To dvosobno stanovanje z eno kopalnico v Playa Flamenca, Alicante, ponuja edinstveno priložnost za vlagatelje ali vse, ki si želijo obmorskega načina življenja. Stanovanje je trenutno takoj vseljivo, zgrajeno leta 1970, kar omogoča takojšnjo uporabo. Nepremičnina leži v živahnem urbanem okolju, kjer so ključne storitve na dosegu roke, na peš razdalji. Nudi otipljivo povezavo s Sredozemljem, njegova bližina storitvam pa podpira priročno vsakdanje življenje. To bivališče združuje funkcionalen bivalni prostor z možnostjo takojšnjega najemniškega dohodka in je privlačno za specifičen tržni segment, ki mu gre poleg stanovanjske uporabe za donosnost naložbe.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja neposredno ob obali znotraj urbaniziranega območja in ima takojšen dostop do lokalnih storitev. Vsakdanje potrebščine in možnosti za prosti čas so na voljo peš, kar številnim aktivnostim omogoča življenje brez avtomobila. Lokacija ponuja kombinacijo bližine obale in mestne priročnosti, kar je značilno za številna iskana območja na Costa Blanci.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali majhne družine, ki dajejo prednost bližini storitev in obale. Tloris ponuja praktičen bivalni prostor, dopolnjen s skupnimi objekti. Klet zagotavlja prilagodljiv prostor, na primer za goste ali shranjevanje. Primerna je za tiste, ki cenijo povezan življenjski slog s storitvami pred pragom, ter možnost takojšnjega najemniškega dohodka.
Stanovanje je takoj vseljivo, saj je bilo dokončano leta 1970. To pomeni, da je nepremičnina na voljo za takojšnjo uporabo in ne vključuje gradnje ali čakanja. Njena obstoječa struktura predstavlja otipljivo sredstvo, pripravljeno za uporabo ali naložbo, brez običajnih rokov, povezanih z novogradnjami.
Ta nepremičnina ne ponuja prednosti novogradnje, kot so najnovejši standardi energetske učinkovitosti ali sodobni oblikovalski trendi, značilni za novejše projekte. Leto dokončanja 1970 pomeni, da bodo morda potrebne posodobitve, da bo ustrezala sodobnim estetskim ali funkcionalnim željam. Poleg tega se prodaja z obstoječimi najemniki, kar je pogoj prodaje za vlagatelje, ki dajejo prednost takojšnjemu najemniškemu dohodku.
Ref: VL463813
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je še posebej primerno za vlagatelje, ki iščejo takojšnjo najemniško donosnost zaradi obstoječih, zanesljivih najemnikov. Stanje nepremičnine v kombinaciji z urbano lokacijo z dostopom do storitev jo naredi praktično izbiro za tiste, ki dajejo prednost priročnosti in stabilnemu toku prihodkov. Lahko je privlačna tudi za posameznike, ki iščejo funkcionalno, takoj uporabno izhodišče na Costa Blanci, morda za sezonsko uporabo ali kot odskočno desko v regijo, če jim ustreza obstoječa najemna ureditev ali možnost njenega upravljanja. Tistim, ki cenijo uveljavljeno naravo nepremičnin, zgrajenih v sedemdesetih letih, in dajejo prednost bližini storitev pred sodobno gradnjo, je ta ponudba lahko zanimiva. Namenjena je kupcu, ki razume vrednost lokacije in takojšnjega donosa, namesto da bi iskal najnovejše arhitekturne trende.
Stanovanje, dokončano leta 1970, odraža gradbene standarde svojega časa. Čeprav je bilo prenovljeno in združuje španski čar z modernimi detajli, specifični podatki o materialih in zaključnih delih niso podrobno opisani. Elementi, kot je klimatska naprava, nakazujejo določeno raven udobja. Nepremičnina vključuje opremljeno klet, ki ponuja prilagodljiv prostor, na primer za goste ali dodatne bivalne površine. Standardne komunalne priključke, kot je elektrika, so priključeni. Celotna zaključna obdelava naj bi združevala tradicionalne elemente s sodobnimi posodobitvami in ustvarjala toplo, domače vzdušje. Glede na starost jo potencialni kupci lahko obravnavajo kot osnovo, ki omogoča personalizirane prenove v skladu s sodobnimi oblikovalskimi željami.
Zahtevana cena za to dvosobno stanovanje je fiksna in znaša 145.000 €. Kot obstoječa nepremičnina to predstavlja končno kupno ceno in ne izhodiščno. Stanovanje je takoj vseljivo, kar omogoča takojšnjo pridobitev in uporabo. Njegov trenutni najemniški status je za vlagatelje ključnega pomena, saj prinaša dohodek od prvega dne. Nepremičnina se trži kot samostojna enota, ločeno od novogradenj, ki pogosto imajo stopnjevane cene glede na nadstropje ali razgled. Ta fiksna cena odraža njeno trenutno stanje in tržni položaj kot uveljavljene nepremičnine.
Playa Flamenca, južno od Torrevieje, ponuja dinamično obalno okolje z močnim lokalnim značajem. To stanovanje leži v urbanem območju, kjer so storitve zbrane na enem mestu, kar omogoča življenjski slog, v katerem dnevne opravke opravimo peš ali s kolesom. Številne trgovine, restavracije in kavarne v neposredni bližini določajo ritem življenja tu. Pričakovati je mogoče živahno vzdušje, zlasti v glavni sezoni, s stalnim pretokom lokalnih prebivalcev in turistov. Bližnje plaže, kot sta Playa Cala Estaca in Cala Mosca, so lahko dostopne in ponujajo možnosti za sprostitev ter vodne aktivnosti. Za športno navdušene je na kratki razdalji več objektov. Območje ima tudi veliko linij javnega prevoza, kar izboljšuje povezanost v regiji. Kljub urbani gostoti povprečne mesečne temperature med 10 in 27 °C ter bližina naravnih razglednih točk, kot je Mirador del Palmeral, ponujajo uravnoteženo sredozemsko izkušnjo.
Playa Flamenca ponuja živahno urbano obalno izkušnjo. Supermarket je oddaljen komaj 500 metrov, lekarna pa 416 metrov, zato so dnevne potrebe lahko pokrite peš. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom, s številnimi postajališči in linijami, ki olajšajo gibanje po regiji. Ta povezanost zmanjšuje odvisnost od osebnih vozil za številne prebivalce. Urbano okolje nudi gosto mrežo restavracij in kavarn, kar zagotavlja živahno družabno dogajanje. Čeprav je blizu obale, leži nekoliko v notranjosti od neposredne obale, kar nudi ravnovesje med dostopnostjo storitev in mirnejšimi vidiki stanovanjskega življenja. Nadmorska višina približno 23–37 metrov omogoča določeno vzpetino brez prevelikih naklonov, kar vpliva na lokalne mikroklime in razglede.
Ta karta prikazuje položaj Playa Flamenca znotraj občine Orihuela na Costa Blanci. Poudarja obalno lego območja, njegovo vključenost v mrežo urbanih razvojov ter relativno bližino pomembnih regionalnih središč in prometnih vozlišč. Karta ponazarja ravnovesje med neposrednimi lokalnimi storitvami in širšo regionalno dostopnostjo.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Playa Flamenca leži v provinci Alicante na vzhodni obali Španije, kot del širše regije Costa Blanca. Nahaja se približno 4 kilometre južno od Torrevieje, pomembnega obalnega mesta, znanega po turizmu in storitvah. Ta lokacija postavlja stanovanje v dobro uveljavljen turistični koridor z dostopom do regionalne infrastrukture in storitev. Večja mesta, kot so Murcia (19 km), Elche (30 km) in Alicante (50 km), so dostopna za izlete ali širše storitve in ponujajo kontrast obalnemu letoviščnemu okolju.
Stanovanje leži na območju z odlično dostopnostjo peš; ključne storitve, kot so lekarne (416 m) in supermarketi (498 m), so oddaljene manj kot kilometer. Javni prevoz je zanesljiv, s 15 linijami in 8 postajališči v bližini, kar izboljšuje dostopnost. Za voznike so ključne destinacije v razumnem dosegu: tri golfska igrišča, vključno s Club de Golf Villamartín, so znotraj 5 km. Najbližja železniška postaja, Orihuela Miguel Hernández, je oddaljena komaj 1 km. Nepremičnina pa je dlje od večjih letališč; Alicante-Elche (ALC) je v zračni črti približno 40 km oddaljeno, Valencia (VLC) pa precej dlje. Ta lega je primerna za regionalna potovanja, manj pa za pogoste mednarodne lete.
| Oddaljenost do plaže | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Playa Flamenca uživa sredozemsko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji, s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in mesečnimi povprečji od 10 °C do 27 °C. Območje ima približno 320 sončnih dni na leto, kar prispeva k dolgi sezoni kopanja, ki običajno traja 6 mesecev, s prijetnimi temperaturami vode. Nadmorska višina kraja 23 do 37 metrov zagotavlja prijetno okolje brez večjih vzpetin. Čeprav so neposredne okolice urbanizirane, bližina obale zagotavlja morski vetrič. Podnebje regije omogoča življenje na prostem večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalna lega stanovanja omogoča enostaven dostop do več plaž. Playa Cala Estaca je oddaljena vsega 24 metrov, Cala Mosca in Playa Cala Cerrada pa znotraj 300 metrov. Te plaže ponujajo možnosti za sončenje, kopanje in vodne športe. Za ljubitelje golfa je v bližini več igrišč, vključno s Club de Golf Villamartín (3,5 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,8 km) in Real Club de Golf Campoamor (5,0 km). V neposredni bližini so dostopni športni objekti, kot sta Palacio del Agua in CAF - Centro de acondicionamiento físico, znotraj 1 km, kar ustreza različnim potrebam po fitnesu in rekreaciji.
Vir: OpenStreetMap
Playa Flamenca is a locality and beach, 4 kilometres (2.5 mi) south of the town of Torrevieja in the municipality of Orihuela in the Province of Alicante, eastern Spain. The market there sells a range of items from shoes, clothing, belts and purses to vegetables.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi ponudbami v okolici to stanovanje za 145.000 € predstavlja fiksno ceno za uveljavljeno nepremičnino, kar jo ločuje od novogradenj. Primerljivi projekti, kot sta APARTMENTS PALANGRE BEACH in EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji, se začnejo nekoliko višje (160.000 € oziroma 169.000 €), to sta pogosto novogradnji. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, prav tako v Torrevieji, je cenovno precej višje, od 227.000 €, kar običajno nakazuje novejšo gradnjo z več storitvami. Status takoj vseljivosti in morebitni obstoječi najemni dohodek te nepremičnine sta za vlagatelje, ki iščejo takojšnje donose, pomembni prednosti. Čeprav novogradnje lahko ponudijo sodobno oblikovanje in funkcije, je ta nepremičnina privlačna za segment, ki daje prednost takojšnji uporabnosti in dokazanemu toku prihodkov v uveljavljenem urbanem obalnem okolju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
KO
HI
UK
SR
SL
LV