Ce projet est situé à Dehesa de Campoamor, dans la province d'Alicante. Il s'agit d'un appartement achevé en 1970, situé dans un complexe résidentiel mature. Le bien se trouve au septième étage, offrant une surface habitable de 80 m² répartis sur deux chambres et une salle de bain. La localisation à proximité immédiate de la Méditerranée définit le caractère principal de cette propriété, avec des vues latérales sur la mer depuis la terrasse. C'est un environnement résidentiel établi, distinct des nouveaux développements de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le quartier de Dehesa de Campoamor, sur la municipalité d'Orihuela Costa. L'altitude de 28 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective sur la côte. La position est stratégique, à égale distance des grandes villes comme Murcia et Cartagena, tout en restant ancrée dans un village côtier. La proximité du port sportif et des plages calibre l'environnement comme un secteur touristique et résidentiel.
L'appartement répond à des besoins fonctionnels avec une disposition de deux chambres et une salle de bain. La terrasse de 16 m² étend l'espace de vie vers l'extérieur, facilitant les repas en plein air. L'inclusion d'une place de parking couverte et d'un ameublement complet répond aux exigences logistiques pour une occupation immédiate sans travaux. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'étage supérieur.
La construction de ce bâtiment a été finalisée en 1970. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une propriété existante sur le marché de l'occasion. L'état de la structure reflète les normes de construction de cette époque. Les installations communes, telles que la piscine et les jardins, sont opérationnelles depuis de nombreuses années et font partie de l'infrastructure établie du quartier.
Ce bien ne dispose pas d'une salle de bain supplémentaire, ce qui peut limiter le confort pour une occupation simultanée par plusieurs adultes. La cuisine est séparée, ce qui diffère des plans ouverts modernes. L'année de construction implique une isolation thermique et phonique inférieure aux standards actuels. Les commerces de première nécessité nécessitent un déplacement d'environ un kilomètre. Il n'y a pas de données indiquant un accès direct pour les personnes à mobilité réduite en dehors de l'ascenseur.
Ref: VL516844
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient à des acheteurs recherchant un accès direct à la plage sans payer les prix élevés des fronts de mer récents. La configuration est adaptée pour un couple utilisant le bien comme résidence secondaire ou pour une petite famille. Le fait que le bien soit meublé et livré clé en main est pertinent pour ceux qui ne souhaitent pas gérer de travaux. La présence d'un ascenseur est un facteur déterminant pour les personnes ayant des problèmes de mobilité, étant donné l'étage élevé. Ce choix est moins pertinent pour les investisseurs cherchant des rendements locatifs très élevés en centre-ville, ou pour ceux qui exigent une efficacité énergétique maximale.
La construction date de 1970, ce qui implique des matériaux et des techniques de cette époque. L'isolation thermique est généralement inférieure aux standards actuels. La qualité apparente repose sur la robustesse structurelle typique du béton armé espagnol de l'époque. Les finitions sont fonctionnelles et le bien est décrit comme entièrement meublé. Les vues latérales sur la mer et la terrasse spacieuse sont des atouts majeurs de la disposition. Les installations communes sont matures, et la présence d'ascenseur est un élément technique notable ajoutant à la fonctionnalité globale.
Le prix est fixé à 279 000 euros pour une surface de 80 m². Ce tarif se situe dans une moyenne pour la région d'Orihuela Costa pour des biens offrant une vue sur la mer et une proximité immédiate avec la plage. Comparé aux projets neufs dans des zones similaires comme Torrevieja, le prix inclut la prime de l'immédiateté et du mobilier, mais reflète aussi la vétusté du bâtiment (1970). Le prix inclut également une place de parking, ce qui représente une valeur ajoutée dans cette zone.
La vie à Dehesa de Campoamor s'articule autour de la mer et des installations touristiques. La pente de 5,6% vers la plage signifie que le retour vers la résidence implique une montée modérée, ce qui influence les déplacements à pied. L'offre importante de restauration dans un rayon de 2 km indique une activité touristique soutenue, particulièrement visible en haute saison. La présence de trois pharmacies et de centres sportifs montre que les services de santé et de loisirs sont couverts, bien que l'hôpital principal soit à 13 km. Le climat, avec plus de 3 800 heures de soleil par an, favorise l'utilisation de la terrasse et de la piscine commune. C'est un environnement où le rythme est déterminé par les saisons touristiques et la présence de résidents internationaux.
L'environnement immédiat est mixte, résidentiel et touristique. La plage Playa Barranco Rubio est accessible à pied en quelques minutes. Le port de pêche et de sports nautiques Puerto Deportivo Miguel Caballero à 200 mètres offre un point d'intérêt visuel. Pour les besoins quotidiens, une voiture est pratique pour le supermarché à 1,1 km. L'accès aux soins de santé repose sur les pharmacies à 1,3 km, mais l'hôpital nécessite un trajet plus long. La densité de restaurants offre une diversité culinaire, mais peut générer une certaine animation sonore en été.
La carte illustre la position côtière du projet. On note la proximité immédiate des deux plages principales et l'insertion du quartier entre le front de mer et les terrains de golf à l'intérieur des terres. L'accès routier principal est visible, reliant la zone aux aéroports et villes voisines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Dehesa de Campoamor se situe au sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette position offre l'avantage de pouvoir profiter des services des deux provinces. Elle est intégrée dans l'Orihuela Costa, une zone très densément développée pour le tourisme résidentiel international, située entre Torrevieja et Pilar de la Horadada.
Les plages de Campoamor et La Glea sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les terrains de golf, tels que Las Ramblas et Campoamor, sont situés entre 3 et 4,5 km, rendant le golf accessible en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est la porte d'entrée principale, situé à environ 46 km. Les grandes villes de Murcie et Carthagène sont accessibles via l'autoroute AP-7 ou la N-332, située à proximité.
| Distance plage | 0,5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. Les 3 846 heures de soleil par an garantissent un ensoleillement important. La saison de baignade dure environ 5 mois. L'altitude de 28 mètres offre une légère brise marine sans être exposé aux vents forts. La pente modérée assure un drainage naturel et offre des vues dégagées depuis les étages supérieurs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches sont des zones de baignade protégées. Les infrastructures de golf sont une composante majeure de l'offre de loisirs locale, avec trois clubs dans un rayon de 4,3 km. Les équipements sportifs sont variés. La présence de plusieurs marinas à moins de 10 km indique une offre de loisirs nautiques dense. Les 32 fêtes locales par an témoignent d'une vie culturelle et sociale active dans le village.
Source: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor se situe au sud de la province d'Alicante, près de la frontière avec la région de Murcie. Cette position offre l'avantage de pouvoir profiter des services des deux provinces. Elle est intégrée dans l'Orihuela Costa, une zone très densément développée pour le tourisme résidentiel international, située entre Torrevieja et Pilar de la Horadada.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.4°C | 27 mm |
| Avril | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juin | 23.3°C | 9 mm |
| Juillet | 26.2°C | 3 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.1°C | 30 mm |
Modéré
Comparé aux nouveaux projets à Torrevieja comme 'Apartments Palangre Beach' (dès 160 000 €), ce bien à Campoamor est plus cher, mais offre une localisation plus proche de la mer et une vue. Par rapport aux projets neufs, l'efficacité énergétique sera moindre en raison de l'année de construction. La zone de Campoamor est généralement considérée comme plus résidentielle et calme que le centre de Torrevieja, avec une forte présence de golfs. Comparé à 'Oasis Laguna 2' à El Raso (dès 227 000 €), ce bien inclut le mobilier et est beaucoup plus proche de la plage (500 m vs plusieurs km). Le prix de 279 000 € se justifie par la vue, la proximité immédiate de la côte et la commodité de l'ameublement complet.
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