A Marbella-i, Nueva Andalucía-i keresett körzetében található ingatlan vonzó befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik a Costa del Sol kiemelt helyén szeretnének ingatlant szerezni. A nyolc hálószobás és hat fürdőszobás villa 643 m²-es tágas lakóterületet kínál 1521 m²-es telken, így ideális mind a minőségi életmódra vágyó családok, mind a magas hozamot célzó befektetők számára. Kiemelkedő elhelyezkedése Marbella régiójában figyelemre méltó ingatlanná teszi.
A Costa del Sol ingatlanpiacán a Nueva Andalucía-i ingatlanokat kiváló elhelyezkedésük és életmódjuk miatt nagyra értékelik. Az Estepona-i Acqua Gardens (2 850 000 eurótól) és az Aby Upper (320 000 eurótól) projektekhez képest itt a kezdőárak jelentősen magasabbak, ami tükrözi e központi elhelyezkedés értékét. A Nueva Andalucía-i Elegance (2 850 000 eurótól) egy másik magas szintű projekt a régióban, amelynek árkategóriája átfedésben van ezzel az ingatlannal (3 500 000 euró), de több hálószobát és nagyobb telket kínál. A Nueva Andalucía-i ingatlanok általában kiforrottabb közösségi légkört és könnyebb hozzáférést kínálnak Marbella és Puerto Banús létesítményeihez és éjszakai életéhez, ami egyedülállóan vonzóvá teszi őket a felső kategóriás piacon. A régió magas golfpálya-sűrűsége és a strandok közelsége tovább erősíti a prémium lakó- és üdülőhely státuszát. Más területekhez képest vonzóbb a luxus életmódra és a könnyű hozzáférésre vágyó vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nueva Andalucía szívében található, a híres Puerto Banús és Marbella városközpont közelében, könnyű hozzáféréssel minden szükséges szolgáltatáshoz. A városi környezet és a megközelíthetőség kombinációja ideálissá teszi ezt a területet Spanyolország déli partvidékének életmódjának élvezetéhez.
Ez a nyolc hálószobás villa különféle lakhatási igényeket kielégítve lett kialakítva. Tágas elrendezése, különálló vendéglakása és bőséges természetes fénye kivételes rugalmasságot biztosít családi otthonként, vendégek fogadására vagy személyzeti szállásként. A privát medence és a kert tovább fokozza a lakóélményt.
Az ingatlan jó állapotban van, és kínál egy teljesen megtervezett felújítási projekt megvalósításának lehetőségét. A vásárlók választhatják a meglévő épület felújítását, vagy ugyanazon a területen új egység építését az érvényes építési engedély felhasználásával. Ez jelentős rugalmasságot biztosít a vásárlók számára.
Az ingatlan jelenleg szeptemberig bérbe van adva, a megtekintések előzetes egyeztetés alapján lehetségesek. Bár elhelyezkedése kiváló és potenciálja magas, az azonnali beköltözésre vágyó vásárlóknak figyelembe kell venniük a bérleti szerződés lejártát. A javasolt felújítási projekt opcionális, nem kötelező.
Ez a nyolc hálószobás villa Nueva Andalucía-ban különösen alkalmas nagycsaládok számára, akik tágas otthonra vágynak Spanyolország déli partvidékén. Kiváló elhelyezkedése a strandok, golfpályák és Marbella élénk területei közelében ideális választássá teszi a tengerparti életmódra vágyók számára. Befektetők számára az ingatlan kiváló lehetőséget kínál, különösen az opcionális felújítási projekt és a magas várható hozam miatt. Azonban, mivel az ingatlan jelenleg szeptemberig bérbe van adva, az azonnali beköltözést keresőknek ezt figyelembe kell venniük. Azok számára, akik az év nagy részében szeretnék élvezni a napfényt, az enyhe klíma és a bőséges napsütés jelentős előnyt jelent.
A villa 643 m²-es tágas lakóterületet kínál, és jó állapotban van. A déli tájolás bőséges természetes fényt biztosít, a panorámás kilátás pedig növeli vonzerejét. Bár a konkrét részletek nincsenek kifejtve, az ingatlan légkondicionálóval és központi fűtéssel van felszerelve az egész éves kényelem biztosítása érdekében. Az egyik legfontosabb kínált előny az opcionális felújítási projekt, amely teljes tervezést és látványterveket tartalmaz, amelyek célja az ingatlan modern, luxus rezidenciává alakítása. Ez lehetőséget ad a vásárlóknak, hogy elképzeléseik szerint alakítsák az ingatlant, az érvényes építési engedély felhasználásával újjáépítés vagy felújítás révén.
Ez a tágas, nyolc hálószobás, különálló villa 3.500.000 euróért kerül eladásra. Ez az ár tükrözi a Nueva Andalucía-i prémium elhelyezkedést, a nyolc hálószobás méretet és a 1521 m²-es nagy telket. Az ingatlan mérete és elhelyezkedése vonzó választássá teszi a régióban, különösen a potenciális felújítási érték és a magas várható hozam figyelembevételével. A potenciális vásárlóknak figyelembe kell venniük, hogy az ingatlan jelenleg szeptemberig bérbe van adva, és a megtekintések előzetes egyeztetés alapján lehetségesek.
Nueva Andalucía, Marbella egyik elismert lakónegyede, golfpályáihoz, strandjaihoz és a luxus Puerto Banús tengerparti üdülőhelyhez való közelségéről ismert. A terület a városi élet kényelmét nyugodt lakójellegrel ötvözi. A lakosok könnyen elérhetik a közelben található szolgáltatásokat, beleértve szupermarketeket, gyógyszertárakat, bankokat és számos éttermet, valamint a közeli sportközpontokat és marinákat. Nyári hónapjaiban a közeli strandok kiváló kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak, míg az egész éves enyhe klíma ösztönzi a szabadtéri tevékenységeket. A több mint 70 étterem és 10 kávézó bőséges étkezési lehetőséget kínál a lakosoknak.
Nueva Andalucía környéke ismert a kényelmes városi életéről és a tengerpart közelségéről. A lakosok könnyen elérhetik a szupermarketeket (353 m), gyógyszertárakat (64 m) és elektromos járműtöltő állomásokat (368 m), ami kiemeli a környék kényelmét. Több mint 70 étterem és 10 kávézó jelenléte változatos étkezési lehetőségeket kínál. Az olyan neves strandok, mint a Playa de Puerto Banús (301 m) és a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), mindössze rövid autóútra találhatók. A környék tíz tömegközlekedési vonala és ötven buszmegállója tovább növeli megközelíthetőségét, míg a Malaga repülőtér (45 km) közelsége megkönnyíti a nemzetközi utazást.
Ez a térkép Nueva Andalucía, Marbella egyik lakónegyedének helyszínét mutatja be. Kiemeli az ingatlan közelségét a strandokhoz, golfpályákhoz, marinákhoz és különféle városi szolgáltatásokhoz, mint például üzletek, éttermek és gyógyszertárak.
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, a Costa del Sol ékköve. A terület golfpályáihoz, strandjaihoz és a híres Puerto Banús kikötőhöz való közelségéről ismert. A városi kényelem és a tengerparti életmód egyedülálló keverékét kínálja, így a régióban vonzó lakóhelyet biztosít. Az olyan környező városokhoz, mint Estepona és Mijas, képest Nueva Andalucía központibb és luxusabb élményt nyújt, különösen a Puerto Banús közelében lévő területeken.
Az ingatlan Nueva Andalucía szívében található, mindössze 301 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól, enyhe lejtéssel. A Puerto Banús (0,7 km) és Marbella (5,7 km) marinái a közelben találhatók. A golf szerelmesei könnyen elérhetik a közeli golfpályákat, mint például a Golf Los Naranjos (2,0 km). A Malaga (45 km) és Gibraltar (52 km) repülőterek közelsége kényelmes nemzetközi utazási lehetőségeket kínál. A tömegközlekedést tíz vonal és ötven megálló szolgálja, így bőséges mobilitási lehetőséget biztosít a régióban.
| Távolság a strandidő | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos éves hőmérséklete 19,1°C, 12°C és 27°C között ingadozik. Évente több mint 3856 napsütéses órával ideális úti cél a napos életmódra vágyók számára. Az úszószezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy többet. A terület mindössze 7 méterrel a tengerszint felett fekszik, sík tereppel, ami megkönnyíti a strand megközelítését. Ez a bőséges napfény és a mérsékelt hőmérséklet tökéletes környezetet biztosít a szabadtéri tevékenységekhez és a természet élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, a legközelebbi a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre. Más strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) és a Playa de Nagüeles (3,1 km), szintén a közelben vannak. A golf szerelmesei számára a régió számos neves golfpályát kínál, köztük a Golf Los Naranjos (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) pályáit. Ezenkívül számos sportközpont, például a Polideportivo San Pedro (2,5 km) található a közelben, amelyek széles körű szabadidős és sportolási lehetőségeket kínálnak a lakosoknak.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella nyugati részén található, a Costa del Sol ékköve. A terület golfpályáihoz, strandjaihoz és a híres Puerto Banús kikötőhöz való közelségéről ismert. A városi kényelem és a tengerparti életmód egyedülálló keverékét kínálja, így a régióban vonzó lakóhelyet biztosít. Az olyan környező városokhoz, mint Estepona és Mijas, képest Nueva Andalucía központibb és luxusabb élményt nyújt, különösen a Puerto Banús közelében lévő területeken.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL899716
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
