Šis nekilnojamasis turtas, įsikūręs populiariame Nueva Andalucía rajone Marbeljoje, suteikia patrauklią investicinę galimybę tiems, kurie ieško nuosavybės Costa del Sol regione. Aštuonių miegamųjų ir šešių vonios kambarių vila siūlo erdvią 643 m² gyvenamąją erdvę 1521 m² sklype, todėl idealiai tinka tiek šeimoms, ieškančioms kokybiško gyvenimo būdo, tiek investuotojams, siekiantiems didelės grąžos. Jo išskirtinė vieta daro jį pastebimu turtu Marbeljos regione.
Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje Nueva Andalucía nekilnojamasis turtas yra labai vertinamas dėl savo puikios vietos ir gyvenimo būdo. Palyginus su tokiais projektais kaip „Acqua Gardens“ Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir „Aby Upper“ (nuo 320 000 EUR), pradinės kainos čia yra žymiai didesnės, atspindinčios šios centrinės vietos vertę. „Elegance in Nueva Andalucía“ (nuo 2 850 000 EUR) yra dar vienas aukščiausios klasės projektas regione, kurio kainų diapazonas sutampa su šiuo turtu (3 500 000 EUR), tačiau siūlo daugiau miegamųjų ir didesnį sklypą. Nueva Andalucía nekilnojamasis turtas paprastai siūlo brandesnę bendruomenės atmosferą ir lengvesnę prieigą prie Marbeljos ir Puerto Banús patogumų bei naktinio gyvenimo, todėl jie yra unikaliai patrauklūs aukščiausios klasės rinkoje. Dėl didelio golfo aikštynų tankio ir artumo prie paplūdimių regionas dar labiau įtvirtina savo, kaip aukščiausios klasės gyvenamosios ir poilsio vietos, statusą. Palyginus su kitais regionais, jis yra patrauklesnis pirkėjams, ieškantiems prabangaus gyvenimo būdo ir lengvo prieinamumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Nueva Andalucía širdyje, netoli garsiojo Puerto Banús ir Marbeljos centro, su lengva prieiga prie visų patogumų. Miesto aplinkos ir pasiekiamumo derinys daro šią vietą idealiu pasirinkimu mėgautis Ispanijos pietinės pakrantės gyvenimo būdu.
Ši aštuonių miegamųjų vila sukurta taip, kad atitiktų įvairius gyvenimo poreikius. Erdvus išplanavimas, atskiras svečių butas ir natūralios šviesos gausa suteikia išskirtinį lankstumą šeimos gyvenimui, svečių priėmimui ar personalo apgyvendinimui. Privatus baseinas ir sodas dar labiau pagerina gyvenimo patirtį.
Nekilnojamasis turtas yra geros būklės ir siūlo galimybę įgyvendinti visiškai suprojektuotą renovacijos projektą. Pirkėjai gali pasirinkti renovuoti esamą struktūrą arba statyti naują vienetą toje pačioje teritorijoje, naudojant galiojantį statybos leidimą. Tai suteikia pirkėjams didelį lankstumą.
Šiuo metu nekilnojamasis turtas yra nuomojamas iki rugsėjo mėnesio, o apžiūros galimos iš anksto susitarus. Nors jo vieta yra puiki, o potencialas didelis, pirkėjai, kuriems reikia nedelsiant apsigyventi, gali tekti atsižvelgti į nuomos sutarties pabaigos datą. Siūlomas renovacijos projektas yra savanoriškas, ne privalomas.
Ši aštuonių miegamųjų vila Nueva Andalucía ypač tinka didelėms šeimoms, ieškančioms erdvių namų Ispanijos pietinėje pakrantėje. Jo puiki vieta šalia paplūdimių, golfo aikštynų ir gyvybingų Marbeljos rajonų daro jį idealiu pasirinkimu ieškantiems pajūrio gyvenimo būdo. Investuotojams turtas suteikia puikią galimybę, ypač atsižvelgiant į pasirenkamą renovacijos projektą ir numatomą didelę grąžą. Tačiau, kadangi turtas šiuo metu yra nuomojamas iki rugsėjo mėnesio, tie, kurie ieško nedelsiant apsigyventi, turėtų tai atsižvelgti. Tiems, kurie nori mėgautis saule didžiąją metų dalį, švelnus klimatas ir gausi saulės šviesa yra didelis privalumas.
Vila siūlo 643 m² ploto erdvią gyvenamąją erdvę ir yra geros būklės. Pietų kryptis užtikrina gausią natūralią šviesą, o panoraminiai vaizdai didina jos patrauklumą. Nors konkrečios detalės nenurodytos, turtas aprūpintas oro kondicionieriumi ir centriniu šildymu, siekiant užtikrinti komfortą visus metus. Pagrindinis siūlomas privalumas yra pasirenkamas renovacijos projektas, apimantis pilną dizainą ir vizualizacijas, skirtas paversti turtą modernia, prabangia rezidencija. Tai suteikia pirkėjams galimybę pritaikyti turtą pagal savo viziją, su galimybe atstatyti arba renovuoti naudojant esamą statybos leidimą.
Ši erdvi aštuonių miegamųjų atskira vila siūloma už 3 500 000 EUR. Ši kaina atspindi jos aukščiausios klasės vietą Nueva Andalucía, aštuonių miegamųjų dydį ir 1521 m² ploto sklypą. Turto dydis ir vieta daro jį patraukliu pasirinkimu regione, ypač atsižvelgiant į potencialią renovacijos vertę ir numatomą didelę grąžą. Būsimi pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad turtas šiuo metu yra nuomojamas iki rugsėjo mėnesio, o apžiūros galimos iš anksto susitarus.
Nueva Andalucía, garsus Marbeljos gyvenamasis rajonas, garsėja savo artumu prie golfo aikštynų, paplūdimių ir prabangaus Puerto Banús kurorto. Rajonas derina miesto gyvenimo patogumą su rami atmosfera. Gyventojai gali naudotis lengvai pasiekiamomis paslaugomis, įskaitant prekybos centrus, vaistines, bankus ir daugybę restoranų, taip pat lengvai pasiekti netoliese esančius sporto centrus ir jūrų uostus. Vasaros mėnesiais netoliese esantys paplūdimiai siūlo puikias poilsio galimybes, o ištisus metus trunkantis švelnus klimatas skatina lauko veiklas. Daugiau nei 70 restoranų ir 10 kavinių siūlo gausų pasirinkimą gyventojams.
Nueva Andalucía rajonas garsėja patogiu miesto gyvenimu ir artumu prie pakrantės. Gyventojai lengvai pasiekia prekybos centrus (353 m), vaistines (64 m) ir elektromobilių įkrovimo stoteles (368 m), pabrėždami rajono patogumą. Daugiau nei 70 restoranų ir 10 kavinių siūlo įvairius maisto pasirinkimus. Garsūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Puerto Banús (301 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), yra trumpai nuvažiuojami. Dešimt viešojo transporto maršrutų ir penkiasdešimt autobusų stotelių rajone dar labiau padidina jo pasiekiamumą, o Marbeljos oro uosto (45 km) artumas palengvina tarptautinius keliones.
Šioje žemėlapio dalyje pavaizduota Nueva Andalucía, Marbeljos gyvenamojo rajono, vieta. Pabrėžiamas nekilnojamojo turto artumas prie paplūdimių, golfo aikštynų, jūrų uostų ir įvairių miesto paslaugų, tokių kaip parduotuvės, restoranai ir vaistinės.
Nueva Andalucía, esanti į vakarus nuo Marbeljos, yra Costa del Sol perlu. Regionas garsėja savo artumu prie golfo aikštynų, paplūdimių ir garsiojo Puerto Banús uosto. Jis siūlo unikalią miesto patogumų ir pajūrio gyvenimo būdo kombinaciją, todėl yra pageidaujama vieta gyventi regione. Palyginus su aplinkiniais miestais, tokiais kaip Estepona ir Mijas, Nueva Andalucía siūlo labiau centralizuotą ir prabangesnę patirtį, ypač Puerto Banús kaimynystėje.
Nekilnojamasis turtas yra Nueva Andalucía centre, vos 301 metro atstumu nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio, su švelniu nuolydžiu. Puerto Banús (0,7 km) ir Marbeljos (5,7 km) jūrų uostai yra netoliese. Golfo entuziastai gali lengvai pasiekti kelis netoliese esančius golfo laukus, tokius kaip „Golf Los Naranjos“ (2,0 km). Artumas prie Marbeljos (45 km) ir Gibraltaro (52 km) oro uostų siūlo patogias tarptautines kelionių galimybes. Viešasis transportas aptarnaujamas dešimties maršrutų ir penkiasdešimt stotelių, suteikiant pakankamai mobilumo galimybių regione.
| Iki paplūdimio | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C, svyruoja nuo 12 °C iki 27 °C. Su daugiau nei 3856 saulės valandų per metus, tai ideali vieta ieškantiems saulėto gyvenimo būdo. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau. Teritorija yra vos 7 metrus virš jūros lygio, su plokščiu reljefu, palengvinančiu priėjimą prie paplūdimio. Šis gausus saulės šviesos ir švelnių temperatūrų kiekis suteikia puikią aplinką lauko veikloms ir gamtos mėgavimuisi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra šalia kelių paplūdimių, artimiausias yra Playa de Puerto Banús, vos už 301 metro. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat yra netoliese. Golfo entuziastams regionas siūlo kelis žinomus golfo laukus, įskaitant „Golf Los Naranjos“ (2,0 km) ir „Real Club de Golf Las Brisas“ (2,1 km). Be to, yra įvairūs sporto centrai, tokie kaip „Polideportivo San Pedro“ (2,5 km), siūlantys gyventojams platų laisvalaikio ir sporto pasirinkimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, esanti į vakarus nuo Marbeljos, yra Costa del Sol perlu. Regionas garsėja savo artumu prie golfo aikštynų, paplūdimių ir garsiojo Puerto Banús uosto. Jis siūlo unikalią miesto patogumų ir pajūrio gyvenimo būdo kombinaciją, todėl yra pageidaujama vieta gyventi regione. Palyginus su aplinkiniais miestais, tokiais kaip Estepona ir Mijas, Nueva Andalucía siūlo labiau centralizuotą ir prabangesnę patirtį, ypač Puerto Banús kaimynystėje.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL899716
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Dėl gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius Ispanijos pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
