Розташована у бажаному районі Нуева Андалусія в Марбельї, ця нерухомість представляє привабливу інвестиційну можливість для тих, хто шукає нерухомість у преміум-локації Коста-дель-Соль. Вілла з вісьмома спальнями та шістьма ванними кімнатами пропонує просторий житловий простір площею 643 м² на ділянці 1521 м², що робить її ідеальною як для сімей, що шукають якісний спосіб життя, так і для інвесторів, які прагнуть високої прибутковості. Її виняткове розташування робить її помітною нерухомістю в районі Марбелья.
На ринку нерухомості Коста-дель-Соль, нерухомість у Нуева Андалусія високо цінується за її чудове розташування та спосіб життя. Порівняно з такими проектами, як Acqua Gardens в Естепоні (від 418 800 євро) та Aby Upper (від 320 000 євро), початкові ціни тут значно вищі, що відображає цінність цього центрального розташування. Elegance in Nueva Andalucía (від 2 850 000 євро) – це ще один висококласний проект у регіоні, ціновий діапазон якого перетинається з цією нерухомістю (3 500 000 євро), але він пропонує більше спалень та більшу ділянку. Нерухомість у Нуева Андалусія зазвичай пропонує більш зрілу атмосферу громади та легший доступ до зручностей і нічного життя Марбельї та Пуерто Бануса, що робить їх унікально привабливими на ринку високого класу. Висока щільність полів для гольфу в регіоні та близькість до пляжів додатково зміцнюють її статус як преміум-житлового та відпочинкового напрямку. Порівняно з іншими регіонами, він більш привабливий для покупців, які шукають розкішний спосіб життя та легкий доступ.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в самому серці Нуева Андалусії, неподалік від знаменитого Пуерто Бануса та центру Марбельї, з легким доступом до всіх зручностей. Поєднання міського середовища та доступності робить цей район ідеальним місцем для насолоди стилем життя південного узбережжя Іспанії.
Ця вілла з вісьмома спальнями розроблена для задоволення різноманітних потреб у житлі. Просторий план, окремий гостьовий апартамент та велика кількість природного світла забезпечують виняткову гнучкість для сімейного проживання, прийому гостей або як помешкання для персоналу. Приватний басейн та сад додатково покращують життєвий досвід.
Нерухомість знаходиться в хорошому стані та пропонує можливість реалізації повністю розробленого проекту реконструкції. Покупці можуть вибрати між оновленням існуючої структури або будівництвом нового об'єкта в межах того ж відбитка, використовуючи діючу будівельну ліцензію. Це надає покупцям значну гнучкість.
Нерухомість наразі здана в оренду до вересня, а перегляди можливі за попередньою домовленістю. Хоча її розташування чудове, а потенціал високий, покупцям, яким потрібне негайне заселення, можливо, доведеться враховувати дату закінчення терміну оренди. Запропонований проект реконструкції є необов'язковим, а не обов'язковим.
Ця вілла з вісьмома спальнями в Нуева Андалусія особливо підходить для великих сімей, які шукають просторе житло на південному узбережжі Іспанії. Її чудове розташування біля пляжів, полів для гольфу та жвавих районів Марбельї робить її ідеальним вибором для тих, хто шукає прибережний спосіб життя. Для інвесторів нерухомість пропонує чудову можливість, особливо враховуючи необов'язковий проект реконструкції та очікувану високу прибутковість. Однак, оскільки нерухомість наразі здана в оренду до вересня, ті, хто шукає негайного заселення, повинні це врахувати. Для тих, хто бажає насолоджуватися сонцем більшу частину року, м'який клімат та велика кількість сонячних годин є значною перевагою.
Вілла пропонує щедру житлову площу 643 м² і знаходиться в хорошому стані. Південна орієнтація забезпечує велику кількість природного світла, а панорамні види додають їй привабливості. Хоча конкретні деталі не вказані, нерухомість оснащена системою кондиціонування повітря та центральним опаленням для забезпечення комфорту протягом усього року. Ключовою запропонованою перевагою є необов'язковий проект реконструкції, який включає повний дизайн та візуалізації, спрямовані на перетворення нерухомості на сучасну, розкішну резиденцію. Це дає покупцям можливість персоналізувати нерухомість відповідно до їхнього бачення, з можливістю реконструкції або оновлення з використанням існуючого будівельного дозволу.
Ця простора окрема вілла з вісьмома спальнями пропонується за ціною 3 500 000 євро. Ця ціна відображає її преміальне розташування в Нуева Андалусія, розмір з вісьмома спальнями та простору ділянку площею 1521 м². Розмір та розташування нерухомості роблять її привабливим вибором у регіоні, особливо враховуючи потенційну вартість реконструкції та очікувану високу прибутковість. Потенційні покупці повинні враховувати, що нерухомість наразі здана в оренду до вересня, і перегляди можливі за попередньою домовленістю.
Нуева Андалусія, відомий житловий район Марбельї, славиться своєю близькістю до полів для гольфу, пляжів та розкішного прибережного курорту Пуерто Банус. Район поєднує зручність міського життя зі спокійною житловою атмосферою. Мешканці можуть насолоджуватися зручностями в пішій доступності, включаючи супермаркети, аптеки, банки та різноманітні ресторани, а також легкий доступ до сусідніх спортивних центрів та пристаней. У літні місяці сусідні пляжі пропонують чудові можливості для відпочинку, а цілорічний м'який клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. З понад 70 ресторанами та 10 кафе район пропонує багатий вибір закладів харчування для мешканців.
Район Нуева Андалусія відомий своїм зручним міським життям та близькістю до узбережжя. Мешканці мають легкий доступ до супермаркетів (353 м), аптек (64 м) та зарядних станцій для електромобілів (368 м), що підкреслює зручність району. Наявність понад 70 ресторанів та 10 кафе пропонує різноманітні варіанти харчування. Відомі пляжі, такі як Плайя де Пуерто Банус (Playa de Puerto Banús) (301 м) та Плайя Каніна Вентура дель Мар (Playa Canina Ventura del Mar) (2,2 км), знаходяться недалеко від поїздки. Десять ліній громадського транспорту та п'ятдесят автобусних зупинок у районі ще більше підвищують його доступність, тоді як близькість до аеропорту Малаги (45 км) полегшує міжнародні подорожі.
Ця карта показує розташування Нуева Андалусія, житлового району Марбельї. Вона підкреслює близькість нерухомості до пляжів, полів для гольфу, пристаней та різноманітних міських зручностей, таких як магазини, ресторани та аптеки.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є перлиною Коста-дель-Соль. Цей район відомий своєю близькістю до полів для гольфу, пляжів та знаменитої марини Пуерто Банус. Він пропонує унікальне поєднання міських зручностей та прибережного способу життя, що робить його бажаним місцем для проживання в регіоні. Порівняно з сусідніми містами, такими як Естепона та Міхас, Нуева Андалусія пропонує більш централізований та розкішний досвід, особливо в районах, що межують з Пуерто Банусом.
Нерухомість розташована в центрі Нуева Андалусія, лише за 301 метр від пляжу Плайя де Пуерто Банус, з пологим нахилом. Марини Пуерто Банус (0,7 км) та Марбельї (5,7 км) знаходяться неподалік. Любителі гольфу можуть легко дістатися до кількох найближчих полів для гольфу, таких як Гольф Лос Наранхос (Golf Los Naranjos) (2,0 км). Близькість до аеропортів Малаги (45 км) та Гібралтару (52 км) пропонує зручні можливості для міжнародних подорожей. Громадський транспорт обслуговується десятьма лініями та п'ятдесятьма зупинками, забезпечуючи достатні можливості для пересування в регіоні.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньою річною температурою 19,1°C, що коливається від 12°C до 27°C. З понад 3856 сонячних годин на рік, це ідеальне місце для тих, хто шукає сонячний спосіб життя. Сезон купання триває 5 місяців, коли температура води досягає 20°C або більше. Регіон знаходиться лише на 7 метрів над рівнем моря, з рівною місцевістю, що полегшує доступ до пляжу. Ця велика кількість сонячного світла та помірні температури створюють ідеальне середовище для активного відпочинку та насолоди природою.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість розташована поблизу кількох пляжів, найближчий з яких – Плайя де Пуерто Банус, лише за 301 метр. Інші пляжі, такі як Плайя Каніна Вентура дель Мар (Playa Canina Ventura del Mar) (2,2 км) та Плайя де Нагуелес (Playa de Nagüeles) (3,1 км), також знаходяться неподалік. Для любителів гольфу регіон пропонує кілька відомих полів для гольфу, включаючи Гольф Лос Наранхос (Golf Los Naranjos) (2,0 км) та Реал Клуб де Гольф Лас Брісас (Real Club de Golf Las Brisas) (2,1 км). Крім того, є різні спортивні центри, такі як Полідепортіво Сан Педро (Polideportivo San Pedro) (2,5 км), що пропонують мешканцям широкий вибір можливостей для дозвілля та спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є перлиною Коста-дель-Соль. Цей район відомий своєю близькістю до полів для гольфу, пляжів та знаменитої марини Пуерто Банус. Він пропонує унікальне поєднання міських зручностей та прибережного способу життя, що робить його бажаним місцем для проживання в регіоні. Порівняно з сусідніми містами, такими як Естепона та Міхас, Нуева Андалусія пропонує більш централізований та розкішний досвід, особливо в районах, що межують з Пуерто Банусом.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL899716
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко - експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних районів Іспанії, він допомагає покупцям знайти потрібну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
