Das Objekt befindet sich im siebten Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1970 in Dehesa de Campoamor. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern. Die Lage ist durch die direkte Küstennähe geprägt, wobei der Strand Playa Barranco Rubio rund 500 Meter entfernt ist. Die Immobilie wird als bezugsfertig angeboten und umfasst einen Stellplatz sowie eine Terrasse mit Seitenblick zum Meer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Dehesa de Campoamor bietet eine unmittelbare Verbindung zur Küste der Costa Blanca. Sowohl die Yachthafen als auch mehrere Strände sind fußläufig erreichbar. Die Wohnanlage ist in eine bestehende Infrastruktur mit Gastronomie und Einzelhandel eingebettet, was eine weitgehende Versorgung des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld ermöglicht.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und einem separaten Esszimmer richtet sich an Personen, die Wert auf getrennte Funktionsbereiche legen. Der vorhandene Aufzug und der inkludierte Parkplatz erleichtern den Alltag in einem Mehrfamilienhaus. Die 16 Quadratmeter große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Freiluftaktivitäten.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was den Charakter einer Bestandsimmobilie bestimmt. Alle wesentlichen Bauarbeiten sind abgeschlossen, und die Wohnung ist sofort beziehbar. Im Gegensatz zu Neubauprojekten sind hier keine Wartezeiten bezüglich der Fertigstellung zu berücksichtigen, was einen zeitnahen Einzug erlaubt.
Das Baujahr 1970 bedeutet, dass energetische Standards denen moderner Neubauten unter Umständen nicht vollumfänglich entsprechen. Mit nur einem Badezimmer für zwei Schlafzimmer ist die Badezimmer-Kapazität begrenzt. Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Garten, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen des Komplexes.
Ref: VL516844
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine zeitnahe Wohnlösung an der Küste suchen und keine Wartezeiten für eine Baufertigstellung in Kauf nehmen möchten. Die Anwesenheit eines Aufzugs macht die Wohnung auch für ältere Interessenten oder solche mit physischen Einschränkungen attraktiv, solange keine spezifischen Anpassungen für Rollstühle erforderlich sind. Da nur ein Badezimmer vorhanden ist, eignet sie sich eher für Paare oder Einzelpersonen als für größere Familien, die eine zweite Nasszelle bevorzugen. Die Lage in einem etablierten Urlaubsort zieht diejenigen an, die Wert auf ein vorhandenes soziales Umfeld, gastronomische Vielfalt und Infrastruktur legen, anstatt sich in einer neuen Entwicklungszone niederzulassen. Interessenten, die eine Vermietung an Strandurlauber anstreben, profitieren von der saisonalen Nachfrage in Campoamor.
Die Wohnung ist voll möbliert, was den Aufwand bei der Einrichtung minimiert. Als Baujahr 1970 sind die Materialien und Einrichtungen dem damaligen Standard zuzuordnen; Falttüren und Einbauschränke sind bereits vorhanden. Die Küche ist getrennt vom Wohnbereich angelegt. Technische Details wie die Installation eines Warmwasserbereiters auf dem Balkon deuten auf eine funktionale, jedoch ältere Haustechnik hin. Die sanitären Anlagen entsprechen der ursprünglichen Aufteilung mit einem Badezimmer. Wartungsbedarf oder Modernisierungsbedarf sollte aufgrund des Alters der Immobilie erwartet werden, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz.
Der Kaufpreis liegt bei 279.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in benachbarten Gebieten wie Torrevieja, wo ähnliche Wohngrößen ab 160.000 Euro angeboten werden, positioniert sich dieses Objekt im gehobenen Preissegment. Die Preisbildung spiegelt die direkte Strandnähe, den sofortigen Bezug und die vollständige Ausstattung wider. Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine bezugsfertige Immobilie handelt.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung wird durch die Höhe des siebten Stocks und die Nähe zum Meer bestimmt. Morgens fällt das Licht auf die Terrasse, die einen Blick über das Wohngebiet und die Poolanlage bietet. Für den Weg zum Strand sind lediglich wenige Minuten zu Fuß einzuplanen, wobei die leichte Steigung von 5,6 % zu berücksichtigen ist. Die unmittelbare Umgebung ermöglicht Besorgungen in den nahegelegenen Geschäften oder den Spaziergang zur Marina, die nur 200 Meter entfernt liegt. Abends bietet die Aussicht über die beleuchtete Gemeinschaftsanlage Ruhe. In der Hochsaison ist mit erhöhter Aktivität in dem beliebten Küstenort zu rechnen, doch die erhöhte Lage in Kombination mit dem Aufzug sorgt für Privatsphäre.
Die Infrastruktur umfasst eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés im direkten Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken in 1,3 km Entfernung und Krankenhäuser in 13 km Entfernung gesichert. Für den Alltag befinden sich Supermärkte in ca. 1,1 km Entfernung. Die öffentliche Erschließung erfolgt über acht Buslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was eine gewisse Unabhängigkeit vom Auto ermöglicht, wenngleich ein Fahrzeug für größere Einkäufe oder Ausflüge in die Umgebung dienlich ist.
Die Karte zeigt die Position direkt an der Küstenlinie südlich von Torrevieja. Dehesa de Campoamor ist gut über die N-332 oder die AP-7 erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und Urbanisationen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dehesa de Campoamor liegt im Süden der Provinz Alicante an der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der Orihuela Costa, einem beliebten Küstenstreifen. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Murcia und Cartagena sowie Elche erlaubt es, städtische Angebote zu nutzen, ohne direkt im urbanen Zentrum zu wohnen. Es ist eine Siedlung, die stark vom Tourismus und von Zweitwohnsitzen geprägt ist.
Die nächstgelegenen Strände, Playa Barranco Rubio und Playa de Campoamor - La Glea, sind in weniger als 600 Metern erreichbar. Golfbegeisterte finden Plätze wie den Club de Golf Las Ramblas oder den Real Club de Golf Campoamor in einer Entfernung von 3 bis 4 Kilometern. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 46 Kilometer Luftlinie entfernt, während Murcia in 35 Kilometer Entfernung liegt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind innerhalb von 1,2 Kilometern verfügbar.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch 3.846 Sonnenstunden jährlich aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,9°C mit einer Schwankung zwischen 12°C und 27°C. Aufgrund der Höhenlage von 28 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima als küstennah und mild zu bezeichnen. Das Schwimmseason umfasst etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Diese klimatischen Bedingungen ermöglichen die Nutzung der Außenbereiche auf der Terrasse fast das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Nähe sind fußläufig erreichbar, wobei der Strand von Campoamor auch in der Hauptsaison gut besucht ist. Es gibt mehrere „Blue Flag“-Strände in der näheren Umgebung wie Aguamarina. Sportmöglichkeiten bieten sich durch den nahen Sportcenter Montepiedra und diverse Golfplätze. Die Marina Miguel Caballero bietet Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen umfassen einen Pool und Gartenanlagen mit natürlichem Gras.
Quelle: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor liegt im Süden der Provinz Alicante an der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der Orihuela Costa, einem beliebten Küstenstreifen. Die Positionierung zwischen den größeren Städten Murcia und Cartagena sowie Elche erlaubt es, städtische Angebote zu nutzen, ohne direkt im urbanen Zentrum zu wohnen. Es ist eine Siedlung, die stark vom Tourismus und von Zweitwohnsitzen geprägt ist.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.3°C | 9 mm |
| Juli | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.1°C | 30 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen in Torrevieja, wo Preise oft unter 200.000 Euro liegen, bietet dieses Projekt in Campoamor eine direktere Strandlage in einem etablierten Wohngebiet. Während Neubauprojekte oft modernere Energiestandards und Gemeinschaftspools mit Luxusausstattung bieten, überzeugt diese Resale-Wohnung durch sofortige Verfügbarkeit und einen höheren Anteil an „Altbestand“-Charme. Preislich liegt das Objekt über den Vergleichsobjekten in Torrevieja, was die höhere Nachfrage in der Orihuela Costa und die Nähe zu Golfanlagen widerspiegelt. Im Gegensatz zu isolierten Urbanisationen in El Raso ist hier die Versorgung und gastronomische Nutzung sehr viel dichter am Wohnort.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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