立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトは、オリウエラ・コスタ自治体のデエサ・デ・カンポアモール地区に位置しています。最寄りの海岸であるプラヤ・バランコ・ルビオまでは直線距離で約500メートルです。この地域は、地中海に近接し、住宅地と観光地が混在する沿岸環境の一部として定義されます。
間取りは2つの寝室と1つの浴室で、居住面積は80平方メートルです。16平方メートルのプライベートテラスが屋外の居住空間を提供します。このアパートメントは家具付きであり、価格には駐車スペースも含まれているため、車両の保管と即時の居住ニーズに対応します。
この建物は1970年頃に完工しており、新築物件ではなく既存の構造物です。エレベーター設備を備え、既に植栽された庭とプールがある住宅地として維持管理されています。物件の状態は完成済みであり、建設工事の進捗を待つ必要はありません。
この物件は専用の庭やプールを所有しておらず、住宅地の共同施設を利用する形式です。2つの寝室に対して浴室が1つのみであるため、居住人数が多い場合には利用の調整が必要となる可能性があります。独立した一戸建て住宅ではないため、建物内の他の住人との共有スペースが存在します。
Ref: VL516844
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、建設工事を待たずにすぐに居住を開始したい購入者や、家具の買い揃えの手間を省きたい二次住宅の所有者に適しています。海への近さを優先し、新築の建物ではなく、既に確立されたコミュニティでの生活を希望する人々に適合します。また、2つの寝室と1つの浴室という間取りは、カップルや小規模な家族構成、あるいは使用頻度の低い客室を持つことを望む投資家にとって機能的です。
住宅地の共用部には、天然芝の庭と共同プールが整備されています。アパートメントの内部には造り付けのクローゼットがあり、キッチンはリビングルームから独立したレイアウトになっています。販売時には家具が完全に装備されており、生活に必要な家電やインテリアが含まれます。1970年代に建設された建物であるため、当時の建築基準に基づいた構造を持ち、詳細な改修歴は提供されたデータには含まれていません。
価格は279,000ユーロから設定されています。この金額には、駐車スペースおよび家具類が含まれています。同地域の物件と比較すると、トレベハなどの近隣都市にある類似のアパートメントは安価でスタートするケースもありますが、本物件は完成済みで家具付きである点、および特定の沿岸立地にある点が価格設定に反映されています。価格は物件の状態と立地に基づいて変動します。
7階という高さからの眺望は、通りからの騒音を軽減し、周囲の住宅地や海を望む視点を提供します。日常のリズムには、近くのプラヤ・バランコ・ルビオやカラ・デ・カンポアモールへの散歩が含まれます。レストランやスポーツセンターは徒歩圏内にありますが、スーパーマーケットは約1キロメートル離れているため、買い物などの用事には車を利用するか、やや長い徒歩移動が想定されます。近くのマリーナは、地域に海事の雰囲気をもたらしています。カンポアモールは、より賑やかな都市部とは異なり、静かな「居住地」としての性格を維持しています。
直近の環境には、200メートル以内にスポーツセンターとマリーナがあり、アクティビティやレジャーの機会を提供しています。3から4キロメートルの半径内には、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールを含む3つのゴルフコースが存在し、ゴルフプレイヤーにとってアクセス可能な距離です。このエリアは、オリウエラ・コスタの一部として、住宅地と観光施設が融合した環境を形成しています。
地図は、オリウエラ・コスタ地区内での物件の位置を示しています。住宅地は海岸線に近く、東側にはプラヤ・バランコ・ルビオが広がっています。北西の内陸方向にはゴルフコースが見られ、A-7号線が南北の主要な移動ルートとして機能しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
デエサ・デ・カンポアモールは、アリカンテ県の南部に位置し、ムルシア州との境界に近い場所にあります。北にはトレベハ、南にはカルタヘナといった大きな都市が存在し、これらの都市の中心部からは少し離れた沿岸部に位置しています。この立地により、都市的な喧騒から離れつつも、主要な道路網を通じてこれらの都市へのアクセスが可能です。
最寄りの海岸であるプラヤ・バランコ・ルビオまでは約500メートル、プラヤ・デ・カンポアモールまでは約560メートルです。薬局やスーパーマーケットなどの日常的なサービスは、約1.1から1.3キロメートルの距離にあります。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約46キロメートルです。地域には8路線のバス交通網があり、50か所のバス停が利用可能ですが、主要な商業施設や空港へのアクセスには車が便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,846時間の日照時間を記録しており、温暖な気候に恵まれています。水温が20度以上になる水泳シーズンは年間約5ヶ月間続き、年間平均気温は約18.9度です。物件は海抜28メートルの高さに位置し、海岸へ向かっては平均5.6%の緩やかな坂が続く地形にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くの海岸には、1キロメートル以内にプラヤ・バランコ・ルビオやプラヤ・デ・カンポアモール・ラ・グレアがあります。レクリエーション施設としては、5キロメートル圏内に3つのゴルフコースがあり、マリーナのプエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバジェロはボーティングの拠点として200メートル以内に位置しています。これらの施設は、海洋性のレジャー活動を支援する環境を提供しています。
出典: OpenStreetMap
デエサ・デ・カンポアモールは、アリカンテ県の南部に位置し、ムルシア州との境界に近い場所にあります。北にはトレベハ、南にはカルタヘナといった大きな都市が存在し、これらの都市の中心部からは少し離れた沿岸部に位置しています。この立地により、都市的な喧騒から離れつつも、主要な道路網を通じてこれらの都市へのアクセスが可能です。
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.4°C | 27 mm |
| 5月 | 19.3°C | 26 mm |
| 6月 | 23.3°C | 9 mm |
| 7月 | 26.2°C | 3 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 24.1°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.1°C | 30 mm |
やや傾斜
トレベハの中心部にあるアパートメント・パラングレ・ビーチ（€160,000〜）やエル・ラソのオアシス・ラグーナ2（€227,000〜）などの近隣プロジェクトと比較すると、このカンポアモールの物件は価格設定が高めです。これは、確立された沿岸立地、海が見える視点、そして家具や駐車スペースが含まれる点によるものです。しかし、これらの比較対象が新築または比較的新しい物件であるのに対し、本物件は1970年代建設であるため、メンテナンスの要件や間取りのスタイルが異なります。トレベハのより都市的で賑やかな環境とは対照的に、カンポアモールは静かな「居住地」の雰囲気を維持しており、これはスペインの沿岸地域でよく見られる、よりリラックスした生活スタイルを提供します。
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