Denne frittliggende villaen i Nueva Andalucía, Málaga, representerer en bemerkelsesverdig investeringsmulighet på Costa del Sol. Med et boareal på 643 m² på en 1.521 m² stor tomt, tilbyr den sjenerøs plass i et ettertraktet urbant miljø. Eiendommen ligger strategisk plassert nær Puerto Banús og sentrum av Marbella, noe som sikrer høy livskvalitet og god tilgang til fasiliteter. Villaen er også forberedt for en omfattende renovering eller tilbyr muligheten til å bygge nytt på samme fundament, noe som gjør den til et allsidig valg for kresne kjøpere.
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens (fra €418.800) eller Aby Upper (fra €320.000) i Estepona, posisjonerer denne villaen i Nueva Andalucía seg prismessig betydelig høyere, noe som skyldes dens eksklusive beliggenhet og størrelse. Mens de nevnte prosjektene i Estepona er mer rettet mot kjøpere med et mindre budsjett eller som en inngangsport til markedet, appellerer denne villaen i Marbella til en klientell som søker luksus, plass og førsteklasses infrastruktur. Alba Benalmádena (fra €699.000) ligger prismessig imellom, men tilbyr kanskje ikke samme areal eller umiddelbar nærhet til knutepunkter som Puerto Banús. Villaen som tilbys her utmerker seg med sin store tomt, antall soverom og strategiske plassering i et av de mest prestisjetunge områdene på Costa del Sol, noe som gjør den til et spesielt alternativ for investorer eller sluttbrukere som søker den ultimate Marbella-opplevelsen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i et etablert, urbant miljø i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den ligger bare noen minutters gange fra viktige attraksjonspunkter som marinaen Puerto Banús og lokale butikker. Den umiddelbare nærheten til strender og golfbaner understreker stedets tiltrekningskraft for livsstilsorienterte kjøpere.
Med åtte soverom og seks bad er denne villaen designet for å imøtekomme behovene til store familier eller for å huse gjester. Den store boarealet og den utstrakte tomten gir potensial for variert tilpasning, enten for personlig komfort eller for å maksimere utleiepotensialet. Muligheten for et valgfritt renoveringsprosjekt gir mulighet for individuell tilpasning.
Prosjektet tilbyr fleksibilitet: enten kan den eksisterende villaen moderniseres med et valgfritt renoveringsprosjekt, eller så kan en nybygging utføres på samme tomt ved bruk av en aktiv byggetillatelse. Dette gjør det mulig for kjøpere å realisere sin visjon om en moderne luksusbolig, samtidig som de juridiske kravene allerede er avklart.
Eiendommen beskrives som i 'God stand' og kan kreve renovering for å oppfylle moderne standarder. Selv om villaen har klimaanlegg og sentralvarme, er spesifikke detaljer om bygningens energieffektivitet ikke nærmere spesifisert. Nærheten til urbane sentre kan være forbundet med en viss lydnivå, noe som kan være relevant for kjøpere som søker absolutt stillhet.
Denne villaen passer for kjøpere som søker en komplett eiendom i en av de mest ettertraktede beliggenhetene på Costa del Sol. Den er ideell for familier som trenger god plass og verdsetter en sentral beliggenhet med fasiliteter innen gangavstand. Investorer som ser etter eiendommer med utviklingspotensial vil sette pris på muligheten for et renoveringsprosjekt eller muligheten til å bygge nytt med en eksisterende byggetillatelse. Kjøpere som søker en fritidsbolig med godt utleiepotensial nær strand og golf vil også finne en passende løsning her, spesielt hvis de anerkjenner potensialet for verdistigning.
Villaen er i god stand og tilbyr et solid grunnlag for personlige tilpasninger. Den er utstyrt med klimaanlegg og sentralvarme for komfort året rundt. Beskrivelsen nevner en romslig boareal, en stor stue, et åpent kjøkken og rikelig med naturlig lys i hele bygningen. Eiendommen selges med et valgfritt, fullt utformet renoveringsprosjekt som muliggjør forvandling til en moderne luksusbolig. Dette inkluderer muligheten til å renovere eksisterende struktur eller bygge nytt, basert på en aktiv byggetillatelse.
