Tento rezidenčný objekt v Dehesa de Campoamor v provincii Alicante predstavuje bytovú jednotku na siedmom poschodí s pôvodnou výstavbou z roku 1970. Dispozícia pozostáva z dvoch spální, jednej kúpeľne a obývacej časti s celkovou plochou 80 m². Byt zahŕňa terasu o rozlohe 16 m² so stranovým výhľadom na more a komplexnými záhradami. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor je približne 464 metrov. Objekt je súčasťou uzavretej rezidencie so spoločenským bazénom a udržiavanými zelenými plochami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v osade Dehesa de Campoamor, ktorá je súčasťou okresu Orihuela Costa v provincii Alicante. Nachádza sa v blízkosti hranice s regiónom Murcia, priamo na pobreží Stredozemného mora. Nadmorská výška lokality je 28 metrov, čo vytvára mierny sklon smerom k moru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jachtársky prístav Puerto Deportivo Miguel Caballero.
Dispozícia bytu o rozlohe 80 m² je navrhnutá pre účel celoročného alebo sezónneho bývania dvojíc alebo malých rodín. Samostatná kuchyňa a spálne poskytujú súkromie. Výťah uľahčuje prístup na siedme poschodie. Zahrnuté parkovacie miesto a vybavenie bytu nábytkom znižujú počiatočné náklady na sťahovanie a zjednodušujú presun.
Objekt bol dokončený v roku 1970, čo ho radí medzi existujúce nehnuteľnosti na sekundárnom trhu. Budova prešla niekoľkými dekádami používania, pričom zachováva pôvodnú štruktúru. Obyvatelia môžu do nehnuteľnosti nastúpiť ihneď po podpise zmlúv, bez čakania na stavebné práce alebo kolaudáciu, keďže stav je uvádzaný ako "gereed".
Projekt neponúka vybavenie čakajúceho na novostavby, ako sú najnovšie energetické štandardy alebo podzemné garáže. S jednou kúpeľňou a dvoma spálnami nie je vhodný pre väčšie rodiny vyžadujúce viac sanitačných priestorov. Budova nemá lift priamo do bytu, len vstupnú halu. Neexistuje tu služba concierge alebo recepcia.
Ref: VL516844
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá potrebám dvojíc alebo osôb žijúcich samostatne, ktoré hľadajú pobyt v pobrežnej oblasti s dostatočným komfortom. Vhodnosť sa prejavuje v prípade záujmu o druhé bydlisko pre trávenie dovolenky alebo zimného pobytu. Usporiadanie s dvoma spálnami umožňuje ubytovanie hostí. Lokalita je vhodná pre občanov, ktorí oceňujú klimatické podmienky Costa Blanca s viac ako 3000 slnečnými hodinami ročne. Vzhľadom na blízkosť golfového ihriska Campoamor môže byť projekt zaujímavý aj pre hráčov golfu. Obmedzený počet kúpeľní môže byť pre niektorých zdravotne postihnutých seniorov nevýhodou, ale prítomnosť výťahu zjednodušuje mobilitu.
Vzhľadom na rok výstavby 1970 sú materiály a technické riešenia charakteristické pre túto éru staviteľstva v regióne. Výška stropov a okenné otvory môžu byť menšie ako pri moderných novostavbách. Kúpeľňa a kuchyňa môžu vykazovať známky používania, avšak v inzercii sa uvádza, že byt je plne vybavený nábytkom, čo naznačuje renováciu alebo údržbu interiéru. Podlahové krytiny sú pravdepodobne keramické dlaždice, čo je v tejto klíme bežné z dôvodu chladu a údržby. Spálne sú vybavené vstavanými skriňami. Prítomnosť bojlera na terase na fotkách indikuje pôvodný systém ohrevu vody, ktorý môže vyžadovať výmenu na moderný ekonomickejší variant.
Vstupná cena za tento byt je stanovená na 279 000 EUR. V porovnaní s porovnateľnými projektami v susednej Torrevieje, kde ceny apartmánov začínajú okolo 160 000 EUR, sa jedná o vyššiu cenovú hladinu. Tento rozdiel odráža priamu blízkosť k prvému moru a polohu v turistickej lokalite Dehesa de Campoamor. V cenovom rozpätí 227 000 EUR až 279 000 EUR sú na trhu k dispozícii aj novšie projekty v miestach ako El Raso, avšak tieto nenabádzajú takúto bezprostrednú vzdialenosť k pláži. Cena zahrňuje vybavenie nábytkom a parkovacie miesto.
Dehesa de Campoamor funguje ako rezidenčná lokalita s miešaním celoročných obyvateľov a turistov. Denný režim v tejto oblasti je často spojený s pobytom vonku vďaka priaznivému podnebiu. Poloha na siedmom poschodí umožňuje pozorovať činnosť v komplexe bez toho, aby sa obyvatelia nachádzali priamo v rušnej ulici. Cesta na pláž Playa Barranco Rubio je pešou chôdzou dosiahnuteľná približne za päť minút, čo umožňuje pravidelné kúpanie v mori počas letného obdobia. Pre zabezpečenie bežných potrieb je potrebné využiť lokálne bary a reštaurácie v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo pre nákup potravín sa odporúča auto vzhľadom na vzdialenosť supermarketov viac ako 1 kilometr. Večerné hodiny môžu byť strávené na terase s výhľadom na záhrady komplexu alebo v priestoroch spoločenského bazéna. Lokalita nie je centrom nočného života, čo prispieva k pokojnejšej atmosfére pre odpočinok.
Každodenný život v Dehesa de Campoamor je závislý od miestnych zariadení. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 45 reštaurácií, čo poskytuje širokú ponuku stravovania. Najbližšia lekáreň je vzdialená 1,3 kilometra, čo je stále pešo dosiahnuteľné. Pre nákup základných potravín je nutné dojsť k supermarketu na vzdialenosť 1,1 kilometru. Zdravotná starostlivosť na vysokej úrovni je k dispozícii v nemocnici vzdialenej 13 kilometrov, ktorá vyžaduje použitie automobilu. Infraštruktúra zahŕňa 8 liniek mestskej dopravy a 50 zastávok v okolí, čo umožňuje pohyb bez auta, hoci s obmedzeniami v čase.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte pobrežnej čiary Orihuela Costa. Vyznačené sú blízke golfové ihriská na juhozápade a prístav Puerto Deportivo na juhovýchode. Trasa na letisko Alicante-Elche je znázornená cez diaľnicu AP-7. Pohľad na mapu ukazuje členité pobrežie s viacerými zátokami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, v oblasti známej ako Orihuela Costa. Táto lokalita leží priamo na hranici s autonómnym spoločenstvom Región de Murcia. To znamená, že obyvatelia môžu ľahko navštíviť mestá ako San Javier alebo Cartagena. Pozícia je strategická medzi väčšími urbánnymi centrami: Torrevieja na severe a Pilar de la Horadada na juhu.
Kľúčovou výhodou lokality je vzdialenosť k moru. Pláž Playa Barranco Rubio je vzdialená menej ako 500 metrov, čo umožňuje prístup k moru bez nutnosti použiť auto. Pre cestovateľov je hlavným vstupným bodom medzinárodné letisko Alicante-Elche, ktoré sa nachádza približne 46 kilometrov vzdušnou čiarou. Golfové ihriská, ktoré sú hlavným lákadlom oblasti, ležia v rozmedzí 3 až 4,3 kilometra. Väčšie mestá ako Torrevieja, Cartagena alebo Murcia sú vzdialené od 35 do 40 kilometrov, čo umožňuje výlety za kultúrou či nákupmi.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v Dehesa de Campoamor sú typické pre Stredozemné more. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,9 °C, s maximami v letných mesiacoch. Ročne sa tu vyskytuje približne 3 846 hodín slnečného svitu. Sezóna kúpania, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne 5 mesiacov. Lokalita je umiestnená v nadmorskej výške 28 metrov nad morom. Sklon terénu smerom k pláži je 5,6 %, čo predstavuje mierny návrch prístupný aj pre seniorov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú plaže Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor a Playa de Campoamor - La Glea. Ide o prímorské oblasti s piesočnatými a skalnatými úsekmi. Rekreačné možnosti zahŕňajú tri golfové ihriská v okruhu 5 kilometrov: Real Club de Golf Campoamor, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela a Club de Golf Villamartín. Pre fanúšikov vodných športov je k dispozícii jachtársky prístav Puerto Deportivo Miguel Caballero.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v južnej časti provincie Alicante, v oblasti známej ako Orihuela Costa. Táto lokalita leží priamo na hranici s autonómnym spoločenstvom Región de Murcia. To znamená, že obyvatelia môžu ľahko navštíviť mestá ako San Javier alebo Cartagena. Pozícia je strategická medzi väčšími urbánnymi centrami: Torrevieja na severe a Pilar de la Horadada na juhu.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 31 mm |
| Február | 11.9°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.4°C | 27 mm |
| Máj | 19.3°C | 26 mm |
| Jún | 23.3°C | 9 mm |
| Júl | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.1°C | 30 mm |
Mierny
V porovnaní s projektmi v susednej Torrevieje, ako sú "Apartments Palangre Beach" alebo "Edificio Sun & Center", ponúka Dehesa de Campoamor odlišný charakter života. Hoci Torrevieja má nižšie vstupné ceny (od 160 000 EUR) a intenzívnejšie mestské zariadenia, Dehesa de Campoamor sa vyznačuje nižšou hustotou zaľudnenia a priamou blízkosťou k zeleným plochám a golfovým ihriskám. Projekty v Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2) sú novšie, avšak vzdialenejšie od mora, vyžadujúce auto pre každodenné cesty na pláž. Tento byt v Campoamore je starší, ale lokalita je stabilizovanejšia s vysokou koncentráciou služieb turistického typu. Pre tých, ktorí uprednostňujú kludnejšie prostredie pred mestským rušom, je táto lokalita vhodnejšia, aj keď za cenu vyššej cenovej hladiny za m² oproti projektom v centre Torrevieje. Oblasť má vysokú koncentráciu reštaurácií a barov, čo napodobňuje známy španielsky spôsob života pri káve na terase.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID