Ta wolnostojąca willa w Nueva Andalucía, Málaga, stanowi niezwykłą okazję inwestycyjną na Costa del Sol. Z powierzchnią mieszkalną 643 m² na działce o powierzchni 1521 m², oferuje przestronne wnętrza w pożądanym środowisku miejskim. Nieruchomość jest strategicznie zlokalizowana w pobliżu Puerto Banús i centrum Marbelli, co gwarantuje wysoką jakość życia i dobry dostęp do udogodnień. Willa jest również przygotowana do kompleksowego remontu lub oferuje możliwość budowy nowego obiektu na tej samej podstawie, co czyni ją wszechstronnym wyborem dla wymagających kupujących.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) czy Aby Upper (od 320 000 €) w Esteponie, ta willa w Nueva Andalucía plasuje się cenowo znacznie wyżej, co wynika z jej ekskluzywnej lokalizacji i wielkości. Podczas gdy wspomniane projekty w Esteponie są bardziej skierowane do kupujących z mniejszym budżetem lub jako wejście na rynek, ta willa w Marbelli przyciąga klientów poszukujących luksusu, przestrzeni i pierwszorzędnej infrastruktury. Alba Benalmádena (od 699 000 €) znajduje się w pośrednim przedziale cenowym, ale może nie oferować tej samej powierzchni ani bezpośredniej bliskości do głównych punktów, takich jak Puerto Banús. Oferowana tutaj willa wyróżnia się dużą działką, liczbą sypialni i strategicznym położeniem w jednym z najbardziej prestiżowych obszarów Costa del Sol, co czyni ją wyjątkową opcją dla inwestorów lub użytkowników końcowych poszukujących ostatecznych wrażeń z Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w ugruntowanym, miejskim otoczeniu w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli. Jest oddalona zaledwie kilka minut spacerem od ważnych punktów, takich jak marina Puerto Banús i lokalne sklepy. Bezpośrednia bliskość plaż i pól golfowych podkreśla atrakcyjność tej lokalizacji dla kupujących zorientowanych na styl życia.
Posiadająca osiem sypialni i sześć łazienek, willa ta została zaprojektowana z myślą o potrzebach dużych rodzin lub zakwaterowaniu gości. Duża powierzchnia mieszkalna i rozległa działka oferują zróżnicowany potencjał adaptacji, zarówno dla komfortu osobistego, jak i maksymalizacji potencjału wynajmu. Możliwość opcjonalnego projektu renowacji pozwala na indywidualne dostosowanie.
Projekt oferuje elastyczność: albo istniejąca willa może zostać zmodernizowana w ramach opcjonalnego projektu renowacji, albo można przeprowadzić nową budowę na tym samym gruncie, korzystając z aktywnego pozwolenia na budowę. Pozwala to kupującym na realizację ich wizji nowoczesnej luksusowej rezydencji, przy jednoczesnym wyjaśnieniu już istniejących wymagań prawnych.
Nieruchomość jest opisana jako w 'Dobrym stanie' i może wymagać remontu, aby spełnić nowoczesne standardy. Chociaż willa posiada klimatyzację i ogrzewanie centralne, szczegółowe informacje dotyczące efektywności energetycznej budynku nie są podane. Bliskość centrów miejskich może być związana z pewnym poziomem hałasu, co może być istotne dla kupujących szukających absolutnej ciszy.
Ta willa jest odpowiednia dla kupujących, którzy szukają kompletnej nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Jest idealna dla rodzin potrzebujących dużo przestrzeni i ceniących centralną lokalizację z usługami w zasięgu spaceru. Inwestorzy poszukujący nieruchomości z potencjałem rozwojowym docenią opcję projektu renowacji lub możliwość budowy nowego obiektu z istniejącym pozwoleniem na budowę. Kupujący szukający drugiego domu z dobrym potencjałem wynajmu w pobliżu plaży i pól golfowych również znajdą tu odpowiednie rozwiązanie, zwłaszcza jeśli dostrzegają potencjał wzrostu wartości.
Willa jest w dobrym stanie i stanowi solidną podstawę do indywidualnych modyfikacji. Jest wyposażona w klimatyzację i ogrzewanie centralne dla całorocznego komfortu. Opis zawiera wzmiankę o przestronnej powierzchni mieszkalnej, dużym salonie, otwartej kuchni i dużej ilości naturalnego światła w całym budynku. Nieruchomość jest sprzedawana z opcjonalnym, w pełni zaprojektowanym projektem renowacji, który umożliwia przekształcenie jej w nowoczesną, luksusową rezydencję. Obejmuje to możliwość renowacji istniejącej struktury lub budowy nowego obiektu, w oparciu o aktywne pozwolenie na budowę.
