Denna fristående villa i Nueva Andalucía, Málaga, representerar en anmärkningsvärd investeringsmöjlighet på Costa del Sol. Med 643 m² boyta på en 1.521 m² stor tomt erbjuder den generöst utrymme i en eftertraktad urban miljö. Fastigheten är strategiskt belägen nära Puerto Banús och Marbellas centrum, vilket garanterar hög livskvalitet och god tillgång till bekvämligheter. Villan är också förberedd för en omfattande renovering eller erbjuder möjligheten att bygga nytt på samma grund, vilket gör den till ett mångsidigt val för kräsna köpare.
Jämfört med projekt som Acqua Gardens (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €) i Estepona, positionerar sig denna villa i Nueva Andalucía prismässigt betydligt högre, vilket beror på dess exklusiva läge och storlek. Medan de nämnda projekten i Estepona är mer avsedda för köpare med en mindre budget eller som en ingång på marknaden, riktar sig denna villa i Marbella till en klientel som söker lyx, utrymme och förstklassig infrastruktur. Alba Benalmádena (från 699 000 €) ligger prismässigt mitt emellan, men erbjuder kanske inte samma yta eller omedelbar närhet till hotspots som Puerto Banús. Villan som erbjuds här utmärker sig genom sin stora tomt, antalet sovrum och sitt strategiska läge i ett av Costa del Sols mest prestigefyllda områden, vilket gör den till ett speciellt alternativ för investerare eller slutanvändare som söker den ultimata Marbella-upplevelsen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en etablerad, urban miljö i Nueva Andalucía, väster om Marbella. Den ligger bara några minuters promenad från viktiga attraktioner som Puerto Banús marina och lokala butiker. Närheten till stränder och golfbanor understryker platsens attraktivitet för livsstilsorienterade köpare.
Med åtta sovrum och sex badrum är denna villa utformad för att möta behoven hos stora familjer eller för att ta emot gäster. Den stora boytan och den vidsträckta tomten erbjuder potential för varierande anpassningar, vare sig det gäller personlig komfort eller för att maximera uthyrningspotentialen. Möjligheten till ett valfritt renoveringsprojekt möjliggör individuell anpassning.
Projektet erbjuder flexibilitet: antingen kan den befintliga villan moderniseras med ett valfritt renoveringsprojekt, eller så kan en nybyggnation ske på samma grund med ett aktivt bygglov. Detta gör det möjligt för köpare att förverkliga sin vision om en modern lyxbostad, samtidigt som de lagliga kraven redan är klarlagda.
Fastigheten beskrivs som i 'Gott skick' och kan kräva renovering för att uppfylla moderna standarder. Även om villan har luftkonditionering och centralvärme, specificeras inga detaljer om byggnadens energieffektivitet. Närheten till stadskärnor kan vara förknippad med en viss ljudnivå, vilket kan vara relevant för köpare som söker absolut tystnad.
Denna villa passar för köpare som söker en komplett fastighet i ett av Costa del Sols mest eftertraktade lägen. Den är idealisk för familjer som behöver gott om utrymme och värdesätter ett centralt läge med bekvämligheter på gångavstånd. Investerare som letar efter fastigheter med utvecklingspotential kommer att uppskatta möjligheten till ett renoveringsprojekt eller möjligheten att bygga nytt med ett befintligt bygglov. Köpare som söker en fritidsbostad med god uthyrningspotential nära strand och golf kommer också att finna en lämplig lösning här, särskilt om de ser potential för värdeökning.
Villan är i gott skick och erbjuder en solid grund för personliga anpassningar. Den är utrustad med luftkonditionering och centralvärme för komfort året runt. Beskrivningen nämner en rymlig boyta, ett generöst vardagsrum, ett öppet kök och gott om naturligt ljus i hela byggnaden. Fastigheten säljs med ett valfritt, fullt utformat renoveringsprojekt som möjliggör förvandlingen till en modern lyxbostad. Detta inkluderar möjligheten att renovera den befintliga strukturen eller bygga nytt, baserat på ett aktivt bygglov.
Den fristående villan erbjuds från €3.500.000. Med åtta sovrum och 643 m² boyta på en 1.521 m² stor tomt representerar detta en betydande investering. Fastigheten är för närvarande uthyrd till september, men visningar är möjliga efter överenskommelse. Beskrivningen nämner också potential för höga avkastningar, vilket gör denna villa till ett strategiskt val för investerare som söker värdeökning i ett förstklassigt läge.
Nueva Andalucía, ofta kallad "Golfdalen", är ett livligt bostadsområde väster om Marbella. Denna villa ligger i en urban miljö som erbjuder utmärkt uppkoppling till lokala bekvämligheter som stormarknader (353 m), apotek (64 m) och restauranger (70 inom 2 km radie). Närheten till stränderna, särskilt Playa de Puerto Banús (301 m), och den prestigefyllda marinan Puerto Banús (0,7 km) möjliggör en medelhavslivsstil med direkt tillgång till fritidsaktiviteter och socialt liv. Området är särskilt attraktivt för golfare, med flera golfbanor i toppklass som Los Naranjos och Las Brisas på omedelbart närstånd (ca 2 km). Den goda kopplingen till huvudvägarna underlättar även utforskningen av Costa del Sol.
Att bo i Nueva Andalucía innebär närhet till förstklassiga bekvämligheter och en medelhavslivsstil. Villan ligger bara 301 meter från stranden Playa de Puerto Banús och 353 meter från en stormarknad, vilket gör vardagen mycket bekväm. Marinan Puerto Banús med sina exklusiva butiker och restauranger nås på cirka 0,7 km. För golfentusiaster ligger välkända banor som Golf Los Naranjos (cirka 2 km) i omedelbar närhet. Området erbjuder också en hög densitet av restauranger (70 inom 2 km radie) och kulturella erbjudanden, medan närheten till motorvägen A-7 underlättar förbindelserna till andra kuststäder.
Denna karta visar villans strategiska läge i Nueva Andalucía, Marbella. Den belyser närheten till viktiga platser som stranden, marinan Puerto Banús, golfbanor och stadens centrum. Kartan visualiserar urbaniseringen och den goda tillgängligheten till väsentliga bekvämligheter och fritidsmöjligheter.
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av den pulserande Costa del Sol. Detta läge placerar villan strategiskt mellan det glamorösa Puerto Banús och Marbellas charmiga centrum. Området är känt för sina högkvalitativa bostadsområden, golfbanor i toppklass och närheten till Medelhavet. Som en del av den större provinsen Málaga drar regionen nytta av en välutvecklad infrastruktur och en etablerad turistattraktion, som är attraktiv för både invånare och investerare.
Tillgängligheten är en nyckelfaktor för denna plats. Villan ligger bara 301 meter från stranden Playa de Puerto Banús och erbjuder därmed direkt tillgång till kusten. Stormarknader och apotek finns praktiskt taget runt hörnet (353 m respektive 64 m). Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket garanterar en god anslutning för internationella resenärer. Flera golfbanor är tillgängliga inom 2-3 km. Med 10 linjer för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten är mobiliteten utan bil också väl garanterad, även om de urbana förhållandena antyder användning av fordon för mer avlägsna destinationer.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen Nueva Andalucía åtnjuter ett medelhavsklimat med medeltemperaturer mellan 12°C och 27°C och över 3 800 soltimmar per år. Detta möjliggör en lång badsäsong på cirka fem månader, då vattentemperaturerna regelbundet överstiger 20°C. Villan ligger på en höjd av endast 7 meter över havet, vilket innebär en platt topografi nära stranden. Ljusstyrkan och de behagliga temperaturerna främjar en aktiv utomhuslivsstil, från strandaktiviteter till golfrundor, året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Villan erbjuder utmärkt tillgång till kustaktiviteter och fritidsmöjligheter. Den närmaste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger bara 301 meter bort. Andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är också lättillgängliga. För golfare ligger välkända banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensporter, fritidsaktiviteter i marinan Puerto Banús (0,7 km) och ett brett utbud av restauranger och butiker bidrar till ett rikt fritidsutbud.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om Marbella och är en integrerad del av den pulserande Costa del Sol. Detta läge placerar villan strategiskt mellan det glamorösa Puerto Banús och Marbellas charmiga centrum. Området är känt för sina högkvalitativa bostadsområden, golfbanor i toppklass och närheten till Medelhavet. Som en del av den större provinsen Málaga drar regionen nytta av en välutvecklad infrastruktur och en etablerad turistattraktion, som är attraktiv för både invånare och investerare.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL899716
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
