Diese freistehende Villa in Nueva Andalucía, Málaga, repräsentiert eine bemerkenswerte Investitionsmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 643 m² auf einem 1.521 m² großen Grundstück bietet sie großzügigen Raum in einer begehrten urbanen Umgebung. Die Immobilie liegt strategisch günstig in der Nähe von Puerto Banús und dem Zentrum von Marbella, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Villa ist zudem für eine umfassende Renovierung vorbereitet oder bietet die Option, auf demselben Fundament neu zu bauen, was sie zu einer vielseitigen Wahl für anspruchsvolle Käufer macht.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) in Estepona positioniert sich diese Villa in Nueva Andalucía preislich deutlich höher, was auf die exklusive Lage und die Größe zurückzuführen ist. Während die genannten Estepona-Projekte eher für Käufer mit einem kleineren Budget oder als Einstieg in den Markt gedacht sind, spricht diese Villa in Marbella eine Klientel an, die Luxus, Raum und eine erstklassige Infrastruktur sucht. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche Fläche oder die direkte Nähe zu den Hotspots wie Puerto Banús. Die hier angebotene Villa hebt sich durch ihr großes Grundstück, die Anzahl der Schlafzimmer und die strategische Positionierung in einem der renommiertesten Gebiete der Costa del Sol ab, was sie zu einer besonderen Option für Investoren oder Eigennutzer macht, die das ultimative Marbella-Erlebnis suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer etablierten, städtischen Umgebung in Nueva Andalucía, westlich von Marbella. Sie liegt nur wenige Gehminuten von wichtigen Anziehungspunkten wie dem Yachthafen Puerto Banús und lokalen Geschäften entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Lifestyle-orientierte Käufer.
Mit acht Schlafzimmern und sechs Bädern ist diese Villa auf die Bedürfnisse größerer Familien oder die Unterbringung von Gästen ausgelegt. Die großzügige Wohnfläche und das ausgedehnte Grundstück bieten Potenzial für diverse Anpassungen, sei es für den persönlichen Wohnkomfort oder zur Maximierung des Mietpotenzials. Die Option eines optionalen Renovierungsprojekts ermöglicht eine individuelle Gestaltung.
Das Projekt bietet Flexibilität: Entweder kann die bestehende Villa mit einem optionalen Renovierungsprojekt modernisiert werden, oder es kann unter Nutzung einer aktiven Baugenehmigung ein Neubau auf demselben Fundament erfolgen. Dies ermöglicht Käufern, ihre Vision für eine moderne Luxusresidenz zu verwirklichen, während die baurechtlichen Voraussetzungen bereits geklärt sind.
Das Objekt wird als 'Gut' im Zustand beschrieben und erfordert möglicherweise eine Renovierung, um den modernen Standards zu entsprechen. Obwohl die Villa über eine Klimaanlage und Zentralheizung verfügt, sind spezifische Details zur Energieeffizienz des Gebäudes nicht näher spezifiziert. Die Nähe zu urbanen Zentren kann mit einer gewissen Geräuschkulisse verbunden sein, die für Käufer, die absolute Stille suchen, relevant sein könnte.
Diese Villa passt für Käufer, die eine umfassende Immobilie in einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen und Wert auf eine zentrale Lage mit Annehmlichkeiten auf Fußläufigkeit legen. Investoren, die nach Objekten mit Entwicklungspotenzial suchen, werden die Option eines Renovierungsprojekts oder die Möglichkeit eines Neubaus mit bestehender Baugenehmigung schätzen. Auch Käufer, die eine Zweitwohnung mit guter Vermietbarkeit in Strand- und Golfnähe suchen, finden hier eine passende Lösung, insbesondere wenn sie das Potenzial für eine Wertsteigerung erkennen.
Die Villa ist in einem guten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen. Sie verfügt über eine Klimaanlage und Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Die Beschreibung erwähnt eine großzügige Wohnfläche, ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und viel natürliches Licht im gesamten Gebäude. Die Immobilie wird mit einem optionalen, komplett gestalteten Renovierungsprojekt angeboten, das die Transformation in eine moderne Luxusresidenz ermöglicht. Dies beinhaltet die Möglichkeit, die bestehende Struktur zu renovieren oder neu zu bauen, basierend auf einer aktiven Baugenehmigung.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €3.500.000 angeboten. Mit acht Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 643 m² auf einem 1.521 m² großen Grundstück repräsentiert dies eine signifikante Investition. Das Objekt ist aktuell bis September vermietet, Besichtigungen sind jedoch nach Vereinbarung möglich. Die Beschreibung erwähnt auch das Potenzial für hohe Renditen, was diese Villa zu einer strategischen Wahl für Investoren macht, die Wertsteigerungspotenzial in einer erstklassigen Lage suchen.
Nueva Andalucía, oft als das "Tal der Golfplätze" bezeichnet, ist ein pulsierendes Wohngebiet westlich von Marbella. Diese Villa liegt in einer urbanen Umgebung, die eine hohe Konnektivität mit lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants (70 im 2km Radius) bietet. Die Nähe zu den Stränden, insbesondere Playa de Puerto Banús (301 m), und dem renommierten Yachthafen von Puerto Banús (0,7 km) ermöglicht einen mediterranen Lebensstil mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten und sozialem Leben. Die Gegend ist besonders attraktiv für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Los Naranjos und Las Brisas in unmittelbarer Nähe (ca. 2 km). Die gute Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert zudem die Erkundung der Costa del Sol.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten und einem mediterranen Lebensstil. Die Villa ist nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús und 353 Meter von einem Supermarkt entfernt, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Der Yachthafen Puerto Banús mit seinen exklusiven Geschäften und Restaurants ist in etwa 0,7 km erreichbar. Für Golfliebhaber sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur rund 2 km entfernt. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (70 im 2km Radius) und kulturellen Angeboten, während die Nähe zur Autobahn A-7 eine gute Verbindung in andere Küstenstädte ermöglicht.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Nueva Andalucía, Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen Puerto Banús, Golfplätzen und dem Stadtzentrum hervor. Die Darstellung visualisiert die Urbanisierung und die gute Erreichbarkeit von wesentlichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Nueva Andalucía ist westlich von Marbella gelegen und ein integraler Bestandteil der pulsierenden Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Villa strategisch zwischen dem glamourösen Puerto Banús und dem charmanten Zentrum von Marbella. Die Umgebung ist bekannt für ihre hochwertigen Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Als Teil der größeren Provinz Málaga profitiert die Region von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer etablierten touristischen Anziehungskraft, die sowohl für Residenten als auch für Investoren attraktiv ist.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Die Villa ist nur 301 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt und bietet somit direkten Zugang zur Küste. Supermärkte und Apotheken sind praktisch vor der Haustür (353 m bzw. 64 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 2-3 km erreichbar. Mit 10 OV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gut gewährleistet, obwohl die urbanen Gegebenheiten eine Fahrzeugnutzung für weiter entfernte Ziele nahelegen.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Nueva Andalucía genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Villa liegt auf einer Höhe von nur 7 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie in Strandnähe bedeutet. Die Helligkeit und die angenehmen Temperaturen fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, von Strandaktivitäten bis hin zu Golfpartien, das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa bietet exzellenten Zugang zu Küstenaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersport, Yachthafenaktivitäten in Puerto Banús (0,7 km) und die Vielfalt an Restaurants und Geschäften tragen zu einem reichen Freizeitangebot bei.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist westlich von Marbella gelegen und ein integraler Bestandteil der pulsierenden Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Villa strategisch zwischen dem glamourösen Puerto Banús und dem charmanten Zentrum von Marbella. Die Umgebung ist bekannt für ihre hochwertigen Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zum Mittelmeer. Als Teil der größeren Provinz Málaga profitiert die Region von einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer etablierten touristischen Anziehungskraft, die sowohl für Residenten als auch für Investoren attraktiv ist.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL899716
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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