Este apartamento residencial situa-se em Dehesa de Campoamor, no concelho de Orihuela Costa. O imóvel está localizado no sétimo andar, oferecendo vistas laterais para o mar e para os jardins comunitários. Concluído na década de 1970, o edifício proporciona acesso direto ao estilo de vida costeiro, estando a Playa Barranco Rubio a menos de 500 metros de distância. O complexo dispõe de jardins e piscina comum, situando-se numa área caracterizada por uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está posicionado 28 metros acima do nível do mar, dentro do distrito de Orihuela Costa. O terreno apresenta uma inclinação moderada (5,6%) em direção à costa. A vizinhança imediata inclui um porto desportivo e centros desportivos, colocando a residência numa zona focada no lazer e atividades marítimas. A localidade faz fronteira com a região de Múrcia.
O apartamento compreende 80 metros quadrados de área habitacional, configurado com dois quartos e uma casa de banho. Possui uma cozinha separada e um terraço de 16 metros quadrados. Está incluído um lugar de estacionamento privado. A distribuição adequa-se a um agregado familiar pequeno ou a um casal que necessite de uma base prática perto do mar sem manutenção extensiva de jardim.
Trata-se de um imóvel de reventa originário de 1970. A construção reflete os padrões dessa época. O edifício dispõe de elevador. O complexo residencial está totalmente estabelecido, com jardins maduros e instalações comunitárias já em operação, o que implica disponibilidade imediata para ocupação sem atrasos de construção.
O imóvel não oferece os padrões modernos de eficiência energética típicos das construções novas. A planta inclui apenas uma casa de banho para dois quartos. Localizado no sétimo andar, o acesso depende do funcionamento do elevador. A distância até ao supermercado mais próximo excede 1 quilómetro, exigindo um veículo para as compras diárias.
Ref: VL516844
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária com infraestrutura estabelecida. Ajusta-se a quem prefere uma solução pronta a usar em vez de empreender obras de renovação, dado o estado totalmente mobilado. A localização é apropriada para utilizadores que não necessitam de acesso pedonal imediato a todas as comodidades diárias, mas aceitam curtas viagens de carro para fazer compras. É adequado para residentes que valorizam a proximidade de campos de golfe, estando a menos de 5 quilómetros de três grandes clubes. A configuração com dois quartos permite o alojamento ocasional de familiares ou convidados. A localização no sétimo andar pode apelar a quem prefere vistas elevadas e ruído de rua reduzido em comparação com apartamentos no rés de chão. Também corresponde ao perfil de compradores que procuram um imóvel na área de Orihuela Costa e desejam estar perto do ambiente marítimo do porto desportivo de Dehesa de Campoamor.
O edifício data de 1970, indicando um método de construção típico dessa época, provavelmente utilizando betão e tijolo. Os armários embutidos mencionados sugerem soluções de armazenamento integradas visando maximizar a planta de 80 metros quadrados. A menção a um 'lar acolhedor' e 'vistas bonitas' no material de origem sugere acabamentos residenciais padrão. As áreas comunitárias apresentam jardins com relva natural, implicando um nível de manutenção contínua por parte da comunidade. A presença de uma cozinha separada em vez de uma planta aberta reflete as preferências arquitetónicas da época, priorizando espaços de cozinha definidos. O terraço de 16 metros quadrados é uma característica significativa da estrutura do apartamento, adicionando espaço de vida exterior. O lugar de estacionamento é descrito como coberto, oferecendo proteção para veículos. A eficiência energética é provavelmente inferior aos padrões atuais, comum em imóveis desta idade. A mobília está incluída, o que implica que o estado interior está pronto para ocupação sem mais atualizações.
O preço anunciado começa em 279.000 €. Este valor coloca o imóvel no segmento médio da área, considerando a antiguidade da construção e o lugar de estacionamento incluído. Imóveis comparáveis nas proximidades, como em Torrevieja, mostram preços de entrada a partir de cerca de 160.000 €, destacando um diferencial de preço que reflete a localização específica e as características de vista desta unidade. O preço inclui o estado totalmente mobilado, o que reduz o investimento inicial em mobiliário. Como unidade concluída, a disponibilidade é imediata sujeita aos procedimentos padrão de transação.
Viver aqui implica uma rotina orientada para o exterior e para a costa próxima. A proximidade do porto desportivo e das praias dita uma parte significativa do estilo de vida, com potenciais caminhadas diárias até à Cala de Campoamor ou à Playa Barranco Rubio. A elevação do sétimo andar proporciona um ponto de observação que separa a residência da atividade imediata ao nível do solo, mantendo as vistas. A distribuição interna, centrada no terraço, sugere que a vida ao ar livre é uma função primária da casa, especialmente durante os meses mais quentes. A presença de uma cozinha separada permite zonas distintas de cozinhar e jantar. A área circundante, Dehesa de Campoamor, funciona como uma aldeia com serviços essenciais, embora as tarefas diárias como visitas ao banco ou à farmácia exijam planeamento devido à dispersão das comodidades. O clima moderado, com mais de 3.800 horas de sol anuais, suporta o uso da piscina comunitária e dos terraços exteriores durante uma grande parte do ano. É uma localização que funciona bem para quem prioriza o acesso à praia em detrimento da densidade urbana. O ambiente acústico é provavelmente influenciado pelo turismo sazonal característico do sul da Costa Blanca.
O ambiente de Dehesa de Campoamor é estruturado em torno do lazer e do turismo. A infraestrutura suporta isto com 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades, oferecendo conectividade a cidades vizinhas como Torrevieja. Os arredores imediatos contêm uma alta densidade de restaurantes, com 45 listados num raio de 2 quilómetros, contrastando com menos opções de retalho. A presença de um centro desportivo e de uma parede de escalada nas proximidades indica instalações para estilos de vida ativos. O porto desportivo a 200 metros atua como ponto focal para atividades náuticas. A área é relativamente plana com uma inclinação moderada em direção ao mar. A demografia inclui uma mistura de residentes locais e proprietários internacionais, dada a localização na comunidade Valenciana perto da fronteira de Múrcia.
O mapa mostra a posição do imóvel em relação à costa e ao porto desportivo. Destaca a proximidade com as vias de acesso principais (N-332) e a distribuição dos campos de golfe no interior. O terreno ilustra a elevação moderada da área residencial em comparação com o nível do mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dehesa de Campoamor localiza-se na parte sul da província de Alicante, dentro do município de Orihuela. Situa-se perto da fronteira com a Região de Múrcia. Este posicionamento coloca-a entre os grandes centros urbanos de Torrevieja a norte e a área do Mar Menor a sul. A zona faz parte da mais ampla costa da Costa Blanca. A sua localização oferece um equilíbrio entre estâncias balneares e o acesso aos serviços das cidades de Orihuela, Múrcia e Cartagena.
As praias mais próximas, Playa Barranco Rubio e Playa de Campoamor, estão dentro de um raio de 500 a 600 metros, permitindo acesso pedonal em menos de 10 minutos. As instalações de golfe estão concentradas nas proximidades, com os campos de golfe Las Ramblas, Campoamor e Villamartín todos num raio de 5 quilómetros. O acesso ao aeroporto de Alicante-Elche envolve uma viagem de aproximadamente 46 quilómetros. Grandes centros urbanos como Múrcia, Cartagena e Elche situam-se entre 35 a 41 quilómetros de distância. Recomenda-se o uso de carro para aceder a estes grandes centros.
| Distância até à Praia | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região experiencia um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Dados históricos indicam mais de 3.800 horas de sol por ano. A época de balneabilidade estende-se por aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água a atingirem ou excederem 20°C desde o final da primavera até ao início do outono. O imóvel situa-se a uma elevação de 28 metros acima do nível do mar. O terreno desce em direção à costa com uma inclinação moderada de 5,6%. Esta elevação proporciona ventilação natural e vistas sobre a área residencial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa imediata oferece várias praias a distância pedonal. Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor é a mais próxima a 464 metros, seguida pela Playa de Campoamor - La Glea. Estas praias são padrão para a Orihuela Costa, oferecendo areia e comodidades marinhas. O porto desportivo Puerto Deportivo Miguel Caballero fica a 200 metros, facilitando desportos aquáticos e atracação de barcos. Para os entusiastas de golfe, a localização é estratégica, com o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a 3 quilómetros e o Real Club de Golf Campoamor a 4,1 quilómetros.
Fonte: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor localiza-se na parte sul da província de Alicante, dentro do município de Orihuela. Situa-se perto da fronteira com a Região de Múrcia. Este posicionamento coloca-a entre os grandes centros urbanos de Torrevieja a norte e a área do Mar Menor a sul. A zona faz parte da mais ampla costa da Costa Blanca. A sua localização oferece um equilíbrio entre estâncias balneares e o acesso aos serviços das cidades de Orihuela, Múrcia e Cartagena.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.4°C | 27 mm |
| Maio | 19.3°C | 26 mm |
| Junho | 23.3°C | 9 mm |
| Julho | 26.2°C | 3 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 30 mm |
Moderado
Comparado com novos desenvolvimentos na região, como os em Torrevieja ou Urbanización El Raso, este imóvel em Dehesa de Campoamor representa um segmento de mercado diferente. Embora novas construções como 'Apartments Palangre Beach' comecem por volta de 160.000 €, este apartamento exige um ponto de preço mais elevado de 279.000 €. Este prémio é provavelmente impulsionado pela natureza estabelecida da urbanização, as vistas específicas do sétimo andar e a inclusão de estacionamento e mobília, que são frequentemente custos extras em construções novas. Ao contrário do projeto 'Oasis Laguna 2' em El Raso, que está mais no interior, este imóvel oferece proximidade imediata ao porto desportivo e ao mar. A área de Dehesa de Campoamor é geralmente percebida como mais estabelecida e cuidada do que algumas zonas em desenvolvimento, oferecendo vegetação madura nos jardins comunitários. No entanto, o ano de construção de 1970 implica custos de manutenção potencialmente mais elevados e menor eficiência energética em comparação com as construções recentes em áreas como Villamartín.
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