يقع هذا المشروع السكني في منطقة ديسا دي كامبومور، وهي جزء من أوريويلا كوستا في مقاطعة أليكانتي. يتكون من شقة بمساحة 80 متراً مربعاً وتضم غرفتي نوم وحمام واحد، ويتميز بكونه مبنياً جاهزاً يعود تاريخه إلى عام 1970. توفر الوحدة، الواقعة في الطابق السابع، إطلالات جانبية على البحر والحدائق، مع شرفة خاصة مساحتها 16 متراً مربعاً. يشتمل السعر، الذي يبدأ من 279,000 يورو، على موقف سيارات وتأثيث كامل، مما يجعل العقار جاهزاً للسكن الفوري في بيئة ساحلية قريبة من المرافق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموقع العقار على بعد حوالي 500 متر من شاطئ "بلايا بارانكو روبيو" و 600 متر من شاطئ "لا غليا"، مما يضمن وصولاً سهلاً سيراً على الأقدام إلى البحر. يحده الميناء الرياضي "بورتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو" على بعد 200 متر فقط، مما يضفي طابعاً بحرياً على المحيط. تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات في نطاق 1.1 إلى 1.3 كيلومتر، مما يخلق توازناً بين الاستقرار السكني وقرب الخدمات.
توفر الشقة حلاً سكنياً وظيفياً للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل مجهز بالكامل. بتصميمها الذي يشمل مطبخاً منفصلاً وغرفة معيشة واسعة، تلبي المساحة احتياجات الحياة اليومية. وجود غرفتي نوم مع خزائن مدمجة يوفر مسكنات نوم كافية، بينما توفر الشرفة مساحة إضافية للاسترخاء. تلبية الحاجة لموقف سيارات المشمول في السعر يعالج جانباً هاماً من متطلبات التنقل في المنطقة.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع في عام 1970، وهو ليس مشروعاً حديثاً بل مبنياً راسخاً في المنطقة. الوحدة جاهزة للتسليم الفوري (Key Ready)، وتأتي مؤثثة بالكامل مما يلغي الحاجة لعمليات تشطيب إضافية. يوفر المبنى مصعداً للوصول إلى الطابق السابع، وتعكس حالته العامة معايير البناء السائدة في تلك الحقبة مع الحفاظ على صلاحيتها للاستخدام السكني المعاصر.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى الشاطئ من داخل المجمع، حيث يتطلب الوصول مشياً لمسافة 500 متر. مع وجود حمام واحد فقط لغرفتي نوم، قد يكون هناك احتمال للازدحام في أوقات الذروة داخل السكن. بما أن المبنى يعود لعام 1970، فإن كفاءة العزل الحراري والتخطيط الداخلي قد لا تتطابق مع معايير المباني الحديثة. كما أن المنطقة تفتقر إلى المرافق الطبية الكبيرة ضمن المجمع، وتتطلب التنقل لمسافات أطول للمستشفيات.
Ref: VL516844
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشمار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ جاهز للسكن فوراً دون الانتظار لمشاريع البناء الجديدة. إنه خيار مناسب للمتقاعدين الراغبين في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ. إن وجود الشقة مفروشة بالكامل يجعلها جذابة لأولئك الذين يقصدون المنطقة لفترات قصيرة أو متوسطة، حيث لا يرغبون في شراء أثاث جديد. قد لا يكون مثالياً للعائلات الكبيرة بسبب وجود حمام واحد فقط، لكنه يكفي للعيش المستقل للأزواج. يستهدف أيضاً المستثمرين الذين يبحثون عن عقار للتأجير السياحي نظراً لقربه من المياه والمرافق.
تعكس الشقة معايير البناء من عام 1970، مع استخدام مواد متينة مثل الأرضيات والجدران التي صمدت لسنوات. تشمل التشطيبات خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يضيف وظيفية للتخزين. الشقة مجهزة بالكامل بالأثاث، مما يعني أن جودة الأسطح الداخلية والديكور تعتمد على حالة الأثاث الموجود. يتميز المبنى بوجود مصعد، وهو إضافة تقنية مهمة للراحة في طابق مرتفع. من المحتمل أن تكون كفاءة الطاقة أقل من المباني الحديثة، مما يعني الاعتماد على التدفئة والتبريد النشط للحفاظ على درجة حرارة مريحة داخل المساحة.
تبدأ أسعار هذا العقار من 279,000 يورو. يضع هذا السعر المشروع في فئة متوسطة إلى مرتفعة مقارنة بالخيارات الأخرى في المنطقة المجاورة مثل "APARTMENTS PALANGRE BEACH" في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو. يعكس هذا السعر الفرق في القلق الموقعي المباشر للبحر في كامبومور، بالإضافة إلى أن الشقة مفروشة بالكامل وتشمل موقف سيارات، وهي عناصر قد تضيف إلى التكلفة الإجمالية. قد يتفاوت السعر بناءً على التشطيبات الدقيقة للوحدة أو اتجاه الشرفة داخل المبنى.
الحياة اليومية في هذا العقار تدور حول الاستفادة من موقعها الساحلي وارتفاعها عن سطح الأرض. يعيش السكان في الطابق السابع، مما يمنحهم خصوصية وإطلالات على الحديقة والبحر، مع تقليل ضوضاء الشارع. يمكن قضاء الصباحات على الشرفة المظللة بالجزء الأمامي من الشقة، والاستمتاع بنسيم البحر. الروتين اليومي يتضمن المشي إلى الشاطئ القريب أو الميناء، حيث تتوفر خيارات تناول الطعام والترفيه. للحاجيات اليومية، يتطلب الوصول للسوبر ماركت استخدام السيارة لمدة دقائق قليلة، مما يعني أن الحياة هنا تعتمد على دمج المشي والقيادة. المساءات في المجمع هادئة نسبياً مع وجود نشاط في المحي القريب من الحانات والمطاعم، مما يوفر توازناً بين الراحة والحيوية.
توفر المنطقة المحيطة خليطاً من السكن السياحي والخدمات اليومية. يوجد تركيز كبير للمطاعم (45 مطعماً في دائرة 2 كم)، مما يوفر خيارات متنوعة للطعام. البنية التحتية الصحية متمثلة في الصيدليات القريبة (1.3 كم)، بينما يقع المستشفى الرئيسي في توريفيخا على بعد 13 كيلومتراً. القرب من الميناء الرياضي يضيف نشاطاً بحرياً ومحلات للخدمات. الشوارع في المنطقة جيدة الصيانة، وتتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية، مما يدعم استخدام السيارات الحديثة. الحياة في المنطقة تتميز بطابع دولي هادئ، مع ارتفاع في النشاط خلال موسم الصيف.
توضح الخريطة موقع المشروع على الساحل الجنوبي لكوستا بلانكا، قبالة البحر الأبيض المتوسط مباشرة. يظهر التقارب مع الميناء الرياضي والشواطئ الرملية. يمكن رؤية شبكة الطرق التي تربط المنطقة بالطريق السريع AP-7، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة والمطارات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجنوب الشرقي لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا. يقع في منطقة أوريويلا كوستا، وهي منطقة تتميز بمزيج من السكن الثابت والعطلات. يبعد حوالي 35 كيلومتراً عن مدينة مورسيا الكبرى، و 39 كيلومتراً عن قرطاجنة. يقع شمالاً توريفيخا، وهي المدينة الساحلية الأقرب التي تقدم مراكز تسlarge ومهرجانات ثقافية، مما يجعل موقع كامبومور هادئاً نسبياً ولكنه مرتبط جيداً بالمراكز الحضرية الرئيسية.
يقع أقرب شاطئ (Playa Barranco Rubio) على بعد 500 متر، وهو مسافة مشي تقارب 6 دقائق. بالنسبة للتنقل الجوي، يبعد مطار إليكانتي-إلتش (ALC) حوالي 46 كيلومتراً، أي حوالي 40-45 دقيقة بالسيارة. ملاعب الغولف مثل "Real Club de Golf Campoamor" تقع على بعد 4.1 كيلومترات، مما يتطلب سيارة للوصول. المحلات التجارية الكبرى والمتاجر متاحة على بعد 1.1 كيلومتر. الاعتماد على السيارة مفضل للتنقل لمسافات أطول، بينما يمكن تلبية الاحتياجات اليومية البسيطة سيراً على الأقدام.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية وأكثر من 3,800 ساعة شمس سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 28 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يساعد في التهوية وتقليل الرطوبة. المنحدر البسيط بنسبة 5.6% نحو البحر يسهل الوصول إلى الشاطئ دون مشقة كبيرة، مع استفادة التضاريس من حركة الهواء القادم من البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود شواطئ متعددة مثل "Playa Barranco Rubio" و "Playa de Aguamarina" على مسافات قصيرة. توفر هذه الشواطئ رمالاً وخدمات أساسية للزوار. بالنسبة لهواة الرياضة، تتوفر ثلاثة ملاعب غولف (Las Ramblas، Campoamor، Villamartín) في نطاق 4.3 كيلومترات، مما يجعلها نقطة جذب لهواة هذه اللعبة. يوجد أيضاً مركز رياضي (Sport Center Montepiedra) على بعد 200 متر، ومسارات للمشي بالقرب من الساحل. الميناء القريب يوفر فرصاً لأنشطة التزلج على الماء وصيد الأسماك.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجنوب الشرقي لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من الحدود مع منطقة مورسيا. يقع في منطقة أوريويلا كوستا، وهي منطقة تتميز بمزيج من السكن الثابت والعطلات. يبعد حوالي 35 كيلومتراً عن مدينة مورسيا الكبرى، و 39 كيلومتراً عن قرطاجنة. يقع شمالاً توريفيخا، وهي المدينة الساحلية الأقرب التي تقدم مراكز تسlarge ومهرجانات ثقافية، مما يجعل موقع كامبومور هادئاً نسبياً ولكنه مرتبط جيداً بالمراكز الحضرية الرئيسية.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع مثل 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو، يقدم مشروع كامبومور سعراً أعلى يبدأ من 279,000 يورو. هذا الفرق يُعزى عادة إلى الموقع الأقرب للبحر مباشرة (500 متر) في منطقة كامبومور التي تُعتبر أكثر تميزاً، بالإضافة إلى أن الشقة مفروشة بالكامل وتشمل موقف سيارات، وهي تكاليف إضافية غالباً ما تكون غير مشمولة في أسعار المشاريع الأرخص. بالمقارنة مع 'OASIS LAGUNA 2' في إل راسو (227,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بقربه الجغرافي من الساحل والمرافق البحرية، بينما قد تتطلب المشاريع في إل راسو استخدام السيارة للوصول إلى الشاطئ. ومع ذلك، يجب مراعاة أن عمر البناء (1970) يعني أن المواصفات الحرارية قد تكون أقل كفاءة من البناء الحديث في المشاريع المنافسة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID