Цей житловий об'єкт розташований у районі Дехеса-де-Кампомор, що є частиною муніципалітету Оріуела Коста в провінції Аліканте. Квартира знаходиться на сьомому поверсі будівлі, збудованої приблизно у 1970 році, що пропонує готове до проживання приміщення з площею 80 м². Об'єкт включає дві спальні, одну ванну кімнату та терасу 16 м². З тераси та житлових кімнат відкривається бічний вид на море, басейн та садову зону. Комплекс має загальний басейн та зелені насадження, а паркувальне місце входить у вартість.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в південній частині провінції Аліканте, безпосередньо біля узбережжя Коста-Бланка, поблизу кордону з регіоном Мурсія. Район Дехеса-де-Кампомор характеризується змішаною забудовою та близькістю до природних зон. Відстань до найближчого пляжу Playa Barranco Rubio становить близько 500 метрів. Локація забезпечує доступ до інфраструктури як провінції Аліканте, так і сусідньої Мурсії.
Планування квартири задовольняє потреби у компактному житловому просторі для постійного проживання або відпочинку. Наявність двох спалень та окремої кухні забезпечує функціональне зонування. Вбудовані шафи пропонують місце для зберігання речей. Закрита тераса слугує додатковою зоною відпочинку з видом на зелень та басейн. Наявність власного парковки вирішує питання зберігання транспорту.
Оскільки будівництво було завершено близько 1970 року, це нерухомість на вторинному ринку з відповідним технічним станом. Об'єкт не потребує очікування на завершення будівельних робіт і доступний для заселення. Архітектура та планування відповідають стандартам того періоду. Конструктивні елементи будівлі експлуатуються протягом значного часу.
Проект не пропонує сучасних енергоефективних технологій, які часто зустрічаються в новобудовах. Наявність лише однієї ванної кімнати для двох спалень може бути обмеженням для великих сімей або компаній. Вік будівлі передбачає можливу необхідність модернізації внутрішніх комунікацій чи оздоблення. Відсутність ліфта не зазначена, але наявність ліфта підтверджена у характеристиках.
Ref: VL516844
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для покупців, які шукають готове до проживання приміщення без необхідності чекати на завершення будівництва. Це може бути актуально для сімей, які планують переїзд або сезонне проживання в найближчому майбутньому. Наявність вигідної локації поруч з полями для гольфу (Las Ramblas, Campoamor, Villamartín) робить його привабливим для любителів цього виду спорту. Інвесторам, які зацікавлені в здачі нерухомості в оренду, важливо враховувати сезонність попиту в цьому регіоні. Для тих, хто віддає перевагу тиші та відсутності масштабних курортних комплексів, старіша забудова може запропонувати більш затишну атмосферу. Ця квартира також відповідатиме тим, хто цінує panoramas з висоти.
Внутрішня обробка та конструктивні елементи відповідають архітектурним нормам 1970-х років. Матеріали, використані при будівництві, були спрямовані на довговічність в умовах морського клімату. Наявність вбудованих шаф у спальнях свідчить про прагнення до раціонального використання простору. Кухня виконана у вигляді окремого приміщення. Тераса площею 16 м² є значним елементом житла. Оскільки квартира повністю мебльована, стан техніки та сантехніки залежить від попереднього використання. Придбання такого об'єкта може вимагати оновлення внутрішньої обробки відповідно до сучасних стандартів.
Вартість об'єкта становить 279 000 євро. Ця ціна відображає статус вторинної нерухомості з видом на воду та розташуванням у прибережній зоні. Порівняно з новими проектами в сусідніх районах, таких як Торрев'єжа, ціна є вищою за квадратний метр, що пояснюється безпосередньою близькістю до моря та наявністю краєвиду. Орендний потенціал може залежати від сезону, попит на якому стабільний через близькість до гольф-полів та моря.
Локація визначає повсякденний ритм життя навколо моря та спокійної житлової зони. Завдяки близькості до пляжів, таких як Калі-де-Кампомор та Агвамаріна, основні активності можна орієнтувати на прибережну смугу. Висота сьомого поверху створює відчуття відособленості від вуличного шуму, зберігаючи видимість на море та зелені зони комплексу. Поруч знаходиться спортивний центр та яхт-клуб Puerto Deportivo Miguel Caballero, що пропонує можливості для активного дозвілля. Район має розвинену мережу ресторанів та кафе, що забезпечує доступ до громадського життя пішки або на короткій відстані. Вечори можуть проходити на терасі з оглядом на басейн. Враховуючи вік будівлі, спільнота мешканців, ймовірно, є стабільною та постійною, а не лише сезонною.
