Esta moradia isolada em Nueva Andalucía, Málaga, representa uma oportunidade de investimento notável na Costa del Sol. Com 643 m² de área útil sobre um terreno de 1.521 m², oferece um espaço generoso num ambiente urbano cobiçado. A propriedade está estrategicamente localizada perto de Puerto Banús e do centro de Marbella, garantindo uma alta qualidade de vida e bom acesso a comodidades. A moradia está também preparada para uma renovação completa ou oferece a possibilidade de construir uma nova propriedade na mesma base, o que a torna uma opção versátil para compradores exigentes.
Comparada a projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, esta moradia em Nueva Andalucía posiciona-se significativamente mais alto em preço, o que se deve à sua localização exclusiva e tamanho. Enquanto os projetos mencionados em Estepona são mais voltados para compradores com um orçamento menor ou como ponto de entrada no mercado, esta moradia em Marbella atrai uma clientela que procura luxo, espaço e infraestrutura de primeira classe. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas pode não oferecer a mesma área ou a proximidade imediata a pontos chave como Puerto Banús. A moradia aqui oferecida destaca-se pelo seu grande terreno, número de quartos e posicionamento estratégico numa das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol, o que a torna uma opção especial para investidores ou compradores finais que procuram a experiência definitiva de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num ambiente urbano estabelecido em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Encontra-se a poucos minutos a pé de pontos de interesse importantes como a marina de Puerto Banús e o comércio local. A proximidade imediata de praias e campos de golfe realça o atrativo desta localização para compradores focados no estilo de vida.
Com oito quartos e seis casas de banho, esta moradia foi concebida para satisfazer as necessidades de famílias numerosas ou para acomodar hóspedes. A grande área habitacional e o extenso terreno oferecem um potencial de adaptação variado, seja para conforto pessoal ou para maximizar o potencial de aluguer. A opção de um projeto de renovação opcional permite uma personalização individual.
O projeto oferece flexibilidade: ou a moradia existente pode ser modernizada com um projeto de renovação opcional, ou uma nova construção pode ser realizada no mesmo terreno utilizando uma licença de construção ativa. Isto permite aos compradores concretizar a sua visão de uma residência de luxo moderna, ao mesmo tempo que os requisitos legais já estão clarificados.
A propriedade é descrita como estando em 'Bom estado' e pode necessitar de renovação para cumprir as normas modernas. Embora a moradia disponha de ar condicionado e aquecimento central, detalhes específicos sobre a eficiência energética do edifício não são especificados. A proximidade de centros urbanos pode estar associada a um certo nível de ruído, o que pode ser relevante para compradores que procuram um silêncio absoluto.
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma propriedade completa numa das localizações mais cobiçadas da Costa del Sol. É ideal para famílias que necessitam de muito espaço e valorizam uma localização central com comodidades a uma curta distância a pé. Investidores que procuram propriedades com potencial de desenvolvimento irão apreciar a opção de um projeto de renovação ou a possibilidade de construir uma nova propriedade com licença de construção existente. Compradores que procuram uma segunda residência com bom potencial de aluguer, perto da praia e de campos de golfe, também encontrarão aqui uma solução adequada, especialmente se reconhecerem o potencial de valorização.
A moradia encontra-se em bom estado e oferece uma base sólida para adaptações personalizadas. Está equipada com ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. A descrição menciona uma área habitacional espaçosa, uma sala generosa, uma cozinha aberta e muita luz natural em toda a propriedade. A propriedade é vendida com um projeto de renovação opcional e totalmente concebido, permitindo a transformação numa residência de luxo moderna. Isto inclui a possibilidade de renovar a estrutura existente ou construir de novo, com base numa licença de construção ativa.
A moradia isolada é oferecida a partir de €3.500.000. Com oito quartos e 643 m² de área habitacional num terreno de 1.521 m², isto representa um investimento considerável. A propriedade está atualmente alugada até setembro, mas as visitas são possíveis mediante marcação. A descrição menciona também o potencial de altos rendimentos, o que a torna uma opção estratégica para investidores que procuram potencial de valorização num local privilegiado.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada o "Vale do Golfe", é uma zona residencial vibrante a oeste de Marbella. Esta moradia situa-se num ambiente urbano que oferece grande conectividade com comodidades locais como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes (70 num raio de 2 km). A proximidade das praias, especialmente Playa de Puerto Banús (301 m), e da prestigiada marina de Puerto Banús (0,7 km) permite um estilo de vida mediterrânico com acesso direto ao lazer e à vida social. A área é particularmente atrativa para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe como Los Naranjos e Las Brisas nas proximidades imediatas (aproximadamente 2 km). A boa ligação às principais vias de tráfego também facilita a exploração da Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía significa estar perto de comodidades de primeira classe e de um estilo de vida mediterrânico. A moradia situa-se a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús e a 353 metros de um supermercado, tornando o dia-a-dia muito prático. A marina de Puerto Banús, com as suas lojas e restaurantes exclusivos, é acessível em cerca de 0,7 km. Para os amantes do golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (a cerca de 2 km) estão nas proximidades. A área oferece também uma alta densidade de restaurantes (70 num raio de 2 km) e ofertas culturais, enquanto a proximidade da autoestrada A-7 facilita as ligações a outras cidades costeiras.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca a proximidade a pontos chave como a praia, a marina de Puerto Banús, campos de golfe e o centro da cidade. A representação visualiza a urbanização e a boa acessibilidade a comodidades e lazer essenciais.
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da vibrante Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia estrategicamente entre o glamour de Puerto Banús e o charmoso centro de Marbella. A área é conhecida pelos seus complexos residenciais de alta qualidade, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao Mar Mediterrâneo. Como parte da província mais ampla de Málaga, a região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de um atrativo turístico estabelecido, atraente tanto para residentes como para investidores.
A acessibilidade é um fator chave desta localização. A moradia situa-se a apenas 301 metros da praia de Playa de Puerto Banús, oferecendo assim acesso direto à costa. Supermercados e farmácias estão praticamente à porta (353 m e 64 m respetivamente). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis em 2-3 km. Com 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro está também bem garantida, embora as condições urbanas sugiram a utilização de um veículo para destinos mais distantes.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de cinco meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A moradia está situada a apenas 7 metros de altitude acima do nível do mar, o que implica uma topografia plana perto da praia. A luminosidade e as temperaturas agradáveis promovem um estilo de vida ativo ao ar livre, desde atividades de praia a partidas de golfe, durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia oferece excelente acesso a atividades costeiras e de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) são também de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão muito próximos. Desportos aquáticos, atividades náuticas na marina de Puerto Banús (0,7 km) e a diversidade de restaurantes e lojas contribuem para uma rica oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se a oeste de Marbella e é parte integrante da vibrante Costa del Sol. Esta localização posiciona a moradia estrategicamente entre o glamour de Puerto Banús e o charmoso centro de Marbella. A área é conhecida pelos seus complexos residenciais de alta qualidade, campos de golfe de primeira classe e proximidade ao Mar Mediterrâneo. Como parte da província mais ampla de Málaga, a região beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida e de um atrativo turístico estabelecido, atraente tanto para residentes como para investidores.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL899716
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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