Den frittliggende villaen tilbys fra €3.500.000. Med åtte soverom og 643 m² boareal på en 1.521 m² stor tomt, representerer dette en betydelig investering. Eiendommen er for tiden utleid frem til september, men visninger er mulig etter avtale. Beskrivelsen nevner også potensial for høy avkastning, noe som gjør denne villaen til et strategisk valg for investorer som søker verdistigningspotensial i en førsteklasses beliggenhet.
Nueva Andalucía, ofte kalt "Golfdalen", er et levende boligområde vest for Marbella. Denne villaen ligger i et urbant miljø som tilbyr utmerket tilkobling til lokale fasiliteter som supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og restauranter (70 innenfor 2 km radius). Nærheten til strendene, spesielt Playa de Puerto Banús (301 m), og den prestisjetunge marinaen Puerto Banús (0,7 km), gir en middelhavslivsstil med direkte tilgang til fritid og sosialt liv. Området er spesielt attraktivt for golfspillere, med flere golfbaner i toppklasse som Los Naranjos og Las Brisas i umiddelbar nærhet (ca. 2 km). Den gode forbindelsen til hovedveiene gjør det også enkelt å utforske Costa del Sol.
Å bo i Nueva Andalucía betyr nærhet til førsteklasses fasiliteter og en middelhavslivsstil. Villaen ligger bare 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús og 353 meter fra et supermarked, noe som gjør hverdagen svært praktisk. Marinaen Puerto Banús med sine eksklusive butikker og restauranter er tilgjengelig på ca. 0,7 km. For golfentusiaster er anerkjente baner som Golf Los Naranjos (ca. 2 km) i umiddelbar nærhet. Området tilbyr også en høy tetthet av restauranter (70 innen 2 km radius) og kulturtilbud, mens nærheten til motorveien A-7 forenkler forbindelser til andre kystbyer.
Dette kartet viser villaens strategiske beliggenhet i Nueva Andalucía, Marbella. Det fremhever nærheten til viktige punkter som stranden, marinaen Puerto Banús, golfbaner og sentrum. Kartet visualiserer urbaniseringen og god tilgang til essensielle fasiliteter og fritidsmuligheter.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av den pulserende Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer villaen strategisk mellom det glamorøse Puerto Banús og det sjarmerende sentrum av Marbella. Området er kjent for sine boligkomplekser av høy kvalitet, golfbaner i toppklasse og nærhet til Middelhavet. Som en del av den større provinsen Málaga drar regionen nytte av en godt utbygd infrastruktur og en etablert turistattraksjon, som er attraktiv for både fastboende og investorer.
Tilgjengeligheten er en nøkkelfaktor for denne beliggenheten. Villaen ligger kun 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús og tilbyr dermed direkte tilgang til kysten. Supermarkeder og apotek er praktisk talt rett utenfor døren (353 m og 64 m henholdsvis). Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km unna, noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Flere golfbaner er tilgjengelige innen 2-3 km. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 holdeplasser i nærheten, er mobilitet uten bil også godt sikret, selv om de urbane forholdene antyder bruk av bil for fjernere destinasjoner.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Nueva Andalucía nyter et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 27°C og over 3.800 soltimer per år. Dette muliggjør en lang badesesong på omtrent fem måneder, da vanntemperaturene regelmessig overstiger 20°C. Villaen ligger på en høyde av bare 7 meter over havet, noe som innebærer en flat topografi nær stranden. Lysstyrken og de behagelige temperaturene fremmer en aktiv livsstil utendørs, fra strandaktiviteter til golfrunder, hele året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen tilbyr utmerket tilgang til kystaktiviteter og fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bare 301 meter unna. Andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også lett tilgjengelige. For golfere ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Vannsport, marinaaktiviteter i Puerto Banús (0,7 km) og et mangfold av restauranter og butikker bidrar til et rikt fritidstilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integrert del av den pulserende Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer villaen strategisk mellom det glamorøse Puerto Banús og det sjarmerende sentrum av Marbella. Området er kjent for sine boligkomplekser av høy kvalitet, golfbaner i toppklasse og nærhet til Middelhavet. Som en del av den større provinsen Málaga drar regionen nytte av en godt utbygd infrastruktur og en etablert turistattraksjon, som er attraktiv for både fastboende og investorer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL899716
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
