דירה זו בקמפואמור ממוקמת במרחק הליכה קצר מהים התיכון ומציעה גודל של 53 מ"ר עם שני חדרי שינה. הנכס, שנבנה בשנת 1970, נמצא במתחם מגורים עם בריכת שחייה משותפת וגינות מטופחות. המיקום מאפשר גישה נוחה למתקני נופש ושירותים יומיומיים, מה שהופך אותו לאפשרות מגורים מעשית בקוסטה בלנקה. הדירה כוללת מרפסת פרטית, נוף לים ולבריכה, ומעלית בבניין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בקמפואמור, סמוך לחופי Playa de Campoamor ו-Playa Barranco Rubio. האזור הוא רצועת חוף מפותחת בפרובינציית אליקנטה. המרחק לקו המים הוא כ-500 מטר, בסמוך למרינה המקומית. זהו אזור מגורים המשלב תיירות חופית עם שכונות מגורים יציבות, תוך מתן גישה לשירותים חיוניים ברדיוס קטן.
הדירה עונה על צרכי מגורים בסיסיים עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. שטח של 53 מ"ר מתאים לזוג או למשפחה קטנה המעוניינת בבית נופש. הנוכחות של מרפסת פרטית וגינה משותפת מרחיבה את אזור המחיה הזמין. קיומה של מעלית מקלה על הנגישות בתוך הבניין.
מדובר בנכס ישן שנבנה בשנת 1970 ומוצע למכירה במצב גמור. אין תהליכי בנייה מתמשכים או עיכובים באספקה. הבניין כבר קיים ומאוכלס, מה שמבטיח כי הקונה יכול להיכנס למגורים מידית לאחר השלמת העסקה, ללא תלות בלוחות זמנים של קבלנים.
הנכס לא כולל ריהוט ודורש השקעה בריהוט וציוד. יש רק חדר רחצה אחד המשרת את שני חדרי השינה, מה שעלול להוות צוואר בקבוק בשעות העומס. לאור היותו בניין משנות ה-70, סביר שהבידוד התרמי והסטנדרטים האנרגטיים נמוכים יותר מאלו של פרויקטים חדשים.
Ref: VL666478
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות שפרשו לגמלאות המחפשים בית חורף באקלים נעים ללא המתנה לבנייה. היא גם מתאימה למשפחות צעירות הרוצות בית נופש במחיר סביר קרוב לים. עבור משקיעים המחפשים נכס מוכן להשקעה להשכרה, הקרבה לגולף ולים היא יתרון משמעותי. הדירה אינה מתאימה למי שמחפש יוקרה חדשנית או בתים גדולים עם מספר רב של חדרי אמבטיה.
הבנייה משנת 1970 מצביעה על קונסטרוקציה בטון מזוין מסורתית. רמת הגימור הפנימית היא בסיסית ופונקציונלית, ולא כוללת חומרי גמר יוקרתיים. הבניין כולל מעלית, מה שמעיד על תשתית טובה יחסית לתקופה. החדרים מתוכננים בצורה פשוטה. בהתחשב בגיל הבניין, קניית דירה זו עלולה לדרוש עדכון מערכות כגון צנרת או חשמל בהמשך, תלוי במצב התחזוקתי.
מחיר השווקי של הנכס עומד על €199,900. זהו סכום המשקף את הערך של דירה עם שני חדרי שינה במרחק הליכה מהים בקוסטה בלנקה. ההוצאה הראשונית כוללת רק עלות הנכס עצמו, ללא עלות ריהוט או שיפוצים נוספים. בהשוואה למחירים בפרויקטים חדשים באזור, המחיר משקף את העובדה שמדובר בנכס משופץ או ישן.
המקום מתאים לאנשים המעדיפים חיים סמוך לים בקצב מנומס. ניתן לצאת לטיולי בוקר לחוף, ליהנות ממסעדות המציעות ארוחות דגים טריים, ולחזור למרפסת השקטה. הנוכחות של מועדון היאכטות בקרבת מקום מוסיפה אלמנט ימי לסביבה. בחורף, האזור רגוע יותר, מה מאפשר שקט יחסי, אם כי פעילות הגולף נמשכת כל השנה. השיפוע של השטח דורש טיפוס קל בדרך לחוף, אך מקנה נוף פתוח.
הסביבה מספקת את כל הצרכים היומיומיים במרחק נסיעה קצר. סופרמרקט נמצא במרחק של 1.1 ק"מ, ובתי מרקחת ובנקים זמינים באזור. עבור צרכים רפואיים דחופים, בית החולים באוריאולה נמצא במרחק של 13 ק"מ. האזור משלב בתי קפה ומסעדות המשרתים הן את התושבים והן את התיירים המבקרים בחופים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בין הים לבין אזור הגולף. ניתן לראות את הקרבה למרינה ולחופים, כמו גם את הנתיבים המובילים לכבישים הראשיים AP-7 ו-N-332 המקשרים את האזור לשאר החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, סמוך לגבול בין טורבייחה לאוריאולה קוסטה. הוא נמצא במרחק שווה יחסית ממרכז העיר טורבייחה ומהעיירות הפנימיות של אוריאולה. מיקום זה מאפשר ניצול של התשתית התיירותית המפותחת של האזור תוך שמירה על מרחק קטן מהרעש העירוני המרכזי.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד, מה שמאפשר הגעה ברגל או באופניים. מגרשי הגולף המפורסמים של וילמרטין, לאס רמבלס וקמפואמור פזורים במרחק של 3 עד 4.5 ק"מ מהדירה. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלש נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, מה שמאפשר חיבור קל לרוב ערי אירופה. תחנות טעינה לרכבים חשמליים קיימות במרחק של כ-1.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,846 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12°C ל-27°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים נעימה. הגובה של הבניין, 31 מטר מעל פני הים, תורם לאווריר טבעי ומנצל את הבריזה הימית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור ידוע בחופיו המגוונים, כאשר Playa de Campoamor - La Glea ו-Playa Barranco Rubio נמצאים במרחק הליכה. החופים מציעים שירותים כמו מסעדות חוף וספורט ימי. עבור חובבי הגולף, יש גישה נוחה לשלושה מגרשי גולף ברדיוס של כמה קילומטרים. כמו כן, בסביבה קיימים מרכזי ספורט ומתקני טניס התומכים באורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, סמוך לגבול בין טורבייחה לאוריאולה קוסטה. הוא נמצא במרחק שווה יחסית ממרכז העיר טורבייחה ומהעיירות הפנימיות של אוריאולה. מיקום זה מאפשר ניצול של התשתית התיירותית המפותחת של האזור תוך שמירה על מרחק קטן מהרעש העירוני המרכזי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור טורבייחה, הנכס בקמפואמור מציע אלטרנטיבה יציבה יותר מבחינת מיקום. בעוד ש-APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחיל במחיר נמוך יותר של €160,000, הנכס הנוכחי נהנה מקרבה גדולה יותר למתקני גולף ומרינה. לעומת זאת, OASIS LAGUNA 2 באל ראסו, המחיר מתחיל ב-€227,000, מה שמציב את דירה זו כאפשרות תחרותית מחירית עבור נכס עם גישה לים דומה. קמפואמור נחשב לאזור יותר שקט ויוקרתי מאשר אזורים צפופים יותר בטורבייחה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID