Tato nemovitost se nachází v žádané lokalitě Nueva Andalucía v Marbelle a představuje atraktivní investiční příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost v prémiové lokalitě Costa del Sol. Vila s osmi ložnicemi a šesti koupelnami nabízí prostorný obytný prostor o rozloze 643 m² na pozemku 1521 m², což ji činí ideální pro rodiny hledající kvalitní životní styl i pro investory zaměřené na vysoké výnosy. Její výjimečná poloha z ní činí prominentní nemovitost v oblasti Marbella.
Na trhu s nemovitostmi Costa del Sol jsou nemovitosti v Nueva Andalucía ceněny pro svou vynikající polohu a životní styl. Ve srovnání s projekty jako Acqua Gardens v Esteponě (od 2 850 000 EUR) a Aby Upper (od 320 000 EUR) jsou zde počáteční ceny výrazně vyšší, což odráží hodnotu této centrální lokality. Elegance v Nueva Andalucía (od 2 850 000 EUR) je dalším špičkovým projektem v oblasti, jehož cenové rozpětí se překrývá s touto nemovitostí (3 500 000 EUR), ale nabízí více ložnic a větší pozemek. Nemovitosti v Nueva Andalucía obvykle nabízejí zralejší komunitní atmosféru a snadnější přístup k vybavení a nočnímu životu Marbella a Puerto Banús, což je činí jedinečně atraktivními na trhu vyšší třídy. Vysoká koncentrace golfových hřišť v oblasti a blízkost pláží dále posilují její status jako prémiové rezidenční a rekreační destinace. Ve srovnání s jinými oblastmi je atraktivnější pro kupující hledající luxusní životní styl a snadný přístup.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v srdci Nueva Andalucía, v blízkosti slavného Puerto Banús a centra Marbella, s snadným přístupem k veškerému vybavení. Kombinace městského prostředí a dostupnosti činí tuto oblast ideální pro vychutnání životního stylu na jižním pobřeží Španělska.
Tato vila s osmi ložnicemi je navržena tak, aby vyhovovala různým potřebám bydlení. Prostorný půdorys, samostatný apartmán pro hosty a dostatek přirozeného světla poskytují výjimečnou flexibilitu pro rodinné bydlení, hostování hostů nebo jako ubytování pro personál. Soukromý bazén a zahrada dále zvyšují zážitek z bydlení.
Nemovitost je v dobrém stavu a nabízí možnost realizace plně navrženého projektu renovace. Kupující si mohou vybrat mezi renovací stávající struktury nebo výstavbou nové jednotky ve stejném půdorysu s využitím platného stavebního povolení. To poskytuje kupujícím značnou flexibilitu.
Nemovitost je v současné době pronajata do září a prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Ačkoli je její poloha vynikající a potenciál vysoký, kupující, kteří potřebují okamžité bydlení, budou možná muset vzít v úvahu datum ukončení nájmu. Navrhovaný renovační projekt je volitelný, nikoli povinný.
Tato vila s osmi ložnicemi v Nueva Andalucía je obzvláště vhodná pro velké rodiny hledající prostorné bydlení na jižním pobřeží Španělska. Její vynikající poloha v blízkosti pláží, golfových hřišť a živých oblastí Marbella z ní činí ideální volbu pro ty, kteří hledají přímořský životní styl. Pro investory nabízí nemovitost vynikající příležitost, zejména s ohledem na volitelný renovační projekt a očekávaný vysoký výnos. Vzhledem k tomu, že nemovitost je v současné době pronajata do září, ti, kteří hledají okamžité bydlení, by to měli vzít v úvahu. Pro ty, kteří si chtějí užívat slunce po většinu roku, je mírné klima a hojnost slunečních hodin významnou výhodou.
Vila nabízí velkorysý obytný prostor o rozloze 643 m² a je v dobrém stavu. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla a panoramatické výhledy zvyšují její přitažlivost. Ačkoli konkrétní detaily nejsou uvedeny, nemovitost je vybavena klimatizací a ústředním topením pro zajištění celoročního komfortu. Klíčovou nabízenou výhodou je volitelný renovační projekt, který zahrnuje kompletní návrh a vizualizace zaměřené na přeměnu nemovitosti na moderní luxusní rezidenci. To dává kupujícím možnost přizpůsobit nemovitost jejich vizi, s možností přestavby nebo renovace s využitím stávajícího stavebního povolení.
