Denne fritliggende villa i Nueva Andalucía, Málaga, repræsenterer en bemærkelsesværdig investeringsmulighed på Costa del Sol. Med et boligareal på 643 m² på en 1.521 m² stor grund tilbyder den generøs plads i et eftertragtet bymiljø. Ejendommen ligger strategisk placeret nær Puerto Banús og Marbella centrum, hvilket garanterer en høj livskvalitet og god adgang til faciliteter. Villaen er også forberedt til en omfattende renovering eller tilbyder muligheden for at bygge nyt på samme fundament, hvilket gør den til et alsidigt valg for kræsne købere.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €) i Estepona, positionerer denne villa i Nueva Andalucía sig prismæssigt markant højere, hvilket skyldes dens eksklusive beliggenhed og størrelse. Mens de nævnte projekter i Estepona er mere rettet mod købere med et mindre budget eller som en indgang til markedet, appellerer denne villa i Marbella til en kundekreds, der søger luksus, plads og førsteklasses infrastruktur. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) ligger prismæssigt imellem, men tilbyder måske ikke samme areal eller umiddelbar nærhed til hotspots som Puerto Banús. Villaen, der tilbydes her, udmærker sig ved sin store grund, antal soveværelser og strategiske placering i et af Costa del Sols mest prestigefyldte områder, hvilket gør den til en særlig mulighed for investorer eller slutbrugere, der søger den ultimative Marbella-oplevelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i et etableret, bymæssigt miljø i Nueva Andalucía, vest for Marbella. Den ligger kun få minutters gang fra vigtige attraktioner som Puerto Banús marina og lokale butikker. Den umiddelbare nærhed til strande og golfbaner understreger stedets tiltrækningskraft for livsstilsorienterede købere.
Med otte soveværelser og seks badeværelser er denne villa designet til at imødekomme behovene hos store familier eller til at rumme gæster. Det store boligareal og den udstrakte grund giver potentiale for varieret tilpasning, hvad enten det er til personlig komfort eller for at maksimere udlejningspotentialet. Muligheden for et valgfrit renoveringsprojekt giver mulighed for individuel tilpasning.
Ejendommen beskrives som i 'God stand' og kan kræve renovering for at opfylde moderne standarder. Selvom villaen har aircondition og centralvarme, er der ingen specifikke detaljer om bygningens energieffektivitet. Nærheden til bycentre kan være forbundet med en vis lydkulisse, hvilket kan være relevant for købere, der søger absolut stilhed.
Denne villa passer til købere, der søger en komplet ejendom i en af Costa del Sols mest eftertragtede beliggenheder. Den er ideel for familier, der har brug for masser af plads og værdsætter en central beliggenhed med faciliteter inden for gåafstand. Investorer, der leder efter ejendomme med udviklingspotentiale, vil sætte pris på muligheden for et renoveringsprojekt eller muligheden for at bygge nyt med en eksisterende byggetilladelse. Købere, der søger en sekundær bolig med godt udlejningspotentiale tæt på strand og golf, vil også finde en passende løsning her, især hvis de anerkender potentialet for værdistigning.
Villaen er i god stand og tilbyder et solidt fundament for personlige tilpasninger. Den er udstyret med aircondition og centralvarme for komfort året rundt. Beskrivelsen nævner et rummeligt boligareal, en generøs stue, et åbent køkken og masser af naturligt lys i hele bygningen. Ejendommen sælges med et valgfrit, fuldt designet renoveringsprojekt, der muliggør forvandling til en moderne luksusbolig. Dette inkluderer muligheden for at renovere den eksisterende struktur eller bygge nyt, baseret på en aktiv byggetilladelse.
Den fritliggende villa tilbydes fra €3.500.000. Med otte soveværelser og 643 m² boligareal på en 1.521 m² stor grund, repræsenterer dette en betydelig investering. Ejendommen er i øjeblikket udlejet indtil september, men fremvisninger er mulige efter aftale. Beskrivelsen nævner også potentialet for høje afkast, hvilket gør denne villa til et strategisk valg for investorer, der søger værdistigningspotentiale i en førsteklasses beliggenhed.
Nueva Andalucía, ofte kaldet "Golfdalen", er et pulserende boligområde vest for Marbella. Denne villa ligger i et bymiljø, der tilbyder fremragende forbindelse til lokale faciliteter som supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og restauranter (70 inden for 2 km radius). Nærheden til strandene, især Playa de Puerto Banús (301 m), og den prestigefyldte marina Puerto Banús (0,7 km), muliggør en middelhavslivsstil med direkte adgang til fritidsaktiviteter og socialt liv. Området er særligt attraktivt for golfspillere, med flere golfbaner i topklasse som Los Naranjos og Las Brisas i umiddelbar nærhed (ca. 2 km). Den gode forbindelse til hovedvejene gør det også nemt at udforske Costa del Sol.
At bo i Nueva Andalucía betyder nærhed til førsteklasses faciliteter og en middelhavslivsstil. Villaen ligger kun 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús og 353 meter fra et supermarked, hvilket gør hverdagen meget praktisk. Puerto Banús marina med sine eksklusive butikker og restauranter kan nås på ca. 0,7 km. For golfentusiaster ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (ca. 2 km) i umiddelbar nærhed. Området tilbyder også en høj tæthed af restauranter (70 inden for 2 km radius) og kulturelle tilbud, mens nærheden til motorvej A-7 letter forbindelserne til andre kystbyer.
Dette kort viser villaens strategiske placering i Nueva Andalucía, Marbella. Det fremhæver nærheden til vigtige punkter som stranden, Puerto Banús marina, golfbaner og byens centrum. Kortet visualiserer urbaniseringen og den gode adgang til væsentlige faciliteter og fritidsmuligheder.
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af den pulserende Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer villaen strategisk mellem det glamourøse Puerto Banús og det charmerende centrum af Marbella. Området er kendt for sine boligkomplekser af høj kvalitet, golfbaner i topklasse og nærhed til Middelhavet. Som en del af den større provins Málaga drager regionen fordel af en veludviklet infrastruktur og en etableret turistattraktion, som er attraktiv for både beboere og investorer.
Tilgængelighed er en nøglefaktor for denne beliggenhed. Villaen ligger kun 301 meter fra stranden Playa de Puerto Banús og tilbyder således direkte adgang til kysten. Supermarkeder og apoteker er praktisk talt lige uden for døren (henholdsvis 353 m og 64 m). Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Flere golfbaner er tilgængelige inden for 2-3 km. Med 10 linjer for offentlig transport og 50 stoppesteder i nærheden er mobilitet uden bil også godt sikret, selvom de bymæssige forhold antyder brug af bil til fjernere destinationer.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Nueva Andalucía nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og over 3.800 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang badesæson på cirka fem måneder, da vandtemperaturerne regelmæssigt overstiger 20°C. Villaen ligger i en højde af kun 7 meter over havets overflade, hvilket indebærer en flad topografi nær stranden. Lysstyrken og de behagelige temperaturer fremmer en aktiv livsstil udendørs, fra strandaktiviteter til golfrunder, året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen tilbyder fremragende adgang til kystaktiviteter og fritidsmuligheder. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er også let tilgængelige. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandsport, marinaaktiviteter i Puerto Banús (0,7 km) og et udvalg af restauranter og butikker bidrager til et rigt fritidstilbud.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella og er en integreret del af den pulserende Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer villaen strategisk mellem det glamourøse Puerto Banús og det charmerende centrum af Marbella. Området er kendt for sine boligkomplekser af høj kvalitet, golfbaner i topklasse og nærhed til Middelhavet. Som en del af den større provins Málaga drager regionen fordel af en veludviklet infrastruktur og en etableret turistattraktion, som er attraktiv for både beboere og investorer.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL899716
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