Willa wolnostojąca jest oferowana w cenie od 3 500 000 €. Z ośmioma sypialniami i 643 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1521 m², stanowi to znaczącą inwestycję. Nieruchomość jest obecnie wynajmowana do września, ale wizyty są możliwe po uzgodnieniu. Opis wspomina również o potencjale wysokich zysków, co czyni tę willę strategicznym wyborem dla inwestorów poszukujących potencjału wzrostu wartości w doskonałej lokalizacji.
Nueva Andalucía, często nazywana "Doliną Golfa", to tętniąca życiem dzielnica mieszkalna na zachód od Marbelli. Ta willa znajduje się w miejskim otoczeniu, które oferuje doskonałe połączenie z lokalnymi udogodnieniami, takimi jak supermarkety (353 m), apteki (64 m) i restauracje (70 w promieniu 2 km). Bliskość plaż, zwłaszcza Playa de Puerto Banús (301 m), i prestiżowej mariny Puerto Banús (0,7 km), umożliwia śródziemnomorski styl życia z bezpośrednim dostępem do rekreacji i życia towarzyskiego. Okolica jest szczególnie atrakcyjna dla golfistów, z kilkoma pierwszorzędnymi polami golfowymi, takimi jak Los Naranjos i Las Brisas w bezpośrednim sąsiedztwie (około 2 km). Dobre połączenia z głównymi drogami ułatwiają również zwiedzanie Costa del Sol.
Życie w Nueva Andalucía oznacza bliskość pierwszorzędnych udogodnień i śródziemnomorski styl życia. Willa znajduje się zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús i 353 metrów od supermarketu, co czyni codzienne życie bardzo wygodnym. Marina Puerto Banús z jej ekskluzywnymi sklepami i restauracjami jest dostępna w odległości około 0,7 km. Dla miłośników golfa renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (około 2 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Okolica oferuje również wysokie zagęszczenie restauracji (70 w promieniu 2 km) i ofert kulturalnych, podczas gdy bliskość autostrady A-7 ułatwia połączenia z innymi nadmorskimi miastami.
Ta mapa przedstawia strategiczne położenie willi w Nueva Andalucía, Marbella. Podkreśla bliskość kluczowych punktów, takich jak plaża, marina Puerto Banús, pola golfowe i centrum miasta. Mapa wizualizuje urbanizację i dobry dostęp do podstawowych udogodnień i możliwości rekreacyjnych.
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią tętniącej życiem Costa del Sol. Ta lokalizacja strategicznie umieszcza willę pomiędzy efektownym Puerto Banús a uroczym centrum Marbelli. Okolica słynie z wysokiej jakości kompleksów mieszkalnych, pierwszorzędnych pól golfowych i bliskości Morza Śródziemnego. Jako część większej prowincji Málaga, region korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury i ugruntowanego przemysłu turystycznego, który jest atrakcyjny zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.
Dostępność jest kluczowym czynnikiem tej lokalizacji. Willa znajduje się zaledwie 301 metrów od plaży Playa de Puerto Banús, oferując tym samym bezpośredni dostęp do wybrzeża. Supermarkety i apteki znajdują się praktycznie na wyciągnięcie ręki (odpowiednio 353 m i 64 m). Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 45 km od willi, co zapewnia dobre połączenie dla podróżnych z zagranicy. Kilka pól golfowych jest dostępnych w odległości 2-3 km. Z 10 liniami transportu publicznego i 50 przystankami w pobliżu, mobilność bez samochodu jest również dobrze zagwarantowana, chociaż miejskie warunki sugerują korzystanie z pojazdu do dalszych celów.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnimi temperaturami w zakresie 12-27°C i ponad 3 800 godzinami słońca rocznie. Umożliwia to długi sezon kąpielowy trwający około pięciu miesięcy, ponieważ temperatury wody regularnie przekraczają 20°C. Willa znajduje się zaledwie 7 metrów nad poziomem morza, co oznacza płaski teren w pobliżu plaży. Jasność i przyjemne temperatury sprzyjają aktywnemu stylowi życia na świeżym powietrzu, od plażowych aktywności po rundy golfa, przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Willa oferuje doskonały dostęp do nadmorskich atrakcji i możliwości rekreacyjnych. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie 301 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km), są również łatwo dostępne. Dla golfistów renomowane pola, takie jak Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Sporty wodne, aktywności w marinie Puerto Banús (0,7 km) oraz różnorodność restauracji i sklepów przyczyniają się do bogatej oferty rekreacyjnej.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía znajduje się na zachód od Marbelli i jest integralną częścią tętniącej życiem Costa del Sol. Ta lokalizacja strategicznie umieszcza willę pomiędzy efektownym Puerto Banús a uroczym centrum Marbelli. Okolica słynie z wysokiej jakości kompleksów mieszkalnych, pierwszorzędnych pól golfowych i bliskości Morza Śródziemnego. Jako część większej prowincji Málaga, region korzysta z dobrze rozwiniętej infrastruktury i ugruntowanego przemysłu turystycznego, który jest atrakcyjny zarówno dla mieszkańców, jak i inwestorów.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL899716
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
