דירה בגודל 80 מ"ר עם שתי חדרי שינה, הממוקמת בדז'סה דה קמפואמור בחוף קוסטה בלנקה. הנכס, שהושלם בשנת 1970, ממוקם בקומה השביעית וכולל מרפסת של 16 מ"ר עם נוף צדדי לים ולמתחם. הדירה מצוידת בריהוט מלא וכוללת חניה. מתחם המגורים מציע בריכה משותפת וגינות, והוא נמצא במרחק הליכה קצר מהים. מחיר השיווק מתחיל מ-279,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור דז'סה דה קמפואמור, בחלק הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בסמוך לגבול עם קהילת מורסיה. האזור הוא חלק מאוריאולה קוסטה ומאופיין בסמיכות לחוף הים. הנגישות לכביש הראשי N-332 אפשרית במרחק קצר, מה מאפשר תנועה נוחה לאורך החוף.
הדירה מספקת פתרון דיור קומפקטי לזוגות או משפחות קטנות, עם פריסה הכוללת סלון גדול ומטבח נפרד. המרפסת משמשת כהרחבה של חלל המחיה לאזור חיצוני. הנכס מציע ארונות מובנים לאחסון וכולל חניה פרטית, מה שמפגיש צרכים יומיומיים בסיסיים של מגורים באזור החוף.
מדובר בנכס יד-שנייה שנבנה בשנת 1970 ומוצע כיום למכירה כפי שהוא (Ready to move in). זמינות מיידית מאפשרת כניסה למגורים ללא המתנה לתהליכי בנייה. כבניין ותיק, התשתיות קיימות ויציבות, אם כי מצב הפנים משקף את התקופה בה נבנה הנכס.
הדירה כוללת חדר רחצה אחד בלבד, מה שעלול להיות מגבלה תפעולית עבור משקי בית גדולים. המרפסת מציעה נוף צדדי ולא פנורמי לים. המיקום בקומה השביעית דורש תלות במעלית לכל מטרה, ובהיעדרה, הגישה אינה אפשרית. המתחם אינו מציע שירותים מלונאיים או קבלה.
Ref: VL516844
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות המעוניינים בדיור קבע או בית נופש בקרבה מיידית לחוף, ללא הצורך בביצוע שיפוצים משמעותיים. היא פתרון ראוי למשפחות עם ילד אחד המחפשות גישה נוחה לפעילויות ימיות ולבתי ספר בינלאומיים בסביבה. עבור משקיעים המעוניינים בהשקעה להשכרה, המיקום והנוף מציעים פוטנציאל להשכרה תיירותית. הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים שקט מוחלט או בידוד מלא, שכן זהו אזור מגורים פעיל ותיירותי.
הבנייה משנת 1970 מבוססת על בטון מזוין וקירות לבנים מסורתיים, המספקים בידוד אקוסטי סביר. הדירה כוללת ריצוף קרמיקה טיפוסי לאזור, המאפשר קלות בניקוי ושמירה על קרירות בקיץ. המטבח הנפרד והארונות המובנים מצביעים על פונקציונליות מעשית. חשוב לציין כי בדירות מאותה תקופה ייתכן שהצנרת והחשמל אינם עומדים בתקנים המודרניים המחמירים, וייתכן צורך בעדכונים עתידיים. רמת הגימור היא בסיסית אך מתפקדת, והכללת הריהוט מוסיפה נוחות מיידית.
המחיר המבוקש עומד על סביבות 279,000 אירו, סכום הכולל את הריהוט והחניה. בהשוואה לפרויקטים חדשים באזורים הסמוכים כמו טורבייחה, המחיר משקף את הפרמייה של אזור קמפואמור והקרבה המיידית לים. מכיוון שמדובר בנכס ותיק, יש לבחון את עלויות הקהילה החודשיות, המשמשות לתחזוקת הבריכה והגינות. ערך הנכס נשען על המיקום והנוף, ואילו הביקוש לדירות דומות באזור נחשב ליציב.
