios campos de golf de primera categoría como Los Naranjos y Las Brisas muy cerca (aproximadamente 2 km). La buena conexión a las principales vías de tráfico también facilita la exploración de la Costa del Sol.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar cerca de servicios de primera clase y de un estilo de vida mediterráneo. La villa se encuentra a solo 301 metros de la playa de Playa de Puerto Banús y a 353 metros de un supermercado, lo que hace la vida cotidiana muy cómoda. El puerto deportivo de Puerto Banús, con sus exclusivas tiendas y restaurantes, es accesible en aproximadamente 0,7 km. Para los amantes del golf, campos de renombre como Golf Los Naranjos (a unos 2 km) están cerca. La zona también ofrece una alta densidad de restaurantes (70 en un radio de 2 km) y ofertas culturales, mientras que la proximidad a la autopista A-7 facilita las conexiones con otras ciudades costeras.
Este mapa muestra la ubicación estratégica de la villa en Nueva Andalucía, Marbella. Destaca la proximidad a puntos clave como la playa, el puerto deportivo de Puerto Banús, los campos de golf y el centro de la ciudad. La representación visualiza la urbanización y la buena accesibilidad a servicios y ocio esenciales.
Nueva Andalucía está situada al oeste de Marbella y es parte integral de la vibrante Costa del Sol. Esta ubicación sitúa a la villa estratégicamente entre el glamuroso Puerto Banús y el encantador centro de Marbella. La zona es conocida por sus complejos residenciales de alta calidad, campos de golf de primera clase y su proximidad al mar Mediterráneo. Como parte de la provincia más amplia de Málaga, la región se beneficia de una infraestructura bien desarrollada y de un atractivo turístico establecido, que atrae tanto a residentes como a inversores.
La accesibilidad es un factor clave de esta ubicación. La villa se encuentra a solo 301 metros de la playa de Playa de Puerto Banús, ofreciendo así acceso directo a la costa. Los supermercados y farmacias están prácticamente en la puerta (353 m y 64 m respectivamente). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 45 km, lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Varios campos de golf son accesibles en 2-3 km. Con 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la movilidad sin coche también está bien garantizada, aunque las condiciones urbanas sugieren el uso de un vehículo para destinos más lejanos.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Nueva Andalucía goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de unos cinco meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La villa está situada a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que implica una topografía llana cerca de la playa. La luminosidad y las agradables temperaturas favorecen un estilo de vida activo al aire libre, desde actividades de playa hasta partidas de golf, durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa ofrece un excelente acceso a actividades costeras y de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también son de fácil acceso. Para los golfistas, campos de renombre como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se encuentran muy cerca. Los deportes acuáticos, las actividades náuticas en el puerto de Puerto Banús (0,7 km) y la diversidad de restaurantes y tiendas contribuyen a una rica oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está situada al oeste de Marbella y es parte integral de la vibrante Costa del Sol. Esta ubicación sitúa a la villa estratégicamente entre el glamuroso Puerto Banús y el encantador centro de Marbella. La zona es conocida por sus complejos residenciales de alta calidad, campos de golf de primera clase y su proximidad al mar Mediterráneo. Como parte de la provincia más amplia de Málaga, la región se beneficia de una infraestructura bien desarrollada y de un atractivo turístico establecido, que atrae tanto a residentes como a inversores.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL899716
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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