Tato prostorná samostatná vila s osmi ložnicemi je nabízena za cenu 3 500 000 EUR. Tato cena odráží její prémiovou polohu v Nueva Andalucía, velikost osmi ložnic a velký pozemek o rozloze 1521 m². Rozsah a poloha nemovitosti z ní činí atraktivní volbu v regionu, zejména s ohledem na potenciální hodnotu renovace a očekávaný vysoký výnos. Potenciální kupující by měli vzít na vědomí, že nemovitost je v současné době pronajata do září a prohlídky jsou možné po předchozí dohodě.
Nueva Andalucía, oblíbená rezidenční oblast Marbella, je známá svou blízkostí k golfovým hřištím, plážím a luxusnímu přímořskému letovisku Puerto Banús. Oblast kombinuje pohodlí městského života s klidnou rezidenční atmosférou. Obyvatelé mohou využívat vybavení v docházkové vzdálenosti, včetně supermarketů, lékáren, bank a široké škály restaurací, a také snadný přístup k blízkým sportovním centrům a marinám. Během letních měsíců nabízejí nedaleké pláže skvělé příležitosti k relaxaci, zatímco celoroční mírné klima podporuje outdoorové aktivity. S více než 70 restauracemi a 10 kavárnami nabízí oblast bohatý výběr gastronomických zařízení.
Oblast Nueva Andalucía je známá svým pohodlným městským životem a blízkostí pobřeží. Obyvatelé mají snadný přístup k supermarketům (353 m), lékárnám (64 m) a nabíjecím stanicím pro elektromobily (368 m), což podtrhuje pohodlí oblasti. Přítomnost více než 70 restaurací a 10 kaváren nabízí rozmanité možnosti stravování. Známé pláže jako Playa de Puerto Banús (301 m) a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) jsou jen kousek jízdy. Deset linek veřejné dopravy a padesát autobusových zastávek v oblasti dále zvyšuje její dostupnost, zatímco blízkost letiště Malaga (45 km) usnadňuje mezinárodní cestování.
Tato mapa zobrazuje polohu Nueva Andalucía, rezidenční oblasti Marbella. Zdůrazňuje blízkost nemovitosti k plážím, golfovým hřištím, marinám a různému městskému vybavení, jako jsou obchody, restaurace a lékárny.
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbella, je klenotem Costa del Sol. Oblast je známá svou blízkostí k golfovým hřištím, plážím a slavnému přístavu Puerto Banús. Nabízí jedinečnou kombinaci městského vybavení a přímořského životního stylu, což z ní činí žádané místo k životu v regionu. Ve srovnání s okolními městy, jako je Estepona a Mijas, nabízí Nueva Andalucía více centralizovanou a luxusní zkušenost, zejména v oblastech sousedících s Puerto Banús.
Nemovitost se nachází v centru Nueva Andalucía, pouhých 301 metrů od pláže Playa de Puerto Banús, s mírným sklonem. Mariny Puerto Banús (0,7 km) a Marbella (5,7 km) jsou v blízkosti. Milovníci golfu mohou snadno dosáhnout několika blízkých hřišť, jako je Golf Los Naranjos (2,0 km). Blízkost letišť Malaga (45 km) a Gibraltar (52 km) nabízí pohodlné mezinárodní cestovní možnosti. Veřejná doprava je obsluhována deseti linkami a padesáti zastávkami, což poskytuje dostatek možností pro pohyb po regionu.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,1 °C, kolísající mezi 12 °C a 27 °C. S více než 3856 hodinami slunečního svitu ročně je to ideální destinace pro ty, kteří hledají slunečný životní styl. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Oblast je pouhých 7 metrů nad mořem, s rovinatým terénem, což usnadňuje přístup na pláž. Tato hojnost slunečního světla a mírné teploty poskytují vynikající prostředí pro venkovní aktivity a užívání si přírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází v blízkosti několika pláží, přičemž nejbližší je Playa de Puerto Banús, vzdálená pouhých 301 metrů. Další pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km), jsou také v blízkosti. Pro golfové nadšence nabízí oblast několik známých golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Kromě toho jsou v blízkosti různá sportovní centra, jako je Polideportivo San Pedro (2,5 km), která nabízejí obyvatelům širokou škálu možností pro volný čas a sport.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, která se nachází západně od Marbella, je klenotem Costa del Sol. Oblast je známá svou blízkostí k golfovým hřištím, plážím a slavnému přístavu Puerto Banús. Nabízí jedinečnou kombinaci městského vybavení a přímořského životního stylu, což z ní činí žádané místo k životu v regionu. Ve srovnání s okolními městy, jako je Estepona a Mijas, nabízí Nueva Andalucía více centralizovanou a luxusní zkušenost, zejména v oblastech sousedících s Puerto Banús.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL899716
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí Španělska pomáhá kupujícím najít tu správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, daty podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
