Marbella'nın gözde Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu mülk, Costa del Sol'un seçkin bir lokasyonunda gayrimenkul edinmek isteyenler için cazip bir yatırım fırsatı sunuyor. Sekiz yatak odası ve altı banyosu bulunan villa, 1521 m²'lik geniş bir arsa üzerinde 643 m²'lik ferah bir yaşam alanı sunarak, hem kaliteli bir yaşam tarzı arayan aileler hem de yüksek getiri hedefleyen yatırımcılar için idealdir. Olağanüstü konumu, onu Marbella bölgesinde dikkat çekici bir mülk haline getiriyor.
Costa del Sol gayrimenkul piyasasında Nueva Andalucía'daki mülkler, üstün konumları ve yaşam tarzları nedeniyle büyük değer görmektedir. Estepona'daki Acqua Gardens (başlangıç fiyatı 418.800 €) ve Aby Upper (başlangıç fiyatı 320.000 €) gibi projelerle karşılaştırıldığında, buradaki başlangıç fiyatları bu merkezi konumun değerini yansıtacak şekilde önemli ölçüde daha yüksektir. Nueva Andalucía'daki Elegance (başlangıç fiyatı 2.850.000 €) bölgedeki bir başka üst düzey projedir ve fiyat aralığı bu mülkle (3.500.000 €) örtüşmektedir, ancak daha fazla yatak odası ve daha büyük bir arsa sunmaktadır. Nueva Andalucía'daki mülkler genellikle daha oturmuş bir topluluk atmosferi ve Marbella ve Puerto Banús'un olanaklarına ve gece hayatına daha kolay erişim sunarak, onları üst düzey piyasada benzersiz bir şekilde çekici kılmaktadır. Bölgenin yüksek golf sahası yoğunluğu ve plajlara yakınlığı, birinci sınıf bir yaşam ve tatil destinasyonu olarak statüsünü daha da güçlendirmektedir. Diğer bölgelerle karşılaştırıldığında, lüks bir yaşam tarzı ve kolay erişim arayan alıcılar için daha caziptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Nueva Andalucía'nın merkezinde, ünlü Puerto Banús ve Marbella şehir merkezine yakın bir konumda yer almaktadır ve tüm olanaklara yürüme mesafesindedir. Kentsel çevrenin ve erişilebilirliğin birleşimi, burayı İspanya'nın güney sahilindeki yaşam tarzının tadını çıkarmak için ideal bir yer haline getiriyor.
Bu sekiz yatak odalı villa, çeşitli yaşam ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. Geniş planı, ayrı misafir dairesi ve bol doğal ışık, aile yaşamı, misafir ağırlama veya personel konaklaması için olağanüstü bir esneklik sağlar. Özel yüzme havuzu ve bahçe, yaşam deneyimini daha da zenginleştirmektedir.
Mülk iyi durumdadır ve tamamen tasarlanmış bir yenileme projesinin uygulanması seçeneğini sunmaktadır. Alıcılar mevcut yapıyı yenilemeyi veya mevcut inşaat lisansını kullanarak aynı alanda yeni bir yapı inşa etmeyi tercih edebilirler. Bu, alıcılara önemli bir esneklik sağlar.
Mülk şu anda Eylül ayına kadar kiracıdır ve ziyaretler önceden ayarlanmalıdır. Konumu ve potansiyeli mükemmel olsa da, acil yerleşme ihtiyacı olan alıcıların kira sözleşmesinin bitiş tarihini dikkate almaları gerekebilir. Önerilen yenileme projesi isteğe bağlıdır, zorunlu değildir.
Nueva Andalucía'daki bu sekiz yatak odalı villa, özellikle İspanya'nın güney sahilinde geniş bir konaklama yeri arayan büyük aileler için uygundur. Plajlara, golf sahalarına ve Marbella'nın canlı bölgelerine yakınlığı, onu kıyı yaşam tarzını arayanlar için ideal bir seçim haline getirir. Yatırımcılar için, özellikle isteğe bağlı yenileme projesi ve beklenen yüksek getiri göz önüne alındığında, mülk mükemmel bir fırsat sunmaktadır. Ancak, mülk şu anda Eylül ayına kadar kiracı olduğu için, acil yerleşme arayanların bunu dikkate alması gerekmektedir. Yılın büyük bölümünde güneşin tadını çıkarmak isteyenler için ılıman iklim ve bol güneş ışığı önemli bir avantajdır.
Villa, 643 m²'lik cömert bir yaşam alanı sunmaktadır ve iyi durumdadır. Güney cephesi bol doğal ışık sağlarken, panoramik manzaralar çekiciliğini artırır. Belirli ayrıntılar belirtilmese de, tesis yıl boyunca konfor sağlamak için klima ve merkezi ısıtma sistemleri ile donatılmıştır. Sunulan önemli bir avantaj, tesisi modern, lüks bir konuta dönüştürmeyi amaçlayan tam tasarım ve görselleri içeren isteğe bağlı bir yenileme projesidir. Bu, alıcılara mevcut inşaat lisansını kullanarak yeniden inşa etme veya yenileme olanağı ile mülkü kendi vizyonlarına göre uyarlama fırsatı sunar.
Bu geniş sekiz yatak odalı müstakil villa, 3.500.000 € fiyatla satışa sunulmaktadır. Bu fiyat, Nueva Andalucía'daki seçkin konumu, sekiz yatak odalı büyüklüğü ve 1521 m²'lik geniş arsası yansıtmaktadır. Mülkün ölçeği ve konumu, özellikle potansiyel yenileme değeri ve beklenen yüksek getiri göz önüne alındığında, bölgedeki cazip bir seçenek haline getirmektedir. Potansiyel alıcılar, mülkün şu anda Eylül ayına kadar kiracı olduğunu ve ziyaretlerin önceden ayarlanması gerektiğini unutmamalıdır.
Marbella'nın tanınmış bir yerleşim bölgesi olan Nueva Andalucía, golf sahalarına, plajlara ve lüks Puerto Banús sahil beldesine yakınlığıyla ünlüdür. Bölge, kentsel yaşamın rahatlığını sakin bir yerleşim atmosferiyle birleştirir. Sakinler, süpermarketler, eczaneler, bankalar ve çeşitli restoranlar dahil olmak üzere her türlü olanaktan yürüme mesafesinde yararlanabilir, ayrıca yakındaki spor merkezlerine ve marinalara da kolayca erişebilirler. Yaz aylarında, yakındaki plajlar dinlenmek için harika fırsatlar sunarken, yıl boyunca ılıman iklim açık hava etkinliklerini teşvik eder. 70'den fazla restoran ve 10 kafe, sakinlere bol miktarda yemek seçeneği sunar.
Nueva Andalucía bölgesi, kullanışlı kentsel yaşamı ve sahile yakınlığı ile bilinir. Sakinler süpermarketlere (353 m), eczanelere (64 m) ve elektrikli araç şarj istasyonlarına (368 m) kolayca yürüyebilirler, bu da bölgenin kullanışlılığını vurgulamaktadır. 70'den fazla restoran ve 10 kafenin varlığı, çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Playa de Puerto Banús (301 m) ve Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) gibi ünlü plajlara kısa bir sürüş mesafesindedir. Bölgedeki on toplu taşıma hattı ve elli otobüs durağı, erişilebilirliğini daha da artırırken, Malaga havaalanına (45 km) yakınlığı uluslararası seyahati kolaylaştırmaktadır.
Bu harita, Marbella'da bir yerleşim bölgesi olan Nueva Andalucía'nın konumunu göstermektedir. Mülkün plajlara, golf sahalarına, marinalara ve mağazalar, restoranlar ve eczaneler gibi çeşitli kentsel olanaklara yakınlığı vurgulanmaktadır.
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un bir mücevheridir. Bölge, golf sahalarına, plajlara ve ünlü Puerto Banús marinasına yakınlığı ile tanınır. Kentsel olanaklar ile kıyı yaşam tarzının eşsiz bir karışımını sunarak bölgede yaşamak için aranan bir yer haline getirir. Estepona ve Mijas gibi çevre kasabalarla karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía, özellikle Puerto Banús'a yakın bölgelerde daha merkezi ve lüks bir deneyim sunar.
Mülk, Nueva Andalucía'nın merkezinde, Playa de Puerto Banús plajına sadece 301 metre mesafede ve hafif bir eğime sahiptir. Puerto Banús (0,7 km) ve Marbella (5,7 km) marinaları yakındadır. Golf meraklıları, Golf Los Naranjos (2,0 km) gibi yakındaki birçok golf sahasına kolayca ulaşabilirler. Malaga (45 km) ve Cebelitarık (52 km) havaalanlarına olan kolay ulaşım, uluslararası seyahat için uygun seçenekler sunar. Toplu taşıma, on hat ve elli durak ile bölgede gezinmek için yeterli seçenek sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 12°C ile 27°C arasında değişen ortalama 19.1°C yıllık ortalama sıcaklığa sahip bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık 3.856 saatten fazla güneş ışığı ile güneşli bir yaşam tarzı arayanlar için ideal bir destinasyondur. Yüzme mevsimi 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C'nin üzerindedir. Bölge, deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte olup, düz bir araziye sahiptir ve plaja erişimi kolaylaştırır. Bu bol güneş ışığı ve ılıman sıcaklıklar, açık hava etkinlikleri ve doğanın tadını çıkarmak için mükemmel bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, en yakını 301 metre mesafedeki Playa de Puerto Banús olan birden fazla plaja yakındır. Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ve Playa de Nagüeles (3,1 km) gibi diğer plajlar da yakındadır. Golf tutkunları için bölgede Golf Los Naranjos (2,0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) dahil olmak üzere birçok tanınmış golf sahası bulunmaktadır. Ayrıca, sakinlere çeşitli eğlence ve spor olanakları sunan Polideportivo San Pedro (2,5 km) gibi çeşitli spor merkezleri de bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbella'nın batısında yer alan Nueva Andalucía, Costa del Sol'un bir mücevheridir. Bölge, golf sahalarına, plajlara ve ünlü Puerto Banús marinasına yakınlığı ile tanınır. Kentsel olanaklar ile kıyı yaşam tarzının eşsiz bir karışımını sunarak bölgede yaşamak için aranan bir yer haline getirir. Estepona ve Mijas gibi çevre kasabalarla karşılaştırıldığında, Nueva Andalucía, özellikle Puerto Banús'a yakın bölgelerde daha merkezi ve lüks bir deneyim sunar.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 2 mm |
| Eylül | 23.0°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL899716
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru gayrimenkulü bulmalarına yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
