Šis projektas yra 1970 metais pastatytas butas, esantis Dehesa de Campoamor rajone, Alikantės provincijoje. Objektas išsidėstęs septintame aukšte, siūlo 80 kvadratinių metrų gyvenamąją plotą su dviem miegamaisiais ir viena vonios kambariu. Nekilnojamasis turtas yra maždaug 500 metrų atstumu nuo jūros ir turi vaizdą į baseiną bei sodą. Tai yra antrinio rinko pasiūlymas, kurio konfigūracija apima atskirą virtuvę, erdvų 16 kvadratinių metrų terasą ir įrengtą spintą. Kompleksas turi bendrą baseiną ir sodus, o statinys yra įrengtas su liftu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra orientuotas į pietus, prie Viduržemio jūros kranto. Nekilnojamasis turtas yra netoli Dehesa de Campoamor gyvenvietės, kurios aukštis virš jūros lygio siekia 28 metrus. Vietovė pasižymi vidutiniu nuolydžiu link pajūrio, kas nulemia vietos topografiją. Už 200 metrų yra sporto centras, o artimiausias prekybos centras yra apie 1,1 km atstumu.
Butas yra tinkamas dviem asmenims ar mažai šeimai, ieškančioms vietos poilsiui ar ilgalaikiam gyvenimui prie jūros. Erdvi terasa leidžia naudotis lauke praleidžiamu laiku be išvykimo iš namų. Atskira virtuvė ir miegamieji suteikia privatumo, o priskirtas parkavimo vieta sprendžia transporto laikymo problemą šioje turistinėje vietovėje.
Pastatas pastatytas 1970 metais ir šiuo metu yra baigtas (užbaigtas statybos etapas). Tai nėra naujas projektas, o senuosiuose metuose statytas statinys su išplėtotu infrastruktūros tinklu. Atlikti reikalingi priežiūros darbai, o techninė būklė atitinka to meto standartus, įskaitant liftą ir bendrąsias zonas, kurios jau veikia ir yra prižiūrimos.
Projektas nesiūlo naujausių energetinių efektyvumo standartų, būdingų naujiesiems projektams. Prieiga prie tam tikrų paslaugų reikalauja automobilio, nors parduotuvės yra netoliese, didesnių prekybos centrų atstumas yra didesnis. Apartamentuose nėra bendrųjų erdvių, tokių kaip SPA centras ar pirminės paslaugos patalpose, todėl gyventojai priklauso nuo vietinių paslaugų teikėjų.
Ref: VL516844
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems antrosios buveinės prie jūros su galimybe iškart gyventi ar nuomoti. Dėl to, kad butas yra pilnai baldautas ir turi 2 miegamuosius, jis patogus poroms ar šeimoms su vienu vaiku. 7-ojo aukšto orientacija ir vaizdas į baseiną bei sodą tinka tiems, kas vertina privatumo ir ramybės, išvengiant tiesioginio triukšmo nuo gatvės. Artimas prieiga prie golfo aikštynų (Las Ramblas, Campoamor) taip pat pravers aktyviams poilsiautojams. Objektas gali būti tinkamas ir investuotojams, siekiantiems nuomos pajamų, nors reikia atsižvelgti į tai, kad tai ne naujas pastatas. Apskritai, šis butas tinka tiems, kurie ieško funkcionuojančio būsto be reikalo remonto darbų, tačiau neprioritetinės pačios naujausios architektūros.
Pastatas, pastatytas 1970 metais, atspindi to meto statybų standartus. Sienos ir konstrukcijos yra masyvios, tačiau atskirti tarpasikrovimo ir garso izoliacijos lygiai gali skirtis nuo šiuolaikinių pastatų. Butas turi įrengtas spintas, kas suteikia papildomos saugojimo vietos. Virtuvė yra atskira, ne numatyta kaip atvira erdvė su svetaine, kas atitinka tradicinį išdėstymą. Pilnas baldavimas rodo, kad vidaus detalės yra funkcionalios ir pritaikytos naudojimui, tačiau medžiagų kokybė atitinka vidutinį lygį, būdingą pajūrio apartamentams. Techninė įranga yra veikianti, įskaitant liftą, kuris yra svarbus septintame aukšte esančiam butui. Bendrosios zonos, tokios kaip baseinas ir sodai su natūralia žole, prižiūrimos, tačiau jų amžius gali būti matomas vizualiai.