החיים בדז'סה דה קמפואמור מתאפיינים בשילוב של שכונת מגורים ואזור נופש. הקרבה לים מאפשרת שגרה שכוללת ביקורים תכופים בחוף, והשימוש במרפסת מאפשר ישיבה בחוץ ברוב חודשי השנה בשל האקלים. האזור שקט יחסית מחוץ לעונה התיירותית השיא, אך קיימת פעילות קבועה בברים ומסעדות הסמוכים לחוף ולמרינה. נסיעות יומיות לסופרמרקט או לפארמציה מצריכות שימוש ברכב או הליכה של כ-10-15 דקות. הנוכחות של מספר רב של תיירים בקיץ משנה את אופי האזור, אך בחורף האוכלוסייה מורכבת בעיקר מתושבי קבע ואורחים לטווח ארוך.
הסביבה הקרובה מספקת מגוון שירותים יומיומיים כגון מסעדות, בתי קפה ופארמציות, חלקם בהישג יד ברגל. באזור פועלים 8 קווי אוטובוס המקשרים ליישובים הסמוכים, מה שמאפשר תנועה ללא רכב פרטי למרחקים קצרים. לצרכים מקיפים יותר כמו סופרמרקטים גדולים או מרכזי קניות, נדרש שימוש ברכב פרטי. האזור עשיר במתקני פנאי, כולל מספר מגרשי גולף במרחק של עד 4 ק"מ, מרינה לסירות ומרכזי ספורט. התשתית הכבישית מפותחת ומאפשרת גישה מהירה לערים הגדולות של מורסיה ואליקנטה.
המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בין הים לכביש הראשי, תוך הצגת המרחקים הקצרים למתקני הנופש העיקריים. ניתן לראות את הקרבה למרינה ולמגרשי הגולף, כמו גם את הגבול המנהלי עם קהילת מורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בדרום פרובינציית אליקנטה, על חוף אוריאולה קוסטה, בסמוך לגבול עם אזור מורסיה. מיקום זה מאפשר גישה שווה לערים הגדולות של שתי הקהילות האוטונומיות: אליקנטה מצפון ומורסיה מדרום-מערב. האזור מהווה גשר בין התיירות של קוסטה בלנקה לאזורים הכפריים יותר של פנים הארץ.
החוף הקרוב ביותר, Playa Barranco Rubio, נמצא במרחק הליכה של כ-500 מטרים בלבד. מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כגון Club de Golf Las Ramblas ו-Real Club de Golf Campoamor, מרוחקים כ-3 עד 4 ק"מ, נסיעה קצרה ברכב. נקודות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק של כ-1.2 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, ובית החולים הקרוב בטורבייחה נמצא במרחק של 13 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורת המים נעה סביב ה-20°C ומעלה. הבניין נמצא בגובה של 28 מטר מעל פני הים, מה שמסייע באוורור טבעי. המדרון בדרך לים עומד על כ-5.6%, מה שמאפשר גישה נוחה בהליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים, כאשר Playa de Campoamor - La Glea ו-Playa Barranco Rubio הם הקרובים ביותר. חלק מהחופים באזור מחזיקים בדגל כחול (Blue Flag) המעיד על איכות סביבתית. מועדוני הגולף המרובים באזור מציעים מתקני ספורט מגוונים. בנוסף, קיימת מרינה קרובה המאפשרת עגינה ופעילויות ימיות. האזור מארח 32 ימי חג מקומיים בשנה, המוסיפים היבט תרבותי לחיי התושבים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בדרום פרובינציית אליקנטה, על חוף אוריאולה קוסטה, בסמוך לגבול עם אזור מורסיה. מיקום זה מאפשר גישה שווה לערים הגדולות של שתי הקהילות האוטונומיות: אליקנטה מצפון ומורסיה מדרום-מערב. האזור מהווה גשר בין התיירות של קוסטה בלנקה לאזורים הכפריים יותר של פנים הארץ.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה המתחילים ב-160,000 אירו, המחיר של נכס זה בקמפואמור גבוה יותר. עם זאת, אזור קמפואמור נחשב ליוקרתי יותר ושקט יותר מאזורים המרכזיים של טורבייחה, עם פחות גורדי שחקים וצפיפות אוכלוסין נמוכה יותר. בהשוואה לפרויקט OASIS LAGUNA 2 באל ראסו, הנמכר במחירים נמוכים יותר, נכס זה מציע יתרון של קרבה משמעותית לים ולמתקני ספורט ימי. המחיר המבוקש משקף גם את העובדה שהנכס כולל ריהוט וחניה, פריטים שלעיתים נדרש תשלום נוסף עבורם בפרויקטים חדשים. השוק באזור זה יציב, והביקוש לדירות עם נוף ים נשמר לאורך זמן.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID