Smještena u traženom području Nueva Andalucía u Marbelli, ova nekretnina predstavlja atraktivnu investicijsku priliku za one koji traže nekretninu na vrhunskoj lokaciji Costa del Sol. Vila s osam spavaćih soba i šest kupaonica nudi prostrani životni prostor od 643 m² na parceli od 1521 m², što je čini idealnom kako za obitelji koje traže kvalitetan životni stil, tako i za investitore usmjerene na visoke prinose. Njezina iznimna lokacija čini je istaknutom nekretninom u regiji Marbella.
Na tržištu nekretnina Costa del Sol, nekretnine u Nueva Andalucía visoko se cijene zbog svoje vrhunske lokacije i načina života. U usporedbi s projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) i Aby Upper (od 320.000 €), početne cijene ovdje znatno su više, odražavajući vrijednost ove centralne lokacije. Elegance in Nueva Andalucía (od 2.850.000 €) je još jedan vrhunski projekt u regiji, čiji se raspon cijena preklapa s ovom nekretninom (3.500.000 €), ali nudi više spavaćih soba i veću parcelu. Nekretnine u Nueva Andalucía obično nude zreliju ambijentalnu atmosferu i lakši pristup sadržajima i noćnom životu Marbelle i Puerto Banúsa, što ih čini jedinstveno atraktivnim na tržištu visoke klase. Visoka koncentracija golf igrališta u regiji i blizina plaža dodatno jačaju njezin status kao vrhunske stambene i turističke destinacije. U usporedbi s drugim regijama, atraktivnija je za kupce koji traže luksuzan način života i lak pristup.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u srcu Nueva Andalucía, blizu poznatog Puerto Banúsa i centra Marbelle, s lakim pristupom svim sadržajima. Kombinacija urbanog okruženja i dostupnosti čini ovo područje idealnim mjestom za uživanje u načinu života na južnoj obali Španjolske.
Ova vila s osam spavaćih soba dizajnirana je da zadovolji različite potrebe stanovanja. Prostrani tlocrt, odvojeni apartman za goste i obilje prirodnog svjetla pružaju iznimnu fleksibilnost za obiteljsko stanovanje, ugošćavanje gostiju ili kao smještaj za osoblje. Privatni bazen i vrt dodatno poboljšavaju životno iskustvo.
Nekretnina je u dobrom stanju i nudi mogućnost provedbe potpuno projektiranog projekta obnove. Kupci mogu odabrati obnovu postojeće strukture ili izgradnju nove jedinice unutar istog otiska, koristeći postojeću građevinsku dozvolu. Ovo kupcima pruža značajnu fleksibilnost.
Nekretnina je trenutno iznajmljena do rujna, a razgledavanje je moguće uz prethodni dogovor. Iako je njezina lokacija izvrsna i potencijal visok, kupci kojima je potrebno trenutno useljenje možda će morati uzeti u obzir datum isteka najma. Predloženi projekt obnove je opcionalan, ne obavezan.
Ova vila s osam spavaćih soba u Nueva Andalucía posebno je prikladna za velike obitelji koje traže prostrano obitavalište na južnoj obali Španjolske. Njezina izvrsna lokacija u blizini plaža, golf terena i živopisnih područja Marbelle čini je idealnim izborom za one koji traže obalni životni stil. Za investitore, nekretnina nudi izvrsnu priliku, posebno s obzirom na opcionalni projekt obnove i očekivani visoki prinos. Međutim, budući da je nekretnina trenutno iznajmljena do rujna, oni koji traže trenutno useljenje trebaju to uzeti u obzir. Za one koji žele uživati u suncu veći dio godine, blaga klima i obilje sunčanih sati značajna su prednost.
Vila nudi velikodušan životni prostor od 643 m² i u dobrom je stanju. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla, a panoramski pogledi povećavaju njezinu privlačnost. Iako specifični detalji nisu navedeni, nekretnina je opremljena klima uređajem i centralnim grijanjem kako bi se osigurala udobnost tijekom cijele godine. Ključna ponuđena prednost je opcionalni projekt obnove, koji uključuje potpuni dizajn i vizualizacije usmjerene na pretvaranje nekretnine u modernu, luksuznu rezidenciju. To kupcima daje priliku prilagoditi nekretninu prema njihovoj viziji, s mogućnošću obnove ili rekonstrukcije korištenjem postojećeg građevinskog dopuštenja.
Ova prostrana samostojeća vila s osam spavaćih soba nudi se po cijeni od 3.500.000 EUR. Ova cijena odražava njezinu vrhunsku lokaciju u Nueva Andalucía, veličinu od osam spavaćih soba i prostranu parcelu od 1521 m². Veličina i lokacija nekretnine čine je atraktivnim izborom u regiji, posebno s obzirom na potencijalnu vrijednost obnove i očekivani visoki prinos. Potencijalni kupci trebali bi uzeti u obzir da je nekretnina trenutno iznajmljena do rujna, a razgledavanje je moguće uz prethodni dogovor.
Nueva Andalucía, poznata rezidencijalna četvrt Marbelle, poznata je po blizini golf terena, plaža i luksuznog obalnog odmarališta Puerto Banús. Područje kombinira praktičnost urbanog života s mirnom rezidencijalnom atmosferom. Stanovnici mogu uživati u sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarkete, ljekarne, banke i širok izbor restorana, kao i lak pristup obližnjim sportskim centrima i marinama. Tijekom ljetnih mjeseci obližnje plaže nude izvrsne mogućnosti za opuštanje, dok cjelogodišnja blaga klima potiče aktivnosti na otvorenom. S više od 70 restorana i 10 kafića, područje nudi obilne mogućnosti objedovanja za stanovnike.
Područje Nueva Andalucía poznato je po svom praktičnom gradskom životu i blizini obale. Stanovnici imaju lak pristup supermarketima (353 m), ljekarnama (64 m) i stanicama za punjenje električnih vozila (368 m), što naglašava praktičnost područja. Prisutnost više od 70 restorana i 10 kafića nudi raznolike mogućnosti objedovanja. Poznate plaže poput Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) udaljene su na kratku vožnju. Deset linija javnog prijevoza i pedeset autobusnih stanica u području dodatno povećavaju njegovu dostupnost, dok blizina zračne luke Malaga (45 km) olakšava međunarodna putovanja.
Ova karta prikazuje lokaciju Nueva Andalucía, rezidencijalnog područja Marbelle. Ističe blizinu nekretnine plažama, golf terenima, marinama i raznim urbanim sadržajima poput trgovina, restorana i ljekarni.
Nueva Andalucía, smještena zapadno od Marbelle, dragulj je Costa del Sol. Područje je poznato po blizini golf terena, plaža i poznate marine Puerto Banús. Nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih sadržaja i obalnog životnog stila, što ga čini poželjnim mjestom za život u regiji. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Estepone i Mijasa, Nueva Andalucía nudi centraliziranije i luksuznije iskustvo, posebno u područjima koja graniče s Puerto Banúsom.
Nekretnina se nalazi u centru Nueva Andalucía, samo 301 metar od plaže Playa de Puerto Banús, s blagim nagibom. Marine Puerto Banús (0,7 km) i Marbella (5,7 km) su u blizini. Ljubitelji golfa lako mogu doći do nekoliko obližnjih golf terena, kao što je Golf Los Naranjos (2,0 km). Blizina zračnih luka Malaga (45 km) i Gibraltar (52 km) nudi pogodne mogućnosti za međunarodna putovanja. Javni prijevoz opslužuje deset linija i pedeset stanica, pružajući dovoljno mogućnosti za mobilnost u regiji.
| Udaljenost od plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,1°C, koja varira između 12°C i 27°C. S više od 3856 sunčanih sati godišnje, to je idealna destinacija za one koji traže sunčan životni stil. Sezona kupanja traje 5 mjeseci, kada temperatura vode doseže 20°C ili više. Područje je samo 7 metara nadmorske visine, s ravnim terenom, što olakšava pristup plaži. Ovo obilje sunčeve svjetlosti i blage temperature pružaju savršeno okruženje za aktivnosti na otvorenom i uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina se nalazi u blizini nekoliko plaža, s najbližom Playa de Puerto Banús udaljenom samo 301 metar. Druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km) također su u blizini. Za golf entuzijaste, regija nudi nekoliko poznatih golf terena, uključujući Golf Los Naranjos (2,0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Osim toga, postoje razni sportski centri, poput Polideportivo San Pedro (2,5 km), koji stanovnicima nude širok raspon mogućnosti za slobodno vrijeme i sport.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, smještena zapadno od Marbelle, dragulj je Costa del Sol. Područje je poznato po blizini golf terena, plaža i poznate marine Puerto Banús. Nudi jedinstvenu kombinaciju urbanih sadržaja i obalnog životnog stila, što ga čini poželjnim mjestom za život u regiji. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Estepone i Mijasa, Nueva Andalucía nudi centraliziranije i luksuznije iskustvo, posebno u područjima koja graniče s Puerto Banúsom.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 94 mm |
| Veljača | 12.2°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 85 mm |
| Travanj | 16.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.1°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 2 mm |
| Rujan | 23.0°C | 19 mm |
| Listopad | 19.1°C | 80 mm |
| Studeni | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL899716
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište stambenih nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija Španjolske, pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
