شقة تقع في كامبامور، أليكانتي، تتكون من غرفتي نوم وحمام واحد ومساحة معيشة 53 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من العقار في عام 1970 ويوفر إطلالات على البحر والمسبح والحدائق المشتركة. يتضمن المجمع مسبحًا مشتركًا وملعب تنس ومناطق خضراء واسعة. العقار غير مفروش ويتضمن شرفة خاصة وحديقة خاصة. تقع على بعد 500 متر تقريبًا من شاطئ بلايا دي كامبامور - لا جليا، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى الساحل مع الخدمات اليومية في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقار في كامبامور بالقرب المباشر من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يجلس المجمع على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وعلى بعد حوالي 500 متر من أقرب شاطئ. تضم المناطق المحيطة المباشرة تطويرات سكنية مع مساحات خضراء ومرافق ترفيهية. يربط الموقع بمنطقة أليكانتي الساحلية الأوسع مع بنية تحتية وخدمات مؤسسة.
توفر الشقة 53 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة مع غرفتي نوم وحمام واحد، مما يناسب الأسرة الصغيرة أو الإقامة العطلة. تتضمن العقار شرفة خاصة وحديقة خاصة، مما يوسع مساحة المعيشة القابلة للاستخدام. يوفر المجمع مرافق مشتركة بما في ذلك مسبح وملعب تنس، مما يعالج المتطلبات الترفيهية. الحالة غير المفروشة تسمح بالتخصيص وفقًا للتفضيلات الفردية.
يمثل هذا العقار تطويرًا قائمًا تم الانتهاء منه حوالي عام 1970. يعكس البناء معايير تلك الفترة، مع الصيانة اللاحقة حسب مطلوب للممتلكات الأقدم. يحتوي المجمع على تنسيق مناظر طبيعية ناضج ومرافق مشتركة وظيفية. يتضمن المبنى مصعدًا، مما يوفر الوصول إلى الشقة على مستوى طابقها.
العقار لا يشمل موقف سيارات مخصص داخل المجمع. قد يمثل الانحدار 6.2٪ نحو الشاطئ تحديات في التنقل لبعض الأفراد. الشقة لا تشمل الأثاث، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا. قد يفتقر البناء من عام 1970 إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة. قد يحد الحمام الواحد من الوظائف للمجموعات الأكبر. العقار ليس موجودًا في مركز حضري مع مرافق تجارية عالية الكثافة فورية.
Ref: VL666478
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن إقامة ساحلية مع مرافق مؤسسة ووصول مباشر إلى الشاطئ. التخطيط والموقع يستوعب أولئك الذين يفضلون التوازن بين المرافق الخاصة والمجتمعية. القرب من ملاعب الغولف يجعلها ذات صلة لهواة الرياضة. الطبيعة المؤسسة للمجمع توفر تنسيق مناظر طبيعية ناضج وبنية تحتية وظيفية، مما يجذب أولئك الذين يقدرون القابلية للاستخدام الفورية دون انتظار البناء الجديد. يدعم الموقع استخدام العطلات الموسمية والعيش على مدار العام، نظرًا للمناخ المعتدل والمرافق المتاحة طوال العام. إمكانية الوصول بدون مركبة للاحتياجات الأساسية تناسب أولئك الذين يفضلون المشي أو ركوب الدراجات للأنشطة اليومية. قد يخدم العقار أيضًا كفرصة استثمار في السوق الساحلي المؤسس لمنطقة كوستا بلانكا. قد يجذب تاريخ البناء التاريخي أولئك الذين يفضلون الأحياء المؤسسة على المناطق المطورة حديثًا.
يمثل العقار معايير البناء من حوالي عام 1970، مع المواد والتقنيات النموذجية لتلك الفترة. تتضمن الشقة حمامًا حديثًا ببلاط أبيض وطاولة غسيل داكنة، مما يشير إلى تحديثات جزئية. يتضمن المبنى مصعدًا، مما يشير إلى الاهتمام بميزات إمكانية الوصول. تتضمن المناطق المشتركة مسبحًا وملعب تنس، تُحافظ عليها كجزء من مرافق المجمع. توفر الشرفة والحديقة الخاصة مساحات للعيش في الخارج، مع الشاقة التي تقدم إطلالات على البحر والمسبح والحدائق. تسمح الداخلية غير المفروشة بالتخصيص وفقًا للمعايير الحالية والتفضيلات الشخصية. تعكس كفاءة الطاقة للمبنى طرق البناء السابقة، والتي قد تتطلب ترقيات لتلبية المعايير المعاصرة. توفر نوافذ غرف النوم إطلالات على الخضرة المحيطة، دمج العناصر الطبيعية في مساحة المعيشة. تشير صيانة العقار على مدار عمرها إلى الاستقرار الهيكلي والرعاية المستمرة، والتي يجب التحقق منها من خلال التفتيش الفسيح. وجود كل من المساحات الخارجية المشتركة والخاصة يخلق توازنًا بين المرافق الاجتماعية والخاصة داخل العقار.
العقار مدرج بسعر 199,900 يورو لشقة من غرفتي نوم بمساحة 53 مترًا مربعًا. هذا يضع العقار في شريحة المنتصف من سوق كامبامور. مقارنة بالمطورات المماثلة في المنطقة، يعكس السعر الطبيعة المؤسسة للمبنى والقرب الساحلي. الحالة غير المفروشة تعني تكاليف إضافية للأثاث يجب أخذها في الاعتبار. تملك العقار في إسبانيا يتضمن أيضًا ضرائب سنوية ورسوم المجتمع، والتي يجب أخذها في الاعتبار في التكاليف الجارية. العقارات المماثلة في المنطقة تتراوح من 160,000 إلى 227,000 يورو، مما يضع هذا العقار ضمن النطاق السوقي القياسي لمواصفاته وموقعه.
يمثل كامبامور منطقة سكنية ساحلية مع بنية تحتية مؤسسة تركز على المعيشة الموسمية والدائمة. يركز الإيقاع اليومي حول الوصول إلى الشاطئ والأنشطة الخارجية، مع البحر الأبيض المتوسط كخلفية مستمرة. عادة ما يبدأ المقيمون بأنشطة الصباح حول المسبح المشترك أو ملعب التنس، تليها زيارات الشاطئ يمكن الوصول إليها عبر المشي لمدة 15 دقيقة أو ركوب الدراجة لمدة 5 دقائق. يدعم المنطقة المحلية المعيشة العملية مع محلات السوبرماركت والخدمات الأساسية في غضون 1.3 كيلومتر، مما يقلل الاعتماد على مركبة للنقل للخدمات اليومية. توفر القرب من ملاعب الغولف خيارات ترفيهية إضافية للهواة. يحافظ البيئة على توازن بين الهدوء السكني والنشاط السياحي، مع تباين موسمي في كثافة السكان. يوفر الموقع المرتفع إطلالات مع البقاء متصلاً بمرافق الساحل. غالبًا ما تتضمن المساء تناول الطعام في المطاعم القريبة أو الاستمتاع بالشرفة الخاصة مع إطلالات على البحر والحدائق.
توفر المناطق المحيطة المباشرة في كامبامور مزيجًا من البيئات السكنية والساحلية. تحتوي المنطقة على حوالي 41 مطعمًا في نصف قطر 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. الخدمات الأساسية بما في ذلك الصيدليات والبنوك والمقاهي متاحة في هذا النطاق، مما يدعم متطلبات المعيشة اليومية. تتضمن البنية التحتية المحلية 8 خطوط نقل عام مع 50 محطة، تربط بالوجهات الإقليمية الأوسع. يقدم مارينا بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو، الواقع على بعد 0.2 كيلومتر، أنشطة بحرية ومساحات اجتماعية. يوفر مركز رياضة مونتيبيدرا، على بعد 0.3 كيلومتر من العقار، مرافق ترفيهية إضافية. يخلق الطابع السكني للحي بيئة مستقرة مع كل من السكان الدائمين والمؤقتين. يوفر الارتفاع البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المناطق الساحلية. تشهد المجتمع المحلي حوالي 32 عطلة في السنة، مما يعكس التقاليد الثقافية الإسبانية والاحتفالات الإقليمية. هذا المزيج من الاستقرار السكني والمرافق الموجهة للسياح يخلق بيئة معيشة ساحلية مميزة تخدم الاحتياجات العملية والترفيهية.
تظهر الخريطة موقع العقار في كامبامور، مع القرب المباشر من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يشير الموقف إلى إمكانية الوصول إلى الشواطئ والمارينا والمرافق المحلية. يظهر ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر في التضاريس، مع انحدار 6.2٪ نحو منطقة الشاطئ. تتضمن المنطقة المحيطة تطويرات سكنية ومساحات خضراء ومرافق ترفيهية، مما يخلق عرضًا شاملاً للبيئة المباشرة وعلاقتها بالمنطقة الساحلية الأوسع لمقاطعة أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كامبامور في الجزء الجنوبي من منطقة كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. تقع المنطقة بين المراكز الحضرية الأكبر من توريفيخا في الشمال وأوريويلا كوستا في الجنوب. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى المرافق الحضرية. يتميز الموقع بتوجهه الساحلي، مع التطورات التي تركز على تعظيم الوصول إلى البحر والإطلالات. يقرب الموقع من طريق N-332 الساحلي المنطقة من شبكات النقل الأوسع، مما يسهل الوصول إلى مدينة أليكانتي ومطارها الدولي. يمثل الموقع داخل ممر التطوير الساحلي المؤسس نضج البنية التحتية وتوفر الخدمات. يمثل هذا الموقع واحدة من المناطق الموحدة لساحل كوستا بلانكا، مع تاريخ من التطور يركز على السياحة السكنية والإقامة الدائمة للمغتربين الأوروبيين. يتميز الطابع الإقليمي بتوجهه الساحلي وبنية الغولف تحتية والمناخ المتوسطي الذي يدعم الإقامة على مدار العام.
يقع العقار على بعد 0.5 كيلومتر من بلايا دي كامبامور - لا جليا، أقرب شاطئ، مع شواطئ إضافية بما في ذلك بلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبامور (0.6 كيلومتر) وبلايا دي أغوامارينا (1.0 كيلومتر). يصل عشاق الغولف إلى نادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (3.0 كيلومتر)، ونادي غولف ريال كلوب دي كامبامور (4.0 كيلومتر)، ونادي غولف فيلامارتين (4.2 كيلومتر). أقرب سوبرماركت على بعد 1.1 كيلومتر، مع صيدليات على بعد 1.3 كيلومتر. مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 46 كيلومتر، مما يوفر اتصالات دولية. تقع مرافق الرعاية الصحية، بما في ذلك المستشفى، على بعد 13 كيلومتر من العقار. تتوفر نقاط شحن المركبات الكهربائية في غضون 1.2 كيلومتر، استجابة لمالكي المركبات الكهربائية. الانحدار 6.2٪ نحو الشاطئ يخلق تغيرًا معتدلًا في الارتفاع قد يؤثر على سرعة المشي لبعض الأفراد. يقلل الموقع المركزي في كامبامور الاعتماد على النقل الخاص للأنشطة اليومية، مع الخدمات الأساسية متاحة عبر المشي أو ركوب الدراجات.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشهد كامبامور مناخًا متوسطيًا مع درجة حرارة سنوية متوسطة 18.9 درجة مئوية ونطاقات موسمية بين 12-27 درجة مئوية. تستقبل المنطقة حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في نمط الحياة في الخارج المميز للمنطقة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، مع درجات حرارة الماء تصل أو تتجاوز 20 درجة مئوية خلال هذه الفترة. تقع العقار على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر موقعًا يقدم كل من الإطلالات والقرب من الساحل. يخلق الانحدار 6.2٪ نحو الشاطئ تغيرًا طبيعيًا في الارتفاع يؤثر على التضاريس والمقاربات إلى الماء. يؤثر الموقع الساحلي على المناخ المحلي، معتدلًا تقلبات درجات الحرارة القصوى مقارنة بالمناطق الداخلية. تدعم الأنماط الموسمية الأنشطة الخارجية على مدار العام، مع اختلافات في درجات الحرارة تؤثر على الأنشطة المفضلة خلال أشهر مختلفة. يدعم البيئة المتوسطية أنواع نباتات محددة تتكيف مع المناخ، بما في ذلك أشجار النخيل المرئية في محيط العقار. تؤثر ظروف المناخ هذه بشكل مباشر على قابلية استخدام المساحات الخارجية وتوقيت الأنشطة الترفيهية المختلفة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتضمن المنطقة الساحلية المباشرة عدة شواطئ في مسافة المشي، بما في ذلك بلايا دي كامبامور - لا جليا (0.5 كيلومتر)، وبلايا بارانكو روبيو كالا دي كامبامور (0.6 كيلومتر)، وبلايا دي أغوامارينا (1.0 كيلومتر). توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة وحمامات الشمس والأنشطة المائية. يقدم المارينا، بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو، الواقع على بعد 0.2 كيلومتر، مرافق للقوارب والترفيه البحري. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ثلاثة ملاعب في غضون 4.3 كيلومتر: نادي غولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (3.0 كيلومتر)، ونادي غولف ريال كلوب دي كامبامور (4.0 كيلومتر)، ونادي غولف فيلامارتين (4.2 كيلومتر). يتضمن مجمع العقار مسبحًا مشتركًا وملعب تنس، مما يوفر خيارات ترفيهية فورية دون مغادرة المبنى. يقدم مركز رياضة مونتيبيدرا، على بعد 0.3 كيلومتر، مرافق رياضية إضافية داخلية وخارجية. يخلق مزيج المرافق الساحلية والداخلية نطاقًا متنوعًا من الأنشطة المناسبة للتفضيلات والمواسم المختلفة. تساهم هذه المرافق في نمط حياة نشط يمكن الحفاظ عليه على مدار العام بسبب ظروف المناخ المواتية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع كامبامور في الجزء الجنوبي من منطقة كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. تقع المنطقة بين المراكز الحضرية الأكبر من توريفيخا في الشمال وأوريويلا كوستا في الجنوب. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى المرافق الحضرية. يتميز الموقع بتوجهه الساحلي، مع التطورات التي تركز على تعظيم الوصول إلى البحر والإطلالات. يقرب الموقع من طريق N-332 الساحلي المنطقة من شبكات النقل الأوسع، مما يسهل الوصول إلى مدينة أليكانتي ومطارها الدولي. يمثل الموقع داخل ممر التطوير الساحلي المؤسس نضج البنية التحتية وتوفر الخدمات. يمثل هذا الموقع واحدة من المناطق الموحدة لساحل كوستا بلانكا، مع تاريخ من التطور يركز على السياحة السكنية والإقامة الدائمة للمغتربين الأوروبيين. يتميز الطابع الإقليمي بتوجهه الساحلي وبنية الغولف تحتية والمناخ المتوسطي الذي يدعم الإقامة على مدار العام.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.3°C | 26 mm |
| يونيو | 23.3°C | 9 mm |
| يوليو | 26.2°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 30 mm |
حاد
مقارنة بالمطورات القريبة، يقع هذا العقار في كامبامور في شريحة السعر المتوسطة بسعر 199,900 يورو. شقق مماثلة في توريفيخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (من 169,000 يورو)، معروضة بأسعار أقل، مما يعكس إما اختلافات في الموقع أو عمر البناء أو المرافق. في المقابل، يطلب OASIS LAGUNA 2 - FASE II في أوربانيزاسيون إل راسو (من 227,000 يورو) أسعارًا أعلى، ربما بسبب البناء الأحدث أو خصائص تطوير مختلفة. يوفر موقع كامبامور وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ والقرب من ملاعب الغولف، مما قد يبرر موقعه ضمن هذا النطاق السعري. ي contrasts الطبيعة المؤسسة للمجمع من عام 1970 مع التطورات الأحدث، والتي عادة ما تطلب أقساطًا لمعايير البناء الحديثة وكفاءة الطاقة. يوفر تضمين العقار للمساحات الخارجية المشتركة والخاصة توازنًا قد لا يكون موجودًا في جميع التطورات المماثلة. يتفرد تنسيق المناظر الطبيعية الناضج وقابلية استخدام المرافق الفورية لهذا العقار عن التطورات الأحدث التي قد لا تزال في مراحل البناء. يعكس تباين السعر الإقليمي عوامل مثل المسافة إلى الشاطئ والإطلالات والمرافق ومعايير البناء، مع تمثيل هذا العقار لتوازن الميزات المؤسسة والموقع الساحلي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID