נכס זה, הממוקם באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) הנחשק במרבייה, מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים נכס במיקום פרימיום בקוסטה דל סול. הווילה, הכוללת שמונה חדרי שינה ושישה חדרי שירותים, מציעה שטח מגורים מרווח של 643 מ"ר על מגרש של 1521 מ"ר, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משפחות המחפשות אורח חיים איכותי וגם עבור משקיעים המכוונים לתשואות גבוהות. מיקומה יוצא הדופן הופך אותה לנכס בולט באזור מרבייה.
בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, נכסים בנואבה אנדלוסיה מוערכים מאוד בשל מיקומם המעולה ואורח חייהם. בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גארדנס (Acqua Gardens) באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), המחירים ההתחלתיים כאן גבוהים משמעותית, המשקפים את ערכו של המיקום המרכזי הזה. אלגנס בנואבה אנדלוסיה (Elegance in Nueva Andalucía) (החל מ-2,850,000 אירו) הוא פרויקט יוקרתי נוסף באזור, שטווח המחירים שלו חופף לנכס זה (3,500,000 אירו), אך מציע יותר חדרי שינה ושטח גדול יותר. נכסים בנואבה אנדלוסיה מציעים בדרך כלל אווירה קהילתית בוגרת יותר וגישה נוחה יותר למתקנים וחיי הלילה של מרבייה ופוארטו באנוס, מה שהופך אותם לאטרקטיביים באופן ייחודי בשוק היוקרה. צפיפות מגרשי הגולף באזור וקרבתו לחופים מחזקים עוד יותר את מעמדו כיעד מגורים ונופש יוקרתי. בהשוואה לאזורים אחרים, הוא מושך יותר קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי וגישה נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, קרוב לפוארטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם ומרכז העיר מרבייה (Marbella), עם גישה נוחה לכל השירותים. השילוב של הסביבה העירונית והנגישות הופך את האזור הזה למקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים של חוף הים הדרומי של ספרד.
ווילה זו בת שמונת חדרי השינה תוכננה לענות על צרכים מגוונים של מגורים. הפריסה המרווחת, הדירה הנפרדת לאורחים ושפע האור הטבעי מספקים גמישות יוצאת דופן למגורי משפחה, אירוח אורחים או כמגורי צוות. בריכת השחייה הפרטית והגינה משפרים עוד יותר את חווית המגורים.
הנכס במצב טוב ומציע אפשרות ליישום פרויקט שיפוץ שתוכנן במלואו. קונים יכולים לבחור בין שיפוץ המבנה הקיים לבין בניית יחידה חדשה באותו שטח, תוך שימוש ברישיון הבנייה הקיים. זה מספק גמישות רבה לקונים.
הנכס מושכר כעת עד ספטמבר, וניתן לבצע ביקורים בתיאום מראש. למרות שמיקומו מצוין והפוטנציאל גבוה, קונים הזקוקים לכניסה מיידית עשויים להצטרך לקחת בחשבון את תאריך סיום חוזה השכירות. פרויקט השיפוץ המוצע הוא אופציונלי, לא חובה.
וילה זו בת שמונת חדרי השינה בנואבה אנדלוסיה מתאימה במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מגורים מרווחים על חוף הים הדרומי של ספרד. מיקומה המעולה, קרוב לחופים, למגרשי גולף ולאזורים התוססים של מרבייה, הופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים חוף. עבור משקיעים, הנכס מציע הזדמנות מצוינת, במיוחד בהתחשב בפרויקט השיפוץ האופציונלי ובתשואה הגבוהה הצפויה. עם זאת, מכיוון שהנכס מושכר כעת עד ספטמבר, אלה המחפשים כניסה מיידית צריכים לקחת זאת בחשבון. עבור אלה שרוצים ליהנות מהשמש במשך רוב השנה, האקלים המתון ושפע שעות השמש הם יתרון משמעותי.
הווילה מציעה שטח מגורים נדיב של 643 מ"ר והיא במצב טוב. הכיוון הדרומי מבטיח שפע של אור טבעי, והנופים הפנורמיים מוסיפים לאטרקטיביות שלה. בעוד שהפרטים הספציפיים אינם מפורטים, הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. יתרון מרכזי המוצע הוא פרויקט שיפוץ אופציונלי, הכולל עיצוב מלא והדמיות שמטרתן להפוך את הנכס למגורים מודרניים ויוקרתיים. זה נותן לקונים את ההזדמנות להתאים אישית את הנכס לפי החזון שלהם, עם אפשרות לבנייה מחדש או שיפוץ תוך שימוש ברישיון הבנייה הקיים.
וילה נפרדת זו, המשתרעת על פני שמונה חדרי שינה, מוצעת במחיר של 3,500,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה הפרימיום בנואבה אנדלוסיה, גודלה של שמונה חדרי שינה, ומגרש מרווח של 1521 מ"ר. גודל הנכס ומיקומו הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית באזור, במיוחד בהתחשב בערך השיפוץ הפוטנציאלי ובתשואה הגבוהה הצפויה. קונים פוטנציאליים צריכים לשים לב שהנכס מושכר כעת עד ספטמבר, וניתן לבצע ביקורים בתיאום מראש.
נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים ידוע במרבייה, מפורסם בקרבתו למגרשי גולף, חופים ונופש החוף היוקרתי פוארטו באנוס. האזור משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם אווירה מגורים שלווה. התושבים יכולים ליהנות ממתקנים הנמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומגוון רחב של מסעדות, כמו גם גישה נוחה למרכזי ספורט ומרינות סמוכים. בחודשי הקיץ, החופים הסמוכים מציעים הזדמנויות נהדרות למנוחה, בעוד שהאקלים המתון לאורך כל השנה מעודד פעילויות בחוץ. עם יותר מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה, האזור מציע שפע אפשרויות אוכל לתושבים.
אזור נואבה אנדלוסיה ידוע בחיי העיר הנוחים שלו ובקרבתו לחוף. התושבים נהנים מגישה נוחה לסופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ותחנות טעינה לרכבים חשמליים (368 מ'), מה שמדגיש את נוחות האזור. נוכחותם של יותר מ-70 מסעדות ו-10 בתי קפה מציעה אפשרויות אכילה מגוונות. חופים מפורסמים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús) (301 מ') ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. עשר קווי תחבורה ציבורית וחמישים תחנות אוטובוס באזור משפרים עוד יותר את נגישותו, בעוד שקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים במרבייה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים, למגרשי גולף, לנמלים ולמתקנים עירוניים שונים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא פנינה בקוסטה דל סול. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף, חופים ולנמל פוארטו באנוס המפורסם. הוא מציע שילוב ייחודי של שירותים עירוניים ואורח חיים חופי, מה שהופך אותו למקום מגורים מבוקש באזור. בהשוואה לעיירות הסמוכות כמו אסטפונה ומיחאס, נואבה אנדלוסיה מציעה חוויה מרכזית ויוקרתית יותר, במיוחד באזורים הגובלים בפוארטו באנוס.
הנכס ממוקם במרכז נואבה אנדלוסיה, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס, עם שיפוע מתון. נמלי היאכטות של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) ומרבייה (5.7 ק"מ) קרובים. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר גולף קרובים, כמו גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ). קרבה לנמלי התעופה מלאגה (45 ק"מ) וגיברלטר (52 ק"מ) מציעה אפשרויות נסיעה בינלאומיות נוחות. תחבורה ציבורית מוגשת על ידי עשרה קווים וחמישים תחנות, המספקות אפשרויות ניידות נאות באזור.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-27°C. עם יותר מ-3856 שעות שמש בשנה, זהו יעד אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור נמצא רק 7 מטרים מעל פני הים, עם שטח מישורי, מה שמקל על הגישה לחוף. שפע זה של אור שמש וטמפרטורות מתונות מספק סביבה מושלמת לפעילויות חוצות וליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כשהקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק של 301 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ידועים, כולל גולף לוס נרנג'וס (Golf Los Naranjos) (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.1 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט שונים, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.5 ק"מ), המציעים לדיירים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבייה, היא פנינה בקוסטה דל סול. האזור ידוע בקרבתו למגרשי גולף, חופים ולנמל פוארטו באנוס המפורסם. הוא מציע שילוב ייחודי של שירותים עירוניים ואורח חיים חופי, מה שהופך אותו למקום מגורים מבוקש באזור. בהשוואה לעיירות הסמוכות כמו אסטפונה ומיחאס, נואבה אנדלוסיה מציעה חוויה מרכזית ויוקרתית יותר, במיוחד באזורים הגובלים בפוארטו באנוס.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL899716
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
