Овај стан, смештен на седмом спрату у стамбеном комплексу из 1970. године, нуди 80 m² животног простора са погледом на море, базен и вртове. Налази се у Дехеси де Кампомор, на око 500 метара од обале. Састоји се од две спаваће собе, купатила, дневног боравка и терасе од 16 m². Укључује паркинг место. Цена почиње од 279.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у јужном делу провинције Аликанте, у насељу Орихуела Коста. Налази се у непосредној близини морске обале и луке Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро. Ова локација омогућава приступ плажама и марини, уз задржавање резиденцијалног карактера насеља.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и једно купатило, што одговара потребама мањих домаћинстава или парова. Стан поседује одвојену кухињу и трпезарију. Постојећи намештај и уграђени ормари олакшавају коришћење простора. Паркинг место решава питање паркирања у овој зони.
Грађевински статус објекта је завршен, с обзиром да је зграда изграђена 1970. године. Ради се о етаблираном стамбеном комплексу са завршеном инфраструктуром и озелењеним двориштем. Процес куповине се може одвијати без чекања на градњу или завршне радове.
Објекат не нуди архитектонске решења модерне новоградње. Постојеће једно купатило може бити ограничење за породице са већим бројем чланова. Удаљеност до најближег супермаркета износи нешто више од једног километра, што захтева употребу возила за веће набавке. Зграда није прилагођена особама смањене покретљивости без употребе лифта.
Ref: VL516844
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже тражену локацију у близини мора али су спремни да прихвате старије грађевинско решење. Погодан је за особе које користе стан као базу за одмор или пензионере који желе спорији темпо живота. Није погодан за оне који траже ексклузивну архитектуру или највиши стандард звукоизоляције као у новим зградама.
Објекат користи конструктивна решења типична за период изградње 1970-их година. Просторије су функционалне, са уграђеним ормарима за чување. Испорука се врши намештена, што укључује опрему неопходну за боравак. Стандард завршне обраде је практичан, без савремених технологија пасивне куће, али са стабилним основним елементима.
Почетна цена од 279.000 евра за стан ове величине и локације указује на позиционирање у средњем ценовом сегменту. У поређењу са новијим објектима у регији, цена одражава годину градње, али укључује додатну вредност паркинг места и терасе. Поновна продаја старијих зграда често нуди бољу површину по квадратном метру у односу на нове пројекте.
Дневни ритам на овој локацији одређен је близином мора. Живот на седмом спрату пружа приватност и редуковану буку са нивоа улице. Шетња до плаже укључује пролазак кроз стамбену зону и спуштање благим нагибом терена од 5.6%. Зона око марине нуди прилику за вечерње шетње уз воду. Громогласни ноћни живот је одсутан, а доминира атмосферa сталних становника и сезонских туриста.
Околина пружа мешавину стамбених зона и туристичких садржаја. У радијусу од 2 километра налази се 45 ресторана, што указује на развијену гастрономску понуду. Близина три голф клуба (Рамблас, Кампомор, Виљамартин) дефинише рекреативни профил насеља. Спортски центри и марине доприносе активном начину живота изван сезоне пливања.
Мапа илуструје непосредну близину обалне линије и марине. Уочљив је распоред голф терена у позадини насеља. Нагиб терена ка мору је наглашен, што утиче на пешачке руте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Дехеса де Кампомор се налази јужно од Торевије и северно од границе са регионом Мурсија. Ова позиција омогућује лак приступ већим градовима попут Мурсије (35 км) и Картагене (39 км). Насеље је део ширег подручја Орихуела Коста, познатог по концентрацији туристичких и стамбених објеката.
Главне плаже су удаљене око 500 метара, доступне пешке. Голф терени су на удаљености од 3 до 4 километра. Аеродром Аликанте-Елче се налази на 46 километара, што омогућује логистичку повезаност. За радње са ширем асортиманом и болничке услуге неопходно је користити ауто, с обзиром да су удаљени преко 10 километара.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у медитеранском клими са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Историјски подаци показују 3.846 сунчаних сати годишње. Сезона пливања, са температуром воде изнад 20°C, траје пет месеци. Надморска висина од 28 метара и близина мора доприносе умереној влажности током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа plaža је Плаја Баранко Рубио, удаљена 500 метара, карактеристична за ову обалу. У околини постоји више пешчаних увала. За љубитеље голфа, доступни су Клуб де Голф Лас Рамблас де Орихуела и Реал Клуб де Голф Кампомор. Марине у близини пружају могућности за водене спортове.
Извор: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.4°C | 27 mm |
| Мај | 19.3°C | 26 mm |
| Јун | 23.3°C | 9 mm |
| Јул | 26.2°C | 3 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.9°C | 40 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.1°C | 30 mm |
Умерено
У поређењу са пројектима у Торевији као што су 'Apartments Palangre Beach' (од 160.000 евра), овај стан има већу почетну цену. Разлика се оправдава специфичном локацијом у мирнијем делу Кампомора и присуством паркинга, што је у насељима из 70-их често битно. Док се новији пројекти фокусирају на модерну естетику, овај објекат нуди површину и етаблирану околину. За разлику од масивних туристичких комплекса, овде се осећа локални ритам живота, ближи култури суседне Мурсије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
