Tämä omakotitalo Nueva Andalucíassa, Málagassa, edustaa huomattavaa sijoitusmahdollisuutta Costa del Solilla. 643 m² asuintiloilla ja 1 521 m² tontilla se tarjoaa runsaasti tilaa halutulla kaupunkiympäristössä. Kiinteistö sijaitsee strategisesti lähellä Puerto Banústa ja Marbellan keskustaa, mikä takaa korkean elämänlaadun ja hyvän pääsyn palveluihin. Talo on myös valmisteltu kattavaa remonttia varten tai tarjoaa mahdollisuuden rakentaa uuden samalle pohjalle, mikä tekee siitä monipuolisen valinnan vaativille ostajille.
Verrattuna Esteponan Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper (alkaen 320 000 €) -projekteihin, tämä Nueva Andalucían talo sijoittuu hinnaltaan huomattavasti korkeammalle, mikä johtuu sen eksklusiivisesta sijainnista ja koosta. Vaikka Esteponan mainitut projektit on suunnattu enemmän pienemmän budjetin ostajille tai markkinoille pääsemiseksi, tämä Marbellan talo vetoaa asiakaskuntaan, joka etsii ylellisyyttä, tilaa ja ensiluokkaista infrastruktuuria. Alba Benalmádena (alkaen 699 000 €) sijoittuu hintaluokaltaan välimaastoon, mutta ei ehkä tarjoa samaa pinta-alaa tai välitöntä läheisyyttä Puerto Banúsin kaltaisiin keskuksiin. Tässä tarjottava talo erottuu suurella tontillaan, makuuhuoneiden määrällä ja strategisella sijainnillaan Costa del Solin arvostetuimmilla alueilla, mikä tekee siitä erityisen vaihtoehdon sijoittajille tai loppukäyttäjille, jotka etsivät täydellistä Marbella-kokemusta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee vakiintuneessa, kaupunkimaisessa ympäristössä Nueva Andalucíassa, Marbellan länsipuolella. Se on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä tärkeistä nähtävyyksistä, kuten Puerto Banúsin venesatamasta ja paikallisista kaupoista. Välitön läheisyys rannoille ja golfkentille korostaa sijainnin houkuttelevuutta elämäntyylistä kiinnostuneille ostajille.
Kahdeksalla makuuhuoneella ja kuudella kylpyhuoneella varustettu talo on suunniteltu vastaamaan suuren perheen tarpeita tai vieraiden majoittamista. Suuri asuintila ja laaja tontti tarjoavat monipuolista mukauttamismahdollisuutta, olipa kyse henkilökohtaisesta mukavuudesta tai vuokrauspotentiaalin maksimoinnista. Valinnaisen remonttiprojektin mahdollisuus mahdollistaa yksilöllisen räätälöinnin.
Projekti tarjoaa joustavuutta: joko olemassa oleva talo voidaan modernisoida valinnaisella remonttiprojektilla, tai uusi rakennus voidaan toteuttaa samalle tontille aktiivisen rakennusluvan turvin. Tämä antaa ostajille mahdollisuuden toteuttaa visionsa modernista luksusasunnosta, samalla kun rakennusmääräykset on jo selkeytetty.
Kiinteistö on kuvattu olevan 'Hyvässä kunnossa' ja saattaa vaatia remonttia vastaamaan nykyaikaisia standardeja. Vaikka talossa on ilmastointi ja keskuslämmitys, rakennuksen energiatehokkuudesta ei ole tarkempia tietoja. Läheisyys kaupunkikeskuksiin voi liittyä tiettyyn melutasoon, mikä voi olla merkityksellistä ostajille, jotka etsivät täydellistä hiljaisuutta.
Tämä talo sopii ostajille, jotka etsivät täydellistä kiinteistöä Costa del Solin halutuimmilla alueilla. Se on ihanteellinen perheille, jotka tarvitsevat paljon tilaa ja arvostavat keskeistä sijaintia kävelyetäisyydellä olevilla palveluilla. Sijoittajat, jotka etsivät kiinteistöjä, joilla on kehityspotentiaalia, arvostavat mahdollisuutta remonttiprojektiin tai mahdollisuutta rakentaa uusi olemassa olevalla rakennusluvalla. Ostajat, jotka etsivät kakkosasuntoa hyvällä vuokrapotentiaalilla lähellä rantaa ja golfkenttiä, löytävät täältä myös sopivan ratkaisun, erityisesti jos he tunnistavat arvonnousupotentiaalin.
Talo on hyvässä kunnossa ja tarjoaa vankan perustan yksilöllisille muutoksille. Se on varustettu ilmastoinnilla ja keskuslämmityksellä ympärivuotisen mukavuuden takaamiseksi. Kuvaus mainitsee tilavan asuintilan, suuren olohuoneen, avoimen keittiön ja runsaasti luonnonvaloa koko rakennuksessa. Kiinteistö myydään valinnaisella, täysin suunnitellulla remonttiprojektilla, joka mahdollistaa muuntamisen moderniksi luksusasunnoksi. Tämä sisältää mahdollisuuden kunnostaa olemassa oleva rakenne tai rakentaa uusi, aktiivisen rakennusluvan perusteella.
Omakotitalo tarjotaan hintaan alkaen 3 500 000 €. Kahdeksalla makuuhuoneella ja 643 m² asuintiloilla 1 521 m² tontilla, tämä edustaa merkittävää sijoitusta. Kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattu syyskuuhun asti, mutta esittelyt ovat mahdollisia sopimuksen mukaan. Kuvaus mainitsee myös korkean tuottopotentiaalin, mikä tekee tästä talosta strategisen valinnan sijoittajille, jotka etsivät arvonnousupotentiaalia ensiluokkaisesta sijainnista.
Nueva Andalucía, jota usein kutsutaan "Golfin laaksoksi", on elinvoimainen asuinalue Marbellan länsipuolella. Tämä talo sijaitsee kaupunkiympäristössä, joka tarjoaa erinomaiset yhteydet paikallisiin palveluihin, kuten supermarketteihin (353 m), apteekkeihin (64 m) ja ravintoloihin (70 kappaletta 2 km säteellä). Läheisyys rannoille, erityisesti Playa de Puerto Banúsiin (301 m), ja arvostettuun Puerto Banúsin venesatamaan (0,7 km), mahdollistaa Välimeren elämäntyylin suoralla pääsyllä vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin ja sosiaaliseen elämään. Alue on erityisen houkutteleva golfareille, ja useat huippuluokan golfkentät, kuten Los Naranjos ja Las Brisas, sijaitsevat välittömässä läheisyydessä (noin 2 km). Hyvät liikenneyhteydet helpottavat myös Costa del Solin tutkimista.
Asuminen Nueva Andalucíassa tarkoittaa läheisyyttä ensiluokkaisiin palveluihin ja Välimeren elämäntyyliä. Talo sijaitsee vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta ja 353 metrin päässä supermarketista, mikä tekee arjesta erittäin käytännöllistä. Puerto Banúsin venesatama eksklusiivisine kauppoineen ja ravintoloineen on saavutettavissa noin 0,7 km:n etäisyydellä. Golfin ystäville tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (noin 2 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Alueella on myös korkea ravintolatiheys (70 kappaletta 2 km säteellä) ja kulttuuritarjontaa, kun taas moottoritien A-7 läheisyys helpottaa yhteyksiä muihin rannikkokaupunkeihin.
Tämä kartta näyttää talon strategisen sijainnin Nueva Andalucíassa, Málagassa. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin paikkoihin, kuten rantaan, Puerto Banúsin venesatamaan, golfkenttiin ja kaupungin keskustaan. Kartta visualisoi kaupungistumisen ja hyvän pääsyn olennaisiin palveluihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin.
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellasta länteen ja on olennainen osa vilkasta Costa del Solia. Tämä sijainti sijoittaa talon strategisesti kimaltelevan Puerto Banúsin ja viehättävän Marbellan keskustan väliin. Alue on tunnettu korkealaatuisista asuinalueistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja läheisyydestään Välimereen. Laajemman Málagan maakunnan osana alue hyötyy hyvin kehittyneestä infrastruktuurista ja vakiintuneesta matkailukohteesta, joka houkuttelee sekä asukkaita että sijoittajia.
Saavutettavuus on tämän sijainnin avaintekijä. Talo sijaitsee vain 301 metrin päässä Playa de Puerto Banús -rannasta, tarjoten siten suoran pääsyn rannikolle. Supermarketit ja apteekit ovat käytännössä kotiovella (353 m ja 64 m vastaavasti). Málaga-Costa del Solin lentoasema sijaitsee noin 45 km:n päässä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille matkustajille. Useita golfkenttiä on saavutettavissa 2-3 km:n etäisyydellä. 10 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin ansiosta liikkuminen ilman autoa on myös hyvin taattu, vaikka kaupunkimaiset olosuhteet viittaavatkin auton käyttöön kauempana oleville kohteille.
| Etäisyys rantaan | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 °C välillä ja auringonpaistetunteja on yli 3 800 vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän, noin viiden kuukauden uimakauden, sillä veden lämpötila ylittää säännöllisesti 20 °C. Talo sijaitsee vain 7 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä tarkoittaa tasaista topografiaa lähellä rantaa. Kirkkaus ja miellyttävät lämpötilat edistävät aktiivista ulkoilmaelämää, aina ranta-aktiviteeteista golfkierroksiin, ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Talo tarjoaa erinomaisen pääsyn rannikkoaktiviteetteihin ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä. Muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ja Playa de Nagüeles (3,1 km), ovat myös helposti saavutettavissa. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (2,0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Vesilajit, Puerto Banúsin venesataman aktiviteetit (0,7 km) sekä lukuisat ravintolat ja kaupat edistävät rikasta vapaa-ajan tarjontaa.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee Marbellasta länteen ja on olennainen osa vilkasta Costa del Solia. Tämä sijainti sijoittaa talon strategisesti kimaltelevan Puerto Banúsin ja viehättävän Marbellan keskustan väliin. Alue on tunnettu korkealaatuisista asuinalueistaan, ensiluokkaisista golfkentistään ja läheisyydestään Välimereen. Laajemman Málagan maakunnan osana alue hyötyy hyvin kehittyneestä infrastruktuurista ja vakiintuneesta matkailukohteesta, joka houkuttelee sekä asukkaita että sijoittajia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.2°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.3°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 18.1°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 19 mm |
| Lokakuu | 19.1°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL899716
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja tarjoaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
