मारबेला के मांग वाले नुएवा अंदलूसिया क्षेत्र में स्थित, यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के प्रमुख स्थान पर संपत्ति की तलाश करने वालों के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर का प्रतिनिधित्व करती है। आठ बेडरूम और छह बाथरूम वाले इस विला में 1521 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 643 वर्ग मीटर का विशाल रहने का क्षेत्र है, जो इसे उच्च जीवन स्तर चाहने वाले परिवारों और उच्च रिटर्न का लक्ष्य रखने वाले निवेशकों दोनों के लिए आदर्श बनाता है। इसका असाधारण स्थान इसे मारबेला क्षेत्र में एक उल्लेखनीय संपत्ति बनाता है।
कोस्टा डेल सोल रियल एस्टेट बाजार में, नुएवा अंदलूसिया में संपत्तियां अपने उत्कृष्ट स्थान और जीवन शैली के लिए अत्यधिक मूल्यवान हैं। एस्टेपोना में एक्वा गार्डन (Acqua Gardens) (€418,800 से) और एबी अपर (Aby Upper) (€320,000 से) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यहां शुरुआती कीमतें काफी अधिक हैं, जो इस केंद्रीय स्थान के मूल्य को दर्शाती हैं। नुएवा अंदलूसिया में एलेगेंस (Elegance in Nueva Andalucía) (€2,850,000 से) इस क्षेत्र में एक और उच्च-स्तरीय परियोजना है, जिसका मूल्य सीमा इस संपत्ति (€3,500,000) के साथ ओवरलैप होती है, लेकिन अधिक बेडरूम और बड़ा प्लॉट प्रदान करती है। नुएवा अंदलूसिया में संपत्तियां आमतौर पर अधिक परिपक्व सामुदायिक माहौल और मारबेला और पुएर्टो बनुस की सुविधाओं और नाइटलाइफ़ तक आसान पहुंच प्रदान करती हैं, जिससे वे प्रीमियम बाजार में अद्वितीय रूप से आकर्षक बन जाती हैं। इस क्षेत्र में गोल्फ कोर्सों का उच्च घनत्व और समुद्र तटों से निकटता एक प्रीमियम आवासीय और अवकाश गंतव्य के रूप में इसकी स्थिति को और मजबूत करती है। अन्य क्षेत्रों की तुलना में, यह लक्जरी जीवन शैली और आसान पहुंच चाहने वाले खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति नुएवा अंदलूसिया के केंद्र में, प्रसिद्ध पुएर्टो बनुस और मारबेला शहर के केंद्र के करीब स्थित है, जिसमें सभी सुविधाओं तक आसान पहुंच है। शहरी वातावरण और पहुंच का संयोजन इस क्षेत्र को स्पेन के दक्षिणी तट पर जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श बनाता है।
यह आठ बेडरूम वाला विला विभिन्न आवास आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। विशाल लेआउट, अलग गेस्ट अपार्टमेंट और प्राकृतिक प्रकाश की बहुतायत पारिवारिक जीवन, मेहमानों की मेजबानी या कर्मचारियों के आवास के लिए असाधारण लचीलापन प्रदान करती है। निजी पूल और बगीचा रहने के अनुभव को और बढ़ाते हैं।
संपत्ति अच्छी स्थिति में है और पूरी तरह से डिज़ाइन की गई नवीकरण परियोजना को लागू करने का विकल्प प्रदान करती है। खरीदार मौजूदा ढांचे को नवीनीकृत करने या मौजूदा निर्माण लाइसेंस का उपयोग करके उसी पदचिह्न पर एक नई इकाई बनाने का विकल्प चुन सकते हैं। यह खरीदारों को महत्वपूर्ण लचीलापन प्रदान करता है।
संपत्ति वर्तमान में सितंबर तक किराए पर है, और पूर्व व्यवस्था द्वारा देखे जाने की सुविधा है। जबकि इसका स्थान उत्कृष्ट है और क्षमता अधिक है, तत्काल अधिभोग की आवश्यकता वाले खरीदारों को किराये के समझौते की समाप्ति तिथि पर विचार करने की आवश्यकता हो सकती है। प्रस्तावित नवीकरण परियोजना वैकल्पिक है, अनिवार्य नहीं।
नुएवा अंदलूसिया में यह आठ-बेडरूम वाला विला विशेष रूप से स्पेन के दक्षिणी तट पर विशाल आवास की तलाश करने वाले बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त है। समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और मारबेला के जीवंत क्षेत्रों के निकट इसका उत्कृष्ट स्थान इसे तटीय जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाता है। निवेशकों के लिए, संपत्ति एक उत्कृष्ट अवसर प्रदान करती है, विशेष रूप से वैकल्पिक नवीकरण परियोजना और अपेक्षित उच्च रिटर्न को ध्यान में रखते हुए। हालाँकि, चूंकि संपत्ति वर्तमान में सितंबर तक किराए पर है, इसलिए तत्काल अधिभोग चाहने वालों को इसे ध्यान में रखना चाहिए। उन लोगों के लिए जो वर्ष के अधिकांश समय धूप का आनंद लेना चाहते हैं, हल्का जलवायु और प्रचुर मात्रा में धूप एक महत्वपूर्ण लाभ है।
विला 643 वर्ग मीटर का एक उदार रहने का स्थान प्रदान करता है और अच्छी स्थिति में है। दक्षिण की ओर का मुखौटा प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश सुनिश्चित करता है, और मनोरम दृश्य इसकी अपील को बढ़ाते हैं। जबकि विशिष्ट विवरणों का विवरण नहीं दिया गया है, संपत्ति में पूरे वर्ष आराम सुनिश्चित करने के लिए एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग सिस्टम हैं। एक प्रमुख प्रस्तावित लाभ एक वैकल्पिक नवीकरण परियोजना है, जिसमें एक आधुनिक, लक्जरी निवास में संपत्ति को बदलने के उद्देश्य से पूर्ण डिजाइन और प्रस्तुतियां शामिल हैं। यह खरीदारों को मौजूदा निर्माण लाइसेंस का उपयोग करके पुनर्निर्माण या नवीनीकरण के विकल्प के साथ, उनकी दृष्टि के अनुसार संपत्ति को अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करता है।
यह विशाल आठ-बेडरूम वाला अलग विला €3,500,000 में पेश किया जाता है। यह मूल्य नुएवा अंदलूसिया में इसके प्रीमियम स्थान, आठ-बेडरूम आकार और 1521 वर्ग मीटर के विशाल भूखंड को दर्शाता है। संपत्ति का पैमाना और स्थान इसे क्षेत्र में एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं, विशेष रूप से संभावित नवीकरण मूल्य और अपेक्षित उच्च रिटर्न को ध्यान में रखते हुए। संभावित खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि संपत्ति वर्तमान में सितंबर तक किराए पर है, और दौरे पूर्व व्यवस्था द्वारा उपलब्ध हैं।
नुएवा अंदलूसिया, मारबेला का एक प्रसिद्ध आवासीय क्षेत्र, गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और लक्जरी पुएर्टो बनुस रिज़ॉर्ट के निकटता के लिए प्रसिद्ध है। यह क्षेत्र शहरी जीवन की सुविधा को शांत आवासीय माहौल के साथ जोड़ता है। निवासी सुपरमार्केट, फार्मेसियों, बैंकों और विभिन्न प्रकार के रेस्तरां सहित पैदल दूरी पर सुविधाओं का आनंद ले सकते हैं, साथ ही पास के खेल केंद्रों और मरीना तक आसान पहुंच का भी आनंद ले सकते हैं। गर्मियों के महीनों के दौरान, आस-पास के समुद्र तट उत्कृष्ट विश्राम के अवसर प्रदान करते हैं, जबकि साल भर हल्का जलवायु बाहरी गतिविधियों को प्रोत्साहित करता है। 70 से अधिक रेस्तरां और 10 कैफे के साथ, यह क्षेत्र निवासियों के लिए प्रचुर मात्रा में भोजन विकल्प प्रदान करता है।
नुएवा अंदलूसिया क्षेत्र अपने सुविधाजनक शहरी जीवन और तट से निकटता के लिए जाना जाता है। निवासियों के पास सुपरमार्केट (353 मीटर), फार्मेसियों (64 मीटर) और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशनों (368 मीटर) तक आसान पहुंच है, जो क्षेत्र की सुविधा पर जोर देता है। 70 से अधिक रेस्तरां और 10 कैफे की उपस्थिति विविध भोजन विकल्प प्रदान करती है। प्लाया डे प्यूर्टो बनुस (Playa de Puerto Banús) (301 मीटर) और प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 किमी) जैसे प्रसिद्ध समुद्र तट थोड़े ही दूरी पर हैं। क्षेत्र में दस सार्वजनिक परिवहन मार्ग और पचास बस स्टॉप इसकी पहुंच को और बढ़ाते हैं, जबकि मलागा हवाई अड्डे (45 किमी) से निकटता अंतरराष्ट्रीय यात्रा को आसान बनाती है।
यह मानचित्र मारबेला के एक आवासीय क्षेत्र, नुएवा अंदलूसिया के स्थान को दर्शाता है। यह समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, मरीना और दुकानों, रेस्तरां और फार्मेसियों जैसी विभिन्न शहरी सुविधाओं के निकटता पर प्रकाश डालता है।
मारबेला के पश्चिम में स्थित नुएवा अंदलूसिया, कोस्टा डेल सोल का एक रत्न है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और प्रसिद्ध पुएर्टो बनुस मरीना से अपनी निकटता के लिए प्रसिद्ध है। यह शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है, जिससे यह क्षेत्र में रहने के लिए एक वांछनीय स्थान बन जाता है। एस्टेपोना और मिजास जैसे आसपास के शहरों की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया विशेष रूप से पुएर्टो बनुस से सटे क्षेत्रों में अधिक केंद्रित और शानदार अनुभव प्रदान करता है।
संपत्ति नुएवा अंदलूसिया के केंद्र में स्थित है, जो प्लाया डे प्यूर्टो बनुस समुद्र तट से केवल 301 मीटर दूर है, और इसमें हल्की ढलान है। पुएर्टो बनुस (0.7 किमी) और मारबेला (5.7 किमी) मरीना पास में हैं। गोल्फ के शौकीन आसानी से गोल्फ लॉस नारंगी (Golf Los Naranjos) (2.0 किमी) जैसे कई आस-पास के गोल्फ कोर्स तक पहुंच सकते हैं। मलागा (45 किमी) और जिब्राल्टर (52 किमी) हवाई अड्डों की निकटता सुविधाजनक अंतरराष्ट्रीय यात्रा विकल्प प्रदान करती है। सार्वजनिक परिवहन दस मार्गों और पचास स्टॉप द्वारा सेवित है, जो क्षेत्र में पर्याप्त गतिशीलता विकल्प प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.1°C होता है, जो 12°C और 27°C के बीच होता है। प्रति वर्ष 3,856 घंटे से अधिक धूप के साथ, यह धूप वाले जीवन शैली की तलाश करने वालों के लिए एक आदर्श गंतव्य है। तैराकी का मौसम 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक तक पहुंच जाता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से केवल 7 मीटर ऊपर है, और समतल भूभाग समुद्र तट तक पहुंच को आसान बनाता है। यह प्रचुर मात्रा में धूप और हल्का तापमान बाहरी गतिविधियों और प्रकृति का आनंद लेने के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति कई समुद्र तटों के करीब स्थित है, जिनमें से सबसे नजदीक प्लाया डे प्यूर्टो बनुस है, जो केवल 301 मीटर दूर है। प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 किमी) और प्लाया डे नगुएल्स (Playa de Nagüeles) (3.1 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी पास में हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, यह क्षेत्र गोल्फ लॉस नारंगी (Golf Los Naranjos) (2.0 किमी) और रियल क्लब डे गोल्फ लास ब्रिसस (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 किमी) सहित कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (Polideportivo San Pedro) (2.5 किमी) जैसे विभिन्न खेल केंद्र हैं, जो निवासियों को अवकाश और खेल के व्यापक अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
मारबेला के पश्चिम में स्थित नुएवा अंदलूसिया, कोस्टा डेल सोल का एक रत्न है। यह क्षेत्र गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और प्रसिद्ध पुएर्टो बनुस मरीना से अपनी निकटता के लिए प्रसिद्ध है। यह शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है, जिससे यह क्षेत्र में रहने के लिए एक वांछनीय स्थान बन जाता है। एस्टेपोना और मिजास जैसे आसपास के शहरों की तुलना में, नुएवा अंदलूसिया विशेष रूप से पुएर्टो बनुस से सटे क्षेत्रों में अधिक केंद्रित और शानदार अनुभव प्रदान करता है।
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.2°C | 97 mm |
| मार्च | 14.3°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 56 mm |
| मई | 18.1°C | 43 mm |
| जून | 22.3°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.1°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL899716
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करते हैं, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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