Táto nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Nueva Andalucía v Marbelle a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na špičkovej lokalite Costa del Sol. Vila s ôsmimi spálňami a šiestimi kúpeľňami ponúka priestranný obytný priestor s rozlohou 643 m² na pozemku s rozlohou 1521 m², čo ju robí ideálnou pre rodiny hľadajúce kvalitný životný štýl aj pre investorov zameraných na vysoké výnosy. Jej výnimočná poloha z nej robí významnú nehnuteľnosť v regióne Marbella.
Na trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol sú nehnuteľnosti v Nueva Andalucía vysoko cenené pre svoju vynikajúcu polohu a životný štýl. V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) sú tu počiatočné ceny výrazne vyššie, čo odráža hodnotu tejto centrálnej polohy. Elegance in Nueva Andalucía (od 2 850 000 EUR) je ďalší špičkový projekt v regióne, ktorého cenové rozpätie sa prekrýva s touto nehnuteľnosťou (3 500 000 EUR), ale ponúka viac spální a väčší pozemok. Nehnuteľnosti v Nueva Andalucía zvyčajne ponúkajú zrelšiu komunitnú atmosféru a ľahší prístup k vybaveniu a nočnému životu Marbelly a Puerto Banús, čo ich robí jedinečne atraktívnymi na trhu vyššej triedy. Vysoká koncentrácia golfových ihrísk v regióne a blízkosť pláží ďalej posilňujú jej status ako prémiovej rezidenčnej a rekreačnej destinácie. V porovnaní s inými oblasťami je atraktívnejšia pre kupujúcich hľadajúcich luxusný životný štýl a ľahký prístup.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Nueva Andalucía, v blízkosti známeho Puerto Banús a centra Marbelly, s ľahkým prístupom k všetkému vybaveniu. Kombinácia mestského prostredia a dostupnosti robí túto oblasť ideálnym miestom na vychutnanie si životného štýlu na južnom pobreží Španielska.
Táto vila s ôsmimi spálňami je navrhnutá tak, aby vyhovovala rôznym potrebám bývania. Priestranný pôdorys, samostatný hosťovský apartmán a dostatok prirodzeného svetla poskytujú výnimočnú flexibilitu pre rodinné bývanie, hostenie hostí alebo ako ubytovanie pre personál. Súkromný bazén a záhrada ďalej zlepšujú zážitok z bývania.
Nehnuteľnosť je v dobrom stave a ponúka možnosť realizácie kompletne navrhnutého projektu renovácie. Kupujúci si môžu vybrať medzi renováciou existujúcej stavby alebo výstavbou novej jednotky v rámci rovnakého pôdorysu s využitím platného stavebného povolenia. To poskytuje kupujúcim značnú flexibilitu.
Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá do septembra a prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode. Hoci jej poloha je vynikajúca a potenciál vysoký, kupujúci, ktorí potrebujú okamžité nasťahovanie, budú možno musieť vziať do úvahy dátum ukončenia prenájmu. Navrhovaný projekt renovácie je voliteľný, nie povinný.
Táto vila s ôsmimi spálňami v Nueva Andalucía je obzvlášť vhodná pre veľké rodiny hľadajúce priestranné bývanie na južnom pobreží Španielska. Jej vynikajúca poloha v blízkosti pláží, golfových ihrísk a živých oblastí Marbelly z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pobrežný životný štýl. Pre investorov nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu príležitosť, najmä vzhľadom na voliteľný projekt renovácie a očakávaný vysoký výnos. Avšak, keďže nehnuteľnosť je momentálne prenajatá do septembra, tí, ktorí hľadajú okamžité nasťahovanie, by to mali vziať do úvahy. Pre tých, ktorí chcú si užívať slnko väčšinu roka, mierne podnebie a hojnosť slnečných hodín sú významnou výhodou.
Vila ponúka štedrý obytný priestor s rozlohou 643 m² a je v dobrom stave. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla a panoramatické výhľady zvyšujú jej atraktivitu. Hoci konkrétne detaily nie sú uvedené, nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou a ústredným kúrením pre celoročný komfort. Kľúčovou ponúkanou výhodou je voliteľný projekt renovácie, ktorý zahŕňa kompletný dizajn a vizualizácie zamerané na premenu nehnuteľnosti na modernú, luxusnú rezidenciu. To dáva kupujúcim možnosť prispôsobiť nehnuteľnosť podľa ich vízie, s možnosťou prestavby alebo renovácie s využitím existujúceho stavebného povolenia.
Táto priestranná samostatná vila s ôsmimi spálňami sa ponúka za cenu 3 500 000 EUR. Táto cena odráža jej prémiovú polohu v Nueva Andalucía, veľkosť s ôsmimi spálňami a priestranný pozemok s rozlohou 1521 m². Veľkosť a poloha nehnuteľnosti z nej robia atraktívnu voľbu v regióne, najmä vzhľadom na potenciálnu hodnotu renovácie a očakávaný vysoký výnos. Potenciálni kupujúci by mali mať na pamäti, že nehnuteľnosť je momentálne prenajatá do septembra a prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode.
Nueva Andalucía, známa rezidenčná oblasť Marbelly, je preslávená svojou blízkosťou k golfovým ihriskám, plážam a luxusnému pobrežnému letovisku Puerto Banús. Oblasť kombinuje pohodlie mestského života s pokojnou rezidenčnou atmosférou. Obyvatelia sa môžu tešiť z vybavenia v pešej vzdialenosti, vrátane supermarketov, lekární, bánk a širokej škály reštaurácií, ako aj ľahkého prístupu k blízkym športovým centrám a prístavom. Počas letných mesiacov blízke pláže ponúkajú skvelé príležitosti na relaxáciu, zatiaľ čo celoročné mierne podnebie podporuje outdoorové aktivity. S viac ako 70 reštauráciami a 10 kaviarňami, oblasť ponúka bohaté stravovacie možnosti pre obyvateľov.
Oblasť Nueva Andalucía je známa svojim pohodlným mestským životom a blízkosťou k pobrežiu. Obyvatelia majú ľahký prístup k supermarketom (353 m), lekárňam (64 m) a nabíjacím staniciam pre elektromobily (368 m), čo zdôrazňuje pohodlie oblasti. Prítomnosť viac ako 70 reštaurácií a 10 kaviarní ponúka rozmanité možnosti stravovania. Známé pláže ako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sú v krátkej vzdialenosti autom. Desať liniek verejnej dopravy a päťdesiat autobusových zastávok v oblasti ďalej zvyšuje jej dostupnosť, zatiaľ čo blízkosť letiska Malaga (45 km) uľahčuje medzinárodné cestovanie.
Táto mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, rezidenčnej oblasti Marbelly. Zdôrazňuje blízkosť nehnuteľnosti k plážam, golfovým ihriskám, prístavom a rôznym mestským vybaveniam, ako sú obchody, reštaurácie a lekárne.
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je klenotom Costa del Sol. Región je známy svojou blízkosťou k golfovým ihriskám, plážam a slávnemu prístavu Puerto Banús. Ponúka jedinečnú kombináciu mestského vybavenia a pobrežného životného štýlu, čo z neho robí žiadané miesto na život v regióne. V porovnaní s okolitými mestami ako Estepona a Mijas, Nueva Andalucía ponúka centralizovanejšie a luxusnejšie zážitky, najmä v oblastiach susediacich s Puerto Banús.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Nueva Andalucía, len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús, s miernym sklonom. Prístavy Puerto Banús (0,7 km) a Marbella (5,7 km) sú v blízkosti. Milovníci golfu sa ľahko dostanú k niekoľkým blízkym golfovým ihriskám, ako je Golf Los Naranjos (2,0 km). Blízkosť letísk Malaga (45 km) a Gibraltar (52 km) ponúka pohodlné medzinárodné cestovné možnosti. Verejnú dopravu obsluhuje desať liniek a päťdesiat zastávok, čo poskytuje dostatok možností mobility v regióne.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, kolísajúcou medzi 12 °C a 27 °C. S viac ako 3856 hodinami slnečného svitu ročne je to ideálna destinácia pre tých, ktorí hľadajú slnečný životný štýl. Sezóna kúpania trvá 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Región je len 7 metrov nad morom, s rovinatým terénom, čo uľahčuje prístup na pláž. Toto množstvo slnečného svetla a mierne teploty poskytujú dokonalé prostredie pre outdoorové aktivity a užívanie si prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, pričom najbližšia je Playa de Puerto Banús, vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže, ako napríklad Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), sú tiež blízko. Pre golfových nadšencov, región ponúka niekoľko známych golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Okrem toho sa v blízkosti nachádzajú rôzne športové centrá, ako napríklad Polideportivo San Pedro (2,5 km), ktoré obyvateľom ponúkajú širokú škálu možností pre voľný čas a šport.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, ktorá sa nachádza západne od Marbelly, je klenotom Costa del Sol. Región je známy svojou blízkosťou k golfovým ihriskám, plážam a slávnemu prístavu Puerto Banús. Ponúka jedinečnú kombináciu mestského vybavenia a pobrežného životného štýlu, čo z neho robí žiadané miesto na život v regióne. V porovnaní s okolitými mestami ako Estepona a Mijas, Nueva Andalucía ponúka centralizovanejšie a luxusnejšie zážitky, najmä v oblastiach susediacich s Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL899716
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných oblastí Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
