Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις αστικές ανέσεις. Με 8 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, η βίλα προσφέρει εκτεταμένο χώρο διαβίωσης 643 m² σε ένα οικόπεδο 1521 m². Το ακίνητο πωλείται με προαιρετικό έργο ανακαίνισης, επιτρέποντας στους αγοραστές να το προσαρμόσουν σε μια σύγχρονη πολυτελή κατοικία ή να αξιοποιήσουν την υπάρχουσα άδεια δόμησης για νέα κατασκευή. Η τοποθεσία του προσφέρει σπάνιο συνδυασμό κλίμακας, κομψότητας και προνομιακής πρόσβασης σε τοπικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας το μια αξιοσημείωτη ευκαιρία.
Η Νέα Ανδαλουσία, ως κορυφαία περιοχή της Costa del Sol, προσφέρει ακίνητα που συνδυάζουν την εγγύτητα σε πολυτελείς ανέσεις με την ήρεμη ατμόσφαιρα. Σε σύγκριση με την Elegance in Nueva Andalucía (από €2.850.000), το παρόν ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερη έκταση και περισσότερα υπνοδωμάτια, υποδηλώνοντας δυνητικά μεγαλύτερη αξία για επενδυτικούς σκοπούς ή για οικογένειες που χρειάζονται εκτεταμένο χώρο. Οι τιμές των Acqua Gardens και Aby Upper στην Εστεπόνα (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα) βρίσκονται σε πολύ χαμηλότερο εύρος, αντανακλώντας διαφορετικές τοποθεσίες και πιθανώς μικρότερης κλίμακας ακίνητα, συνήθως διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες σε διαφορετικές αγορές. Η Νέα Ανδαλουσία, με τις υψηλές τιμές εισόδου όπως αυτή της εν λόγω βίλας, απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά την πολυτέλεια, την αποκλειστικότητα και την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης εγκαταστάσεις γκολφ και ψυχαγωγίας. Η δυνατότητα ανακαίνισης ή νέας κατασκευής σε αυτή την προνομιακή τοποθεσία ενισχύει περαιτέρω την επενδυτική της ελκυστικότητα έναντι άλλων, πιο τυποποιημένων επιλογών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Νουέβα Ανδαλουσία, λίγα μόλις βήματα από το Puerto Banús και το Centro Plaza. Αυτή η κεντρική τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε πολυάριθμες ανέσεις, ενώ παράλληλα προσφέρει μια αίσθηση ιδιωτικότητας εντός της περιφραγμένης κοινότητας La Pera Exclusive Urbanisation.
Με 8 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, το ακίνητο απευθύνεται σε μεγάλες οικογένειες ή σε όσους αναζητούν άφθονο χώρο για επισκέπτες, προσωπικό ή ως ιδιωτική κατοικία. Η ύπαρξη ανεξάρτητου διαμερίσματος για επισκέπτες ενισχύει την ευελιξία χρήσης, είτε για διαμονή είτε για πιθανή ενοικίαση.
Το ακίνητο είναι διαθέσιμο προς πώληση με προαιρετικό, πλήρως σχεδιασμένο έργο ανακαίνισης. Οι αγοραστές έχουν τη δυνατότητα να ανακαινίσουν την υπάρχουσα δομή ή να κατασκευάσουν μια νέα στην ίδια κάλυψη, καθώς υπάρχει ήδη ενεργή άδεια δόμησης.
Η περιγραφή δεν αναφέρει περιορισμούς όσον αφορά την πρόσβαση σε ιδιωτικές εγκαταστάσεις, όπως πισίνα ή κήπο. Δεν αναφέρονται επίσης πληροφορίες σχετικά με περιορισμούς στην αρχιτεκτονική ελευθερία πέρα από την ανάγκη χρήσης της υπάρχουσας άδειας δόμησης για νέα κατασκευή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα ανακαίνισης ή πλήρους ανοικοδόμησης, αξιοποιώντας την υπάρχουσα άδεια δόμησης. Είναι κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια πολυτελή κατοικία με άφθονο χώρο, συμπεριλαμβανομένου ανεξάρτητου διαμερίσματος για επισκέπτες ή προσωπικό. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και τη μαρίνα του Puerto Banús το καθιστά ελκυστικό για άτομα με ενεργό τρόπο ζωής. Επίσης, η τοποθεσία στην αστική Νέα Ανδαλουσία, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση, το καθιστά πρακτικό για καθημερινή διαβίωση, ενώ η αναφορά για δυνητικές αποδόσεις έως και τετραπλάσιες της αρχικής επένδυσης υποδηλώνει ότι είναι ελκυστικό και για επενδυτές που αναζητούν μακροπρόθεσμη ανάπτυξη κεφαλαίου.
Το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση, με 643 m² κύριας κατοικίας και 100 m² βεράντας. Η βίλα διαθέτει 8 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, κατανεμημένα σε δύο ορόφους, με κύρια υπνοδωμάτια που προσφέρουν ιδιωτικότητα και θέα. Ο ανεξάρτητος ξενώνας προσφέρει επιπλέον ευελιξία. Παρόλο που η τρέχουσα κατάσταση περιγράφεται ως καλή, η διαθεσιμότητα ενός προαιρετικού έργου ανακαίνισης υποδηλώνει τη δυνατότητα αναβάθμισης των υλικών και των τεχνολογιών σε σύγχρονα πρότυπα πολυτέλειας, όπως σύγχρονα συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης. Η ευρύχωρη διάταξη και η νότια προσανατολισμός εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως.
Η βίλα είναι διαθέσιμη προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €3.500.000. Η τιμή αντανακλά την έκταση του ακινήτου (643 m² εντός 1521 m² οικοπέδου), την ευρύχωρη διάταξη με 8 υπνοδωμάτια και 6 μπάνια, καθώς και την προνομιακή του τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, κοντά στο Puerto Banús. Η δυνατότητα ανακαίνισης ή νέας κατασκευής με ενεργή άδεια προσφέρει επιπλέον αξία. Το ακίνητο αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο μέχρι τον Σεπτέμβριο, αλλά οι επισκέψεις είναι δυνατές κατόπιν ραντεβού.
Η Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Μαρμπέγια, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε παγκοσμίου φήμης μαρίνες, γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η συγκεκριμένη βίλα βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, με ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ), φαρμακείο (64μ), και ιατρικές εγκαταστάσεις (1.9 χλμ) σε κοντινή απόσταση, συχνά προσβάσιμες με τα πόδια. Αυτό δημιουργεί ένα καθημερινό ρυθμό όπου οι περισπασμοί της πόλης βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η ιδιωτικότητα διατηρείται εντός της περιφραγμένης κοινότητας. Ο ιστορικός αριθμός των 3,856 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και η μέση θερμοκρασία 19.1°C υποδηλώνουν έναν τρόπο ζωής που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ηρεμίας. Με ανέσεις όπως φαρμακείο (64μ), σούπερ μάρκετ (353μ) και ιατρικό κέντρο (1.9 χλμ) σε κοντινή απόσταση, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 10 καφετέριες και 4 τράπεζες ενισχύει την αίσθηση μιας ζωντανής κοινότητας. Η περιοχή εξυπηρετείται από 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η θέση του ακινήτου, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και ο ηλιόλουστος κλίμα με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετείται στην καρδιά μιας ζωντανής παράκτιας περιοχής. Η εγγύτητα στη θάλασσα, τις μαρίνες και τα γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με την αστική υποδομή, καθιστούν αυτήν την περιοχή ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και ενεργού τρόπου ζωής.
Η Νέα Ανδαλουσία, που βρίσκεται στη Μάλαγα, αποτελεί μια κεντρική τοποθεσία στην Costa del Sol. Η εγγύτητά της στην πόλη της Μαρμπέγια (5.7 χλμ από τη μαρίνα Virgen del Carmen) και η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) την τοποθετούν στρατηγικά. Η περιοχή αυτή θεωρείται τμήμα της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν χαρακτήρα διακριτικής πολυτέλειας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 45 χλμ, καθιστώντας τις διεθνείς συνδέσεις εύκολα προσβάσιμες. Το πλησιέστερο παραλιακό μέτωπο, η Playa de Puerto Banús, βρίσκεται μόλις 301 μέτρα μακριά, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης κοντά. Η εγγύτητα σε πολλά γήπεδα γκολφ, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), και η παρουσία υποδομών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368μ) υποδηλώνουν μια περιοχή καλά εξυπηρετούμενη για ποικίλες ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Νέα Ανδαλουσία απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C και ένα ευνοϊκό ημερολόγιο ηλιοφάνειας, με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο (7μ), με μια ήπια κλίση 0.0% προς την ακτή, υποδηλώνοντας μια επίπεδη και προσβάσιμη τοπογραφία. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό για όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στις παραλίες είναι εξαιρετική, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) προσφέρουν ποικιλία επιλογών. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή, με πολλαπλά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και οι θαλάσσιες δραστηριότητες στη μαρίνα του Puerto Banús (0.7 χλμ) ενισχύουν τις ευκαιρίες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία, που βρίσκεται στη Μάλαγα, αποτελεί μια κεντρική τοποθεσία στην Costa del Sol. Η εγγύτητά της στην πόλη της Μαρμπέγια (5.7 χλμ από τη μαρίνα Virgen del Carmen) και η εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) την τοποθετούν στρατηγικά. Η περιοχή αυτή θεωρείται τμήμα της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μαρμπέγια, προσφέροντας πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν χαρακτήρα διακριτικής πολυτέλειας.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL899716
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