Pasiūlymo pradinė kaina sudaro 279 000 eurų. Atsižvelgiant į 80 kvadratinių metrų plotą, kaina už kvadratinį metrą yra apie 3487 eurų. Palyginti su kitais rajono objektais, pvz., Torreviejoje, kur kainos prasideda nuo 160 000 eurų, šis objektas yra brangesnis, atspindint jo vietą prie jūros ir vaizdą. Į kainą įskaičiuota parkavimo vieta ir pilnas baldavimas, kas sumažina papildomus išlaidas. Rinkoje šioje vietovėje yra pasiūlymų su mažesne kaina, tačiau jie gali būti toliau nuo jūros ar turėti mažesnį plotą.
Dehesa de Campoamor yra tipinė pajūrio gyvenvietė, kurioje kasdieninis gyvenimas susiformuoja aplink jūrą ir turizmą. Dėl artumo iki Playa Barranco Rubio ir Playa de Campoamor pliažų (apie 500 m), dienos ritmas dažnai apima pasivaikšciojimus pajūriu, o atstumas leidžia pasiekti jūrą pėsčiomis per maždaug 6-7 minutes. Naktinis gyvenimas čia nebuks, o labiau susitelkęs aplink lokalius barus ir restoranus, kurių šioje 2 km spindulio zonoje yra 45. Vietovės aukštis (28 m) nuo jūros lygio pasižymi lengvu nuolydžiu, kas palengvina judėjimą link kranto. Eksploatacijai reikšmingas yra viešasis transportas. Zonoje veikia 8 autobusų maršrutai su 50 stotelėmis, kas leidžia judėti be automobilio, tačiau lankantis didesniuose prekybos centruose ar sanatorijose, mašina padeda sutaupyti laiko. Klimatas leidžia naudotis terasa didžiąją metų dalį, o 3846 saulės valandos per metus užtikrina ilgą sezono trukmę. Gyventojai čia dažniausiai derina poilsią su kasdieniu funkcionalumu, kuris remiasi vietos turistine infrastruktūra.
Kasdieninis gyvenimas Dehesa de Campoamor remiasi vietine infrastruktūra, kuri yra pakankamai išvystyta poilsiui, tačiau ribota kasdieniuose reikaluose. Artimiausios parduotuvės yra apie 1,1 km atstumu, kas reikalauja automobilio arba dviračio didesniems apsipirkimams. Vaistinės ir bankai taip pat pasiekiami maždaug 1, 1,5 km spinduliu. Svarbu pažymėti, kad ligoninė yra 13 km atstumu, todėl skubios pagalbos atveju svarbu žinoti maršrutą artimiausią medicinos įstaigą. Maitinimo paslaugos yra gerai išvystytos, zonoje yra 45 restoranai, kas suteikia platų pasirinkimą. Transporto ryšys yra aktyvus, 8 autobusų maršrutai leidžia pasiekti didesnes miestas, tokius kaip Torrevieja ar Orihuela Kosta. Vietovėje susiformavo tarptautinė bendruomenė, kurioje dažnai sutinkami kiti šiaurės Europos gyventojai. Automobilio naudojimas yra rekomenduojamas pasiekti toliau esančius objektus, pvz., didelius prekybos centrus.
Žemėlapis parodo objekto padėtį Dehesa de Campoamor gyvenvietėje, orientuotą į pietus nuo Valensijos regiono. Matyti artimas atstumas prie jūros ir vietovės išsidėstymas tarp golfo aikštynų. Rodyklės nurodo pagrindines transporto arterijas, jungiančias su Murcija ir Alikante.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Dehesa de Campoamor yra įsikūrusi pietinėje Alikantės provincijos dalyje, Orihuela Kosta rajone, net sienos su Murcijos regionu. Geografiškai tai yra tarp didesnių miestų: Murcija yra 35 km į vakarus, o Elčė, 41 km į šiaurę. Ši padėtis leidžia gyventojams jausti tarpinę zoną tarp dviejų didelių autonominių regionų. Vietovė yra pakankamai izoliuota nuo didmiesčių triukšmo, tačiau turi gerą susisiekimą su pagrindiniais keliais, leidžiančiais greitai pasiekti tarptautinį Alicantės oro uostą.
Strateginė objekto padėtis lemia lengvą prieigą prie pagrindinių pramogų zonos. Artimiausias pliažas, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, yra už 464 metrų, kas leidžia pasiekti jūrą pėsčiomis per maždaug 5-6 minutes. Golfo mėgėjams gali dominti trys aikštynai: Club de Golf Las Ramblas (3,0 km), Real Club de Golf Campoamor (4,1 km) ir Club de Golf Villamartín (4,3 km). Artimiausias EV įkrovos punktas yra už 1,2 km, kas palengvina elektromobilių naudojimą. Pagrindinis oro uostas, Alicante-Elche (ALC), yra nutolęs apie 46 km (tiesine linija), o važiuojant, apie 40, 50 minučių. Didžiausi miestai, tokie kaip Murcija (35 km) ir Kartachena (39 km), taip pat pasiekiami automobiliu per maždaug 30, 40 minučių.
| Iki paplūdimio | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi viduržemio klimatu su daugiau nei 3800 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,9 °C, o žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12 °C. Pliažo sezono trukmė, kai vandens temperatūra viršija 20 °C, yra apie 5 mėnesius, nuo birželio iki spalio. Tokios sąlygos leidžia ilgai naudotis atviru vandeniu ir išorinėmis veiklomis. Vietovės aukštis, 28 metrai virš jūros lygio, sukuria lengvą vėsį lyginant su tiesiogine pakrante, o 5,6% nuolydis link jūros leidžia lengvai pasiekti pliažą. Nors kalnų greta nėra, apylinkėse yra žalesniosios zonos ir sodai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi pliažai, Playa Barranco Rubio ir Playa de Campoamor - La Glea, yra populiarios vietos tarp vietinių gyventojų ir turistų. Abu pliažai yra maždaug 500, 600 metrų atstumu, kas leidžia juos pasiekti pėsčiomis. Pliažai dažniausiai smėlėti su akmenukais, o paviršius tinkamas maudynėms. Sporto galimybės apima ne tik pliažus. Zonoje yra trys golfo aikštynai per 5 km spinduliu, kas padaro šią vietą populiarią tarp golfo mėgėjų. Taip pat yra sporto centras Montepiedra (0,2 km), siūlantis įvairias pramogas. Puerto Deportivo Miguel Caballero uostas yra už 200 metrų, leisdamas naudotis jūros transportu ar tiesiog pasivaikščioti prie uosto.
Šaltinis: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor yra įsikūrusi pietinėje Alikantės provincijos dalyje, Orihuela Kosta rajone, net sienos su Murcijos regionu. Geografiškai tai yra tarp didesnių miestų: Murcija yra 35 km į vakarus, o Elčė, 41 km į šiaurę. Ši padėtis leidžia gyventojams jausti tarpinę zoną tarp dviejų didelių autonominių regionų. Vietovė yra pakankamai izoliuota nuo didmiesčių triukšmo, tačiau turi gerą susisiekimą su pagrindiniais keliais, leidžiančiais greitai pasiekti tarptautinį Alicantės oro uostą.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 31 mm |
| Vasaris | 11.9°C | 21 mm |
| Kovas | 14.4°C | 27 mm |
| Balandis | 16.4°C | 27 mm |
| Gegužė | 19.3°C | 26 mm |
| Birželis | 23.3°C | 9 mm |
| Liepa | 26.2°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.1°C | 23 mm |
| Spalis | 19.9°C | 40 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 30 mm |
Vidutinis
Palyginus su kaimyninėmis vietovėmis, pvz., Torrevieja ar Orihuela Kosta, Dehesa de Campoamor pasižymi tylesne atmosfera ir mažesniu užstatymo tankumu. Torreviejoje panašūs butai, pvz., „Apartments Palangre Beach“, siūlomi pradedant nuo 160 000 eurų, kas yra žymiai mažiau nei šiame projekte. Tačiau šio projekto kaina atspindi jo vietą prie jūros ir turimą parkavimą. Palyginti su „Oasis Laguna 2“ El Raso (nuo 227 000 eurų), kuris yra naujesnis, Dehesa de Campoamor projektas turi pranašumą dėl geografinės padėties tiesiogiai prie pakrantės, tuo tarpu El Raso yra toliau nuo jūros. Murcijos regiono objektai, esantys netoli sienos, dažnai būna pigesni, tačiau gali turėti mažiau išvystytą infrastruktūrą. Šio projekto padėtis Orihuela Kostoje suteikia derinį tarp ramybės ir prieigos prie paslaugų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID