Разположен в търсения район Nueva Andalucía в Марбея, този имот представлява привлекателна инвестиционна възможност за тези, които търсят имот на първокласно място на Коста дел Сол. Вилата с осем спални и шест бани предлага просторно жилищно пространство от 643 м² върху парцел от 1521 м², което я прави идеална както за семейства, търсещи качествен начин на живот, така и за инвеститори, насочени към висока възвръщаемост. Неговото изключително местоположение го прави забележителен имот в района на Марбея.
На пазара на недвижими имоти на Коста дел Сол имотите в Nueva Andalucía са високо ценени заради тяхното превъзходно местоположение и начин на живот. В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), началните цени тук са значително по-високи, отразявайки стойността на това централно място. Elegance in Nueva Andalucía (от 2 850 000 евро) е друг висококласен проект в района, чийто ценови диапазон се припокрива с този имот (3 500 000 евро), но предлага повече спални и по-голям парцел. Имотите в Nueva Andalucía обикновено предлагат по-зряла общностна атмосфера и по-лесен достъп до удобствата и нощния живот на Марбея и Пуерто Банус, което ги прави уникално привлекателни на пазара от висок клас. Високата концентрация на голф игрища в района и близостта до плажовете допълнително засилват статута му на първокласна жилищна и ваканционна дестинация. В сравнение с други райони, той е по-привлекателен за купувачи, търсещи луксозен начин на живот и лесен достъп.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в сърцето на Nueva Andalucía, близо до известното Пуерто Банус и центъра на Марбея, с лесен достъп до всички удобства. Комбинацията от градска среда и достъпност прави този район идеално място за наслаждаване на начина на живот по южното крайбрежие на Испания.
Тази вила с осем спални е проектирана да отговори на различни нужди за настаняване. Просторният план, отделният апартамент за гости и изобилието от естествена светлина осигуряват изключителна гъвкавост за семейно жилище, посрещане на гости или настаняване на персонал. Частният басейн и градина допълнително подобряват жилищния опит.
Имотът е в добро състояние и предлага възможност за изпълнение на напълно проектиран проект за обновяване. Купувачите могат да изберат да обновят съществуващата структура или да построят нов обект в същия периметър, използвайки действащото строително разрешение. Това предоставя на купувачите значителна гъвкавост.
Имотът в момента е отдаден под наем до септември, а огледите са възможни след предварителна уговорка. Въпреки че местоположението му е отлично и потенциалът висок, купувачите, които се нуждаят от незабавно настаняване, може да се наложи да вземат предвид датата на изтичане на наемния договор. Предложеният проект за обновяване е по избор, а не задължителен.
Тази вила с осем спални в Nueva Andalucía е особено подходяща за големи семейства, търсещи просторно жилище по южното крайбрежие на Испания. Неговото отлично местоположение близо до плажове, голф игрища и оживените райони на Марбея го прави идеален избор за тези, които търсят крайбрежен начин на живот. За инвеститорите имотът предлага отлична възможност, особено като се има предвид по избор проект за обновяване и очакваната висока възвръщаемост. Въпреки това, тъй като имотът в момента е нает до септември, тези, които търсят незабавно настаняване, трябва да вземат това предвид. За тези, които искат да се наслаждават на слънцето през по-голямата част от годината, мекият климат и изобилието от слънчеви часове са значително предимство.
Вилата предлага щедро жилищно пространство от 643 м² и е в добро състояние. Южното изложение осигурява изобилие от естествена светлина, а панорамните гледки добавят към нейната привлекателност. Докато конкретните детайли не са детайлизирани, имотът е оборудван с климатик и централно отопление, за да осигури комфорт през цялата година. Ключово предимство е по избор проект за обновяване, който включва пълен дизайн и визуализации, насочени към превръщането на имота в модерна, луксозна резиденция. Това дава на купувачите възможност да персонализират имота според тяхната визия, с възможност за реконструкция или обновяване, използвайки съществуващото строително разрешение.
Тази просторна самостоятелна вила с осем спални се предлага на цена от 3 500 000 евро. Тази цена отразява нейното първокласно местоположение в Nueva Andalucía, размера с осем спални и просторния парцел от 1521 м². Размерът и местоположението на имота го правят атрактивен избор в региона, особено предвид потенциалната стойност на обновяване и очакваната висока възвръщаемост. Потенциалните купувачи трябва да имат предвид, че имотът в момента е нает до септември и огледите са възможни след предварителна уговорка.
Нуево Андалусия, известен жилищен район на Марбея, е известен с близостта си до голф игрища, плажове и луксозния крайбрежен курорт Пуерто Банус. Районът съчетава удобството на градския живот със спокойно жилищно настроение. Жителите могат да се възползват от удобства на пешеходно разстояние, включително супермаркети, аптеки, банки и разнообразие от ресторанти, както и лесен достъп до близките спортни центрове и пристанища. През летните месеци близките плажове предлагат отлични възможности за релакс, докато целогодишният мек климат насърчава дейности на открито. С над 70 ресторанта и 10 кафенета, районът предлага изобилни възможности за хранене за жителите.
Районът Nueva Andalucía е известен с удобния си градски живот и близостта до брега. Жителите имат лесен достъп до супермаркети (353 м), аптеки (64 м) и станции за зареждане на електрически превозни средства (368 м), което подчертава удобството на района. Наличието на над 70 ресторанта и 10 кафенета предлага разнообразни възможности за хранене. Известни плажове като Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) са на кратко разстояние с кола. Десет линии на обществения транспорт и петдесет автобусни спирки в района допълнително подобряват неговата достъпност, докато близостта до летище Малага (45 км) улеснява международните пътувания.
Тази карта показва местоположението на Nueva Andalucía, жилищен район на Марбея. Подчертава близостта на имота до плажове, голф игрища, пристанища и различни градски удобства като магазини, ресторанти и аптеки.
Нуево Андалусия, разположена западно от Марбея, е перлата на Коста дел Сол. Районът е известен с близостта си до голф игрища, плажове и известното пристанище Пуерто Банус. Той предлага уникална комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот, което го прави желано място за живеене в региона. В сравнение със съседните градове като Естепона и Михас, Нуево Андалусия предлага по-централизирано и луксозно преживяване, особено в районите, граничещи с Пуерто Банус.
Имотът се намира в центъра на Nueva Andalucía, само на 301 метра от плажа Playa de Puerto Banús, с лек наклон. Пристанища Puerto Banús (0,7 км) и Marbella (5,7 км) са наблизо. Любителите на голфа могат лесно да стигнат до няколко близки голф игрища, като Golf Los Naranjos (2,0 км). Близостта до летищата Малага (45 км) и Гибралтар (52 км) предлага удобни възможности за международни пътувания. Общественият транспорт се обслужва от десет линии и петдесет спирки, осигурявайки достатъчно възможности за мобилност в региона.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,1°C, варираща между 12°C и 27°C. С повече от 3856 часа слънчева светлина годишно, това е идеална дестинация за тези, които търсят слънчев начин на живот. Сезонът за плуване продължава 5 месеца, когато температурата на водата достига 20°C или повече. Районът е само на 7 метра над морското равнище, с равен терен, което улеснява достъпа до плажа. Това изобилие от слънчева светлина и меките температури осигуряват перфектна среда за дейности на открито и наслада от природата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се намира в близост до няколко плажа, като най-близкият е Playa de Puerto Banús, само на 301 метра. Други плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) също са наблизо. За любителите на голфа, регионът предлага няколко известни голф игрища, включително Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Освен това има различни спортни центрове, като Polideportivo San Pedro (2,5 км), предлагащи на жителите широк набор от възможности за отдих и спорт.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия, разположена западно от Марбея, е перлата на Коста дел Сол. Районът е известен с близостта си до голф игрища, плажове и известното пристанище Пуерто Банус. Той предлага уникална комбинация от градски удобства и крайбрежен начин на живот, което го прави желано място за живеене в региона. В сравнение със съседните градове като Естепона и Михас, Нуево Андалусия предлага по-централизирано и луксозно преживяване, особено в районите, граничещи с Пуерто Банус.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL899716
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран на испанския пазар на жилища. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони на Испания, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
