Situat în zona râvnitului Nueva Andalucía din Marbella, acest imobil reprezintă o oportunitate atractivă de investiție pentru cei care caută proprietăți într-o locație de prim rang pe Costa del Sol. Vila cu opt dormitoare și șase băi oferă un spațiu de locuit generos de 643 m² pe un teren de 1521 m², fiind ideală atât pentru familiile care caută un stil de viață de calitate, cât și pentru investitorii vizați de randamente ridicate. Locația sa excepțională o face o proprietate remarcabilă în regiunea Marbella.
Pe piața imobiliară din Costa del Sol, proprietățile din Nueva Andalucía sunt foarte apreciate pentru locația și stilul de viață premium. Comparativ cu proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR), prețurile de pornire aici sunt semnificativ mai mari, reflectând valoarea acestei locații centrale. Elegance in Nueva Andalucía (începând de la 2.850.000 EUR) este un alt proiect de înaltă calitate din zonă, intervalul său de prețuri intersectându-se cu această proprietate (3.500.000 EUR), dar oferind mai multe dormitoare și un teren mai mare. Proprietățile din Nueva Andalucía oferă, în general, o atmosferă comunitară mai matură și un acces mai ușor la facilitățile și viața de noapte din Marbella și Puerto Banús, făcându-le unice și atractive pe piața high-end. Densitatea terenurilor de golf din zonă și proximitatea față de plaje îi consolidează în continuare statutul de destinație rezidențială și de vacanță de top. În comparație cu alte zone, este mai atrăgătoare pentru cumpărătorii care caută un stil de viață de lux și acces facil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în inima Nueva Andalucía, aproape de faimosul Puerto Banús și de centrul orașului Marbella, cu acces facil la toate facilitățile. Combinația dintre mediul urban și accesibilitate face din această zonă o alegere ideală pentru a vă bucura de stilul de viață de pe coasta de sud a Spaniei.
Această vilă cu opt dormitoare este concepută pentru a satisface diverse nevoi de locuire. Planul spațios, apartamentul separat pentru oaspeți și abundența luminii naturale oferă o flexibilitate excepțională pentru locuința familială, găzduirea oaspeților sau ca reședință pentru personal. Piscina privată și grădina îmbunătățesc și mai mult experiența de locuire.
Proprietatea este în stare bună și oferă opțiunea de a implementa un proiect de renovare complet proiectat. Cumpărătorii pot alege fie să renoveze structura existentă, fie să construiască o unitate nouă în același perimetru, utilizând autorizația de construire existentă. Acest lucru oferă o flexibilitate considerabilă cumpărătorilor.
Proprietatea este în prezent închiriată până în septembrie, iar vizionările sunt posibile prin programare prealabilă. Deși locația sa este excepțională și potențialul ridicat, cumpărătorii care necesită ocupare imediată ar putea fi nevoiți să ia în considerare data de încheiere a contractului de închiriere. Proiectul de renovare propus este opțional, nu obligatoriu.
Această vilă cu opt dormitoare din Nueva Andalucía este deosebit de potrivită pentru familiile numeroase care caută o reședință spațioasă pe coasta de sud a Spaniei. Locația sa excepțională, aproape de plaje, terenuri de golf și zonele vibrante din Marbella, o face o alegere ideală pentru cei care caută un stil de viață de coastă. Pentru investitori, proprietatea oferă o oportunitate excelentă, în special având în vedere proiectul opțional de renovare și randamentul ridicat așteptat. Cu toate acestea, deoarece proprietatea este în prezent închiriată până în septembrie, cei care caută ocupare imediată ar trebui să ia acest lucru în considerare. Pentru cei care doresc să se bucure de soare pe tot parcursul anului, clima blândă și abundența orelor de soare sunt un avantaj semnificativ.
Vila oferă un spațiu de locuit generos de 643 m² și este în stare bună. Orientarea spre sud asigură o abundență de lumină naturală, iar priveliștile panoramice îi sporesc atractivitatea. Deși detaliile specifice nu sunt detaliate, proprietatea este dotată cu aer condiționat și încălzire centrală pentru a asigura confortul pe tot parcursul anului. Un avantaj cheie oferit este un proiect opțional de renovare, care include un design complet și randări menite să transforme proprietatea într-o reședință modernă și luxoasă. Acest lucru oferă cumpărătorilor oportunitatea de a personaliza proprietatea conform viziunii lor, cu posibilitatea de a reconstrui sau renova utilizând autorizația de construire existentă.
Această vilă spațioasă cu opt dormitoare este oferită la prețul de 3.500.000 EUR. Acest preț reflectă locația sa premium în Nueva Andalucía, dimensiunea de opt dormitoare și terenul generos de 1521 m². Dimensiunea și locația proprietății o fac o opțiune atractivă în regiune, în special având în vedere valoarea potențială de renovare și randamentul ridicat așteptat. Cumpărătorii potențiali ar trebui să rețină că proprietatea este în prezent închiriată până în septembrie, iar vizionările sunt posibile prin programare prealabilă.
Nueva Andalucía, o zonă rezidențială renumită din Marbella, este renumită pentru apropierea sa de terenurile de golf, plaje și stațiunea de coastă de lux Puerto Banús. Zona combină confortul vieții urbane cu o atmosferă rezidențială liniștită. Locuitorii se pot bucura de acces la facilități la distanță de mers pe jos, inclusiv supermarketuri, farmacii, bănci și o gamă largă de restaurante, precum și acces ușor la centrele sportive și marinele din apropiere. În timpul lunilor de vară, plajele din apropiere oferă oportunități excelente de relaxare, în timp ce clima blândă pe tot parcursul anului încurajează activitățile în aer liber. Cu peste 70 de restaurante și 10 cafenele, zona oferă opțiuni gastronomice abundente pentru locuitori.
Zona Nueva Andalucía este cunoscută pentru viața sa urbană convenabilă și apropierea de coastă. Locuitorii au acces ușor la supermarketuri (353 m), farmacii (64 m) și stații de încărcare pentru vehicule electrice (368 m), evidențiind comoditatea zonei. Prezența a peste 70 de restaurante și 10 cafenele oferă opțiuni diverse de luat masa. Plajele renumite, cum ar fi Playa de Puerto Banús (301 m) și Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), se află la o scurtă distanță. Zece linii de transport public și cincizeci de stații de autobuz din zonă îi sporesc și mai mult accesibilitatea, în timp ce apropierea de aeroportul Malaga (45 km) facilitează călătoriile internaționale.
Această hartă arată locația Nueva Andalucía, o zonă rezidențială din Marbella. Se evidențiază apropierea proprietății de plaje, terenuri de golf, marine și diverse facilități urbane, cum ar fi magazine, restaurante și farmacii.
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, este o bijuterie a Costa del Sol. Regiunea este renumită pentru apropierea sa de terenurile de golf, plajele și faimoasa marină Puerto Banús. Oferă o combinație unică de facilități urbane și stil de viață de coastă, făcând-o un loc de rezidență dorit în regiune. Comparativ cu orașele învecinate precum Estepona și Mijas, Nueva Andalucía oferă o experiență mai centralizată și mai luxoasă, în special în zonele adiacente Puerto Banús.
Proprietatea este situată în centrul Nueva Andalucía, la doar 301 metri de plaja Playa de Puerto Banús, cu o pantă ușoară. Marinele Puerto Banús (0,7 km) și Marbella (5,7 km) sunt în apropiere. Pasionații de golf pot accesa cu ușurință mai multe terenuri din apropiere, cum ar fi Golf Los Naranjos (2,0 km). Proximitatea față de aeroporturile Malaga (45 km) și Gibraltar (52 km) oferă opțiuni convenabile de călătorie internațională. Transportul public este deservit de zece linii și cincizeci de stații, oferind opțiuni ample de mobilitate în regiune.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C, variind între 12°C și 27°C. Cu peste 3.856 ore de soare pe an, este o destinație ideală pentru cei care caută un stil de viață însorit. Sezonul de înot durează 5 luni, când temperatura apei atinge 20°C sau mai mult. Regiunea se află la doar 7 metri deasupra nivelului mării, cu un teren plat, ceea ce facilitează accesul la plajă. Această abundență de lumina soarelui și temperaturile blânde oferă un mediu perfect pentru activități în aer liber și bucurarea naturii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată în apropierea mai multor plaje, cea mai apropiată fiind Playa de Puerto Banús, la doar 301 metri distanță. Alte plaje, cum ar fi Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), sunt, de asemenea, în apropiere. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă mai multe terenuri de golf renumite, inclusiv Golf Los Naranjos (2,0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). În plus, există diverse centre sportive, cum ar fi Polideportivo San Pedro (2,5 km), care oferă rezidenților o gamă largă de opțiuni de agrement și sport.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, situată la vest de Marbella, este o bijuterie a Costa del Sol. Regiunea este renumită pentru apropierea sa de terenurile de golf, plajele și faimoasa marină Puerto Banús. Oferă o combinație unică de facilități urbane și stil de viață de coastă, făcând-o un loc de rezidență dorit în regiune. Comparativ cu orașele învecinate precum Estepona și Mijas, Nueva Andalucía oferă o experiență mai centralizată și mai luxoasă, în special în zonele adiacente Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL899716
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor zone de coastă populare din Spania, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
