Acest apartament situat în Dehesa de Campoamor, provincia Alicante, oferă o locuință complet mobilată la etajul șapte, cu vedere laterală la mare. Proprietatea are o suprafață de 80 de metri pătrați, dispune de două dormitoare și o baie, și include o terasă de 16 metri pătrați. Clădirea, finalizată în jur de 1970, se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și face parte dintr-un complex rezidențial cu piscină comunală și grădini. Prețul pornește de la 279.000 de euro. Unitatea este gata de ocupare imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona costieră a Dehesa de Campoamor, la aproximativ 500 de metri de țărm. Aceasta se bucură de o poziție în apropierea cluburilor de golf și a marinelor locale. Altitudinea de 28 de metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară elevație, oferind protecție față de umezeala excesivă directă de pe coastă. Zona este integrată în districtul Orihuela Costa, aproape de granița cu Regiunea Murcia.
Apartamentul este configurat pentru a satisface necesitățile unui cuplu sau ale unei mici familii care caută o locuință de vacanță sau permanentă. Dispune de spații de dormit separate, o zonă de living generoasă și o bucătărie separată. Prezența liftului și a locului de parcare inclus facilitează mobilitatea. Terasa privată extinde spațiul de locuit spre exterior, fiind funcțională pentru luat masa sau relaxare.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1970, care se află în stare de gata de ocupare. Nu este un proiect în construcție, ci o clădire stabilită cu infrastructură deja dezvoltată. Finisările interioare includ mobilier complet și dulapuri încorporați, sugerând un efort de modernizare ulterioră anilor '70. Complexul oferă facilități comune mature, precum piscine și grădini stabilite.
Proprietatea nu dispune de mai mult de o baie, ceea ce poate reprezenta o limitare logistică pentru utilizatori multipli. Fiind o construcție din 1970, eficiența termică nu corespunde standardelor moderne de clădiri noi, decât dacă au fost efectuate renovări majore. Nu există un spațiu de grădină privată, ci doar o terasă. Accesul la plajă implică o pantă moderată, care poate fi un factor de luat în considerare pentru persoane cu mobilitate redusă.
Ref: VL516844
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează accesul rapid la plajă și facilitățile de golf, fără a dori să aștepte finalizarea unei construcții noi. Este o alegere potrivită pentru un cuplu care caută o casă de vacanță funcțională, mobilată și gata de utilizare imediată. De asemenea, se adresează investitorilor care caută o proprietate pentru închirieri pe termen scurt, datorită proximității față de mare și piscine. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută o vilă izolată cu grădină privată mare sau pentru cei care caută cele mai recente tehnologii de construcție energetică. Situația este ideală pentru cei care apreciază o comunitate deja stabilită.
Apartamentul este prezentat ca fiind complet mobilat, ceea ce indică faptul că include toate echipamentele necesare vieții cotidiene, de la electrocasnice la mobilierul de living și dormitor. Construcția datează din 1970, deci materialele structurale sunt specifice acelei perioade, probabil cu zidărie de cărămidă și beton armat, standard în Spania. Finisajele interioare par să fi fost actualizate, așa cum sugerează descrierea de acasă confortabilă. Dotările includ dulapuri încorporate, ceea ce maximizează spațiul de stocare. Prezența liftului indică o infrastructură funcțională și bine întreținută pentru o clădire de această vechime. Terasa oferă o suprafață exterior semnificativă, dar finisajele exacte ale pardoselii exterioare nu sunt specificate în detaliu.
Prețul pentru această proprietate începe de la 279.000 de euro. Această valoare reflectă includerea locului de parcare și a mobilierului complet, aspecte care nu sunt întotdeauna incluse în prețurile de pornire ale altor anunțuri. Comparativ cu apartamentele noi din zonele învecinate precum Torrevieja, care încep adesea sub 200.000 de euro, acest preț este mai ridicat. Diferența poate fi justificată de locația imediată față de mare, starea de gata de ocupare și vederea. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul costurile adiționale standard, cum ar fi impozitul pe tranzacții imobiliare (ITP) și taxele notariale, aplicabile pentru proprietățile revânzute.
Viața în acest apartament urmează ritmul unei zone rezidențiale liniștite, dar conectate la activitățile de coastă. Locatarii pot începe ziua cu micul dejun pe terasa de 16 metri pătrați, profitând de vederea laterală spre mare. Plaja Barranco Rubio este accesibilă în câteva minute de mers pe jos, deși traseul include o pantă de 5,6%, ceea ce înseamnă o ușoară urcare la întoarcere. După-amiezele pot fi petrecute la piscina comunală sau explorând cele trei cluburi de golf aflate la o distanță scurtă cu mașina. Supermarketele și facilitățile esențiale se află la peste un kilometru, ceea ce sugerează utilizarea regulată a unui autoturism pentru aprovizionare, însă restaurantele locale sunt la o distanță mai scurtă. Sezonul de înot, de 5 luni, permite utilizarea facilităților exterioare pentru o perioadă lungă a anului.
Mediul înconjurător este definit de o amestec de rezidențial turistic și facilități de agrement. Zona este cunoscută pentru accesul la numeroase terenuri de golf, precum Las Ramblas și Villamartin, care domină peisajul în nord. Infrastructura rutieră permite legături rapide către orașe mai mari, cum ar fi Murcia sau Cartagena, situate la aproximativ 35-40 km distanță. Deși zona este liniștită în afara sezonului de vârf, cele 32 de zile de sărbători locale din regiune indică o comunitate activă cultural. Serviciile medicale de urgență sunt la 13 km, ceea ce necesită o planificare pentru nevoi de sănătate majore. Prezența a 50 de stații de transport public în zonă sugerează conexiuni regulate, deși un vehicul personal este recomandat pentru confort.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în cartierul Dehesa de Campoamor. Se observă proximitatea imediată la liniile de coastă și structura urbanistică concentrată în jurul marinelor și cluburilor de golf. Traseul către plajă este scurt, dar trece printr-o zonă cu diferență de nivel. Accesul rutier principal către N-332 și AP-7 este situat în vecinătate, asigurând legătura regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Dehesa de Campoamor este poziționată în partea de sud a provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia. Această locație oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la orașe mari precum Torrevieja în nord și Murcia în vest. Spre deosebire de zonele urbane dense din Torrevieja, această zonă are o densitate mai mică și un caracter mai spațios. Este parte din Orihuela Costa, o regiune cunoscută pentru enclavele sale rezidențiale internaționale.
Proprietatea se află la 46 km în linie dreaptă de Aeroportul Alicante-Elche, principala poartă de intrare internațională. Plajele cele mai apropiate, Playa Barranco Rubio și La Glea, sunt la o distanță de 460-560 metri, accesibile pe jos. Cluburile de golf sunt situate între 3 și 4,5 km, necesitând un scurt traseu cu mașină. Supermarketele se află la 1,1 km, iar farmacia la 1,3 km, ceea ce plasează facilitățile zilnice într-un perimetru accesibil, dar nu imediat la ușă. Portul sportiv Puerto Deportivo Miguel Caballero este la doar 200 de metri, oferind facilități maritime aproape de casă.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima din Dehesa de Campoamor este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C, permițând utilizarea plajelor din mai până în octombrie. Zona beneficiază de 3.846 de ore de soare pe an, asigurând o expunere ridicată la lumina naturală. Altitudinea de 28 de metri deasupra mării și poziția pe coastă contribuie la brize moderate, care pot atenua căldura excesivă din lunile de vară. Topografia locală prezintă o pantă medie de 5,6% către mare, influențând drenajul natural și microclimatul imediat.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la câteva plaje notabile, inclusiv Playa Barranco Rubio și Playa de Campoamor - La Glea, ambele la o distanță sub 600 de metri. Recrearea este puternic concentrată în jurul activităților nautice și golfului. În raza de 3-5 km există trei cluburi de golf majore: Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor și Villamartin. Complexul propriu include o piscină comunală și grădini cu iarbă naturală, oferind o alternativă privată la plajă. Alte facilități sportive, cum ar fi centre sportive și piscine publice, se află în vecinătatea imediată, la 1-2 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Dehesa de Campoamor este poziționată în partea de sud a provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia. Această locație oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesul la orașe mari precum Torrevieja în nord și Murcia în vest. Spre deosebire de zonele urbane dense din Torrevieja, această zonă are o densitate mai mică și un caracter mai spațios. Este parte din Orihuela Costa, o regiune cunoscută pentru enclavele sale rezidențiale internaționale.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 31 mm |
| Februarie | 11.9°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Iunie | 23.3°C | 9 mm |
| Iulie | 26.2°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 30 mm |
Moderat
În comparație cu proiectele din Torrevieja, cum ar fi Apartments Palangre Beach (de la 160.000 €) sau Edificio Sun & Center (de la 169.000 €), acest apartament din Dehesa de Campoamor are un preț semnificativ mai mare, începând de la 279.000 €. Diferența de preț nu se datorează doar locației, ci și pachetului complet care include mobilarea integrală și un loc de parcare, elemente care sunt adesea opționale sau necostuite în prețurile de bază ale noilor dezvoltări. Pe când proiectele din Torrevieja sunt adesea situate în zone cu densitate mai mare sau la o distanță mai mare de faimoasele cluburi de golf, Campoamor oferă o poziționare mai exclusivistă în Orihuela Costa. Totuși, cumpărătorii trebuie să cântărească vechimea clădirii (1970) și probabil costurile de întreținere mai mari asociate eficienței energetice, versus noutatea clădirilor din El Raso (Oasis Laguna 2), deși acestea din urmă sunt la o distanță mai mare de mare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID