Ta luksuzna samostojna vila se nahaja v prestižni soseski Nueva Andalucía na Costa del Sol. Zgrajena je na velikem zemljišču, ponuja obsežen bivalni prostor in je blizu obale ter vseh ključnih dobrin. Projekt je zasnovan kot privlačna naložbena priložnost z možnostjo prenove ali novogradnje, kar omogoča prilagoditev po željah kupca.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot je 'Elegance in Nueva Andalucía' (od €2.850.000), ta vila ponuja večjo površino in več spalnic, kar jo uvršča v višji cenovni razred, a hkrati zagotavlja večji potencial za prilagoditev in potencialno rast vrednosti zaradi možnosti novogradnje. Projekti, kot sta 'Acqua Gardens' in 'Aby Upper' v Esteponi, so bistveno cenejši, vendar ponujajo manjše nepremičnine v drugačnih lokacijah (stanovanja ali manjše hiše), ki so bolj usmerjeni k kupcem z nižjim proračunom ali tistim, ki iščejo sodobna, dokončana stanovanja. Ta vila v Nueva Andalucía izstopa po svoji velikosti, lokaciji v prestižni soseski ter investicijskem potencialu, ki ga omogoča možnost gradnje po lastnih željah.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strateško locirana v urbanem okolju Nueva Andalucía, z neposredno bližino plaž, marin in golf igrišč. S svojo lego v bližini Puerto Banúsa ponuja dostop do obalne promenade in živahnega družabnega življenja, medtem ko je obdana z zelenjem in mirnimi ulicami.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorno rezidenco z možnostjo prilagoditve. Nudi osem spalnic in šest kopalnic, kar je idealno za velike družine ali tiste, ki želijo dodatne prostore za goste, pisarno ali hobije.
Projekt ponuja možnost prenove obstoječe vile ali novogradnje na istem zemljišču, saj obstaja veljavna gradbena dovoljenja. To kupcem omogoča, da nepremičnino popolnoma prilagodijo svojim željam in sodobnim standardom, z možnostjo sodelovanja pri načrtovanju prenove.
Ta nepremičnina se nahaja v gosto poseljenem urbanem območju, kar lahko pomeni manj zasebnosti v primerjavi z osamljenimi lokacijami. Čeprav je blizu plaže, ni neposredno na obali. Vsi objekti so v dobrem stanju, vendar je za sodobno bivanje potrebna prenova ali novogradnja.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno vilo z velikim potencialom v prestižni soseski na Costa del Sol. Če načrtujete selitev velike družine, potrebujete dodatne prostore za delo ali goste, ali pa iščete naložbo z visokim donosom, ta vila izpolnjuje te zahteve. Možnost prenove ali novogradnje omogoča popolno prilagoditev vašim življenjskim slogom in estetskim željam. Idealno za investitorje, ki želijo izkoristiti priložnost za nakup nepremičnine z možnostjo razvoja in ustvarjanja sodobnega luksuznega doma v bližini morja in vseh ključnih dobrin.
Trenutno je vila v dobrem stanju, vendar je zasnovana kot investicijska priložnost z možnostjo popolne prenove ali novogradnje. Kupcem je na voljo opcijski projekt prenove z vizualizacijami, ki prikazujejo potencial za transformacijo v sodobno luksuzno rezidenco. V fazi prenove ali novogradnje bo mogoče izbrati najkakovostnejše materiale za notranjo in zunanjo opremo, vključno z naprednimi sistemi klimatizacije in ogrevanja, sodobnimi kuhinjskimi in kopalniškimi elementi ter talnimi oblogami po izbiri. Vsi novi objekti bodo izpolnjevali najnovejše standarde energetske učinkovitosti.
Cena za to obsežno vilo se prične pri 3.500.000 €. Vila z 8 spalnicami in 6 kopalnicami na parceli velikosti 1521 m² predstavlja pomembno naložbo na tej lokaciji. Cena je odvisna od končne izbire glede prenove ali novogradnje ter vključenih dodatkov. Trenutno je nepremičnina oddana do septembra, zato so ogledi mogoči po predhodnem dogovoru. Na voljo so tudi opcijski načrti za popolno prenovo, ki lahko vplivajo na končno investicijo.
Nueva Andalucía, znana tudi kot 'Dolina golfa', je prestižno območje zahodno od Marbelle, ki združuje živahno mestno okolje z bližino narave. Tu življenje teče v ritmu bližine morja, vrhunskih golf igrišč in bogate ponudbe restavracij ter trgovin. Dnevno bivanje je zaznamovano z enostavnim dostopom do vseh potrebnih storitev, od lekarn in bank do mednarodnih šol. Bližina marine Puerto Banús prinaša pridih razkošja in živahnega dogajanja, medtem ko urejene plaže omogočajo sprostitev ob Sredozemskem morju. Hkrati območje ponuja mirnejše kotičke za sprostitev in uživanje v sončnem podnebju skozi vse leto.
Življenje v Nueva Andalucía ponuja edinstveno kombinacijo mestnega udobja in mediteranskega življenjskega sloga. V neposredni bližini najdete vse, kar potrebujete za udobno vsakdanje življenje: supermarkete, lekarne, banke in restavracije. Območje je znano po svoji bližini prestižne marine Puerto Banús, ki ponuja široko paleto možnosti za prosti čas, vključno z luksuznimi jahtami, butiki in restavracijami ob obali. Plaže so lahko dosegljive s kratko vožnjo ali sprehodom. Bližina mednarodnih šol in športnih centrov zagotavlja, da je območje primerno tudi za družine.
Ta vila se nahaja v srcu Nueva Andalucía, znane kot 'Dolina golfa', v bližini ekskluzivne marine Puerto Banús. Območje je urbano, a hkrati zeleno, z odlično dostopnostjo do plaž, restavracij in golf igrišč, kar predstavlja edinstveno kombinacijo mediteranskega življenjskega sloga in udobja.
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, zahodno od Marbelle. S svojo lego je del bolj razvitega območja, ki ponuja neposreden dostop do obale in vseh urbani storitev. Bližina Marbelle (približno 7 km) omogoča dostop do še širše ponudbe trgovin, restavracij in kulturnih prireditev. Zahodno od Nueva Andalucía se območje postopoma manj razvija, kar ponuja več mirnih območij in naravnih parkov, a hkrati zahteva večjo mobilnost za dostop do storitev.
Lokacija vile omogoča odličen dostop do ključnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. Supermarket je oddaljen le 353 metrov, lekarna pa le 64 metrov, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Zračna razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol je približno 45 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. V bližini je tudi več vrhunskih golf igrišč, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas, oddaljenih le okoli 2 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se ponaša s subtropskim sredozemskim podnebjem, ki ga zaznamujejo blage, vlažne zime in vroča, suha poletja. Povprečna letna temperatura znaša 19.1°C, z razponom med 12°C in 27°C skozi leto. Letno je zabeleženih približno 3.856 sončnih ur, kar omogoča uživanje na prostem večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperatura morja dvigne nad 20°C. Nadmorska višina vile je le 7 metrov, kar zagotavlja ravno površino in bližino obale, s čimer se zmanjšujejo morebitne težave z naklonom do plaže.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Nueva Andalucía ponuja bogato izbiro možnosti za prosti čas in rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le slabih 300 metrov. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dostopne. Za ljubitelje golfa je na voljo več vrhunskih igrišč v radiju 2-3 km, vključno z Los Naranjos in Las Brisas. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.5 km), ki ponujajo različne športne aktivnosti. Marina Puerto Banús (0.7 km) je središče vodnih športov in luksuznih aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, zahodno od Marbelle. S svojo lego je del bolj razvitega območja, ki ponuja neposreden dostop do obale in vseh urbani storitev. Bližina Marbelle (približno 7 km) omogoča dostop do še širše ponudbe trgovin, restavracij in kulturnih prireditev. Zahodno od Nueva Andalucía se območje postopoma manj razvija, kar ponuja več mirnih območij in naravnih parkov, a hkrati zahteva večjo mobilnost za dostop do storitev.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL899716
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalne pogoje ter nudi poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
