Questo appartamento situato al settimo piano a Dehesa de Campoamor offre una residenza completata nel 1970, con vista laterale sul mare e sulla zona residenziale. La proprietà, con una superficie di 80 metri quadrati, si trova a breve distanza dalla costa e dispone di ascensore. L'edificio sorge a un'altezza di 28 metri sopra il livello del mare, fornendo una posizione elevata rispetto all'ambiente circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella località di Dehesa de Campoamor, nel distretto costiero di Orihuela. La posizione confina con la regione di Murcia e si trova nel sud della provincia di Alicante. L'area è caratterizzata da una vicinanza diretta alla costa e da infrastrutture turistiche sviluppate, come porti sportivi e campi da golf.
L'appartamento dispone di due camere da letto e un bagno, soddisfacendo le esigenze abitative base per piccoli nuclei familiari o coppie. La presenza di una cucina separata e di un soggiorno-spazio pranzo offre una divisione funzionale degli spazi. Una terrazza privata di 16 metri quadrati estende l'area abitabile all'aperto.
La costruzione è stata completata nel 1970. Si tratta di una proprietà di seconda mano pronta per l'uso immediato, senza tempi di attesa per nuovi sviluppi. Lo stato di conservazione riflette gli standard edilizi dell'epoca, con l'inclusione di elementi come l'ascensore già installati.
L'unità presenta un solo bagno, il che può limitare la funzionalità per gruppi numerosi. Essendo un edificio costruito nel 1970, non possiede le certificazioni energetiche moderne o le tecnologie delle nuove costruzioni. Non vi sono informazioni su spazi di archiviazione aggiuntivi o cantine private.
Ref: VL516844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una soluzione abitativa immediata senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. È funzionale per chi desidera una residenza secondaria vicina al mare e ai campi da golf. L'assenza di servizi di lusso o di spa in loco la rende idonea per chi preferisce un ambiente residenziale tranquillo e indipendente. La configurazione con due camere soddisfa la necessità di alloggiare ospiti o una famiglia ridotta.
I materiali e le finiture riflettono lo stile costruttivo degli anni '70. L'appartamento presenta armadi a muro e una cucina separata. Sebbene siano presenti gli impianti base, le normative energetiche di quell'epoca differiscono dagli standard attuali, il che può comportare una minore efficienza termica. L'arredamento incluso è funzionale e pronto all'uso. L'edificio dispone di ascensore, facilitando l'accesso all'unità situata al settimo piano.
Il prezzo di partenza è fissato a 279.000 euro per 80 metri quadrati di superficie abitabile. L'immobile viene venduto completamente arredato, il che influenza il valore totale rispetto a proprietà vuote. Il prezzo include un posto auto, un fattore che riduce i costi aggiuntivi per il parcheggio. Rispetto ad altre soluzioni nella zona, la posizione e la vista laterale sul mare giustificano la fascia di prezzo proposta.
La routine quotidiana in questo appartamento si svolge al settimo piano, offrendo privacy e viste sulla zona circostante. La terrazza funge da punto di osservazione sul complesso residenziale e sul giardino comune. La discesa verso la spiaggia comporta una pendenza moderata, rendendo il tragitto pedonale fattibile ma con una leggera sfida fisica. L'ambiente circostante è residenziale, con accesso diretto a servizi di base come bar e ristoranti, mentre per la spesa completa è necessario l'uso di un mezzo di trasporto.
L'ambiente circostante offre una mix di servizi turistici e residenziali. A 1,1 chilometri si trovano i supermercati principali, mentre per l'assistenza sanitaria ospedaliera è necessario percorrere circa 13 chilometri. La zona è ben servita da ristoranti, con 45 esercizi nel raggio di 2 chilometri. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate locali rende possibile muoversi senza auto per alcune tratte, anche se un veicolo privato è consigliato per la massima mobilità.
La mappa visualizza la posizione dell'edificio all'interno del tessuto urbano di Dehesa de Campoamor, evidenziando la vicinanza alla costa e ai campi da golf. I dati topografici mostrano una leggera elevazione rispetto al livello del mare e una pendenza graduale verso le spiagge.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Dehesa de Campoamor occupa una posizione strategica al confine tra la Comunità Valenciana e la Regione di Murcia. Questo permette di accedere facilmente a grandi città come Murcia (35 km) e Cartagena (39 km). La località funge da punto intermedio tra le aree urbane più vaste e le zone costiere turistiche, offrendo un compromesso tra tranquillità e accessibilità ai servizi metropolitani.
La spiaggia più vicina, Playa Barranco Rubio, dista 464 metri in linea d'aria. I campi da golf principali, come Real Club de Golf Campoamor e Villamartín, si trovano rispettivamente a 4,1 e 4,3 chilometri di distanza. L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 46 chilometri, mentre quello di Murcia è più vicino, pur non essendo il principale scalo internazionale. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono accessibili entro 1,5 chilometri.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.846 ore di sole all'anno. La stagione balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa cinque mesi. L'altezza di 28 metri sopra il livello del mare e la pendenza del 5,6% verso il mare contribuiscono a una ventilazione naturale costante. La zona sperimenta 32 giorni festivi all'anno, influenzando il ritmo di vita locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine includono Playa Barranco Rubio e Playa de Campoamor - La Glea, entrambe accessibili a breve distanza. L'area è nota per la presenza di tre campi da golf importanti a pochi chilometri di distanza: Las Ramblas, Campoamor e Villamartín. Le strutture sportive e i porti turistici, come il Puerto Deportivo Miguel Caballero, offrono opportunità per attività nautiche e ricreative nel raggio di pochi chilometri.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor occupa una posizione strategica al confine tra la Comunità Valenciana e la Regione di Murcia. Questo permette di accedere facilmente a grandi città come Murcia (35 km) e Cartagena (39 km). La località funge da punto intermedio tra le aree urbane più vaste e le zone costiere turistiche, offrendo un compromesso tra tranquillità e accessibilità ai servizi metropolitani.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.4°C | 27 mm |
| Aprile | 16.4°C | 27 mm |
| Maggio | 19.3°C | 26 mm |
| Giugno | 23.3°C | 9 mm |
| Luglio | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 30 mm |
Moderato
Rispetto ai progetti più recenti come 'Oasis Laguna 2' a El Raso o 'Apartments Palangre Beach' a Torrevieja, questo immobile a Dehesa de Campoamor si posiziona in una fascia di prezzo superiore. A differenza delle nuove costruzioni, offre una disponibilità immediata ma presenta standard energetici meno efficienti tipici degli anni '70. Inoltre, rispetto a Torrevieja, Campoamor offre un ambiente più tranquillo e una maggiore vicinanza ai campi da golf prestigiosi, pur essendo leggermente più distante dai grandi centri commerciali urbani.
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