Deze ruime vrijstaande villa in Nueva Andalucía biedt een uitzonderlijke woonervaring met acht slaapkamers en zes badkamers, gelegen op een perceel van 1521 m². Met een woonoppervlak van 643 m² combineert deze residentie omvang met een prestigieuze locatie nabij Puerto Banús. Het pand bevindt zich in een beveiligde urbanisatie en profiteert van voorzieningen op loopafstand, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie op zoek is naar een ruime woning aan de Costa del Sol. De villa beschikt over een privézwembad en biedt potentieel voor verdere ontwikkeling of renovatie.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) en Alba Benalmadena (€699.000), positioneert deze villa zich in een significant hoger prijssegment (€3.500.000). De omvang van het object, met 8 slaapkamers en een groot perceel, is uitzonderlijk voor de regio, waar veel aanbod gericht is op kleinere appartementen of villa's met minder kamers. De locatie in Nueva Andalucía, direct aan de 'Golf Valley' en nabij de luxe van Puerto Banús, verklaart mede de prijsstelling. Projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona bieden nieuwbouwappartementen in een lagere prijsklasse, gericht op een breder publiek. Alba Benalmadena is eveneens een complex met appartementen, maar met een hogere instapprijs dan de Estepona-projecten. De aangeboden villa in Nueva Andalucía is uniek door zijn schaal, potentieel voor renovatie en de exclusieve, centrale ligging, wat het onderscheidt van het meer gestandaardiseerde appartementenaanbod in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de exclusieve wijk Nueva Andalucía, op korte afstand van Puerto Banús en Marbella. De directe nabijheid van de kustlijn en diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en golfbanen, positioneert deze villa centraal ten opzichte van de levendige Costa del Sol. De stedelijke omgeving biedt gemak en directe toegang tot het sociale leven.
Met acht slaapkamers en zes badkamers is deze villa geschikt voor grote gezinnen of voor diegenen die ruimte zoeken voor gasten, personeel of hobby's. De indeling met een apart gastenverblijf verhoogt de flexibiliteit. De grote leefruimtes en het privézwembad met tuin bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en entertainment.
De villa verkeert in een goede staat en wordt aangeboden met een optioneel, volledig ontworpen renovatieproject. Een actieve bouwvergunning is aanwezig, wat kopers de mogelijkheid biedt om de bestaande structuur te renoveren of nieuw te bouwen binnen hetzelfde bouwvolume, met de mogelijkheid om de woning naar moderne luxe standaarden te transformeren.
Hoewel de villa zich in een stedelijke omgeving bevindt met voorzieningen op loopafstand, is directe toegang tot het strand via een korte wandeling niet gegarandeerd; het dichtstbijzijnde strand ligt op 2.2 km afstand. Openbaar vervoer is beschikbaar, maar een auto kan noodzakelijk zijn voor optimaal gebruik van de bredere regio.
Deze ruime villa is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een grote gezinswoning in een gevestigde, prestigieuze omgeving aan de Costa del Sol. Het biedt potentieel voor een transformerende renovatie, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die een object met ontwikkelingsmogelijkheden zoeken, of voor particulieren die een residentie willen creëren naar eigen smaak. De ligging nabij golfbanen, jachthavens en stranden spreekt liefhebbers van een actieve levensstijl aan. De nabijheid van voorzieningen en de luchthaven van Málaga maakt het ook een praktische keuze voor wie regelmatig reist of een permanente verblijfplaats zoekt.
De villa, met een woonoppervlak van 643 m², is momenteel in goede staat. De specifieke afwerkingsmaterialen en technische installaties zijn niet gedetailleerd beschreven, behalve dat het pand voorzien is van airconditioning en centrale verwarming voor klimaatbeheersing. Het heeft een zuidelijke oriëntatie, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en potentieel voor energiezuinigheid. De aanwezigheid van een privézwembad en overdekte terrassen draagt bij aan de leefkwaliteit. Kwalitatieve upgrades zijn mogelijk via het aangeboden renovatieproject, dat een transformatie naar een moderne, luxe residentie voor ogen heeft.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Nueva Andalucía bedraagt €3.500.000. Dit betreft een enkele eenheid, waarbij de prijs gebaseerd is op het huidige aanbod. De omvang van de villa, met acht slaapkamers en een perceel van 1521 m², plaatst het in het hogere segment van de woningmarkt in de regio. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke object. Het aangeboden renovatieproject kan invloed hebben op de uiteindelijke totale investering, naast de initiële aankoopprijs. Het pand is momenteel verhuurd tot september.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, wordt gekenmerkt door zijn relatieve rust en nabijheid tot de dynamiek van Puerto Banús. Het is een gevestigde residentiële zone, populair bij een internationale gemeenschap. De omgeving biedt een mix van villa's en appartementen, omringd door golfbanen en voorzieningen. De ligging is stedelijk, met veel faciliteiten binnen handbereik, zoals winkels, restaurants en gezondheidszorg. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en 3,856 zonuren per jaar dragen bij aan een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer vijf maanden. De hoogte van 7 meter boven zeeniveau zorgt voor een directe verbinding met de kustlijn, terwijl de vlakke helling naar het strand het toegankelijk maakt.
Het leven in Nueva Andalucía combineert de nabijheid van de kust met stedelijke gemakken. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en ziekenhuis (1.9 km) zijn op loop- of korte rijafstand. De directe omgeving biedt een hoge concentratie aan restaurants (70) en banken (4). De ligging binnen een urbanisatie zorgt voor een zekere mate van privacy en veiligheid. De 3,856 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 19.1°C nodigen uit tot een buitenleven, met toegang tot stranden, golfbanen en maritieme faciliteiten zoals Puerto Banús (0.7 km).
Deze kaart toont Nueva Andalucía, een residentiële enclave binnen de gemeente Marbella aan de Costa del Sol. De locatie wordt gekenmerkt door de nabijheid van de kust, jachthavens zoals Puerto Banús, en talloze golfbanen. De stedelijke opzet met een hoge concentratie aan voorzieningen is direct zichtbaar.
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van de stad Marbella. Deze locatie plaatst het project in het hart van een van de meest exclusieve kustregio's van Spanje, bekend om zijn luxe voorzieningen, jachthavens en golfbanen. Het is een gevestigde woonwijk die profiteert van de nabijheid van Marbella, terwijl het toch een eigen, rustigere identiteit behoudt. De luchthaven van Málaga (45 km) biedt uitstekende internationale verbindingen, waardoor de regio goed bereikbaar is vanuit heel Europa.
De villa is strategisch gelegen ten opzichte van belangrijke voorzieningen. Stranden zoals Playa de Puerto Banús (301 m) en Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) zijn nabij. De internationale luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 45 km hemelsbreed. Diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km), zijn binnen 2-3 km bereikbaar. De stedelijke omgeving biedt gemakkelijke toegang tot winkels, met een supermarkt op 353 m en een apotheek op 64 m. Er zijn 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de nabijheid, wat de bereikbaarheid per openbaar vervoer ten goede komt, hoewel een auto voor de bredere regio aan te bevelen is.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía kenmerkt zich door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en historisch 3,856 zonuren per jaar. Dit biedt een lang zwemseizoen van circa vijf maanden, met watertemperaturen die in de zomermaanden aangenaam zijn. De locatie op slechts 7 meter boven zeeniveau en de vlakke helling naar de kustlijn (0.0%) zorgen voor een directe en gemakkelijke toegang tot de Middellandse Zee. De regio geniet van een mediterraan klimaat, ideaal voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving van Nueva Andalucía biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden. Dichtbij bevinden zich diverse stranden, waaronder Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter afstand, Playa Canina Ventura del Mar op 2.2 km en Playa de Nagüeles op 3.1 km. De regio is een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) binnen een straal van 2 km. Watersporten en recreatie zijn ook mogelijk vanuit de nabijgelegen jachthavens van Puerto Banús (0.7 km).
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, ten westen van de stad Marbella. Deze locatie plaatst het project in het hart van een van de meest exclusieve kustregio's van Spanje, bekend om zijn luxe voorzieningen, jachthavens en golfbanen. Het is een gevestigde woonwijk die profiteert van de nabijheid van Marbella, terwijl het toch een eigen, rustigere identiteit behoudt. De luchthaven van Málaga (45 km) biedt uitstekende internationale verbindingen, waardoor de regio goed bereikbaar is vanuit heel Europa.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL899716
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