Округа забезпечує необхідний набір послуг для постійного проживання. В межах 1,3 км знаходяться аптеки та супермаркети, що робить щоденні покупки зручними, хоча для великих закупівель може знадобитися авто. Наявність трьох полів для гольфу в радіусі 4,5 км формує специфічну соціальну інфраструктуру, орієнтовану на міжнародну громаду. Медичні послуги представлені лікарнями на відстані 13 км. Транспортна мережа включає 8 автобусних маршрутів з 50 зупинками, що забезпечує сполучення з містами Мурсія та Картахена.
Карта демонструє прибережне розташування комплексу в кілометрі від природної межі між провінцією Аліканте та регіоном Мурсія. Відображено близькість до трьох основних гольф-полів та двох великих міських агломерацій, Мурсії та Картахени. Контакти з транспортною мережею показують доступність до автомагістралі AP-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Дехеса-де-Кампомор розташована в південній частині Коста-Бланки, на кордоні з регіоном Мурсія. Це створює унікальну позицію між двома великими туристичними зонами. На відміну від північних районів Аліканте, тут менша щільність висотних забудов та більше зелених зон. Район менш урбанізований, ніж центр Торрев'єхи, але має кращу інфраструктуру для відпочинку, ніж віддалені сільські зони.
Географічне положення дозволяє швидко дістатися до основних природних та міських об'єктів. Найближчі пляжі знаходяться в пішій доступності (500-600 метрів). Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче розташований за 46 км, що забезпечує логістичний зв'язок. Дорога до великих міських центрів, таких як Мурсія або Картахена, займає приблизно 30-40 хвилин на автомобілі. Наявність власного паркувального місця є важливою перевагою, врахуючи віддаленість від деяких магазинів.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,9°C та кількістю сонячних годин 3846 на рік. Висота над рівнем моря (28 метрів) сприяє помірному мікроклімату та забезпечує стік води. Купальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості має помірний нахил до моря (5,6%), що сприяє природному водовідведенню, але може бути фактором при ходьбі для людей з обмеженою мобільністю.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Прибережна зона пропонує різноманітні типи пляжів: піщані та бухтові, такі як Playa Barranco Rubio та Playa de Campoamor - La Glea. Спортивні можливості зосереджені навколо гольф-клубів Villamartín, Las Ramblas та Campoamor. Маріна Puerto Deportivo Miguel Caballero (200 метрів) додає елемент морського життя. Наявність спортивних центрів у безпосередній близькості розширює варіанти для фізичних вправ.
Джерело: OpenStreetMap
Дехеса-де-Кампомор розташована в південній частині Коста-Бланки, на кордоні з регіоном Мурсія. Це створює унікальну позицію між двома великими туристичними зонами. На відміну від північних районів Аліканте, тут менша щільність висотних забудов та більше зелених зон. Район менш урбанізований, ніж центр Торрев'єхи, але має кращу інфраструктуру для відпочинку, ніж віддалені сільські зони.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 31 mm |
| Лютий | 11.9°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.4°C | 27 mm |
| Травень | 19.3°C | 26 mm |
| Червень | 23.3°C | 9 mm |
| Липень | 26.2°C | 3 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 40 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.1°C | 30 mm |
Помірний
Порівняно з проектами в Торрев'єха, такими як "Apartments Palangre Beach" та "Edificio Sun & Center", цей об'єкт має вищу цінову категорію (€279 000 проти €160 000 - €169 000). Це пояснюється безпосередньою близькістю до моря та наявністю краєвиду, а також розташуванням у більш закритому районі Дехеса-де-Кампомор, а не в щільній міській забудові. У порівнянні з "Oasis Laguna 2" в Урбанісасьйон Ель-Расо, даний об'єкт пропонує повну готовність до проживання та наявність базових послуг в пішій доступності, тоді як Ель-Расо знаходиться далі від узбережжя. Більша кількість гольф-полів поблизу (3 проти 1) робить цю локацію більш привабливою для цільової аудиторії гольфістів, але може впливати на вищу вартість нерухомості.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID